79.上城錦地

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自今年6月新蒜上市以來,蒜價一直居高不下,這波蒜你狠,由蕭睿晗、林家三姐妹和吳芸各出一股,湊成了百萬,投入到這波行情當中,用蕭睿晗自己的話來講,這是最後一波了。

在蕭睿晗看來,經歷了兩年的低谷之後,今年的蒜價將有所回升,並在16年到達峰值,但這波的回報率肯定不如12年那波,這是蕭睿晗一直向所有人強調的事情,因爲這事,蕭睿晗和之前有過合作的王彤偉再次進行了合作。

“今年這波蒜在地裡,蒜農門就在盤算今年能掙多少錢,大蒜收穫之後,蒜農惜售,導致蒜價一直高位,今年還有好些蒜商還沒上場。”

“從目前來看,今年的蒜價會比兩年前高很多,我也不跟你繞彎了,今年的新蒜4.5以下,我收,還有老蒜全部出手。”去年蕭睿晗收了幾萬斤的蒜,現在也到了清倉的時候了,幹完這單,就可以轉場幹別的去了。

和王彤偉談完大蒜的事,蕭睿晗回了自己的房間,老媽跟着林老大去青峰山避暑了,蕭老爹吃完飯,就去打點小牌,蕭睿晗一個人在家裡,很快的進了自己的空間。

蕭睿晗來空間的次數並不多,每次進來的時候,她都會留意院子門口那片樹林,這些名貴木材種在空間裡兩年時間,換算成外界時間60年,要想用,這些樹至少種在空間裡要3年多的時間。

在15年的8月,蕭睿晗將自己兩套位於星空城的房子先後出售,09年買的的時候,不過是5600/㎡的單價,現在已經站上了1.5萬/㎡的高位,按照新的購房措施,蕭睿晗其實符合雲都的購房條件。

上城錦地,位於市中心一環內,比鄰上城公園,隔壁是雲都百年名校上城實驗小學,對口中學則是江大附屬實驗中學,擁有云都最好的教育資源,所以這個樓盤從1.5萬/㎡的開盤價也擋不住購房人的熱情。

位於上城路上城錦地售樓部裡,有很多人,而他們看的,問的最多的是90㎡以下的戶型,上城錦地90㎡以下的戶型分爲A1 87.56㎡、A2 88.94㎡、A3 89.97㎡,而B1 92.56㎡和B2 93.96兩種戶型也有人問,而C1 144㎡以上的房子則鮮有人問起,畢竟15年一環內動輒200多萬的房價還是讓人望而生畏的。

“小姐,是一個人住還是一家人住?”在銷售的眼裡,像蕭睿晗這種一個人來的,都是衝着小戶型來的,可也就半天時間A1戶型的房子,基本售罄。

“有套三的嗎?”

“要多大面積的?”套三的房子面積也有大小,緊湊型的大約100㎡,既然有人主動問起大戶型,銷售自然是樂得介紹。

“先看看戶型。”

銷售自然把蕭睿晗帶往休息區,把大戶型的戶型圖拿給蕭睿晗看,144㎡以上的戶型分爲2種,C1 148㎡三室兩廳,C2 157㎡四室三廳,蕭睿晗將兩張戶型圖拿着做了一番比較之後,將C1的戶型圖放在了桌子上。

“我們這裡能辦理商貸和公積金貸款的,一次性付款的話,可以享受9.5折。”銷售也盤算了一下,如果這單能成,即便9.5折的話,這一套房子她至少能拿3萬的提成。

“行了,就這它了。”蕭睿晗選了16棟的1801,這個位置可以俯瞰上城公園,也顯得清淨。

蕭睿晗在簽了合同之後,先付了一部分房款,在簽約備案成功之後,支付了剩餘房款,上城錦地於2018年初交房的時候,雲都的調控措施又升級加碼,除了限購又學別的城市,弄了一個限售,最開始是2年,後來又變成了3年,2018年交房的時候,上城錦地的單價已經突破2萬/㎡。

確認無誤之後,蕭睿晗將東西放進了自己的雙肩包了,然後步行到了城市之心廣場,通過廣場的地下通道直接到了青巖路口,走過人行天橋就到了明泉街。

蕭睿晗自09年4月以580萬的價格買下明泉街215㎡的商鋪後,這6年明泉街商業用房的價格一路走高,從開盤價2.7萬/㎡,一路上漲達到了現在的10萬/㎡,從580萬到現在2150萬,上漲了3.7倍。

星光廣場地下1層,地上4層,負1樓是停車場,1、2樓面向大衆,三樓則是雲集了大品牌的旗艦店,4樓則是美食城和電影院,蕭睿晗在3樓的手包店裡看中了一款手包。

“小姐眼光不錯,這款手包是愛馬仕KITTY 28,我們店裡銷量最好的一款。”翻了翻吊牌,官方指導價12.9萬,之前蕭睿晗就在官網上看到過,今天就是過來看本尊的。

拿起手包看了看,蕭睿晗又放下了,12.9萬的價格,讓她有些猶豫,在猶豫間,蕭睿晗看到了愛馬仕的另一款,愛馬仕Herbag,新貨上市,價格也能接受,吊牌價4639元。

“行了,就這款吧。”選好了包,付了錢,東西往揹包裡放,誰又能看出來什麼,蕭睿晗就直接上了4樓,恰好是週末,從下午4點鐘開始,好幾家店的門口都開始排隊了。

“在哪呢?”

“馬上就到。”蕭睿晗一看是來電顯示是吳芸的,就趕緊接了起來,吳芸今天非年非節的請客吃飯,還是讓蕭睿晗覺得有些意外,然後蕭睿晗只能加快步伐,在4樓的聖菲力餐廳門口,蕭睿晗找到了吳芸。

“來了。”

“你哥說,這家店的牛排不錯。”恰好是週末,在好幾家店門口,陸續有人開始排隊。

“這店看起來不錯。”跟着吳芸進去之後,蕭睿晗才發現,裡面的環境還不錯,每張桌子間有隔斷,彼此互不打擾。

“歡迎光臨。”兩人坐下之後,店內的服務員拿着菜單走了過來,“本店的本月招牌黑椒牛排,本月推介炭烤蜜汁牛排。”吳芸接過菜單,翻了翻之後,給了蕭睿晗。

“我要香煎牛排7分,你自己點。”

“那就炭烤蜜汁,全熟,喝點什麼?”

“酒是不行的,果汁的話,百香果。”

“行,百香果汁2杯。”

“好的,兩位稍等。”服務員帶着菜單離去。

“今天這一頓,我可要多吃點。”難得吳芸請客,蕭睿晗則是一副機會難得,要宰你一頓的表情。

“反正都是網上團的,也就百十來塊錢的事。”

“那天我哥弄的蒜香龍蝦,挺好吃的。”想到前天,姜克弄了2盆6斤龍蝦,幾個人吃的意猶未盡,“那東西雖然好吃但也不能多吃。”

“不錯,要擱以前,你可不會說這話的。”

“姐,有個事,還是要跟你說一聲,就是這蒜的事,今年大蒜的收購價格和上次相比,收購的價格上漲了差不多3倍,成本、人工都上漲了,所以明年交貨的時候,收益自然比不上12年的收益率,預估,明年的收益率可能只有12年的一半。”蕭睿晗覺得在這個時候,說清楚更好。

“做生意哪有不賠的。”吳芸很清楚,即便只有12年的一半,她這20萬,還是能賺很多的。

“這種生意本來就不好做,12年那波之後,大量遊資進入,所以現在面對的困難遠比12年多的多,所以這筆投資也是最後一次了。”

“理解。”吳芸嘴上說理解,但心裡並不理解蕭睿晗的做法。

“其實這跟風投是一個道理,要麼身家萬貫,要麼傾家蕩產。”蕭睿晗到現在才明白了之前林宥跟她講的,搞投資不要帶着家人。

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