135 青州英泥收購戰(2)

“李嘉成?”徐志吞下一口乾豆腐,問道:“什麼情況?”

王禮明道:“剛剛靑洲英坭舉行了董事會,投票表決了對長江實業進行定向增股15%,長江實業也成了靑洲英坭的大股東,入了董事會。”

徐志點點頭說道:“這麼說,我們的董事代表根本就沒用了?”

王禮明點點頭道:“對,加上我們靑洲英坭一共5名董事,4:1通過了決定,我們的投票權根本沒用!”

按照香江法律,持有16%的股票,對上市公司既有20%的投票權,在正式公佈收購後,姚明誠便代表恆大進入了靑洲英坭的董事會,但對方是家族管理,董事會及管理層都是一家人,即使姚明誠有20%投票權,也被完全排除在覈心之外。

徐志又問:“這幾天我們收購了多少股票?”

王禮明答道::“我們原本有21%左右股票,這幾天溢價收購,也才收購了5%,本來有26%了,但經過這個定向增股,我們的股票也只有22.6%了!”

“怎麼這麼多天才收購了5%?”徐志問道。

王禮明道:“是有些奇怪,不過可能是因爲年初的九龍倉時間,股民們現在都等着我們雙方提價,畢竟當初的九龍倉可是漲了3倍啊!”

“有可能,不過我們現在也不能再溢價收購了!”徐志皺眉說道:“再溢價一次,估計所有人都會再等下一次機會。”

王禮明點頭道:“不錯,股市就是如此。”

買漲不買跌,這句話不只可以用到房地產上,股市一樣通用,特別是現在收購戰爆發,所有人都等着九龍倉事件重演。

第二個原因就是李嘉成的介入,這件事已經和歷史完全不一樣,此刻美的公司利潤雖高,但盈利時間還不長,更不要說還花費大量資金買了和黃股票,現在收購靑洲英坭的資金都是來自匯豐的融資。

而李嘉成不一樣,對於資金,房地產商們玩的最轉,老李更是其中的頂級人物,資金方面真的硬拼起來,對徐志沒有任何好處。

思考了一會,徐志笑道:“通知獲多利,先不要繼續收購了,第三方入場,整個遊戲都變了啊!”

王禮明點頭道:“好,那我們在宣佈之前要不要出手掉一些股票!”

徐志問:“什麼意思?”

王禮明解釋道:“靑洲英坭剛剛發佈了這個信息,股價就立刻暴漲了起來。”

徐志點點頭說道:“那先出手一部分吧!”

恆大的背景早就被調查出來,畢竟香江的股市監察法律再不完善,也不可能說連收購方的背景都不調查。

事實上在提出收購的第一天,獲多利便已經將資料交了上去,收購爆發後第二天,恆大的資料便被爆了出來,所有香江股民才知道,原來前段時間報紙上宣傳的新進億萬富豪就是本次事件的主角。

而李嘉成進場後,雖然不少人認爲徐志會擇機撤退,畢竟和長江實業對比,恆大這種新公司沒有任何好處。

但股票之所以暴漲,則是另外一個消息,靑洲英坭在引進長江實業的發佈會上宣佈,將會和長江實業聯手開發旗下地皮,謀取共同獲益!

可能很多人不明白,爲什麼靑洲英坭不自己開發,而是引進外人?

這呢,其實說起來是我們華人的“優點”!

在華資崛起之前,英國佬其實也不傻,他們也知道房產能夠賺錢,不過也不知道他們是不夠聰明還是有點良心,這羣英資幾乎沒想過炒作住宅,而是集中火力聚集在黃金區域中環,資產也是也寫字樓爲主!

比如目前香江最大的地產商置地,在70年代初提出了一項非常牛逼也非常二逼的計劃:中區重建計劃!

這個計劃的核心就是在中環打造一個相連的寫字樓閉環,其實也就是花10億港元,將其在中環的寫字樓全部翻修。

這看起來是沒問題,不過在70年代動用10億港元做這件事是非常不划算的,雖然翻新之後租金上漲,但怎麼比得上同一時間的華資拼命炒住宅賺的多。

長江實業,恆基控股,新世界集團,合和實業,恆隆集團,在70年代被稱爲新的地產五虎,70年代初,這些公司資產剛剛破億,但到了80年,市值皆超過了30億港元。

這其中的策略就是不停的開發住宅物業,貸款拿下一塊地後,再貸款興建,賣樓花拿下一塊地,一塊錢被他們能翹起一百元的效果,這也是獲得暴利的根本原因。

炒住宅多賺錢啊!老百姓能不買嗎?

而同一時間,英資的置地還是沉迷於興建寫字樓,然後收租回本!事實上,置地公司第一家住宅還是在收購牛奶公司之後,利用牛奶公司的土地,建成的第一個小區,因爲是自家土地,從嚴格意義上來說,這並不算炒房!

當然,英資不會玩轉資本,但是也是有眼睛的,看到住宅市場火爆後,太古集團也擠了進去,但第一個項目就損失慘重,於是,尋找華資合資就成了最佳的選擇。

而地產五虎也藉着這股東風,要麼合資開發英資公司自有土地,要麼買下地皮自己再開發。

英國佬也賺了,但利潤大頭還是華資賺了,要不然,這些華資大亨又怎麼能在不到十年內挑戰樹立百年的英資企業?

所以,連太古集團都玩不轉的地產項目,靑洲英坭這種傳統企業哪懂裡面的規矩,於是找到了長江實業,一起開發!

不過老李又豈是這麼容易被相信的?

徐志帶疑惑的問道:“李嘉成剛剛意圖收購九龍倉,而且又從包玉鋼那邊狠賺了一筆,靑洲英坭董事會怎麼會這麼相信他,居然敢引他入局,這不是引狼入室嗎?”

王禮明搖頭道:“沒那麼簡單,李嘉成獲得的只是優先股而已,沒有任何投票權。”

“原來如此。”徐志也明白了過來,優先股是類似於基金的性質,雖然也是股票,但沒有投票權,甚至連分紅權都沒有。

王禮明點頭道:“也就是說我們的股票雖然少了,但股權還是26%的投票權,而李嘉成雖然有了股份,但沒有投票權,同時,他又爲凱恩家族提供了一定量的資金,有了這筆資金,我們想再強行收購,估計會更難。”

徐志點頭道:“也許吧,不過凱恩家族引入李嘉成估計不會是個明智的選擇!”

王禮明思考了會,突然想到了什麼,說道:“徐生,如果你是靑洲英坭的董事主席,又能控制董事會,而且又面對外界收購,當你手上有一大筆錢的時候,你會怎麼做?”

29 拼命三郎195 和記黃埔爭奪戰(4)176 深海之行(1)126 家庭遊戲機358 港督府夜宴(3)362 漫畫工廠155 票房大爆131 怡和的謀劃(1)85 準備441 股東大會(6)219 心想事成59 經銷商313 球場開業54 九龍倉179 深海之行(4)470 送上門來的會德豐238 馬士民68 日更2000是什麼體驗22 律師32 誘惑393 鴻門宴(3)120 恆大地產261大佬之間的閒聊108 曹立忠266 買四合院188 香江第一騙(2)185 液晶漲價442 吞併置地280 建一座大橋?417 扭轉輿論246 會面(2)306 拜訪波音174 蛇口之邀216 被坑的索尼100 漫畫進展134 青州英泥收購戰(1)29 拼命三郎274 來自書記的宴請302 李健熙258 宴會418 國貿大廈397 鴻門宴(7)363 玩具的威力261大佬之間的閒聊100 漫畫進展163 改革開放218 RCA污染402 即將開始126 家庭遊戲機321 飛機到手377 新的融資237 公牛與喬丹163 改革開放68 日更2000是什麼體驗45 拒絕353 合作25 簽約370 談判(1)158 2.5億美元451 交談(2)25 簽約273 抵達上滬81 電子展會(二)360 天水圍的第一步開發第6章 收入(求推薦收藏和加書單)146 股權到手157 盛田紹夫178 深海之行(3)200 和記黃埔爭奪戰(9)160 做多黃金期貨107 魔方385 擠兌302 李健熙373 即將開始的饕餮盛宴45 拒絕第五章 匯星日報295 自建品牌410 說服106 招聘344 動漫製作329 收購魏城公司51 威脅126 家庭遊戲機347 地王拍賣會(2)400 上星計劃156 晉級億萬富豪第二章 記憶180 深海之行(5)435 再度合作229 再去深市404 黑石基金與併購開始277 寶鋼374 雅達利崩盤342 “大促銷”231 馬克卡車371 日活電影公司336 收購九龍巴士(2)118 高層會議319 另有目的50 工廠
29 拼命三郎195 和記黃埔爭奪戰(4)176 深海之行(1)126 家庭遊戲機358 港督府夜宴(3)362 漫畫工廠155 票房大爆131 怡和的謀劃(1)85 準備441 股東大會(6)219 心想事成59 經銷商313 球場開業54 九龍倉179 深海之行(4)470 送上門來的會德豐238 馬士民68 日更2000是什麼體驗22 律師32 誘惑393 鴻門宴(3)120 恆大地產261大佬之間的閒聊108 曹立忠266 買四合院188 香江第一騙(2)185 液晶漲價442 吞併置地280 建一座大橋?417 扭轉輿論246 會面(2)306 拜訪波音174 蛇口之邀216 被坑的索尼100 漫畫進展134 青州英泥收購戰(1)29 拼命三郎274 來自書記的宴請302 李健熙258 宴會418 國貿大廈397 鴻門宴(7)363 玩具的威力261大佬之間的閒聊100 漫畫進展163 改革開放218 RCA污染402 即將開始126 家庭遊戲機321 飛機到手377 新的融資237 公牛與喬丹163 改革開放68 日更2000是什麼體驗45 拒絕353 合作25 簽約370 談判(1)158 2.5億美元451 交談(2)25 簽約273 抵達上滬81 電子展會(二)360 天水圍的第一步開發第6章 收入(求推薦收藏和加書單)146 股權到手157 盛田紹夫178 深海之行(3)200 和記黃埔爭奪戰(9)160 做多黃金期貨107 魔方385 擠兌302 李健熙373 即將開始的饕餮盛宴45 拒絕第五章 匯星日報295 自建品牌410 說服106 招聘344 動漫製作329 收購魏城公司51 威脅126 家庭遊戲機347 地王拍賣會(2)400 上星計劃156 晉級億萬富豪第二章 記憶180 深海之行(5)435 再度合作229 再去深市404 黑石基金與併購開始277 寶鋼374 雅達利崩盤342 “大促銷”231 馬克卡車371 日活電影公司336 收購九龍巴士(2)118 高層會議319 另有目的50 工廠