第541章 不受待見的銷售

袁欣然的顧慮,也是大多數想接手天天花園的老闆的顧慮。

如今中國有錢的老闆多,無論是本身從事房地產,還是做投資,想撿個便宜,天天花園都是個不錯的目標。

可是之所以沒什麼人出手,問題就在於這個項目牽扯的實在太多太複雜。

之前就說了,它不僅有好幾家銀行的貸款問題,還有幾百家集資的企業,大幾百戶受騙的購房者。

出手投資天天花園,理論上來講,之前的麻煩和債務當然和投資者無關,但是落實到實際上,國情在哪裡擺着,怎麼可能不相關?

退一萬步,就算之前債務和新的投資者不相關,可是這麼多債務,這麼複雜的關係,要到哪一天哪一年才能捋的清?

在沒有把所有遺留問題解決之前,天天花園,那真叫做‘天天有着變着花樣來鬧騰’,就是一個巨大的燙手山芋,壓在手裡根本不可能出手。

做生意,最重要就是資金流動起來,陷進一個根本不知道什麼時候能解套的爛泥灘,這是非常犯忌諱的事情,或者說,壓根就是一場完全沒有把握的賭博。

有能力投資天天花園的人,都具備冒險精神,可冒險和賭博絕對不是一回事,既然已經有了穩定的產業,幾乎不會有人去賭這一把。

何況目前的房地產市場的確不是太好。

“你說如果一把把這小區全部買下來,然後房子推平,重新蓋一個欣悅廣場怎麼樣?”袁欣然問。

樑一飛想了想,行當然也是行的,而且是一個不錯的選擇:房子沒了,之前的糾紛,至少是那大幾百戶買房子的人,就談不上再有什麼糾紛,更不存在天天來要房子。

不過這個區域其實不太適合做欣悅廣場,地段是沒問題的,可環境不合適,典型的住宅區域。

再何況,商業用地,住宅用地,性質不同,改地皮性質,又是一樁麻煩。天天花園的麻煩已經足夠多了,頗有些不堪重負得感覺,可千萬別最後再來一根稻草。

“明天和委員會那邊談一談再看吧。”樑一飛說。

“那欣悅廣場怎麼辦?”袁欣然嘟着嘴說:“我可是要佔領大城市的!”

“你是人民解放軍啊?”樑一飛笑了起來,說:“要不然你這幾天自己逛逛,找找看有沒有合適的地方?”

“也行。”袁欣然衝不遠處燈火通明的一排高樓大廈努努嘴,說:“要不然就現在,咱們逛商場去吧?”

說着,摟着樑一飛胳膊就要走。

“打住!我要回去睡覺!”樑一飛是有過陪她逛商場得慘痛經驗教訓的,別看這輩子身體年輕,可同樣不能跟來了興致的女人相比,逛個商場比夜御好幾女都要累,腿能發軟好幾天。

假裝看不到袁欣然翻到天上的白眼,堅決不幹,打個車回去睡覺!

……

一夜無話,第二天一大早,鄧志廣就安排車在樓下等着了,一行人直接去了徐彙區區政府。

天天花園項目目前的善後委員會,就是由徐彙區政府牽頭,法院、銀行、財會事務所、律師事務所和一批民間的地產中介參與,辦公地點倒不是在區政府,而是在天天花園內部,不過委員會的一把手主任,是區裡一位姓劉的副區長擔任,鄧志廣直接抓住問題的主要矛盾,帶着樑一飛他們來找劉副區長。

哪知道足足在政府的接待大廳裡,等了快兩個小時,劉副區長那邊還沒叫,鄧志廣期間一直在打電話聯繫,可也沒見什麼結果。

“樑總,稍微再等一等吧,劉副區長除了是委員會主任,還有很多其他本職工作。”鄧志廣笑得有些苦澀。

“怎麼了鄧總,和區裡有不愉快?”樑一飛問。

“那倒不是。”鄧志廣猶豫了一下,說:“還不是因爲之前那個玫瑰園項目,圈子就這麼大,你砸了一筆買賣,說不定十年都難翻身。”

鄧志廣的生意範圍,包括地產買賣中介、房屋銷售代理,‘地產’兩個字,就包括了‘地’和‘產’,也就是房子。

當初首都的玫瑰園項目之中,劉長明拿地皮,鄧志廣在其中是有出力的,後來房屋銷售,完全交給了鄧志廣代理。

玫瑰園項目要是成了,鄧志廣在大陸自然一戰成名,可玫瑰園爛尾黃了,鄧志廣也吃了大大的瓜落。

不僅是一個項目失敗的問題,玫瑰園項目折了十幾個億進去,外加搭上一條‘未來大陸李家誠’的性命,前前後後折騰了好幾年,換了三任東家,還是不見起色,爛攤子一個,鄧志廣不光是折了名聲在裡面,他自己也有很大一筆投資陷進去。

玫瑰園這事樑一飛大概知道,鄧志廣是沒什麼責任的,要說有,也是當年初來大陸,不瞭解大陸的實情,把很多問題想的過於簡單了。

等他緩過神來,知道大陸水深,已經陷進去了。

滬市地產中介多,參與天天花園善後項目的也不止鄧志廣一個,同行是冤家,他這點不光彩的過往不是什麼秘密,那位劉副區長沒太拿他當一回事也屬於正常。

“不着急。”樑一飛笑笑,隨口問:“現在玫瑰園怎麼樣?”

“還是那樣,一大堆別墅也沒人買沒人住,換了三個老闆全不行,現在沒人敢接手,當地三個村委會又一直在扯皮,差不多就荒廢在那了,一切都處在停滯狀態。”鄧志廣鬱悶的說。

又過了一個多小時,樑一飛看看錶,都快要到中午吃飯的點了,正準備帶着鄧志廣他們先吃點東西,跑過來一個三十多歲的人,說:“鄧老闆,劉區長叫你們進去呢。”

“好好好,張科長辛苦了啊。”鄧志廣起身,從口袋裡摸出一包沒拆封的中華煙就朝那人手裡塞。

“不用不用。”那人連連揮手擋了回去,笑道:“你們趕緊進吧,劉區長就中午吃飯這一會兒功夫,下午立刻要開會,沒多少時間。”

說完,急匆匆的走了。

“樑總那我們過去。”鄧志廣道。

樑一飛看了看遠去的那位‘張科長’,隨口說:“這邊風氣還不錯嘛。”

鄧志廣把煙重新放進口袋,苦笑說:“我倒是寧可他們收錢辦事,不收錢,事就得一板一眼的。”

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