第543章 難纏

投資自然是需要政策的,但是也不是所有情況下當地政府都願意給政策,有的是不願,有的是不能。

比如天天花園這個項目,政策是不是太好給。

它這裡面有好幾方,銀行、企業、買家,都在找政府要政策,原本只價值4、5個億的資產,愣是被那位蔡老闆弄出了十幾個億的虧空,需要政府出面協調。

給了一方政策,另外幾方肯定要會要,給了一家照顧,另外幾家就不幹了,錢就那麼多,資產在那擺着,又變不出花兒來,哪裡有那麼多政策給?

何況這幾方,往往有有利益衝突的,比如房子賣了,這個錢,給了銀行,受騙的買家和企業就要少拿,給了集資企業,銀行又不幹,所以‘政策’給出去容易,可實際執行中,往往會自相矛盾。

政府能做,只有儘量協調。

按照法律和道理來講,樑一飛買了天天花園,那天天花園就是樑一飛的,之前蔡老闆落下的虧空,跟他一毛錢關係都沒有,他也不需要什麼政策。

可是實際操作中必須考慮到實情,舉個最簡單的例子,就像之前袁欣然擔心的一樣,上了當的購房者得不到應有的補償,這些人又不可能天天去包圍區政府,那他們唯一能抓到的一根救命稻草,就是放在那裡不會跑的天天花園。

哪怕十個當中有一個鬧事,天天花園門口就能從早到晚有一大批維權的人,誰還敢買這裡的房子?

或者說,這裡的房子不管用來做什麼,都做不了。

這就是需要政府協調。

還比如,由於欠着銀行錢,天天花園的一大批地產證還壓在銀行,銀行可不管你誰買了天天花園,是不是按照市價,反正這個項目欠我的錢沒還,那證就不能還給你。

諸如此類,裡面亂七八糟的事情很多,都需要政府出面協調,而且,政府必須是真的有誠心誠意,去努力協調,才能解決,嘴上答應,手頭敷衍也是不行的。

但是話又說回來,還是那個問題,賣了天天花園就這麼點錢,也不夠解決所有,政府出面,總是要讓某一方或者己方的利益受到損失。

所以在售價上,劉副區長多少也聽到了風聲,接下來房地產市場要放一放政策,可是她寧可少買一點,按照一年多之前最低價賣,也不太願意專門給樑一飛政策。

給了樑一飛這個外來戶政策,本地就有方方面面要叫喚,很難安排的妥當。

“劉區長,現在已經不是錢的問題了,全國那麼多老闆,有錢的房地產企業也不在少數,之所以沒人出手,還不是因爲天天花園現在這個情況太複雜。我說一句可能不合適的話,就算法律上產權是我的,我花錢買了,可是幾百號購房者和企業要是圍着你們區政府鬧事,最後恐怕我拿到手的房子還是賣不出去吧。”樑一飛說。

“這個嘛……”劉副區長呵呵一笑,說:“你買的,那就是你的,這肯定沒問題。”

樑一飛臉色微微一沉,說:“劉區長,要是這麼講,天天花園這裡是我不敢買的。四五個億,我去哪都能買到清清白白的房子。”

說着,衝袁欣然微微點頭,起身就準備走。

劉副區長眉頭微微一皺,臉色也沉了下來。

滬市不同於一般城市,經濟領頭羊,政治地位高,官員級別很高,而且往往是通着天的,一個區長,論級別,和一般城市的副市長持平,像劉副區長這種實權副區長,見過的有錢老闆數不勝數,但是還是頭一次遇到這樣,兩句話不和,好不給面子起身就走的。

有些不爽,下意識想要挽留,話卻憋在了嘴邊。

“你先彆着急。”

袁欣然起身拽住了樑一飛,衝劉副區長甜甜一笑,說:“劉區長,我們樑總是帶着誠意來的,我想委員會這邊也是希望能儘快處理好天天花園,雙方還是應該談一談,各自做一些讓步,終歸都是爲了解決問題嘛。”

“就是就是,領導,樑總可是專門飛過來,親自進行過考察的,對天天花園的情況已經很熟悉了,這種情況下還願意買,並且是一次性全部購買,這份誠意那可是明明白白的。”鄧志廣也在一邊說:“咱們處理了這麼久,這還是第一次有人願意全盤接手,機會難得啊。”

樑一飛沒說話,看了劉副區長一眼。

這兩人講得都是在理的大實話,有這兩個人鋪臺階,劉副區長也願意下這個臺。

“樑總,年紀不大,脾氣可是不小啊。”劉副區長皮笑肉不笑的說:“我和企業家談事也不是一次兩次了,上百億規模的企業也接觸過,可是企業家最重要的是什麼,是折衝樽俎,是有耐心。哪有像你這樣,三言兩語就沉不住氣的。天天花園這個項目交給你,就算我們願意給政策,你這個性格,你說說,讓我怎麼放心?”

這話不好聽,語氣也冷,但是卻是做出了暗示和讓步。

哪知道樑一飛好像完全沒聽出來似的,人是重新坐下了,卻呵呵一笑,說:“劉區長,企業家重要的品質有很多,我年輕,路還很長,還有很多要學,不過這麼多年來,生意場裡摸爬滾打的,我倒是也明白了點事,做生意,不是奔着虧本和找麻煩去的。沒有黨的領導和政府的支持,生意絕對做不好。”

男領導城府深,女領導脾氣烈,不軟不硬的被樑一飛頂了一句,換成個男領導,心裡哪怕決定要整這個人,臉上也未必會露出來,劉副區長卻是直接把臉一板,說:“做生意我是不懂,但是幹什麼都要合法,合法的事,不需要我們給政策,不合法的,我也不會給你政策!”

稍微緩和點的氣氛頓時又鬧僵了。

難怪之前鄧志廣說‘寧可收錢辦事,也不願一板一眼’,看起來,他對這位女副區長的脾氣是早有領教。

女區長脾氣烈,樑一飛也不會在此時讓步,天天花園順利的話,的確是個好項目,但是前提是‘順利’,今天讓了一步,將來麻煩不斷。

甚至可以這麼講,今天在話語談判上,佔不到上風,那未來,處處都要自己讓步。

這樣的話,這個項目不如不拿。

“劉區長,剛纔說到黨的領導,咱們市黨校孫校長還好吧,這次來的太急,我還沒來得及上門探望他。”袁欣然忽然笑呵呵的說。

劉副區長臉色微微一變,正色的打量起袁欣然來。

黨校校長,級別不高,但是一般都是由市高官或者副書記兼任,滬市是副書記。

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