第543章 難纏

投資自然是需要政策的,但是也不是所有情況下當地政府都願意給政策,有的是不願,有的是不能。

比如天天花園這個項目,政策是不是太好給。

它這裡面有好幾方,銀行、企業、買家,都在找政府要政策,原本只價值4、5個億的資產,愣是被那位蔡老闆弄出了十幾個億的虧空,需要政府出面協調。

給了一方政策,另外幾方肯定要會要,給了一家照顧,另外幾家就不幹了,錢就那麼多,資產在那擺着,又變不出花兒來,哪裡有那麼多政策給?

何況這幾方,往往有有利益衝突的,比如房子賣了,這個錢,給了銀行,受騙的買家和企業就要少拿,給了集資企業,銀行又不幹,所以‘政策’給出去容易,可實際執行中,往往會自相矛盾。

政府能做,只有儘量協調。

按照法律和道理來講,樑一飛買了天天花園,那天天花園就是樑一飛的,之前蔡老闆落下的虧空,跟他一毛錢關係都沒有,他也不需要什麼政策。

可是實際操作中必須考慮到實情,舉個最簡單的例子,就像之前袁欣然擔心的一樣,上了當的購房者得不到應有的補償,這些人又不可能天天去包圍區政府,那他們唯一能抓到的一根救命稻草,就是放在那裡不會跑的天天花園。

哪怕十個當中有一個鬧事,天天花園門口就能從早到晚有一大批維權的人,誰還敢買這裡的房子?

或者說,這裡的房子不管用來做什麼,都做不了。

這就是需要政府協調。

還比如,由於欠着銀行錢,天天花園的一大批地產證還壓在銀行,銀行可不管你誰買了天天花園,是不是按照市價,反正這個項目欠我的錢沒還,那證就不能還給你。

諸如此類,裡面亂七八糟的事情很多,都需要政府出面協調,而且,政府必須是真的有誠心誠意,去努力協調,才能解決,嘴上答應,手頭敷衍也是不行的。

但是話又說回來,還是那個問題,賣了天天花園就這麼點錢,也不夠解決所有,政府出面,總是要讓某一方或者己方的利益受到損失。

所以在售價上,劉副區長多少也聽到了風聲,接下來房地產市場要放一放政策,可是她寧可少買一點,按照一年多之前最低價賣,也不太願意專門給樑一飛政策。

給了樑一飛這個外來戶政策,本地就有方方面面要叫喚,很難安排的妥當。

“劉區長,現在已經不是錢的問題了,全國那麼多老闆,有錢的房地產企業也不在少數,之所以沒人出手,還不是因爲天天花園現在這個情況太複雜。我說一句可能不合適的話,就算法律上產權是我的,我花錢買了,可是幾百號購房者和企業要是圍着你們區政府鬧事,最後恐怕我拿到手的房子還是賣不出去吧。”樑一飛說。

“這個嘛……”劉副區長呵呵一笑,說:“你買的,那就是你的,這肯定沒問題。”

樑一飛臉色微微一沉,說:“劉區長,要是這麼講,天天花園這裡是我不敢買的。四五個億,我去哪都能買到清清白白的房子。”

說着,衝袁欣然微微點頭,起身就準備走。

劉副區長眉頭微微一皺,臉色也沉了下來。

滬市不同於一般城市,經濟領頭羊,政治地位高,官員級別很高,而且往往是通着天的,一個區長,論級別,和一般城市的副市長持平,像劉副區長這種實權副區長,見過的有錢老闆數不勝數,但是還是頭一次遇到這樣,兩句話不和,好不給面子起身就走的。

有些不爽,下意識想要挽留,話卻憋在了嘴邊。

“你先彆着急。”

袁欣然起身拽住了樑一飛,衝劉副區長甜甜一笑,說:“劉區長,我們樑總是帶着誠意來的,我想委員會這邊也是希望能儘快處理好天天花園,雙方還是應該談一談,各自做一些讓步,終歸都是爲了解決問題嘛。”

“就是就是,領導,樑總可是專門飛過來,親自進行過考察的,對天天花園的情況已經很熟悉了,這種情況下還願意買,並且是一次性全部購買,這份誠意那可是明明白白的。”鄧志廣也在一邊說:“咱們處理了這麼久,這還是第一次有人願意全盤接手,機會難得啊。”

樑一飛沒說話,看了劉副區長一眼。

這兩人講得都是在理的大實話,有這兩個人鋪臺階,劉副區長也願意下這個臺。

“樑總,年紀不大,脾氣可是不小啊。”劉副區長皮笑肉不笑的說:“我和企業家談事也不是一次兩次了,上百億規模的企業也接觸過,可是企業家最重要的是什麼,是折衝樽俎,是有耐心。哪有像你這樣,三言兩語就沉不住氣的。天天花園這個項目交給你,就算我們願意給政策,你這個性格,你說說,讓我怎麼放心?”

這話不好聽,語氣也冷,但是卻是做出了暗示和讓步。

哪知道樑一飛好像完全沒聽出來似的,人是重新坐下了,卻呵呵一笑,說:“劉區長,企業家重要的品質有很多,我年輕,路還很長,還有很多要學,不過這麼多年來,生意場裡摸爬滾打的,我倒是也明白了點事,做生意,不是奔着虧本和找麻煩去的。沒有黨的領導和政府的支持,生意絕對做不好。”

男領導城府深,女領導脾氣烈,不軟不硬的被樑一飛頂了一句,換成個男領導,心裡哪怕決定要整這個人,臉上也未必會露出來,劉副區長卻是直接把臉一板,說:“做生意我是不懂,但是幹什麼都要合法,合法的事,不需要我們給政策,不合法的,我也不會給你政策!”

稍微緩和點的氣氛頓時又鬧僵了。

難怪之前鄧志廣說‘寧可收錢辦事,也不願一板一眼’,看起來,他對這位女副區長的脾氣是早有領教。

女區長脾氣烈,樑一飛也不會在此時讓步,天天花園順利的話,的確是個好項目,但是前提是‘順利’,今天讓了一步,將來麻煩不斷。

甚至可以這麼講,今天在話語談判上,佔不到上風,那未來,處處都要自己讓步。

這樣的話,這個項目不如不拿。

“劉區長,剛纔說到黨的領導,咱們市黨校孫校長還好吧,這次來的太急,我還沒來得及上門探望他。”袁欣然忽然笑呵呵的說。

劉副區長臉色微微一變,正色的打量起袁欣然來。

黨校校長,級別不高,但是一般都是由市高官或者副書記兼任,滬市是副書記。

第348章 不是來抓你的第065章 幹部培訓班第524章 圍繞終端核心第339章 思維模式問題第257章 超級人情第120章 內幕消息第344章 全送到國外去第276章 保鏢隊伍第486章 敬酒罰酒都不吃第508章 接盤俠的人選第002章 職工子弟一概不招第105章 ‘帶人’的阿明哥第159章 職工家屬第417章 負面影響第546章 買買買第546章 買買買第340章 人情和厚道第346章 建軍工程建築公司第112章 塵埃落定【求訂閱】第296章 摔斷了腿第258章 回去做報告第068章 花錢就是賺錢第047章 被上帝保佑的人第365章 收礦(下)第275章 曲終人散第403章 有把握就能贏第245章 你要負責第405章 退路第073章 拐賣婦女?第156章 不得已的勢利眼第482章 砸車打人第350章 情況不樂觀第334章 許家軼聞第114章 我來買!【求訂閱】第132章 KTV包房第488章 好脾氣老秦第247章 年終總結第571章 跑偏的高速公路第164章 自籌經費出國第015章 衆生相第002章 職工子弟一概不招第428章 油膩中年男第204章 不愉快的所見略同第343章 經濟糾紛第243章 叔叔們第336章 搶了女明星的法拉利第271章 隱瞞的漏洞第433章 最燒錢的行業出現第292章 朝大了鬧第022章 人才和錢財第381章 大市場與領頭羊第271章 隱瞞的漏洞第451章 貝佐斯太太第424章 忠言逆耳第503章 衝浪和紋身第496章 投誠?第526章 一拍即合第078章 大富翁的遊戲第114章 我來買!【求訂閱】第218章 不得閒第395章 要錢最簡單第079章 不當窮人第010章 市場如女人第441章 保健品年會第450章 蠢貨?第480章 眼看他樓塌了第015章 衆生相第398章 不是巧合的巧合第155章 只能堅強第597章 年輕人的壞脾氣第385章 變態的人第259章 養不熟第479章 母老虎第373章 各自的好處第022章 人才和錢財第504章 哭周瑜?第144章 文工團也不是什麼好地方第326章 我要住別墅第336章 搶了女明星的法拉利第011章 上不封頂第570章 旅遊度假第390章 猝不及防的加息第073章 拐賣婦女?第440章 狼都要滅絕了第583章 這不是騙子!第542章 超級董事長第041章 新時代補習學校第377章 銬上帶走第179章 大陸李家誠第168章 天大的包袱第371章 聊一聊第132章 KTV包房第398章 不是巧合的巧合第407章 鬥牛場第449章 你厚道嘛?你不厚道!第220章 你長得像白娘子第056章 去買肯德基第357章 找錯了地方?第241章 結髮夫妻第190章 夜勤病棟
第348章 不是來抓你的第065章 幹部培訓班第524章 圍繞終端核心第339章 思維模式問題第257章 超級人情第120章 內幕消息第344章 全送到國外去第276章 保鏢隊伍第486章 敬酒罰酒都不吃第508章 接盤俠的人選第002章 職工子弟一概不招第105章 ‘帶人’的阿明哥第159章 職工家屬第417章 負面影響第546章 買買買第546章 買買買第340章 人情和厚道第346章 建軍工程建築公司第112章 塵埃落定【求訂閱】第296章 摔斷了腿第258章 回去做報告第068章 花錢就是賺錢第047章 被上帝保佑的人第365章 收礦(下)第275章 曲終人散第403章 有把握就能贏第245章 你要負責第405章 退路第073章 拐賣婦女?第156章 不得已的勢利眼第482章 砸車打人第350章 情況不樂觀第334章 許家軼聞第114章 我來買!【求訂閱】第132章 KTV包房第488章 好脾氣老秦第247章 年終總結第571章 跑偏的高速公路第164章 自籌經費出國第015章 衆生相第002章 職工子弟一概不招第428章 油膩中年男第204章 不愉快的所見略同第343章 經濟糾紛第243章 叔叔們第336章 搶了女明星的法拉利第271章 隱瞞的漏洞第433章 最燒錢的行業出現第292章 朝大了鬧第022章 人才和錢財第381章 大市場與領頭羊第271章 隱瞞的漏洞第451章 貝佐斯太太第424章 忠言逆耳第503章 衝浪和紋身第496章 投誠?第526章 一拍即合第078章 大富翁的遊戲第114章 我來買!【求訂閱】第218章 不得閒第395章 要錢最簡單第079章 不當窮人第010章 市場如女人第441章 保健品年會第450章 蠢貨?第480章 眼看他樓塌了第015章 衆生相第398章 不是巧合的巧合第155章 只能堅強第597章 年輕人的壞脾氣第385章 變態的人第259章 養不熟第479章 母老虎第373章 各自的好處第022章 人才和錢財第504章 哭周瑜?第144章 文工團也不是什麼好地方第326章 我要住別墅第336章 搶了女明星的法拉利第011章 上不封頂第570章 旅遊度假第390章 猝不及防的加息第073章 拐賣婦女?第440章 狼都要滅絕了第583章 這不是騙子!第542章 超級董事長第041章 新時代補習學校第377章 銬上帶走第179章 大陸李家誠第168章 天大的包袱第371章 聊一聊第132章 KTV包房第398章 不是巧合的巧合第407章 鬥牛場第449章 你厚道嘛?你不厚道!第220章 你長得像白娘子第056章 去買肯德基第357章 找錯了地方?第241章 結髮夫妻第190章 夜勤病棟