“安仔，爲什麼你把地產公司的房屋銷售叫停了？”郭繼傑打來電話，不明白王浩安爲什麼這麼做。
地產公司今年新開了三個樓盤，正處於預售階段。預售之後，就可以有一大筆資金回籠，緩解公司的財務壓力。
現在大部分的地產公司都是這麼做，甚至還有許多更狠的，完全是空手套白狼的操作方法，用一點點的啓動資金，完成十倍百倍的項目。
自從去年華夏正式取消了分房制度，華夏的房地產市場就開始了快速增長。去年其實還好，因爲有許多卡着政策尾巴的房子，別管政策是什麼時候開始實施的，我只要在政策實行之前就立項了，就能解釋的通。
去年有許多剛得到地皮，房子就分完了的項目，各單位的上級領導也都知道怎麼回事，可沒人會去阻止，那會讓下面人羣情激奮的。
可是今年開始，就不能再鑽空子了，最多隻能單位自建福利房，想要房子都要自己掏一筆錢，當然單位也會給很高的補貼，實際上比商品房還是便宜許多，也沒有了產權不清的後顧之憂。
但是去年有太多的職工下崗了，涉及到了幾千萬的家庭，這些家庭的人原本還能住單位宿舍，現在有的單位都賣掉了，他們也被買斷了工齡，還怎麼住單位宿舍？
有些人手裡讚了不少錢，尋思着買個房子住吧，他們這是剛需啊。
需求房子的人多了，許多人還不喜歡二手房，覺得第一次買房子，買新房最好，甚至許多人都沒考慮過毛坯房裝修的問題，等房子到手之後，多少人都後悔了，裝修太貴！
也正是因爲如此，所以今年開年，房價就沒少漲。曾經許多城市樓盤的均價不過兩千塊，如今已經有許多人口多的城市，房價突破了三千，尤其以京城、魔都等一線城市漲幅最快。
多少人下崗之後，都選擇了去大城市發展，他們覺得大城市的就業機會多，人口也多，哪怕去賣苦力，賺的也比在家裡多。
而許多人來到大城市之後，生意做得還不錯，也有了在城裡定居的打算，導致大城市的房價上漲更快了。
安傑地產這次開發的樓盤，就都在一二線城市，三個樓盤，可不是三棟樓，資金壓力也是非常大的。
甚至公司已經貸款了，郭繼傑覺得預售一些之後，能夠回籠資金，正好用於房屋封頂等後續工作，這時候忽然被王浩安叫停了計劃，那接下來還怎麼繼續施工？
“老郭，是我叫停的，因爲我覺得現在預售不划算。雖然我們揹負着不低的貸款，但是貸款的利息纔多少，等房價漲漲再說。”王浩安解釋道。
“安仔，房價不是已經漲了嗎？這可是比去年的時候，上漲了百分之十呢。我跟你說，今年建築工人特別好招，我們的人工成本比去年還降低了，我們的利潤率也就提升了，你還不滿意？”
百分之十啊，這個幅度還低嗎？他們這三個樓盤都是去年拿到的，按照王浩安的要求，慢慢的開發，這才趕上了今年漲價的好時候，怎麼王浩安還不滿意？
王浩安撇撇嘴：“老郭，你這也太容易滿足了吧，這也叫漲價？”
一年才漲了百分之十，這算多嗎？也就比通貨膨脹快一點，比銀行利息高一點，這算什麼啊。
前世他曾經見過有的房子一個月就漲價了百分之二十，還都是期房，再過一個月現房下來了，還會繼續上漲百分之十，甚至有的房子一年時間，價格就翻倍的！
當然，這裡面也有許多特殊原因。比如有的地方忽然開通地鐵了，那麼價格就要上漲一大截。如果附近開了學校，還是重點學校，房價又會快速上漲。要是配套的醫院、超市、商場影院什麼的也有了，價格會漲的更快。
所謂的房地產第一要素就是地段，這個地段包含了許多因素。可不是說在主城區，交通便利就夠了。
交通、教育、衛生、文化、綠化等多種因素，都包含在地段之中，當然，有許多條件是可以後天添加的，這也是爲什麼許多地產商都爆出過跟政斧領導勾結的原因，那邊稍稍動動筆籤個字，這邊的房價就能上漲百分之十以上，帶來的就是上千萬的利潤啊！
“老郭，我要是跟你說，等我們的房子封頂之後，價格還能再漲百分之十以上，你信不信？”
百分之十，聽起來挺多，但想想現在的房價基數，其實這真不算什麼。三千塊一平，漲百分之十也才三千三，很多嗎？
郭繼傑想了想：“可是這樣一來，我們的資金壓力會很大啊。現在我們就有不少的貸款，已經無法正常繼續貸款了，除非找找關係，可你不是一直反感這麼做麼，說是容易留下話柄。”
這不算是什麼把柄，前世這麼做的地產商多了，或者說這個只是此時的一種漏洞，沒有法律依據說一定不行。
但是王浩安不願意這麼做啊，那還能怎麼辦？蓋房子，總是要錢的。
“你我各注資一點就好了啊。反正不超過三個月，就會有好幾棟樓封頂，到時候資金流轉就足夠了。只需要三個月的週轉資金，三個樓盤，有一個億就夠了。”
一個樓盤不只是一棟樓，少的也有三五棟，多的有十幾棟甚至幾十棟。安傑地產開發的這三個樓盤，一共有四十棟樓，每一棟樓的進度也是不同的。
甚至還有一塊地皮，是分爲了兩期開發，如今只是開發第一期，需要的資金，並不是什麼天文數字，現在的房地產建造成本實際上也沒多少。
一個億，這是讓很多人想都不敢想的數字，但對於王浩安跟郭繼傑來說，根本不算什麼，他們上個季度的分紅，就不止這個數。
“老郭，相信我，或許到時候房價上漲的不只有百分之十，可能會達到百分之二十，甚至百分之三十。總之這件事你就不用操心了，我來負責。”