11月1o號,遠方集團會議開啓。
王悅和孫濤這些平時不怎麼出現的老人也都出現在了會議室中。
李東進門的時候,王悅正和孫濤還有秦海幾人溝通着什麼。
等看到李東,衆人連忙起身問候。
李東按了按手,笑道:“都坐吧,孫總剛趕回來,受累了。”
孫濤連忙道:“不累,天天不動彈,來回跑一趟就當鍛鍊身體了。”
李東笑了一聲,等大家都安靜了下來,李東朝劉紅梅示意了一眼。
劉紅梅見狀起身道:“這次會議開始之前,我向大家彙報一個好消息,昨天下午,東宇地產那邊入賬23.5億現金,這筆款子現在已經進入公司的賬戶!”
其他人一聽,頓時喜形於色,掌聲嘩啦啦地響了起來。
吳勝男這些地產公司的人,對這事還知情。
可像孫濤他們,很多都是不知情的。
現在陡然聽到有二十多億的資金入賬,這些人怎麼能不高興。
前段時間不單單是李東被錢逼瘋了,他們也快被錢逼瘋了。
因爲缺少展資金,很多項目他們根本施展不開,李東在外面大筆大筆的借錢,孫濤這些人都是看在眼裡急在心中。
現在公司終於有回款了,大家怎麼能不興奮。
說完這件事,劉紅梅沒有坐下,繼續道:“除了這23.5億,之前東宇地產的名苑小區預售也很順利,總共入賬款項有2.5億。再加上前不久收購客隆,李總拿回來的5億,也還剩下1.5億。
除了東宇地產,遠方市方面,1o月份累計盈利過5千萬,再加上之前還剩下1億的儲備金。
總體算下來,集團現在的流動資金高達29億!”
掌聲再次響了起來,不少人都笑的合不攏嘴。
差不多有3o億的流動資金,這簡直就是個天文數字,太震撼了。
再加上之前流傳開的,說李東自己說這次是開分贓大會,不少人臉上都露出一抹期待之色。
現在集團有錢了,李總也該鬆鬆手了吧。
等劉紅梅宣佈完消息,李東鼓了鼓掌,接着便笑道:“這次地產公司能取到這麼大的成果,吳總功不可沒,大家來點掌聲。”
“啪啪啪!”
掌聲持續,吳勝男連忙起身道:“李總謬讚了,這次地產公司能有這樣的成績,全都是李總的功勞,我可不敢邀功。”
李東笑了一聲,按了按手道:“坐下說,你也別謙虛,雖然地產公司我是出了一點力,可要不是你們具體執行的好,事情也不會這麼順利。尤其是當初兩個小區匆匆開工,又缺少資金。
加上姚宏他們搗亂,東宇地產穩而不亂,這都是吳總的功勞,你就別謙虛了。”
李東誇了吳勝男一陣,接下來又表揚了一下市系統的幾位總經理。
至於商城和物流這邊,雖然是隻出不進,可也不是秦海他們的問題,李東簡單給他們表了一下功就帶過了這個話題。
秦海和劉洪也沒說什麼,李東態度雖然有些區別對待,可他們也不得不認。
遠方四個子公司之中,就他們兩個子公司在一直吞錢,沒給集團帶來效益,這時候不管是不是非戰之罪,他們都得接了。
表功結束,李東便直奔主題道:“今兒開這個會,也沒什麼好說的。想必大家也聽說了,今天就是個分贓大會,有錢了,就得花嘛。之前縮手縮腳的,很多東西都是糊弄過去了。
現在咱們有錢了,那就得補上。
集團想展,不花錢怎麼行,這麼多錢,我也不會放在銀行吃利息。”
說着李東轉向孫濤道:“孫總,時代那邊情況現在如何了?”
孫濤回道:“一切還算順利,我們和蘇果合作,那些外資市不是我們的對手。不過情況恐怕還得持續一段時間,這些外資市都資本雄厚,一時半會的想趕走他們,希望不大。”
“順利就行,我也沒指望這麼快讓他們敗退。不過時代也不能蜷縮在蘇南不動彈,之前你說要關閉外埠門店,我沒同意。
那時候咱們沒錢,想展也沒辦法。
不過現在咱們手頭上有點錢了,外埠門店還是要擴張的,蘇南那邊先緩緩,孫總,接下來你這邊的任務就是開拓魯省市場。
魯省和蘇南搭界,之前時代在那邊也有不少生意,這邊就交給你了,沒問題吧?”
孫濤一聽連忙道:“沒問題。”
“回來之前我也沒跟你打招呼,你之前有沒有做過這方面的規劃?如果開拓魯省市場,咱們投資多少你做過預算嗎?”
孫濤一聽,眼睛頓時眯了一下,看向不遠處的袁成道道:“袁總監之前做過這方面的規劃,我雖然做了一些瞭解,不過沒袁總監清楚,要不讓袁總監說幾句?”
李東看了一眼悶不出聲的袁成道,笑了笑道:“袁總監,那你就說兩句。”
袁成道清了清嗓子,也沒怯場,侃侃而談道:“魯省這邊我之前就做過一番瞭解。魯省總共有兩個副省級城市,15個地級市,137個縣級行政區……
縣級以下先不算,我們如果想要開拓魯省市場,那一個縣級行政區最少要佈置一個門店。
縣級門店,按照我們的三級門店標準,投資一個門店如果租門面的話,年投資大概在8oo萬左右。
地級市方面,我們得投資15個二級門店,每個門店投資在15oo萬左右。
副省級兩個市轄區倒是不必要再擴建了,之前時代在那邊已經有了大賣場,這筆錢可以省下來。
總體算下來,咱們想一步佔領魯省市場,投資大概在十三億到十四億之間……”
李東一直等到他說完,等會議室安靜了下來,李東才咳嗽個不停道:“袁總監,考慮一下實際情況,一次性投資太大了,你別真把錢不當錢。縣級地域咱們目前可以放一放,市轄區和縣級市能有咱們的門店就夠了。”
袁成道自然知道李東不會一次性投資這麼多錢,馬上點頭道:“魯省總共有52個市轄區,28個縣級市。如果咱們進軍魯省,批投建65個三級門店和15個二級門店就夠了。
加起來總投資在七億五千萬左右,咱們目前完全可以承受這個代價。”
李東摸了摸下巴,想了想問王悅道:“王總,想開拓江浙市場,花費大概在多少?”
王悅看了袁成道一眼,輕聲道:“江浙地域比魯省小,不過江浙經濟要達一些,人力和其他開銷比魯省大。如果按照之前李總說的只開拓縣級市和市轄區,花費和魯省那邊差不多。”
“這才兩個省,也就是說投資在十五億左右了。”
李東感慨了一聲,這錢還真不經花,十五億說着跟玩似的。
袁成道在旁邊接話道:“李總,這筆錢不是一次性就要全部到位,批款子有五六個億差不多就可以打開局面了,後續的資金,三五個月之內能到位就行。”
李東聽完想了想道:“那行,既然咱們說打開華東市場,也不能只說不做。捨不得錢肯定不行的,也別五六億了,接下來我給時代撥款五億,王總那邊撥款五億,你們把臺子搭起來,先殺進去再說。”
王悅和孫濤聞言連忙點頭,兩人臉上都帶着些許激動,顯然是很滿意李東的分配方案。
說完了這兩邊,李東也沒再問人,直接道:“客隆那邊我之前說增資兩億,這筆款子要到賬。王總既然負責開拓江浙,那我就不讓客隆去湊這個熱鬧了,齊總,你安排一下,客隆增資的這兩億主要負責進軍贛省。
贛省那邊咱們目前沒什麼資源,這兩億就當試試水了,這邊虧本的可能性大,讓姚宏幫着扛着點。”
衆人都笑了起來,齊雲娜也急忙點頭道:“我會安排下去的,不過客隆那邊要開拓市場的話……”
齊雲娜有些爲難這個人選,之前李東說客隆開拓江浙,那邊有王悅,齊雲娜也不用擔心什麼。
可現在王悅單獨負責開拓江浙市場,客隆轉道去贛省,這沒個掌舵的人可不行。
李東也摸着下巴考慮起來,過了一會才道:“先讓客隆那邊的人自己去試試,好歹也是經營多年的市,難道一點人才都沒?重賞之下必有勇夫,你回頭多安排幾路人去贛省,先考察,一步步來,別慌了手腳就行。”
齊雲娜點了點頭,李東又道:“還有之前你說囤積一批糧油,我之前答應過你一億五千萬的資金,現在也別一億五千萬了,我給你這邊撥款兩億,你自己看着來。”
齊雲娜臉色一喜,連忙道:“謝謝李總。”
“謝什麼,都是爲了公司賺錢,我又不是把錢直接給你了。”
李東調侃了一句,繼續道:“這麼一來,前前後後那就是十四億出去了,遠方市這邊必須留一部分儲備金,之前咱們儲備金太少了,這次加一億吧,湊個兩億,我也安心一點,這就是十六億了。”
李東在算賬,其他人也在算賬。
一聽到十六億已經有了主,劉洪、秦海還有吳勝男都是一臉忐忑。
市是遠方的根基,投資十六億他們也沒什麼意見。
可除去這十六億,可就剩下十三億了,這點錢好像不太夠分啊。
就在幾人緊張的時候,李東接着道:“商城這邊,之前我已經撥款了一個億,堪堪能保持商城運營了。不過商城新開全國渠道,加上pp和微博還在開,也是用錢的時候,別太省了,這樣吧,這次我再撥款一億……”
李東剛說完,劉洪就叫苦道:“李總,商城這邊一個億真不夠啊!鋪設售後渠道比我們想象的要耗資更多,加上我們還得開第三方支付平臺,以及做宣傳,起碼得三個億才行。”
李東瞥了他一眼,有些無語道:“真把錢不當錢是吧,三個億?你也敢張這個口,沈總不在,你也別胡來,兩億吧,再多你就別開口了。”
劉洪雖然有些不太滿足,不過多了一億也不錯了,急忙點了點頭縮了回去。
說完了商城,李東又對秦海道:“物流這邊,因爲還得支持市和商城運轉,以及大量鋪設快遞點和倉儲中心,花錢不少。加上江浙的配送中心還在建設當中,也是花錢的時候,物流公司撥款三億夠用嗎?”
秦海悶悶地點頭道:“差不多夠了,其實物流這邊還是有些盈利的,自給自足都可以,不過展要慢上一些。”
“那就好,不過我們現在要的就是度,就三億吧,物流體系再加快一點步伐。”
“行,我知道了。”
物流和商城五億一去,總共只剩下八億資金了。
吳勝男心裡舒了口氣,還好,八億也不算少了,就在她盤算怎麼花這八個億的時候,李東開口了。
“東宇這邊,因爲三塊工地還在開工,花費也不小,之前我讓吳總截留了一個億,不過這一個億剛剛也算在集團流動資金裡面了。這樣吧,我再撥款兩個億,差不多能撐到濱河兩個小區預售了吧?”
吳勝男愣了一下才回道:“總共三億資金,完成預售建設應該夠了,李總,那剩下的五億……”
“怎麼着,你還想把我給掏空了?”
李東笑了一聲,接着解釋道:“剩下的這些錢,也不能可着勁的花完了,要不然集團出了點變故,連支援的機會都沒。現在市這邊要開拓江浙、魯省、贛省這三塊區域,花錢跟流水似的。
雖然撥了不少款子,可這些錢到底夠不夠很難說。
再加上時代那邊還有一筆兩億的貸款要到期了,這個錢我也得準備出來,實際上五個億也沒剩下多少了。
這樣吧,我再擠擠,給你撥款一個億,你先拿塊小點的地練練手,別讓員工們都停下來。”
吳勝男嘴角直抽抽,一億!
對於房地產而言,一億算什麼?這能算錢嗎?
要是沒吃過大餐也就算了,可東宇地產剛吃了兩塊大餐,現在忽然讓他們吃素,吳勝男心裡怎麼能不彆扭。