第六章 看房

寧楓坐在後座,因爲副駕駛上還坐着一個不輸給張淇的美女,應該是張淇的閨蜜。

從他上車開始,那個笑聲爽朗,自稱“小艾”的美女就頻頻回頭看他,還不時的對着張淇壞笑,弄得兩人好不自在。

爲了讓小艾消停一點,張淇只好主動向寧楓問道:“寧先生,你說你找到了幾套非常好的房子,可以先介紹一下嗎?”

“當然沒問題。”寧楓說道。接着,就給張淇一連報了十幾套房源的大致信息。

“行了行了!”小艾插嘴道,“你一下報這麼多房子,哪記得住,還是一套一套看過去比較好,然後再挑幾套好的做對比吧。”

寧楓正有此意,當然應道:“是的。我的建議也是多看看房,買房畢竟是大事,動輒百萬,確實應該多看看纔對。”

這也是經紀人帶客戶看房慣用的招數了。房產經紀人看似收入豐厚,每天穿着西裝顯得光鮮亮麗,實際上卻是壓力非常大的。

幾乎所有的中介公司都會給經紀人佈置數據的考覈,比如萬家公司,就是經紀人每天必須溝通至少30個客戶,20個房源,以及完成3次的客戶帶看。而週末,帶看考覈更是會翻倍變成6次。

如果不能完成的話,會進行相應的罰款懲罰。一個月裡,如果經常完不成這些數據考覈的話,可能公司發給經紀人的底薪連交罰款都不夠。

但是現在是房產行業的冰河時代,客戶少,成交少,很多經紀人只要接到客戶,就會有這種所謂“刷看房”的行爲產生,也是在高壓政策下的無奈之舉。

雖然寧楓還沒有正式入職,沒有數據考覈的要求,不過卻可以把客戶暫時先錄入在李晉的名下,等他正式入職了再由精力老莫劃給他。這樣一來,也算是幫李晉完成一些數據考覈吧。

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不一會,張淇在寧楓的指引下,把車子停在了青青家園小區裡,跟着寧楓開始看房。

只不過讓寧楓沒有想到的是,每看一套房子,張淇都只是隨意看了看,反而是小艾非常興奮,每一套房子都看的非常仔細,還要評頭論足一番。

這其實是經紀人帶客戶看房最害怕的地方了。很多客戶來看房,都會有一些所謂的“狗頭軍師”出現,往往是客戶的親戚朋友之類的。好像是非常懂房地產的樣子,大到國家政策,小的一磚一瓦,總能洋洋灑灑的說上一大堆,卻沒有什麼實際意義。

而這樣的人存在,其實會給經紀人成交客戶帶來非常大的困擾。畢竟不是他們本人買房子,無論是買好了還是買差了,都跟他們沒有任何關係,所以他們根本不在乎客戶最後會買什麼樣的房子。所以總是看所有房子都有缺陷。

小艾現在在寧楓眼裡就是這樣一個角色!幾乎每一套房子,小艾都會說出好幾點房子的缺陷,卻都是一些絲毫不影響房子的小毛病。什麼靠着河邊蚊子多啦,什麼樓下有兒童遊樂設施會很吵啦,諸如此類。寧楓都只是微笑點頭,並不反駁。

看了十套房子之後,小艾似乎耐心用盡了,眉頭錦皺,顯得有些不耐煩了!

果不其然,看完一套房子以後,小艾開始對寧楓發難:“我說寧先生,你帶我們看的這些房子,都有着不小的缺陷吶。便宜倒是便宜了!可不是臨街靠着馬路邊,就是樓層還低採光不好。你到底有沒有認真幫淇淇找房子呀?”

寧楓早有準備,並不介意,微笑道:“艾小姐,彆着急。不是還有三套房子沒看嗎?”

“行,那就接着看。如果看完那三套房子還不滿意,我就讓淇淇找別人看房子去,哼!”小艾不甘示弱的說道。

走在前往下一套房子的路上,寧楓在前面領路,張淇和小艾在後面跟着。

張淇拉了拉小艾,輕聲對她說道:“小艾,你別這樣。他帶我們看房也挺辛苦的,你幹嘛總是挑他的刺?再說他帶我們看的那些房子,確實都還行。”

小艾看了看前面的寧楓,對着張淇調皮的吐了吐舌頭,同樣低聲道:“哎喲,我的張大小姐,我這哪是在幫你看房子呀!我這是在幫你看未來男朋友啊!嘻嘻……”

“小艾……你說什麼呀你!”張淇瞬間羞紅了臉微怒道。

“你看你看,都臉紅了,還不承認?拜託,我們是從小一起長大的,我還不瞭解你嗎?你以前會爲了像看房子這麼無聊的事情爽我的約麼?”小艾道,“再說了,你張大小姐想要房子,需要自己買麼?多少鑽石王老五哭着喊着要送房送車給你呀?你抽屜裡的那些珠寶,哪一件會比一套房子便宜?”

“我……我只是想嘗試着獨立嘛!我買房子的錢,都是我在國外獲獎的獎金和一些工作的存款,沒有問家裡拿一分錢……”張淇弱弱的辯解道。

“好了好了,我明白。我相信你,不過我覺得這個寧楓人還是不錯的,我那樣諷刺他他都沒有生氣,說明是個有耐心的人,最主要的,人還挺帥的,哈哈!”

“小艾,你再說,我可走了!”張淇佯裝惱怒道。

“張小姐?”寧楓見兩個女孩子在後面嘀嘀咕咕的也不知道在說什麼,走路跟蝸牛爬似得,無奈出聲提醒。

小艾應道:“來了來了!”然後又對張淇打趣道:“你走呀!你走一個我看看!”

張淇道:“哼!我還就偏偏不走了!我還真就要在他手裡買房子,看你能怎麼樣!”

小艾壞笑不語,跟張淇兩人快步跟上了寧楓。

不多時,三人來到一個單元樓下。李晉早就已經等在這了,跟寧楓一起引着張淇小艾上了電梯。

“這套房子是房東裝修好了準備自己住的,美式風格的精裝修,咱們穿一下鞋套吧。”到了門口,寧楓掏出鞋套給分給兩人,李晉則上前按響了門鈴。

很開,門開了。房東是一個大約四十歲最有的中年男子,有些淡漠對幾人點點頭,示意進屋。

張淇一進房子,很快就被房子吸引住了,第一次認真的端詳起這套房子來。反而是之前一直很興奮的小艾,帶着一抹微笑,跟着張淇默默不語。

寧楓主動引着兩人,開始介紹起來:“這套房子面積是127方,跟張小姐你上午看過的那套房子戶型完全相同,是三房兩廳兩衛的戶型。其中兩房朝南,廳朝南,廚房、餐廳以及一個書房朝北,客廳帶陽臺,是很標準的南北通透戶型。而且這裡個單元位於小區的小心花園,是樓王的位置,不會有任何的外界噪音。而且是11樓中的7樓,屬於小高層的黃金樓層。無論是視野和採光都是非常棒的!”

隨着寧楓的介紹,張淇不由得頻頻點頭,顯得對這套房子非常滿意……

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