“我們壓制東陵地產的計劃,徹底失敗了。一共五塊地皮,東陵地產獲得了三塊,我們只獲得了一塊,另一塊被其他人拍下了。”看到周軒,鄧城有點不甘心地說道。
周軒嘆了口氣,拍拍鄧城的肩膀,安慰道:“比拼財力,我們肯定不是東陵地產的對手。不過他們這次投入巨資獲得三塊地皮,剩下的開發資金應該不是很充足,畢竟他們在全國還有那麼多樓盤需要開發。而且他們初次進入,不一定產品就比藍天的好。接下來,就是比拼銷量和口碑的時候了。”
“他們這次獲得三塊地皮,接下來肯定會大張旗鼓地開發的。而其餘的幾家開發商,估計也不會站在我們這邊了。這樣一來,藍天如果被其餘的同行孤立了,那就真的是不好過了。”鄧城有點擔心地說道。
周軒搖搖頭道:“這個還不用太擔心,難道他們不知道東陵的狼子野心。這次東陵強勢進入,一次性吃下三塊地,也不是那麼容易消化的。藍天現在最主要的就是做好自己的星月湖工程,打造華夏第一個藍天廣場。讓它成爲蓉城的標誌性建築,一個新的中心。”
鄧城苦笑道:“也只能這樣了。”
“走吧,我們回去看看鄧叔叔,問問具體情況。”周軒拍了一下鄧城的肩膀,然後說道。
鄧城點點頭,和周軒一起出了酒店。
不一會兒,兩人就到了鄧城家的別墅,進了客廳。
周軒兩人進去就看到鄧庭安整個身子深陷沙發裡,雙眼望着天花板,一言不發,不知道在思考什麼。
鄧城走過去,輕輕叫道:“爸爸,你不要擔心,藍天集團不會有事的,我們還有星月湖。”
鄧庭安睜開眼,眼中精光一閃,欣慰地笑道:“鄧城,我也是打拼幾十年的了。怎麼可能因爲這點事情,就擔心呢。放心吧,想把我打倒,憑薛陵那小子那是不可能的。”
鄧庭安說着坐了起來,朝着周軒笑道:“周軒來了啊,快來坐。”
“謝謝,鄧叔叔。”周軒笑着坐下,朝着鄧城道,“鄧叔叔回來以後,肯定就在想下午的事情了,估計現在已經有了一些眉目了。”
鄧庭安讚賞地看了周軒一眼,笑道:“是啊,回來我就在想,爲什麼突然之間我們就輸了呢。還真讓我想到一點……”
周軒和鄧城都目光一緊,聽着鄧庭安的分析。
“表面的原因當然是東陵地產錢多,但是還有一個原因就是……”鄧庭安頓了一下,“省二號對我們有了防範啊,想敲打敲打我們啊。”
對啊!一號那麼強勢的人,剛來S省就火速提拔了一人任省會城市的二把手。但是沒過幾個月,居然就被以三號爲首的本地實力,搞了下去。這怎麼能不讓同爲外來人的二號,感到心驚,感覺有些事情並不在掌握之中。
當然,在二號的眼中,不管是薛家的東陵地產,還是鄧庭安的藍天集團,都是一樣的。
如果任由他們爭奪騰飛集團留下的幾塊地皮,勢必將後面的人際關係都給牽涉進來。
到時候,你有你的關係,我有我的人脈,二號到底該偏向誰呢。既然這樣,還不如在大家都沒反應過來之前,讓大家憑財力說話。
當然也敲打一下藍天集團一方,這也是爲什麼鄧庭安他們沒有提前獲得這次拍賣的消息的原因了。
就連餘書記,王部長他們也不知道,何況參與競拍的企業了。
想到這些,就不奇怪這次拍賣最終是這個樣子了。
“爸爸,那接下來我們怎麼辦?”聽到鄧庭安的話,鄧城心中一沉,被一號二號同時防備着,可不是好兆頭。
“我看了一下,我們拍的那塊地在城北二環邊上,地理位置不是很好啊。而且現在有星月湖的藍天廣場項目,那裡開發什麼我還真沒底。”鄧庭安說道。
省城一直有個說法就是東窮北亂西貴南富,也說明了省城當前的真實情況。
東邊很多國有企業,隨着改革開放,改制的改制,破產的破產,因此有很多下崗職工。
北邊有火車站,汽車站,還有一個商品批發市場。各種賣鞋子的,賣衣服的,賣各種輕工產品的,人口流動很大。
西邊集中了省府,市府很多機構,以及很多家屬樓。導致那邊的房價一直都是省城最高的。
南邊主要集中了很多做生意的人。高興技術開發區,很多高興技術企業,都駐紮在南邊。而且南邊很多樓盤都修的好,街道寬闊,綠化很好。沒有老城區,顯得大氣,現代化。
而現在五塊地皮,東陵地產有兩塊在西邊,一塊在南邊,可以說三塊地皮都是最好的。
不過藍天集團拍到的北邊那塊地也不錯,上一世的時候地鐵一號線的北邊最後一站就在這塊地皮附近。
而且這塊地皮旁邊也是一個有湖有山的公園,如果在旁邊開發一個高檔小區,那是完全不愁賣的。因爲不管是交通,還是旁邊環境,都是挺優越的。
上一世這塊地皮,在02年地鐵規劃出來的時候,價格起碼比騰飛集團的拿地價翻了五倍,就算轉賣也可以獲得好幾倍的利潤。
“鄧叔叔,北邊這塊地皮沒你想象的差。一方面離火車站那麼近,旁邊還有一個公園。如果開發一個高檔小區,你說在批發市場做生意的,不都爭着來買嗎。”周軒當然不會說地鐵的事情,只是說了一些那塊地皮的優勢。
目的當然是讓鄧庭安不要放棄這塊地皮,要知道兩年以後它的價格至少翻兩倍有餘。
“你說的也有一定的道理,不過要將星月湖和這塊地皮一起開發,要的資金可是不少。起碼還要貸款十億,才能將這兩個項目完成。而且我們也要儘快完成,如果在西南都被東陵地產追上,我們藍天就真的後繼乏力了。”藍天這麼大的盤子,在其他地市也有樓盤在開發着,因此鄧庭安也有點擔憂。
“攬月爲弓星作矢,誓破碧落第九重。星月湖就是弓箭,肯定能夠一驚蓉城,再震天下的。”
周軒一句打油詩,讓鄧庭安和鄧城都開心不少,畢竟星月湖的規劃也有周軒的建議。
周軒如此天才,他看好的項目應該不會錯吧!
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