“還是搞房產掙錢快！”
在劉暢面前，老張不用耍什麼小心機，也不用擔心劉暢會亂說什麼，翁婿兩說話很隨意。
這兩年的煤礦生意算起來其實還沒他搞房產好掙，第一是煤礦的產量有限，煤炭賣出去的價格起伏也大，掙的自然就少。
其次就是人工成本太高，現在請人挖煤，一天的工錢比之前漲了不少，一天一兩百一天了。這時請一個小工，一天也不過六十塊錢而已。
儘管如此，過去挖煤的青壯年人並不多。因爲挖煤比較危險，現在下井的人基本都是中老年人。
這些做事的效率比青壯年人要少很多，創造的價值也有限。
另外就是煤礦風險比較大，很容易出意外。
而且這兩年的賠償也逐漸提高起來，一旦出了點事情，光賠錢就是一筆不少數了。
以前煤礦出事，一個人賠個幾萬塊錢就可以，現在得幾十萬。
而且很多附近的中老年人感覺自己平時掙不了多少了，也想掙點大錢，他們去煤礦上班，就想着出事。
因爲這樣一旦出了意外，就能給孩子掙幾十萬，劉暢前世記憶中的好幾個同學的父親就是如此。
這是一件很殘酷的事情，但是事實就是存在。很多時候，人命就是那麼廉價。
這還算好的了，甚至有的只有幾萬塊錢或者幾千塊錢的，那價值更低。
文明的世界並不是處處都是文明，很多東西只是沒有經歷和見識而已，太陽普照的大地，依然也會有陰影存在。
開支大了，收入少了，風險還高。所以老張現在越發對煤礦這塊沒多少興趣起來，更想的是去搞房產。
只要動動嘴皮子，隨便畫個大餅，這一年掙的錢比煤礦強多了。
比如自己圈的那些地皮，現在都還沒建房子呢，價值就翻了不少。當初廉價得到的東西，輕鬆的就變成了價值不菲。
“其實現在還好了，現在還不是房產最掙錢的時候，再過上幾年，那時纔是最掙錢的時候。到時候那房價，恐怕會高的嚇人。”
劉暢聽後笑着回道，這個時候的房價還算好了，升降都不算離譜。也只有幾個比較特別的城市，升降幅度有點大，大部分地方還在望風而待。
再過些年，那房價纔是讓人恐怖的地方。全國都在拼命的建房子，拼命的擡高房價，吸引着一批又一批的炒房團進入，順帶把消費水平也跟着擡高了。
但是，讓人無語的是，房價在升，物價在升，但是員工的工資卻幾年都不見升一次，這大致是最悲哀的一個地方。
而那些在大城市難以生活下去的人，只能無奈轉回老家。加上淘寶等網絡購物平臺的崛起，實體店生意不好做，周圍人氣越來越少，工廠招不到人，等等。
每個房價暴漲的城市，都看不到與其配套的人氣。明明房子都賣光了，但是就是看不到幾個人，明明事情就是這樣詭異，房價依然還是那麼高。
這是一種很奇妙的現象，羊毛就是拼命的褥，褥了還不給羊一點好處，這樣下去，遲早有天會出問題。
只是對於某些人來說，只要不是在他們手裡出事情，管他死後洪水滔天呢，這大致纔是最根本的原因。
撈錢的趕緊撈錢，撈政績的趕緊撈政績，百年之後什麼樣，誰能顧的上？
“你對以後的房產這塊很看好？要知道瓊省的教訓可沒多久呢。”
見劉暢說的這麼肯定，老張有點好奇的問道。
他現在走的很穩，就是擔心這有天房市跟瓊省那裡一樣，所以不太敢大步前進。一邊走，一邊小心的觀望着政策，一旦有變，他還能全身而退。
但是現在聽劉暢這麼分析，似乎他對國內的房產很看好一般。這樣一想，自己的步子就邁的有點保守了。
“瓊省那只是一個省，還沒怎麼發展起來，所以垮了就垮了。但是現在這裡可是全國性的經濟發達地區，所以領導們也好，那些房產商也好，都不會讓這些地方的房價下降。”
太深的東西沒法說，說了說不定就和諧了，但是有些東西就是那樣，法不責衆。
而且房產這塊的牽連太大了，大到讓人害怕。
所謂的最嚴房控什麼的，最後都成爲一個笑話，大致原因也是如此。
劉暢不是看好房產，而是未來的趨勢就是如此，跟他的眼光一點關係都沒。
與其這錢給別人掙了，還不如給老張掙，所以劉暢很耐心的跟老張解釋了下。
這些道理老張聽後就能明白，然後沉默起來，似乎在琢磨着新年後，自己要不要大展手腳一番。
劉暢爲什麼不願因搞房產，這個老張不太清楚。但是劉暢的眼光，老張還是很相信，劉暢也不需要騙自己。
“嗯，那今年我到時看能不能把一些煤礦轉手，然後全國去買地去。”
市裡的那片地的升值讓老張看到了另外一個掙錢的手段，而且比起房產來更容易，那就是囤地皮，好地段的地皮。
對於老張的決定，劉暢沒提任何意見。比起後世那些掙了錢沒怎麼回報社會的大佬們來說，老張做的比他們好多了。
現在老張手上建的希望學校，各種扶持資金做了不少實用又掙名聲的事情，而且還不怎麼高調脫格。上面的領導都知道他，有這個光環在身，老張只要不做壞事，基本上在國內還是很安全的。
圈地的問題劉暢不太懂，這些東西涉及的水很深，所以他也沒法給老張提供什麼意見。他唯一的優勢就在於以前全國出過差，知道那些地段以後會發展起來。
“吃飯了！你們翁婿兩人，湊一起就是聊着生意的事情，就不能歇會？”
兩人聊了會，張雪媽看到劉暢和老張聊的投機，忍不住笑着說了句。翁婿關係好，這是她最希望看到的，這樣往後張雪跟劉暢兩人之間的生活也就沒那麼多矛盾。
而自己，對於劉暢其實一直都很喜歡。一般來說，丈母孃看女婿，都是越看越喜歡。
“好了，不聊了。今天晚上我們翁婿兩喝兩杯，反正都不用開車了。明天去張雪爺爺家，順便走走這邊的親戚。”
被自己老婆一說，老張也不再跟劉暢聊生意上的事情了。兩人的生意經營範圍雖然不同，但是要聊起來，還是有很多的共同點。
老張可以跟劉暢聊自己的生意經驗，劉暢可以跟老張聊一些未來的趨勢，兩人都能從對方的話中獲得好處。
“這是你們上次結婚弄的那些酒，都沒怎麼喝完，還剩不少，我平時不怎麼喝酒。”
說實話，劉暢這人喝酒，再貴的酒他也喝不出什麼名堂出來。茶也一樣，再貴的茶他也喝不出好壞出來。
所以老張拿着那種茅臺酒過來跟劉暢喝兩口的時候，給劉暢的感覺就跟鄉下兩塊錢一斤的烤谷酒沒什麼分別。
“劉暢，你現在還在老家麼？”
給老張拜了年後，劉暢和張雪兩人花了幾天的時間又去張雪其他親戚家走了一趟，然後纔是自己的親戚。
等所有親戚走了一圈後，在家稍稍歇息了下，時間已經到了元宵之後了。這時老倪給劉暢打了個電話，語氣中似乎有點興奮。
他現在還在京都，並沒過來湘南，所以不清楚劉暢現在在哪，便打了個電話過來詢問下具體情況。
“在老家，剛走完家裡的親戚。怎麼了？聽您這語氣，似乎又有好消息了？”
聽了老倪的話後，劉暢笑着問道。老倪家在京都那，他不是經常過來湘南這，只有有具體的事情後，纔會過來看下。
他在京都的作用，比在湘南的作用大多了。而且現在有了網絡溝通，很多事情也方便的多，不需要他總是呆在湘南這。
“呵呵，確實是好消息。我們的光刻機和刻蝕機有了最新的突破，雖然沒法達到國際最先進水平，但是已經能夠跟上現在主流的腳步，這對我們來說，非常的重要。”
老倪說的這些，劉暢一個都不懂，他也不知道這些東西是用在哪些地方，不過老倪顯然知道這個，所以隨即給劉暢解釋了下。
芯片的工序很多，最開始的設計，然後就是製造工藝和封裝，這需要用到光刻機和刻蝕機。這些東西原本國外一直都是封鎖，不讓最先進的技術流入國內。
國內一直在改進學習這塊的技術，如果不是因爲劉暢他們的提前進入，這些技術想要突破，還得十來年的時間。
這些東西大大限制了國內芯片的生產，所以現在一些東西都有了進展，對於劉暢他們的計劃來說，確實是一個真正的好消息。
雖然比不上國際最先進的水平，但是能趕上國際現在的主流水準，這就已經很不錯了。往後發展最先進的技術，對於他們來說，也就不那麼遠了。
“有了這些東西后，我們的芯片工藝跟上現在主流的步伐，進入到40nm的俱樂部也就很快了。今年對於我們來說真不錯了，先就來了一個開門紅。”
只要這些技術都能跟上時代的腳步，後面的研發路就要好走很多，趕超國際先進水平，對於他們來說，似乎也不會是很遠的路，所以這時老倪高興的地方。
往後國內在這方面的技術就不用受制於人，而作爲帶頭把這些東西弄出來的人之一，老倪得到的好處也不會少。作爲體制內的人來說，他們需要的就是這些。
對於劉暢來說，他一樣能得到不少好處。只要這裡芯片的技術能夠跟上現在主流的技術，他有大把的花樣能讓自己掙的鉢滿盆滿，這也是好處。
“這些儀器現在在京都還是要運送到我老家這來？”
劉暢對這個問題有點好奇，如果只是放在京都的話，對於自己老家這，其實並沒什麼影響。
放在自己老家的話，發揮的用處就大了，也方便。
“當然放研發中心那，後續能夠批量生產後，想放那就放那了，跟我們沒多大的關係。可惜老張不在，工藝製造這方面，他最瞭解。”
雖然這些儀器並不是他們主導研發出來的東西，但是現在最需要用到這些東西的地方就是研發中心這，而且研發中心提供了不少資金和技術，他們想自己用，還真沒誰能從他們手裡拿走。
“有個小道消息，我現在也不確定真假。聽說上面似乎有意在我們的研發中心那周圍佈置同樣性質的產業過去，把你老家那打造成一個芯片產業集羣的高新區。到時會遷入一些高校和研究機構過去。”
老倪想了下回道，這個他是聽別人說的。上面對他們幾人搞的這個研發中心取得的成果似乎很滿意，所以纔會動這個心思。
不過最後能不能成真，這個就不好說了。上升到國家層次的東西，很多不是那麼輕易能夠決定下來。
“呵呵，這個層次有點大了，咱們討論好像沒什麼效果。”
說實在話，老倪的的話讓劉暢有點動心。但是他能做的並不多，無非就是把研發中心擴大，增加更多的資金投入就好，其他的，他也影響不了。
“也不是完全沒效果，事在人爲嘛。我是覺得，一些重要的東西，還是放比較安全的地方好些。而且只要我們研發中心不斷推出成果出來，想來這裡成爲一個大基地還是很有可能。”
老倪聽後笑着回道，有些東西還是需要人去推動。湘南那邊的領導肯定想要在自己任內搞一個高新區，畢竟這能帶來的好處太多了，如果有他們的支持，這個就更容易了。
這個誰也不曾想到，原本他們四人只是小打小鬧的項目，幾年過後，現在已經成了一個龐大的圈子了，還能讓國家關注起來。
“那個再說吧，如果要搞成一個高新區出來，那周圍的荒地恐怕就得全部用了起來。而且光我們大隊的地方還不夠，還得其他地方一起配合。”
高校和研究機構的進駐，加上工廠的建立，到時自己老家那估計變化的自己都會認不出來了。