第2173章 大工地（第一更）
前世如果你在90年代來到了普東，你會發現這裡到處是一片建設的場面，到處都是工地。
可這裡實在是太過荒蕪了，基本上都是從頭開始。
要到了2000年之後，其實發展起來的也纔是鹿家嘴方圓10公里而已。
哪怕是在2020年，普東都還在不斷的擴展發展。
從之前的“寧要普西一張牀，不要普東一間房”，到後來普東的房價一路飆漲，甚至是引領了滬海市的房價，時間也不過是僅僅30年。
如果誰抓住了在這邊的發展，不說是成爲億萬富豪，至少是衣食無憂的。
這一世，這個機會來得還要更早一些。
如今纔是86年的4月，其實鹿家嘴這邊的建設，從去年下半年早早的便開始了。
從那個標誌性的東方敏珠塔的修建開始，香江和東南亞的商人們買下的地盤，也陸陸續續開始了建設。
他們本來是不想這麼早建設的，畢竟誰都知道，等着正府把周邊都開始修建基礎設施了，或者是居民區不斷的遷移到這邊了，那時候再發展，纔是最符合經濟利益的。
現在你建設起來，也就是給正府創造好的機會，相當於在幫着正府在做墾荒牛。
可杜先生在賣地的時候就說明了，必須要儘快的動起來，否則就不要買這些地。
如果遇到了別人，大家扯皮一番，可能還能糊弄得過去。
然而，杜先生是出了名的鐵腕，而且深得蕭老的欣賞，未來的前途一片光明，沒有人傻得去直接和他作對。
只不過，大家也很有默契的，施工的速度以穩爲主，並不會像是殷俊在香江那樣，用最多的工人來修建。
依照現在這個速度，第一批的商用寫字樓、商廈等等，最早也應該是在3年之後纔會落成。
杜先生在給殷俊打電話的時候，也曾經埋怨過一次。
但他也沒話可說，總不能讓人家花大價錢多僱傭人，加班加點的做，然後修出來卻沒有辦法出租、出售，直接虧本吧？
或者說讓這些商人改變自己的設計圖紙，把原本六七十層樓的建築物，全都降低標準，一股腦的先建造出二三十層樓的房子出來吧？
殷俊不會跟杜先生說，其實滬海的發展是要在92年之後，纔開始加快腳步的。
哪怕是3年之後這些房子出來，也效果不是太好，對拉動經濟的可能性不大。
可殷俊也老實跟杜先生說了，滬海一定要發揮自己的金融中心的優勢，給出各種優惠條件，讓更多的國外大公司在滬海設立分公司，開展自己的業務，這纔是最根本之道。
另外普東居民的增多，也會增加這邊的商業繁華，才能出現像是滬海兩座麒麟商業廣場附近方圓3公里的盛況。
滬海兩座麒麟商業廣場，如今已經火爆得不能再火爆了。
從9點開業的第一時間，到晚上10點閉店，絕對都是人山人海。
不，應該說早上6點的超市早市開始，人羣就是擁擠得不得了。
別看麒麟商業廣場的超市東西要貴一些，但人家的東西新鮮啊，最重要是秤非常準啊，哪裡像是外面，假裝很便宜，結果來一個七兩秤，算下來還要貴一些。
當然了，大爺大媽們也不是什麼東西都在這裡買，便宜的東西他們還是會去小農貿市場買的。
但能在這裡撿便宜，買到一些外面沒有的好東西，他們還是很樂意的。
另外還有樓上的百貨商場，比起人民商場來，首先服務態度就是絕對不一樣的。
這邊把你當成親媽，那邊的話……呵呵，服務員就是你.媽！
而且人家的衣服鞋子什麼的，質量好、價格合適、不滿意的退換貨也方便，購物完全就是在享受。
因此這邊的百貨商場一天都要補一次貨，賣得特別好。
否則憑什麼那邊的供銷總社慌了，想要取經學習麒麟商業廣場的成功秘訣？
麒麟商業廣場可不僅僅是他們的內部商場、餐飲店什麼的火爆，他們的外面廣場壩子，也同樣的熱鬧。
除去最冷最熱的時刻，基本上隨時廣場上都不空。
那傢伙，晚上十一點都能有人在玩。
他們的安保措施很嚴格，廣場上到處都是巡邏的保安，一旦遇到什麼情況都會立刻趕來，那些小偷小摸的，在調x女孩子的……反正是作惡的，被抓住肯定是一陣猛打，打得媽媽都認不出來那種。
久而久之的，就沒有什麼人敢在這邊渾水摸魚了。
於是帶着小孩子過來玩的、老人家們聚在一起聊天的，有在這邊玩耍的。
麒麟商業廣場還提供了無限制的熱水、板凳、遮陽傘、遮雨傘等等，哪怕你不是進去消費，就在外面玩，你都能享受各種服務。
所以就這麼的，如今麒麟商業廣場附近三公里的居民們，都願意到這邊來玩耍和消費，造成了這邊的房屋買賣生意特別好，價格還猛的漲了一截。
另外除開了附近500米的區域，其餘地方做生意也很是繁榮——人.流量大，生意自然好做。
只要你不和麒麟商業廣場對着幹，錯開來經營，那麼一定是掙錢的。
各種吃喝玩樂的店子多起來，那麼人們過來麒麟商業廣場周圍，就會更有選擇的餘地，當然樂意經常過來囉。
杜先生很是欣賞這種濃厚的商業氛圍。
他說了多少次，在鹿家嘴周圍，一定也要有兩個麒麟商業廣場來帶動周邊的經濟發展，以及人們的入住。
各個工廠的家屬區、正府的各部門家屬區，也會選擇在麒麟商業廣場周圍安家落戶，這樣他們住在周圍了，那些各種商業設施不就能充分的利用起來，形成商業的繁榮嗎？
殷俊的回答就是上面的那個。
僅僅依靠一個商業體，是沒辦法拉動整個地區的經濟的。
更別說那是在鹿家嘴啊！
全華國最密集最高端的金融商業區！
到了2020年，連香江的中環都比不過它！
你在這個地方修建麒麟商業廣場，靠着這個平民化的商業廣場來發展，不是一個笑話嗎？
所以殷俊才建議，讓杜先生請更多的國際級的公司來入駐，發展高端的金融板塊。
也不知道杜先生是不是心中有所悟，或者是他準備等到東方敏珠塔修建起來之後再提，反正之後就暫時沒有說起這事兒了。
從實際上來說，杜先生根本就不用擔心的。
比如你表面上看，香江和東南亞的這羣商人都修得很慢，但你如果拿出他們報備的設計圖紙來看，就會看到，都是60層以上的高樓大廈。
而且個個都是請了國際級的設計大師來設計的方案，無論從形狀、造型、外部結構、各種特點來看，全是優秀之極的。
絕對不是現在內地那種千篇一律的建設模式。
等到這些大廈一出來，絕對就是黃浦江邊兒一大景觀，比起對面那羣萬國建築羣來，要炫目許多。
外國那些公司來到華國，來到滬海設立自己的公司總部，除非他們瞎了眼睛，不然肯定都會選擇這裡作爲總部所在地。
等到他們一旦彙集起來，鹿家嘴的檔次一下子就能提高許多。
到時候就算是殷俊想要開一個麒麟商業廣場，恐怕那時候的府事老大都不會願意了——嗯，是的，杜先生這一屆過後就會進京，開始熟悉在府院的工作，爲最後的府院老總的職務做準備了。
想要修建成這個效果，付出的肯定比普通的大廈要多許多。
之所以他們願意花大價錢，是因爲香江和東南亞商人又不是笨蛋，他們知道這裡未來就是滬海的中心地，一棟有特色的建築物，才能符合他們公司的形象。
不然別人以後問起來，說你們在滬海修建了什麼房子，他們怎麼說？
難道說我就隨隨便便的修了麼？
肯定不行啊！
這還關係到了這棟建築物代表的地位。
你如果比別人修得差，不代表你這個公司不行嗎？
要是大家都認爲你不行了，你在滬海還能做什麼生意啊？
因此，他們去年買了土地之後，就不約而同的做了這個決定。
等到去年年中的時候，設計圖稿交出去，大家才發現原來別人都和自己想的一樣。
同時不少人都在慶幸，慶幸自己沒有爲了節省而拿着香江已經有的設計圖紙來糊弄。
華懋集團的王先生就是差點做了這事兒的那個人。
這羣公司之中，又以麒麟集團最爲誇張。
殷俊要修建的大樓羣一共有三棟，都是88層樓的，中間頂端還有一個三角形的金字塔頂層半透明建築，矗立在三棟大樓上面。
中間懸空的那部分，還特意留了一個區域，是用透明的航天級別玻璃做成的，低頭看下去，能把膽子小的嚇得直哆嗦。
這個驚豔的設計，就是殷俊和貝鈺銘一起做出來的。
連杜先生看到了設計圖紙，都忍不住是驚歎，說建好之後，絕對是國內最驚豔的商業大樓了。
殷俊是理所當然的接受了大家的讚歎。
未來這鹿家嘴，就是滬海的臉面，就是最爲著名的觀景點之一。
我不把這個地方的麒麟集團商業樓修得好一點，怎麼能展示華國第一公司的風采呢？