陶勝早已不是當年那個唯利是圖的商人，他已深深領會到父親去世前的教誨，陶家要想從商家轉爲世家，就必須要做出巨大的犧牲，徹底放棄利潤滾滾的貿易，轉而向土地發展。
爲此，陶家將荊州上千艘大小船隻和長江沿岸的數百座倉庫低價拍賣，陶家船行由此消失，數十家小船行卻由此興起，但陶氏畢竟在江南經商幾十年，根深蒂固，勢力極大，船行雖然消失，各地卻還有二十幾家商行和上百座倉庫，更重要還有上千名忠心耿耿的夥計，以及他們的家人，涉及到近萬人生存吃飯，所以一時也急不來，陶家還需要時間來慢慢轉行。
不過，陶家的身份轉換卻不容再拖延，陶勝便在年初將家廟從襄陽遷到了長安，這就意味着陶家已不再是荊州大族，而是長安的士族之一。
爲了在長安立足，陶勝做出了兩個重大決策，一個是陶家出重金興辦陶氏書院，高價遍請關中名儒教授，又從關中的貧寒人家中選拔數百名聰穎優秀的少年學子進書院讀書，不僅分文不收，免費食宿，每月還要補貼給學生家中錢糧，並且陶家所有子弟也要入書院讀書。
第二個重大決策是在扶風郡買下了佔地數百頃的西鳳山莊，作爲陶家的祖產莊園，世代相傳，使陶家在關中有了根基。
此外陶勝還做出不少有利於陶家在關中立足的決策，比如和長安名門杜氏聯姻，由陶利長子陶勇娶杜氏之女爲妻，還有就是在長安購買地產。
這也是陶勝的眼光犀利之處，他看好劉璟奪取關中的前景，也推斷劉璟會遷都長安，所以在長安人心惶恐，紛紛低價拋售土地時，他大量吃進，足足買了一萬多畝，如今長安地價漲到每畝地二十兩黃金，還一地難求，陶勝一轉手賺了十倍不止。
不過陶勝心裡也明白，長安不同其他城市，將是大漢的都城，他這樣大量屯地，恐怕不是好事，就算劉璟不計較，對陶家名聲也不利，他便和長子陶政商量，將一半土地捐給了官府，作爲官宅用地。
就算這樣，他手中還有六七千畝宅地，讓他心中着實忐忑不安，要知道，劉璟一直在打擊屯地豪強，在成都時，就逼迫數百家的大戶賣掉一半的良田，陶家在扶風郡買下數百頃莊園，又在長安囤積宅地，這讓劉璟怎麼看待陶家？
陶勝一直爲此事不安，不料今天劉璟到來，開門見山便點出了陶家在長安囤地之事，這便使陶勝的心怦怦亂跳起來，他最擔心的事情終於來了。
陶勝心中緊張，小心翼翼道：“啓稟殿下，陶家買地其實並不是爲了賺錢，陶家已有足夠的財富。”
劉璟感受到了陶勝心中的緊張，便淡淡笑道：“陶家對漢軍發展有着卓越的貢獻，包括現在，陶家在各地的商鋪酒樓依然在爲漢軍出力，這些我都不會忘記，所以我也希望陶家自身能得到發展，實現老爺子生前的夙願，躋身爲天下名望士族，我會全力支持，不過陶家身份特殊，是王妃的孃家，所以我又希望陶家能嚴格自律。”
陶勝點了點頭，“王妃也是這樣要求，我們對子弟管束十分嚴格，在書院也是和其他貧家子弟一樣，粗茶淡飯，布衣寒房，絕無半點特殊……”
“這些我都知道，做得很不錯，不過這些只是小節，關鍵是一些大的方面，岳父明白我的意思嗎？”
陶勝苦笑一聲，他怎麼能不明白，大的方面就是指土地，只是西鳳莊園已經成爲陶家的祖產，讓他怎麼能再交出來。
劉璟又笑道：“以陶家的財力和地位，以及對漢軍做出貢獻，我想，擁有一座山莊問題不大，大家都能理解，但長安土地價格暴漲，令貧民難以立足，讓我寢食難安啊！”
果然就是長安土地之事，既然劉璟答應了西鳳山莊，那麼在長安土地上，他就不得不讓步了，陶勝沉吟一下道：“剛纔我對殿下也說了，陶家買長安之地其實並不是爲了賺錢，所以我決定留五百畝土地修建書院，其餘土地全部無償捐給官府作爲官宅用地。”
劉璟搖了搖頭，“這些土地都是陶家耗費大量錢糧購買，一萬多畝土地，至少價值二十餘萬兩黃金，陶家損失太大，這樣吧！我以十倍補償，用靈州的一千頃良田補償給陶家。”
說完，劉璟笑眯眯地望着陶勝，陶勝半晌說不出話來，一千頃土地就是十萬畝，聽起來倒是很誘人，可是他就得出高價大量招募農民去靈州種地，至少在十年之內，這都是一筆賠本買賣。
陶勝無奈，只得點點頭道：“感謝殿下厚愛！”
劉璟便不再提此事，又將話題轉回來，對陶勝笑道：“我還想請教岳父，長安地價暴漲，惹得民怨沸騰，有沒有什麼辦法將地價打壓下來，同時又不損害長安人利益。”
陶勝這才明白，原來劉璟是要打壓長安地價，所以他先讓自己的土地脫手，自己才能全心出謀劃策，陶勝想了想笑道：“既要打壓地價，又要不損害長安人的利益，聽起來似乎很難，但我有一個辦法，可以兩頭都兼顧到。”
劉璟大喜，“岳父大人請說！”
“長安地價暴漲，是因爲漢國要定都長安，而且長安還會成爲天下之都，所以引來天下無數世家豪門紛紛來長安購地買宅，誰都希望自己家族能在都城有一席之地，但長安又土地不多，所以引發地價大漲，現在甚至一地難求，要想破這個局，只有一個辦法，擴大長安城，使長安有足夠的土地供應，地價自然下來。”
“可這樣一來，又損害到了長安人的利益，原本值六十兩黃金的土地，轉眼變成了二十兩，人人都會指着我劉璟的脊樑骨罵娘。”
陶勝的眼睛笑眯成一條縫，“這就是生意之道，同樣貨物必須要有貴賤之別，地價也是一樣，我說的擴大長安土地不是指簡單的擴城，殿下可以在東、西、南三面各修一座中等城池，相隔不要太遠，一刻鐘內的路程，連接長安的道路要修建得寬敞平坦，土地由官府掌控，可以廉價賣給長安貧民，我相信那些世家望族寧願多花錢買長安城的土地，也不願和貧民住在一起，這樣土地貴賤就分出來了，貧民在長安也有了立足之地。”
劉璟點點頭，由衷地讚道，“不愧是陶家之主，果然沒有讓我失望。”
劉璟見時辰已不早，便起身笑道：“陶家是天下數一數二的生意人，有着非凡的生意頭腦，如此放棄了，未免可惜，我勸陶家把目光放得更遠一點，和西域以及更遙遠的西方做生意，我希望絲綢之路上不僅僅是西域胡人，還有中原的大商家，正好漢軍在戰場上俘獲了一千頭駱駝，我會全部賞賜給陶家。”
陶勝心事重重回到自己府中，今天和劉璟見了面，但他心中並不高興，倒不是因爲土地的問題，以陶家的雄厚財力，那一點土地他還不放在眼中，關鍵是劉璟給了他十萬畝靈州良田，還有最後劉璟提出，讓陶家做西方生意，這兩件事讓陶勝爲難。
回到書房，陶勝立刻命人去將兄弟陶利和長子陶政找來，不多時，兩人先後來到陶勝書房，陶勝先問陶利道：“那兩座宅子修飾得如何了？”
“正在趕工，龍王巷那棟宅子後天就能完工，古槐府要特別多修飾一點，至少還要五天時間。”
陶勝頓時想起一事，他的兄弟對古槐府下了很大血本，而龍王巷那棟卻不怎麼放在心上，只是隨意修整一下，這讓陶勝心中有點奇怪，兩座府第的差異爲何如此之大？
他正要開口詢問，陶利卻向他使個眼色，陶勝一怔，又看了看旁邊正襟危坐的長子，便不再問，他嘆了口氣，又將今天劉璟和他見面之事說了一遍，最後很無奈道：“這兩件事讓我着實苦惱，十萬畝靈州土地我要來有何用？還有，要我們西域做買賣，說實話，我就是不想再讓陶家經商。”
這時，陶政很奇怪地看着父親，“難道父親不知道嗎？”
“知道什麼？”
陶勝愕然，“你有什麼事瞞着我？”
“父親，孩兒恐怕要出任靈州經略使了。”
“等等！”
陶勝心中亂成一團，急道：“你不是京兆太守嗎？你做了什麼不妥之事，怎麼會被貶去靈州，還有，什麼叫靈州經略使？”
“父親，孩兒並沒有做什麼不妥之事，而且不是被貶，是被提升了，靈州經略使要比刺史高一級，連成都府尹馬良也被任命爲上郡經略使，去恢復關內的生產和人口。”
陶勝這才明白過來，難怪劉璟要給陶家十萬畝靈州的土地，原來兒子將被任命爲靈州經略使，他想了想又道：“雖說是提升，但要想把靈州經濟恢復，最起碼要二十年時間，難道這二十年都要讓你呆在靈州嗎？”
“不！不！不需要二十年，只要呆一個任期，也就是五年，漢王給了我承諾，五年後，我將入平章臺任要職。”
“漢王答應讓你入相嗎？”
陶勝頓時激動萬分，聲音都顫抖了，進平章臺任要職，那不就是出任相國嗎？天啊！陶家要出相國了。
陶政苦笑一聲道：“可能是先出任尚書侍郎之職，按照慣例，要入相，至少要在朝廷擔任三年要職，而我不符合這一條，所以我覺得漢王是指尚書侍郎之職。”
“那也不錯，至少八年後，你就能入相了，那時你才四十三歲，正是年富力強之時，陶家有望了。”
陶勝激動得心情難平，揹着手在房間裡來回踱步，又回頭道：“我明白漢王的意思了，漢王是希望我們陶家參與開發靈州，我決定除了十萬畝土地外，我還要再租賃一百萬畝良田，由我們陶家出錢招募農民，這件事就算虧本也要做。”
這時，陶利笑道：“恐怕漢王也知道我們開發靈州會開支巨大，擔心我們財力不足，所以讓我們做西方生意，利用絲綢之路謀取暴利，用西方獲得的利潤去補貼靈州，所以漢王纔會給我們陶家一千頭駱駝。”
陶勝呆了一下，重重一拍自己額頭，“我怎麼就沒有想到呢！”
陶勝沉思良久，對陶利道：“發出雙魚令，命令各地商行執事務必在二十天內趕到長安。”
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