吉少很快就趕到了飯店包廂。
和許公子稍微聊了幾句,就知道了姜駿的意圖。
吉少不動聲色的向許公子介紹:“這位駿哥,銀河娛樂都有他的股份,東寧道上的大哥大,所有道上的兄弟,都要聽駿哥的,四大家族也要給駿哥面子。”
嘶,許公子頓時倒吸一口冷氣。
之前他一直在猜姜駿什麼身份,東寧四大家族也沒姓姜的。
沒想到吉少這一說,才知道姜駿這麼猛。
吉少以前就養了一堆遼西手下,所以對江湖消息比較靈敏,再加上他和姜駿認識,最近姜駿的風光,他是知道的清清楚楚。
要說這些天吉少還真有事情想找姜駿幫忙,但是感覺自己以前在姜駿面前沒好印象,怕姜駿不理自己,這下好了,沒想到姜駿主動找上門,真是欣喜若狂。
所以姜駿剛打電話過去的時候,他有點驚呆,愣了半天才反應接電話。
姜駿這時得意的擡頭看了下吉少,小夥子,知道的很清楚嘛,消息很靈通嘛。
他有銀河的股份,外面知道的人可不多,證明吉少還是有點人脈的。
對許公子來說,大哥大這身份有點遠,他又不玩黑道,但是四大家族,銀河股份這些字,深深震撼了他,他當然知道,這些都是代表了東寧市,甚至東寧省最強的勢力和最富的家族。
“吉少,即然駿哥和你都是老朋友,我想,不如大家一起合作這個項目,資金上的壓力不會這麼大。”
看到這,有人要說了,三人幹,分的錢不是少了嗎?許公子傻啊,讓姜駿加股。
這個時候就不是講錢的時候,許公子覺的姜駿這兩個字就能值好幾個億,將來肯定有各種好處,所以說,許公子的眼光還是很毒的,立馬看出姜駿有利用價值。
而且關鍵的一點,現在全國房地產事業還是很紅火,帝國正府雖然口口聲聲在打壓,房價卻越打越高。
吉少和許公子家,前幾年盤面都鋪的有點大,同時有幾個項目在搞,資金一時週轉不靈。
他們也的確需要資金。
眼下這情況,全國頂級的房企日子越來越好過,銷售額個個破三千,四千,甚至五千億。
中小型的房企,就像吉少,許公子他們這種,日子就不好過了。
正府的貸款也只會向大型的房企傾斜,至於小型的,你愛活不活,看你自己本事了。
此時姜駿就知道,叫吉少還是沒錯的。
許公子平時還是開開豪車泡泡妞爲主,吉少是在房地產公司幹事的人。
他沉吟了一下:“駿哥肯加入,當然好了,我最近其實也有事想麻煩駿哥的。”
姜駿點點頭,也不問他什麼事,等於先答應了。
吉少大喜,繼續道:“不過豐樂區這項目,我們算過了,樓面價超過五千,沒啥賺頭。”
十二億是他們的底線,就算再加點,十三億,還能搞搞,十三億上面就沒什麼意思。
許公子一愣,這意思,駿哥加股也沒什麼用?賺的不多?
“嗯,所以可以用另一個辦法。”吉少笑看着姜駿:“駿哥不幹房地產這行,不知道我們東寧省,其實很排外的,特別豐樂區正府,對外面的房地產企業防範的很嚴,這幾年像國內排名在前的,恆科集團,萬大集團,碧桂方集團等都想進來,都沒有成功。”
“這次競標的三十多家房企,有百分之八十是東寧本地的,還有一些是外地小房企聯手的。”
“以駿哥你現在的影響力,只要說句話,本地的房企都不敢和我們爭。”
許公子嚇一跳,姜駿現在這麼猛?
姜駿自己也嚇一跳,這,這,這---不太好吧。
這是斷人財路啊,很容易引起公憤的,不讓別人房企投標,不是得罪全東寧的房企?
“你不用出面。”吉少還是很有手段的:“只要我們宣佈你入股,然後宣傳下,我們老闆是姜駿,很多本地小企業會退出去的。”
姜駿嘴角一抽,這是狐假虎威了?我姜駿兩個字,現在這麼牛逼了?
想到當年丁毅都沒有這麼牛,姜駿一時有點飄飄然的。
吉少擾擾頭:“駿哥,你也不看看現在誰在搞房地產,高大虎,鄧臣虎,高都天,龍自在---還有四大家族等,都在搞。”
吉少報了十幾個名字,姜駿好像全聽過。
沒錯,當天江湖大會,這些人都參加了。
現在道上的人物,都改行搞房地產了,有些人是自己搞,有些人和人聯手搞,這批人看姜駿加入,還不紛紛退讓。
只要姜駿名字打出來,三十多家公司裡,能退一大半。
這樣他們競標的壓力就小了很多。
特別如果本地最強的四大家族退出去,那就不可能拍到十二億了。
姜駿聽了也是有點心動,但是這樣很得罪人的,雖然他不怕得罪人。
“駿哥,我們就搞一個豐樂區就好,僅豐樂區一年的土地拍賣,就在一千畝以上,夠我們賺的。”吉少看姜駿猶豫,連忙又道。
“東寧七區一縣,我們只佔一個區,也不算太過分,你知道嗎,當年陳家,佔了三個區。”
“這些年外來房企多了,正府壓力大了,四大家族還基本各佔一個區。”
原來東寧的四大家族,都已經這樣幹過。
他們每家佔了一個區,那些區的土地不說百分之百,百分之八九十左右,都被他們拍去了。
陳家最猛的時候,佔過三個區。
由於圈的土地太多,還被帝國京城電視臺點名批評過,說東寧省排外,不準外來房企進去競爭。
這幾年好一點,四大家族各佔一個區,其他小房企搶其他的區和縣。
姜駿聽完後,心想,四大家族都能各佔一個區,我姜駿佔一個,也沒問題吧?
“我們還是要以和爲貴。”姜駿終於開口了:“做生意麼,一定要和氣生財,和人講道理,不能硬來。”
吉少和許公子大喜。
姜駿不但是金主,而且是很強勢的金主。
但是姜駿說要講道理,吉少不敢苟同,這東寧,還有比你不講道理的人?
好在姜駿和他站一邊,吉少當然興奮了。
“我們兩家出了四個億,準備銀行貸了六個億,還一些本地關係不錯的商人湊了兩個億,我們現在準備了十二個億。”
“駿哥,你能出多少?如果能超過六個億,我們可以不用貸款,駿哥你佔百分之五十一的股份,我們其他人,佔百分之一四十九的股份。”
“工作都是我們幹,駿哥你等收錢。”
吉少反應飛快,立馬報出一堆數據。
他說的也很合理,首先讓姜駿佔大頭,其次姜駿也沒搞過房地產,還是主要他們搞。
他們有整體的團隊,立馬可以投入,這點姜駿豪不懷疑,也不會不信任他們。
吉少是聰明人,怎麼可能做不該做的事。
況且這房地產企業只要沒上市,也不可能搞出什麼花樣。
“就這麼定了,你回頭把其他參加競拍名單搞到手,如果有難搞的,我來逐個打電話。”姜駿笑眯眯的道:“我會和他們講道理的,你們放心。”
吉少和許公子兩人同時心神一顫,哎喲我嗎哎,駿哥要以德服人了?
下午姜駿心情還是不錯的,搭個順風車,搭出一個好生意。
眼下雖然正府調控的嚴厲,但是房地產依然是個暴利的行業。
吉少說的好,就一個區的房地產,也夠他們做的了。
以豐樂區爲例,一年拍賣土地大概一千畝以上,調控嚴的時候可能會有兩千,甚至三千畝。
有人會說,怎麼調控嚴了,土地反而多了。
這不正府說的麼,正府說地土地多了,房價就會下來了。
不是有句話,物以希貴,所以一般來說地土少了,房價就上去,調控嚴的時候,就要多賣地。
當然,事實真是這樣嗎?那就仁者見仁,智者見智。
以一千畝地計,用地面積算六十七萬平方米,建築面積算一百二十萬平方米。
每平方米就算只賺三千塊。
一年的利潤就是三十六億。
如果是兩千畝,三千畝呢?
所以姜駿他們也不要太貪心,只要佔了豐樂區百分之八十的地,一年的利潤就很可觀。
“這賣房子,挺賺錢的啊。”姜駿聽吉少算完,也是大開眼界。
“嘿嘿。”吉少乾笑兩聲:“要不,怎麼會全民炒房。”
“來,祝我們旗開得勝,一起發大財,乾杯。”許公子高舉酒杯。
“乾杯。”
姜駿難得高興,中午也搞了點酒。
這頓飯吃到兩點多才結束,許公子興致來了,還提議去會所洗個澡。
姜駿想了想還是拒絕了。
開什麼玩笑,現在全東寧的會所,等於都歸他管,那些老闆,全是他小弟。
宛拒之後,他與兩人分手,獨自走在大街上。
最近他大搞公司,又入股房地產,進銀河娛樂,還不是爲了賺錢。
他銀行裡躺着六十多億,聽起來很多,但是放銀行吃利息有屁用。
他要錢生錢,賺更多的錢。
他打算練製法寶,需要收購大量的黃金,鈦合金,還有各種稀有金屬。
未來還計劃投入研究人類細胞開發的藥物,姜駿覺的自己有很多想法,但是要想實現,卻急不來,只能按部就班。
但歸根到底就一個字,增加自己的實力,擁有保護自己和身邊人的力量。
從他目前修練來看,長春內經第二副圖,基本就是這個星球的極限,但是這極限,可不能保證他在這裡無敵。
長春內經第二副圖叫‘神遊八荒’。
姜駿現在神遊也就兩三萬米,要到八荒的地步,照目前的進展,沒有幾十上百年都不可能完成。
就算神遊八荒了,也只是神念強大,無法天下無敵。
如果沒猜錯的話,也許第三副畫,要到其他地方纔能繼續修練。
家鄉星球的狀態,已經限制了他的修練。
所以他需要利用外物,包括法寶,還有警衛總局長春內經下部中的神通,來提升自己的實力。
練成法寶之後,就有機會去警衛總局,盜取長春內經的下部。
賺錢,練法寶,提升實力,這是姜駿目前的計劃順序。