當一個公司實施多元化經營時，要求管理者也要多才多藝。
和九邦和金至尊不同，多寶集團就是多元化經營，首飾只是他們其中一項不錯的業務，除了首飾，還兼營代理香水、化妝品、品牌衣服和房地產等業務。
一句話，哪裡有商機，哪裡有利潤，多寶就出現在哪裡。
其中，首飾、化妝品和房地產，是多寶集團最看重的項目，因爲這三個項目對集團貢獻的利潤最大。
謝吉祥對趙風恨之入骨，除了參與所謂的封殺，一直沒有多少實際行動，主要是二個方面的原因，一是謝如意的警告，這讓他多少有些顧忌，二是謝吉祥除了要抓首飾方面的業務，還要兼顧其它方面的生意。
而此時，謝吉祥正盯着一疊文件發呆。
眼看上半年的年報就要上交董事會，可是謝吉祥還沒拿到能讓人信服的成績，
原因很簡單，首飾、化妝品和房地產是多寶集團的“三駕馬車”，爲了搶奪訂單，價錢讓人砍得很厲害，以致利潤大幅走低，從而拖累總體利潤下挫。
不僅僅是首飾，就是化妝品方面，面對越來越多的挑戰，多寶在化妝品的談判和品牌代理的續約上，顯得有些力不從心，爲了維護這些關係，謝吉祥忙得焦頭爛額。
業績很不好，報告很難寫。
以前在**，謝吉祥掛名做一個董事，也就是偶爾出席一下例會，然後拿着老子的銀行副卡刷刷刷，每天都是吃喝玩樂泡美女，日子不知過得多好，就是眼紅妹妹的權力，一衝動就取代妹妹的位置，現在謝吉祥悔得腸子都青了。
天天都有做不完的工作，多寶是一個集團，不是一間工廠，涉及到多個領域的生意，好不容易處理好這邊的問題，那邊又要出狀況，有時半夜三更也接到客戶的電話，弄得他都有點心理煩躁。
以前每天的工作是吃喝玩樂泡美女，現在倒好，每天是開會、簽名、談判、準備資料，和各式各樣的人打交道。
以前每天都高高在上，接受身邊人的阿諛奉承，現在倒好，爲了工作，還得拿自己的熱臉去貼別人的冷屁股，這讓嬌生慣養的謝吉祥怎麼習慣？
站在高處，是可以看到遠處更美好的風景，也可以接受衆人的仰望，但是，站在高處還有不勝寒。
後悔歸後悔，謝吉祥還是要面對一件事，那就是做點什麼樣的補救，讓自己的那份業績報告更好看一點。
謝家是多寶集團的大股東，但是還有很多小股東要負責，他們對換下謝如意就很有意見，要是這次弄砸，肯定受到他們的刁難。
要想短時間提高業績，離不開推到集團發展的“三駕馬車”，但是，首飾方面接的訂單，足夠支撐到下半年，一時很難有大的進展、化妝品行業有些嚴峻，除了競爭對手增多，那些大品牌也開始盯上華夏市場，有意在華開展直營。
十多億的人口，經濟保持強勁的發展，世界很多經濟學家都斷言，華夏會成爲世界第四大經濟體，這是一個極其龐大的市場，誰不垂涎三尺？
謝吉祥沒有謝如意那樣的能力和長袖善舞，所以他一接手，多寶集團在華夏的發展，好像一下子停滯不前。
能力問題，有時並不是努力就可以彌補，最重要的是，謝吉祥並不是一個努力的人。
“謝少”就在謝吉祥想着怎麼完善那張業績報表時，秘書青兒突然走進來說：“有個叫黃勝龍的人，想要見你。”
黃勝龍？
謝吉祥眼前一亮，馬上開口道：“請他進來。”
社會上，三流九教的人都有，有工人、有老闆、有個體戶，也有一種人，不從事勞力，就靠自己消息靈通，或有特別的渠道，替別人介紹買賣，從中賺取佣金爲生，這種人有個特定的名稱：掮客。
黃勝龍就是一個掮客，還是一個能量不小的掮客。
因爲他有一個擔任廳級領導的舅舅，勉強也算一個***。
不管怎樣，黃勝龍在上流圈子很受歡迎，受歡迎的原因很簡單，因爲他能帶給別人賺錢的機會，而他還有一個特點，要麼不出手，一出手就是大茶飯（大生意的意思）。
聽到黃勝龍找上門，在謝吉祥眼中，就是財神爺上門。
“謝少，一段時間不見，你越來越有精神了。”黃勝龍一進門，就笑着恭維道。
黃勝龍是一個胖子，臉大眼睛小，笑的時候見牙不見眼，很有喜感，特別是他那張人畜無害的小臉，有一種說不出的親和力。
謝吉祥也是在朋友介紹下，才認識這位掮客，很明楚黃勝龍的能力。
就在過年前，他的那個朋友，就是在黃勝龍的牽橋搭線下，從海關哪裡，花了一筆很小的錢，就購買一批海關緝私繳獲的貨物，一轉手就賺了個盤滿鉢滿。
就是謝如意在位的時候，因爲報關的問題，有幾批貨被扣下，最後還是走黃勝龍的路子，這才及時解決問題。
別不服，人家就是有這樣的能耐。
“原來是小龍哥，來，什麼風把你吹來，請坐，請坐。”看到黃勝龍，謝吉祥馬上放下身段，笑着打起招呼。
“沒事，就是想找謝少聊聊天，不會打擾吧？”
“不會，不會，求之不得呢。”謝吉祥忙笑着說。
說完，又讓青兒送上咖啡和一些小食，兩人聊了一會，看到黃勝龍欲言又止的樣子，謝吉祥馬上會意，開口把小青支開。
“小龍哥”謝吉祥笑呵呵地說：“不知大駕光臨，有什麼關照？”
看到四下沒人，黃勝龍這才小聲地說：“謝少，有一幅距市中心車程五分鐘，面積超過10萬平方米的地，不知你有沒有興趣？”
“有，非常有興趣。”謝吉祥的眼睛一下子亮了起來。
做房地產，最重要就是地段，位置越好，能賣的價格就越高，花城是華夏一線大城市，隨着改革開放，那地價是直線上升，商業用地越來越緊，不少地塊一推出來，會遭到地產發展商的瘋搶，黃金地段，賣少見少。
10萬平方米，足夠做一個商業小區，這是一筆價值過億的生意。
看到黃勝龍說了一半就閉口不語，謝少馬上醒悟過來，哈哈一笑，一臉爽快地說：“小龍哥，你放心，我謝吉祥的脾氣你也知道，絕不虧待朋友，這事無論成還是不成，都少了小龍哥的好處。”
看到謝少表態，黃勝龍這才滿意地說：“還是謝少大方，對了，謝少有聽說過花田水泥廠嗎？”
“聽過”謝吉祥點點頭說：“聽說經營不是很好，工資都發不出，上個月花田水泥廠的工人還去堵路，說半年沒發過工資，要求發工資，鬧得都上了電視，小龍哥，你說的，不會就是花田水泥廠那塊地吧。”
說到這裡，謝吉祥雙眼都放光了。
花田水泥廠的位置非常優越，不僅靠近花城中心，周圍還配套了省一級小學、初中和高中，醫院、銀行、市場應有盡有，旁邊還有珠江流過，要資源有資源，要環境有環境，絕對是黃金旺地。
“沒錯，就是它。”
“好端端的，怎麼突然要賣了呢？”
黃勝龍解釋道：“原因其實很簡單，一來水泥廠經營不善，欠下大量貸款，資不抵債，這算是清算資產，二來水泥廠是重污染項目，距市中心太近，**一直想把它關閉，保護環境，現在就是一個很好的機會。”
剛剛開始發展時，對環境要求沒那麼看重，辦企業要哪塊地就給哪塊地，以至有很多不合的佈置，現在經濟發展了，**也始重視環境對經濟方面的影響，這些年陸續把一些污染大、效益低的企業遷出去或關閉。
花田水泥廠，就是在這種背景下，開始找買家。
謝吉祥心似電轉，想了一下，這纔開口道：“小龍哥，這花田水泥廠這塊地，是不是有什麼特別的條件？允許建商品房嗎？”
“有”黃勝龍開口說道：“接手的人，同時要接手水泥廠欠下工資和債務，包括工人的遣散費，規定商業用途不得用於高噪音、污染高的行業。”
“工資債務，還有遣散費得要多少錢？”事關重大，謝吉祥也得問清楚。
“具體不是很清楚，據我知道的情況，工資欠了大約三百萬，債務二千萬左右，包括欠下的稅費，而遣散費大約需500多萬，加上其它零零碎碎的，三千萬綽綽有餘。”
3000萬平均分攤在10萬平方上，每一平方的成本大約上揚300元。
在寸土尺金的花城，300塊可以忽略。
謝吉祥心動一個激靈，連忙問道：“購地需要多少錢？”
黃勝龍神秘地笑了笑：“謝少，這不叫購地，這叫收購，把花田水泥廠收購下來，再改變用途，要是買地，按規定要經過拍賣，畢竟花田水泥廠是**的物業，至少這地是什麼價格，就看是什麼人出面去談了。”
頓了一下，黃勝龍面帶得色地說：“負責關閉花田水泥廠的領導叫洪永昌。”
洪永昌？
謝吉祥困了一下，不過他很快醒司過來：黃勝龍的舅舅，不就是叫洪永昌嗎？
難怪這傢伙跑來找買家，原來是他舅舅負責，也不知找上自己，是不是那位舅舅在背後發力。
“小龍哥”謝吉祥親熱地拉着黃勝龍的手說：“我們兄弟有些日子沒聚過了，今晚小弟做東，一起去福臨門吃飯，一邊吃一邊好好聊聊。”