194.水榭莊園(第三更!求月票!)

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“李哥,你總不會給我推薦了個老掉牙的小區吧?房齡太老也不行的。”陳晉說道。

李挺搖搖頭:“房齡不算老,10年不到。”

“那爲什麼這個小區從來都沒聽說過?”陳晉邊說着,邊在樓盤庫裡輸入“水榭莊園”查看起來,然後就明白了原因。

“我滴乖乖!這麼貴?”陳晉驚訝道。只見屏幕上顯示着,水榭莊園小區一共49幢房子,全都是獨棟別墅。標記待售的倒也不是沒有,但是最便宜的1.1億,最貴的1.8億,就很可怕了!

李挺笑道:“明白了吧?這個小區從交付到目前爲止,0成交!沒成交過的小區,你當然沒聽說過了。你想呀,有能力花上億買房子的人,何必要去買別人住過的房子?而且現在的高端項目,都是可以個性化定製的。想要什麼風格,什麼格局,都可以在認購之後直接讓開發商幫你改動的。”

他接着說道:“而且裡面住着的房東,除非破產了,否則也都捨不得賣的。畢竟身邊的鄰居什麼的,可都是楚南省富豪榜上的人吶。”

“這麼說,待售的這個9幢,27幢和49幢的房東都破產了咯?”陳晉好奇問道。

李挺聳聳肩:“就是那麼一說嘛!這種事情我上哪知道去?反正如果你的客戶是超級大壕,這個小區絕對ok!它就建在溼地公園的邊上,甚至還把一小部分溼地公園的範圍給圈到了小區裡,景觀綠化什麼的,都沒得挑。”

陳晉點點頭,開始仔細研究起水榭莊園來。

網上關於這個小區的消息倒是不少。

水榭莊園小區當初的開發商是個名不見經傳的小公司,從水榭莊園之後,到現在也沒什麼拿得出手的項目。有傳聞老闆破產跑路的,也有傳聞是玩票性質的,說什麼的都有。

甚至就連當初的物業公司都已經換過了,現在已經是楚南省排名第一的東都物業接手了。只不過可能是因爲這個小區的業主行事都比較低調吧,也沒出現什麼維權之類的事情。

想想也對,一羣掌握了巨大財富和資源的人聚在一起,真有什麼問題,分分鐘就給搞定了,確實沒必要維權。

看了一會,陳晉就對這些八卦失去了興致,轉而研究起待售的單套房子來。

9幢的售價是1.5億,27幢是1.8億,49幢則是1.1億。從價格上並看不出什麼來。而且系統上也沒有任何的房源照片和房源方,根本無從問起。

這是萬策公司的另一個規定。那就是別墅排屋的房源,都是沒有房源方的,且沒有任何分成。因爲總價都很高,佣金也會很高。如果說對於幾萬佣金分出去20%幾千塊,經紀人可能還好接受些。

但就拿水榭莊園來說,就算是最便宜的這棟49幢。假設1.1億成交價,全傭的話,中介費就會是誇張的220萬。這要是再分出去20%就是44萬,任哪個經紀人都捨不得啊!

畢竟經紀人成交這種超級大單也極爲少見,必須要保護的利益,公司還是得保護的!

因爲這種高端房源成交概率很低,所以信息是全公司隨意查看的。無奈之下,陳晉只好找出房東的電話,挨個打了過去。

結果絲毫沒有令陳晉感到意外,所有的電話都是助理或者司機接的,然後讓他等電話。

陳晉等了十來分鐘後,電話全都會過來了,可以看房,家裡都有保姆的。

於是陳晉直接就給蔡乾坤打去了電話,準備約他上午過來看房……

“蔡哥,你電話響了半天了。”躲在蔡乾坤懷裡的一隻野貓小聲喚醒他。

蔡乾坤被吵醒,起牀氣爆炸,但是拿起手機一看是陳晉,卻是坐起身來,強迫自己清醒過來,然後接起來爽朗道:“小陳,這麼早?”

陳晉一聽他的聲音就知道是剛醒,偷笑道:“蔡哥,你的事情我不敢怠慢啊!找了一個小區還不錯,想帶你去看看。”

“行,你把地址發到我的手機上,我這就過去!”蔡乾坤應道。

掛斷電話,他又瞬間癱在牀上,嘴裡罵罵咧咧:“好你個老祁,還真是幫我找活幹!肯定是看我天天都在瀟灑,妒忌了!不行,我得拉上你!”

如是想着,蔡乾坤就一個電話敲到了祁旭光那裡。

祁旭光倒是已經起來了,只不過對於蔡乾坤這麼早能起牀就有點詫異了:“我說老蔡,今天太陽打西邊出來了?這麼早?”

“還說呢!陳晉打電話來讓我去看房,你說什麼也得一起去!”蔡乾坤道。

祁旭光笑道:“看來他還真是挺上心的,行呀!”

不一會,他就收到了蔡乾坤轉發給他的地址,一看水榭莊園,就笑了!

蔡乾坤不知道,他可是清楚的很!心道這小陳倒是一點都不心虛啊,直接準備割肉嘛!

只不過反正蔡乾坤家的老頭有錢,真買套房子當作投資也不是不可以,於是就開着車趕過去了。

水榭莊園就在聽濤區,就在3分區南邊四五公里,沒多遠。陳晉坐着公交車晃過去之後,還等了大半個小時,纔看見祁旭光的寶馬7系和蔡乾坤的蘭博基尼飛馳而至。

他先是管兩人要了身份證,在門衛那做了登記之後,門衛又跟物業那邊核實了今天有看房的訪客,這才放行。東都物業確實不愧是排名第一的物業,在管理方面嚴格而不失靈活。

考慮到蔡乾坤的蘭博基尼太扎眼,於是他停好車,三個人一起坐着祁旭光的寶馬進了小區。

一進小區,蔡乾坤就不住點頭道:“這小區不錯,夠寬敞。環境也好。”

祁旭光按照陳晉的指示直接開到了9幢,停在寬敞的私家停車坪上,下車道:“確實不錯,車庫裡能停三輛車,外面起碼還能停個四五輛,老蔡,這下你要開party都行啊!”

“嘿嘿,買大房子要是不開轟趴,怎麼對得起花出去的錢呢?”蔡乾坤笑應道。

陳晉則是整了整自己的領帶,上前按了門鈴。

過了一會,門被打開了。是一個四旬左右的保姆,顯然是東家交代過會有人來,已經準備好了鞋套之類的,放在門口。

陳晉很是禮貌的對保姆道了聲打擾,然後招呼兩人進門……

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