每個人或多或少都會有類似的經歷，那就是你身邊的某個親人、朋友或同事，突然有一天就闊了。
而且還不是一般的闊，是驟然暴富的那種闊。
就彷彿一夜之間，直接跳過了原始積累的過程，人家的財富就增長到了你需要無比仰視的地步。
其實做生意就是這樣，找對了賽道、踩中了風口，發家就很快。
生意真的順風順水了，賺起錢來可不只是一點點積累，甚至會呈現幾何級的增長。
這就是爲何人們常常會納悶，身邊某人原本也就那樣，突然間發家發得那麼快，就連搶銀行都不帶這麼狠的。
此時馬涼就有這種感覺，因爲富婆今天給他的衝擊力實在太大。
一年之間，顏冰就已經成長到了如此高的高度，竟然都有實力玩起商業地產來了。
儘管這片廠區面積不算太大，可它好賴也是個地產項目啊！
馬涼定睛又認真打量了一下面前的富婆，看着這位玩地產的巨佬，她還能算是一般人麼？
顯然不是，顏冰已然超脫了普通生意人的範疇。
此刻的她不僅僅是身家實力已經登堂入室，就連社會影響力也牛到了進入領導們的眼線的境界。
不然如此一個好的地產項目，不會主動找到冰美人姐姐頭上。
因爲馬涼這會兒才真正回想起來，顏冰喊他來的這個地方，究竟是個什麼樣的存在。
上鋼十廠，原先只是軋鋼廠的廠房。
不過在馬涼前世，這裡還有另外一個名字——紅坊。
要問紅坊在東海人心目中的地位如何，就跟問在京城人心裡798藝術園區的份量有多重是一個道理。
“北有798，南有紅坊”，這話可不是隨便說說的。
因爲紅坊自打建成後，就成了各種時尚、文化、藝術活動的舉辦場地。
每個月，在紅坊都有很多各種畫展、雕塑展以及公益活動。
就連LV、愛馬仕、Gucci等大牌的藝術展和新品發佈秀，都經常定點在此舉行。
不僅是如此，紅坊還新建了辦公樓，很多藝術家、文化大咖都把工作室設在了這裡。
而且還有不少咖啡廳、西餐廳、潮牌店也選址在此，可謂是集文化藝術、購物休閒爲一體的高端藝術園區。
只不過和前世不同的是，紅坊的投資方眼看着就要變成顏冰了。
馬涼也是不禁感嘆，隨着他重生回來的時間越長，所帶來的蝴蝶效應就越大。
而且顏冰賺錢的速度，也屬實超出了他的預計。
想想也好理解，就好比前世的優衣庫一樣。
剛進入華夏市場的時候，一年也就開個六七家店。等到發現咱這邊很賺錢，頓時加快了馬力。
開店速度直接飆升到了一年上百家的程度，讓人歎爲觀止。
由此可見，快時尚一旦發展起來，賺錢勢頭也是很猛的。
優衣庫最巔峰的時期，一年光是在國內市場的營收，就接近了三百多億。
要知道很多上市公司，一年的利潤都沒有一個億呢。
只能說顏冰已經帶着【MiMo】這個品牌，走上了前世很多服裝巨頭一樣的快速發展道路。
一旦拿下紅坊的開發權，對她來說可是一件天大的好事。
紅坊創始人這個身份對於富婆的時尚帝國來說，絕對是有極大的增益作用。
一旦紅坊落成開業的那天，對於【MiMo】品牌口碑的加持，比在電視上打廣告還要好使。
畢竟玩逼格這種事情，機會可不是想有就有的。
更不用說紅坊這樣一個超級裝杯的場地，絕對能讓無數的文藝青年把冰美人姐姐奉若神明。
一想到這裡，馬涼就急切地迴應道：“冰姐，這裡真不錯呢。
這種原生態工業風的場地，都不用投資太多錢重新裝修，稍加改造就是一個天然的藝術空間。
如果可以，還是儘量把這裡拿下來吧！”
“太好了，我也是這樣想的，我今天過來一看，就喜歡上了這個地方。
正好還可以在西北角再起一棟寫字樓，以後直接搬到這裡來辦公，不知道有多棒呢。”顏冰聞言也是激動不已。
畢竟小情郎能和自己想到一塊兒去，她就有了更多的信心。
如今富婆在外雖是個雷厲風行的霸道女總裁，可只有她本人心裡清楚，自己最大的底氣來自於眼前的小情郎。
因爲之前的種種，現在一有重大決策她第一時間就會想到馬涼。
只要馬涼點頭，顏冰就敢全力以赴地去衝，哪怕是壓上所有身家大賭一場，都毫不畏懼。
馬涼聽完直接問道：“蓋辦公樓？這花銷可不小呢！”
“別擔心，那都不叫事兒！
一旦我拿下這個項目，區裡也會在金融方面給予支持的，從銀行貸幾個億出來不是問題。”顏冰相當自信地迴應道。
可她說得容易，在馬涼聽來就又開始鬱悶了。
他讓財務總監鄧靜文，拿着[中華老字號]的認證文件，求爺爺告奶奶跑了好幾家銀行，總共才貸出來兩千多萬。
可冰美人姐姐只是張張嘴，就號稱可以貸出幾個億。
真是人比人氣死人啊！
馬涼回想了前世關於紅坊的記憶，跟着就建議道：“冰姐，如果想拿下這裡，就乾脆玩大點。”
他雖不是文青，但前世曾處過一個小女朋友就是這一卦的。
因爲小女朋友的愛好所致，馬涼也跟着來紅坊逛過幾次藝術展，所以對此地還算是瞭解一些。
紅坊哪裡都好，就是商業空間的利用率太低。
尤其是正中央一大塊空地被改造成了露天草坪，而且大部分時間還處於閒置狀態。
這就導致瞭如此好的紅坊園區，平均租金回報率並不算高。
前世終於在2017年，堪稱時尚藝術聖地的紅坊竟被區裡收了回去，給某開發商重新蓋什麼CBD。
不得不說一方面是領導們短視，另一方面也從側面說明了紅坊的商業回報的確非常感人。
如果要改變這個命運，就不能讓富婆按前世那樣規劃。尤其是中間的大草坪，也要充分利用起來才行，至少不能一大半時間閒置在那兒。
所以馬涼纔出聲建議，讓富婆把計劃搞搞大。
“玩大點？”顏冰聞言很是不解，她不明白搞搞大什麼意思。
馬涼當即就解釋道：“對，中央那塊空地，可千萬別空着，哪怕是規劃成草坪，也要充分利用起來。
所以我建議，在出設計方案的時候，就考慮到演出方面的需求。
可以把這裡打造成一個樂隊和小衆音樂演出的地方，甚至是打造成小型音樂節的常規舉辦場地。
一方面場地不會閒置，可以有不少租金收入；
另一方面還能提升藝術園區的影響力，甚至可以把這個地方打造成爲東海最特殊的一張藝術文化名片。
如果能成功，就不用擔心有人眼紅這個地塊，以後搞小動作找政府收回去做房地產了。”
不是馬涼杞人憂天，實在是上鋼十廠這個地塊太好了。
不僅位置屬於是內環中的內環，而且還就在地鐵口邊上。周邊還有很多日韓屬外資企業，搞房地產開發的回報足以讓很多人眼紅。
前世的紅坊，就是被某大佬搞去了。
竟然硬生生把等同於京城798園區一樣的藝術聖地，收回去搞CBD開發。
豈不知魔都的CBD以後多如牛毛，高檔寫字樓空置率也是逐年上升，搞那玩意兒有毛用啊。
反倒是像紅坊這種頂級藝術園區，可不是想有就能有的。
一旦拆除，以後想恢復都難。
“搞小動作？我看誰敢？”顏冰聽了馬涼的預警，頓時霸氣地迴應道。
身爲大富婆的她，如今可是很有底氣說這種話的。
畢竟現在冰美人姐姐公司的納稅額，都足以讓區領導們重視了。更不用說她本人就是一張很強的文化名片。