一出上海北門，過了護城河，林哲所站的地方就是商貿區範圍了，這一大片的地區一直到洋涇浜爲止，都是原時空裡規劃的法租界範圍，當然了現在法租界已經沒影了，不僅僅法租界沒了，就連英租界，美租界都沒了。
代之出現的乃是‘商貿區’。
如今所站的這一大片地區都還荒蕪無比，而遠方的洋涇浜河以北纔有着大片的建築，那裡就是原來的英租界。
過了洋涇浜，進入原英租界後，入眼的是一大片的西式建築，雖然英租界建立的時間也沒多少年，但是發展的相當迅速，如今沿着黃浦江這一片已經是聳立了諸多西式建築，這些建築裡聳立着各國商人的洋行、貨棧，黃浦江邊的碼頭上，則是停留在諸多船隻，一片忙綠無比的跡象。
僅僅是站在這一片土地上，林哲都能夠感受到這個地方和上海縣城以及中國其他地方的截然不同。
這裡充滿了嘈雜聲，這裡充滿了活力，英語，法語，荷蘭語，西班牙語等各國語言不斷傳入耳中。
這個地方以後就是屬於自己的了！
儘管只管着一片區區兩千多畝的土地，儘管這片地區裡目前除了各國商人外，人口稀少，但是並不妨礙林哲對這裡充滿了希望。
滿懷着對未來的希望，林哲繼續呆着人前往江北海關衙門，他準備把那裡當成自己的臨時官署以辦公。
但是當他看着只剩下破敗不堪的江海北關衙門，林哲鬱悶了，這地方實在太破了，小刀會之前把這裡幾乎摧毀了大半建築。
這些該死的小刀會，沒事把這江海北關衙門給毀了幹嘛，弄的現在他連辦公衙門都沒有。
此時，陪同林哲一起來的吳健彰道：“此地要修繕起來怕是要費時許久，要不先把官署設在縣城那邊？”
林哲卻是搖搖頭，開什麼玩笑，他這個商貿區的督辦在上海縣城辦公，那成何體統！
此時，旁邊的畢餘同滿面紅光的走過來，然後低聲建議道：“要不我先徵用附近的房屋，等這北關衙門修繕完畢再過來！”
林哲還是搖頭：“不能直接徵用，影響不好！”
說着，他又是回頭看那了幾眼那些身穿軍服，跟着他一起過來的餘勝軍將士們，當即用着略微低沉的聲音道：“商貿區乃是中外矚目的地區，諸君都要時刻謹記本分，不要做出不符合軍人身份的事情來！”
徵用？如果是在其他地方，林哲也沒有什麼意見，但是在這商貿區卻是不能這麼幹，自己費了不少口舌才和這些洋人達成了一個協議，算是收回了租界的行政管理權，如果自己或者自己的屬下在商貿區裡亂搞，比如說這徵用，這周圍都是那些洋商的建築，你徵用了人家立馬就找各國領事告狀了，到時候少不了引起各種不必要的外交麻煩。
自己總不能上任第一天就和洋人冒出外交糾紛！
此時，林氏商行上海分行的大掌櫃潘立宣悄悄走了過來：“不如少爺先在我們林氏商行裡辦公，我們商行地方雖然簡陋了些，但是勝在地方夠大，安置一個商貿區衙門應該不成問題！”
林哲點點頭，這樣也好，反正林氏商行是自家產業，自己先去住着別人就無話可說，至於這江海北關衙門，就算是修繕完畢這也是海關的辦公地點，自己如果佔了，那些海關的人就得另外找地方。
如今自己找辦公地方重要，但是讓江海北關及時恢復辦公，把稅金徵收起來更重要，要知道他可是給許乃釗承諾了的，每個月上繳六萬兩的海關稅金後，多出來的才能充當餘勝軍的協防費，遲一天就少收一天的稅金，而少一天稅金對自己來說都是莫大的損失。
當即他就道：“那麼就先到林氏商行那邊把架子搭起來，江海北關衙門還是讓海關繼續用着吧！”
不用多時，潘立宣就是帶着林哲等人出現在黃浦江邊的一棟西洋建築面前，這棟建築乃是一棟三層的石頭建築，標準的西式洋樓結構，不過面積自身並不算大，潘立宣說的面積大是因爲這棟洋樓後面，有着一大片的簡陋建築，以前沒什麼大用，只是偶爾充當倉庫而已。
這片建築並不是林氏商行自己建造的，一開始乃是信德洋行租用並興建的建築，後來信德洋行掀起原來建的那棟洋樓面積過小，加上這建築距離黃浦江的碼頭稍微遠了一些，運輸貨物不太方便。
所以就把這一片建築轉讓給了林氏商行，信德洋行則是另外起了一棟更大的建築作爲洋行所在。
如今潘立宣見林哲沒有辦公地點，主動給說了出來，反正林氏商行做的是出口貿易，這個分行的主要作用就是談生意，而談生意那裡都可以，至於貨物存放，另外找幾個倉庫存放貨物也方便。
於是乎，林哲就是帶着他的數十個以及兩個連的士兵在這裡臨時落下腳來。
並在建築的大門口掛上了一副新招牌：“上海商貿區衙門”
旁邊還有另外一塊招牌，乃是“餘勝軍司令部”。
在二樓的會議室內，林哲召集了他的老部下進行了一次簡短但是卻非常重要的會議，根據‘上海商貿區章程’，上海商貿區衙門負責商貿區的行政管理，由於商貿區內擁有大量的洋人，所以這管理模式肯定不能和傳統的中國行政管理模式一樣。
爲此，林哲參考了後世的一些經驗，設置了多個機構！
上海商貿區衙門下設總務處、巡警處、財務處、工商處、司法處等機構
至於洋人司法事務，則是根據南京條約則設立多國法庭，有英國法庭、法國法庭、美國法庭，至於那些尚未和中國有條約，沒有司法自治權的其他國家商人在商貿區的犯罪行爲，則是由司法處直接管理。
這些機構的設立嚴格上來說並不算中國的傳統官方機構，他只是林哲這個督辦的私屬個人機構，朝廷只委任了一個督辦，至於林哲這個督辦怎麼管轄商貿區，怎麼和洋人打交道，那是林哲的事。
此外林哲的頭銜並不是說商貿區區長，多少品之類的，而只是一個督辦，只是一個臨時差遣而已，不是什麼實職。
簡單來說，和他以前的諸多頭銜差不多，都是臨時性的，不具備傳統的官員性質。
不過這也好，給予了他極大的自主權以處理商貿區內的事務。
對於這些新設機構的負責人，林哲一時間也找不到多少合格的官員，只能是從自己身邊的人裡選用，於是乎，畢餘同這個餘勝軍的營務官就是又多了一頂帽子，那就是署理商貿區總務處總辦。
而餘勝軍糧餉局總辦齊宣浩則是署理了財務處的總辦，至於其他各處，林哲一時間也找不到太多合適的人，都是讓餘勝軍軍部裡的人員臨時署理。
不過林哲也知道，讓餘勝軍的這些軍官們去當文官，絕對是不靠譜的，而且餘勝軍本來的事就多，他們也忙不過來，所以林哲只打算讓他們先兼任幹着，連職務都是隻給了個署理。
但是林哲還是小看了商貿區內事務的複雜性，這開門辦公剛兩天功夫，就是遇到了諸多問題。
其中最多的自然就是各國商人向商貿區衙門申請到新擴張的地區裡租地，面對一羣說着各國鳥語的洋人，餘勝軍的軍官們一個個都是大眼瞪小眼。
而更關鍵的是，餘勝軍的這些軍官們的不僅僅只是普通的中國人，和洋人打交道困難，而且他們甚至連普通的文官都算不上，這處理事務自然免不了會出現諸多麻煩。
以至於那些外國洋人怨聲多多，就連英美法三國領事都是好幾次表示，商貿區衙門的行政效率實在太低了，已經嚴重拖延了各國商人的各項事務進程。
對此林哲有些無奈，這些洋人就是矯情：拖延幾天時間就覺得麻煩，如果讓你們到後世中國去做生意，天天給你研究研究，隨便辦理一份文件就得蓋幾十個章，你還不得吐血！
只是這些事也只能想想了，爲了解決辦公效率緩慢，林哲不得不僱傭了大量翻譯，至少這樣麾下的官員和洋人交流就無障礙了。
最後他開始大範圍的收羅人才，人才第一標準：得能和洋人打交道！
沒辦法，商貿區裡頭洋人太多，而且未來一段時間內主要就是和洋人打交道，雖然已經允許華洋共居，也有部分華人涌入商貿區，但目前商貿區裡的華人實際上並不多，原英租界範圍內，大部分都還是洋人。
這得和洋人天天打交道，你要是弄一個對洋人鄙夷無比或者極爲害怕洋人的官員上任，這還怎麼和做事啊。
所以其他才華先不論，這人才首先得能和洋人打交道。
只要滿足了這一點，其他的都可以放寬，也不要求什麼功名或者品級，也不要求你會不會什麼專業技能。
於是乎，當林哲大範圍招募商貿區官員的時候，來應募或者自薦的並不是那些傳統的士子、候補官員，而是一大堆洋行裡的華人買辦或者是華人商行裡的掌櫃、僱員之類的！
甚至潘立宣都委婉的向林哲自薦，說他和洋人打交道多年，又精通財物，如果林哲需要，他可以勉力幫林哲處理相應事務。
對此林哲有些無語，這些買辦在歷史上名聲可不好聽，賣國買辦這個詞就是專門爲他們造的。
但是林哲不的不承認的是，他要想短時間內把商貿區衙門的行政機構架子搭起來，讓它走上正軌，除了這些人外，他還真找不到那麼多合適的人才來。
對此，林哲是站在二樓他的辦公室內，看着外面的黃浦江連聲嘆氣，這是上海商貿區督辦的差事不好辦啊！
就當林哲爲了商貿區的事焦頭爛額的時候，松江府外也是迎來了原時空沒有的危機！
劉麗川站在松江府城外，看着遠方城頭上已經膽顫發抖的清軍士兵冷笑一聲，然後回頭對着他的三千士卒大聲喝道：“破城後全軍自由行動三天！”
他這話一出，他身後的三千多名小刀會士兵們一個個都是歡呼了起來，然後亂哄哄的叫嚷着各種口號衝向了松江府城