磐石的發展是迅速的,不是業務,而是說人員的不斷壯大。電視、電臺、報紙上的招聘連番轟炸讓磐石地產在一些要找工作的人裡面是耳熟能詳了,就連市民也有一部分人對這個名字有了深刻的印象,不過要找磐石的樓盤卻找不到,也沒有看見哪個地方有磐石的廣告。這讓磐石有了一點神秘的氣息。
銷售部、策劃部、設計部、工程部、裝修部、項目拓展部、預決算部、人事行政、培訓部、財務部、公關部都逐漸的成立起來。銷售部由吳翠蘭暫時代管;蔣天成統領策劃部;設計部由終於下定決心離開中海的錢江擔任經理;公關部被放棄副總經理的李志搶去了,他說只有這個最適合他,還能多和美女接觸。其他的部門領導人都是後招聘來的。一時之間磐石地產看起來是兵強馬壯。
磐石已經開業一個月了,招聘來的員工也工作半個月以上,可是大家還沒有進入實際的工作之中,這一段時間所有人都在學習石青寫的公司理念和文化的小冊子,通過各種研討形式深入的瞭解買賣雙方的相互關係,讓大家對於公司的發展觀念有進一步的明確。
每個人都對於客戶的利益與公司自身的發展之間的關係有了更多的理解,像什麼一次工作的失誤對公司來說只是百分之一甚至幾百分之一的客戶出現問題,而對於客戶來說可能是一生當中唯一的一處房產出現問題;一百個客戶說你好的聲音也許沒有一個客戶說不好的聲音大等等。
石青從小鍛鍊的超強體質得到最大的體現,不到三個月的時間傷腿就差不多恢復得完好如初。期間還進行了一次考試,成績就不用說了,對於他這樣的“奇才”,通過根本就不成問題,成績再雷人也引不起什麼轟動了。
這時石青坐在寬敞的辦公室裡正和劉正在通電話,“還是虧劉處費心了,一會讓李志到您那辦一下手續,晚上咱們聚一聚,這得當面感謝才行啊。”
劉正真的把石青提到的三塊地皮給他批下來了,價格上也省下了近三百萬的費用,看來上次的好處還是沒有白給。
放下電話,石青有點興奮,終於要開始了。最近石青的壓力很大,現在公司裡方方面面的員工加起來都有上百人了,人吃馬喂的一個月的開銷不是個小數目。雖然賬上還有錢,而且拿地的時候通過劉正的斡旋只是先交一部分保證金就可以先辦下手續來,但是巨大的債務也是壓在心頭的沉重負擔。
按下面前內線電話的免提,“吳姐,召集各個部門,下午2點在會議室開會。”
吳翠蘭現在忙的很,不單要暫管着銷售部,還兼任總經辦的一切事宜,只要高中學歷的她略微有點吃力,不過好在石青瞭解,給她學習的機會,還算是應付得來。
下午的會議,各個部門的領導全部到齊,整個會場鴉雀無聲,所有人都挺直身板等着老闆的一聲令下好全力開動。
兩點整,身穿黑色西褲,粉格子襯衣,手拿文件夾的石青走進會議室,身後是擔任秘書的魏雪帶着手提電腦。
見到老闆進來,所有人都站起來,每一個人都敬佩的看着眼前這個比他們還要小很多的老闆。這段時間以來大家不斷的在學習石青制定的各種材料,慢慢被這個小老闆的理念折服了。
“大家都坐吧,下次不用這麼客氣,說到底你們纔是公司的基石,我還要靠大家賺錢那。”
雖然石青這樣說,大家還是等石青落座之後,才紛紛坐下。魏雪這時也把電腦和投影儀鏈接起來。
“今天召集大家開會,就是大家一直期盼的那個時刻到來了,我們現在拿下了三塊地皮,大家一顯身手的時候到了。”說着讓魏雪把三塊地皮的位置圖片給大家介紹一下。
“爲了方便大家標記,我把這三塊地皮分別命名爲1、2、3號,1號是明河邊上的一個三角區域,面積大約爲三萬平;2號位於清河區東南路和湘江路交匯處,面積是八千平;最後一塊也就是3號是鬧海市場的棚戶區改造,面積不到一萬平。”一邊操縱電腦在白板上投放地塊的影像,魏雪一邊給大家講解。
“現在公司要開發的就是這三塊,大家有什麼好的建議或是意見可以提一下。”等魏雪說完,石青攤開面前的筆記簿,要隨時做記錄。
“我建議我們把三塊地皮分成三個啓動的時間段,先做啓動預案,不建議同時啓動。”蔣天成是最先發言的。
“說說理由。”主持會議的石青淡淡的說。
“這三塊地皮的開發可以說是能夠建成三個不同風格,不同用途的房產,同時啓動對於公司的宣傳不利,此其一。其二,現在我們的人力也不足以支持全部的啓動工程。最後就是相對來說我們的地皮是不大,但是加到一起就對於公司的資金方面有很高的要求,一旦有資金跟不上的一處地產出現,就會產生不良影響,許多的爛尾樓都是這樣誕生的。”蔣天成最近對於樓市、地產方面的研究還算是很透徹,每每和石青談及起來都有一些獨到的見解。
“嗯。”石青點點頭,看一下其他人,“還有誰想說一下自己的看法?這裡是咱們自己的家,在家裡說什麼都可以。”
“那就我來。”預決算部的陳經理站起身來,走到白板處,“我同意蔣經理的意見,同時我認爲先開發好想來超市邊上的這一塊更好一點,這塊地皮的價值是在三塊之中處於中檔的水平,作爲商業地產來說可以更多的回籠資金,爲下面的地皮開發打下良好的基礎。鬧海市場的一處應該是回籠資金速度上最快的,我們可以通過回遷,回購等方式來達到剩下拆遷費用和解決資金回籠的問題,不過由於最近本市的拆遷進行的都不是很順利,我怕在雙方的條件談不攏的情況下,影響工程的進度,所以建議暫緩進行。至於明河邊上的地皮我還沒有想好做什麼板塊合適。我想說的就是這麼多了。”
陳經理一說完,大家看石青沒有什麼表示,還是在低頭做着記錄,就紛紛私語起來,基本上還是贊成的多一點。
等石青擡起頭,也沒有人站出來繼續說,石青就開口了,“說得不錯,正如蔣經理和陳經理所說的,我們要分開開發,開發的先後也沒有問題,基本和我的預想一致,只是在棚戶區的改造上,不能暫緩,而是要加快。剛纔陳經理也說過,通過回遷和回購,面積補貼等方式將很少佔用我們的資金,而且最先解決老百姓的事情,把老百姓的難處當成我們自己的難處,這話不是我們說說就完事的。我們的第一塊地皮可以少賺錢甚至不賺錢,要的就是一個良好的口碑,這就是我們第一個大手筆的廣告。我們要先建立一個良好的羣衆基礎,畢竟現在我們和其他的大公司比起來就和當初還是泥腿子的先輩沒什麼太大的區別,我們的基礎就應該牢牢的建立在羣衆當中。所以大家就辛苦一點,率先啓動棚戶區改造,一個月以後開始進行2號的啓動。希望大家能夠羣策羣力,取得一個開門紅。”
接下來就是各個部門的分工,馬上就要上馬的項目讓大家都有點期待在裡面,對於問題的討論也很熱烈,會議一直開到將近下班的時候才結束。
PS:今天稍遲,呵呵,弟兄們見諒。