第七百一十一章 談定籤合同

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臨走之前朱聞天又叮囑了一番九發,讓他保持跟陽光港灣的持續接觸,合適的時候提一下全盤接收整個項目的事情,同時也有必要再跟大利好商貿中心接觸一下。

且不說當天朱聞天趕到sz,並利用下午飯時間悄無聲息進入到自己辦公室,並熬夜利用七個小時的時間看完了所有20000餘份女知青求職信,月底朱聞天再次登錄了hk。

固定時空1984年8月31日,朱聞天在離開不到6天時間之後,一大早便再次到了玉華電子廠,這時候九發都還沒有到廠裡呢。

“朱先生,陽光港灣那邊只同意出讓一半的樓盤。”

這是九發到來之後對朱聞天說得第一句話。

“哦?爲什麼?”

朱聞天好奇地問道。

“我問過多次,楊老闆只是說,他要留一半樓盤翻盤,出讓一半樓盤是爲了清理債務罷了,但是他不會自己給自己斷絕了希望。”

聽到這樣的回答,朱聞天一時也是對陽光港灣的楊老闆膜拜了一番,不得不說這個楊老闆還挺有自己想法的。

而對方這般堅持的結果就是,朱聞天不得不在考慮陽光港灣的同時,再去考慮一下別的樓盤項目之類的。

現在九發持續跟進的就只有陽光港灣以及大利好商貿中心兩家,陽光港灣這邊只同意出讓一半樓盤,不過花銷就要1500萬美元,價格雖然還可以談一談,但是空間也十分有限。

如果拿下一半的陽光港灣樓盤,那麼朱聞天手中的資金已經不足以拿下整個大利好商貿中心,相反除非朱聞天只要大利好商貿中心一處。

“大利好那邊能夠放價到什麼程度?”

想來想去朱聞天沒有好的辦法,於是向九發問道。

“她們那邊價碼咬得很死,即使能讓利一部分,應該也不會讓利太多。”

九發有點兒難爲的樣子,這幾天他一直跟進兩個項目,顯然進行過相關方面的接觸。

“這樣,九發,我手裡現在就有3000萬美元的現金,而我對兩個項目都有一些興趣,現在你分別打電話告知兩家樓盤,騰龍將全部一次性現金交易,詢問一下他們的最低底限,如果達到我們的條件,今天就可以簽訂合同。”

朱聞天放出了最後的大招,在此前的商談之中,他都沒有說出現金交易的事情,而現金與其他方式的交易肯定是不同的。

同時朱聞天還亮明瞭達成交易的時間底限,這對於兩家處於困難之中的開發商而言,同樣是一個十分具有誘惑力的舉措。

果然,朱聞天的大招祭出之後,兩家開發商都有反應,表示會盡快給予答覆。

而這個“儘快”則不是太快,畢竟是需要切實商量或者考慮的事情,如果太快的話,反而是可能會出現問題。

首先給出回覆的竟然是大利好商貿中心這邊,他們打過來電話之後,表示要直接到玉華電子廠這邊,面對面地進行交流。

一直到大利好商貿中心幾人過來的時候,陽光港灣那邊還沒有什麼反應。

“聽說你們是美元現金結算,我們可以讓步一些,不過底限是1800萬美元,現金交付,這次沒有繼續緩衝的可能了。”

這次來的是開發商兩人,也就是那對已經名義上離婚的夫婦,男的姓張,有點兒絡腮鬍的感覺,女的上次見面都沒有透漏姓氏。

朱聞天只是點頭,並不發話,充當談判人員的是九發,在對方來之前朱聞天已經跟九發商量過了,無論對方提出什麼樣的價碼,都由九發跟對方砍價。

於是九發提出了1500萬美元,爾後準備一點一點的往上磨,但是這個行爲才做出來,對方絡腮鬍張老闆就直接說話了。

“朱先生、九先生,我們是帶着誠意來的,不過看你們的架勢是要消遣我們的,1800萬美元這個價格我已經賠四五成了,絕對不能再低,如果同意就簽約,如果不同意我們就走...”

絡腮鬍張老闆作勢要走,表明了自己的態度,朱聞天卻是也起身挽留住了他。

“張老闆,我既然選擇與你們見面,自然是帶着誠意的,如果不相信的話可以去打聽一下,玉華電子廠周圍不遠處,我可是已經買下了四家電子廠了。

說實話,1800萬美元這個價碼對於大利好商貿中心而言,確實不算一個很高的價碼了,這樣吧,我打一個小折扣,價錢不給你們變了,就1800萬美元。

不過由於我手頭資金有限,先付1500萬美元現金,剩餘的300萬美元明年年底之前結清,都是生意人,相互行個方便也是應該做的,你們覺得可以現在能籤合同。”

朱聞天說話間把自己的二代大切諾基後蓋給打開了,裡面滿滿騰騰裝了半車廂美元大票,說明一下自己實力的同時,也給對方一些視覺、心理衝擊。

“啪!”

在絡腮鬍張老闆的注視之下,朱聞天重新將二代大切諾基後蓋合上。

“二位到辦公室坐一下,喝杯茶商量商量吧。”

朱聞天一個請的姿勢,把絡腮鬍張老闆夫婦給讓進了玉華電子廠待客室內,之前他們一直都在院子裡的石桌旁談的,現在朱聞天給他們夫妻創造一個考慮的空間。

因而在將夫妻二人帶入待客室之後,朱聞天便讓九發去泡茶,而自己也藉口出了待客室,只留下了兩人在屋裡。

這個過程大概花了大半個小時時間,期間陽光港灣楊老闆那邊還是沒有任何消息傳過來。

等到絡腮鬍張老闆夫妻從待客室內出來,臉上雖然有些不情願,但是最終還是咬牙同意了下來。

隨即朱聞天便讓九發聯繫律師過來,同時拿出了擬定好的合同,將金額一欄也處理好,交給了絡腮鬍張老闆預先審閱了一遍。

“朱先生,這一條明年年底之前還款否則保權騰龍旗下資產,是不是可以改一改,進行分期付款,而不僅僅限定還款期限?”

絡腮鬍張老闆審閱合同的時候,還抱有一絲不甘,跟朱聞天商量了起來。

“張老闆,咱們已經談定的東西,就不要再改了,騰龍現在實力有限,週轉資金也不多,我無法保證能夠分期還你。”

既然敲定的東西,朱聞天自然不會輕易讓步。

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