儘管陳非凡一直想極力使自己儘可能的不去沾染官場，但是隨着他閱歷和身份層次的上升，使得他對國內經濟的生態有了更深的瞭解。
到這個階段，陳非凡覺得自己要想完全不沾染政治似乎是一種烏托邦式的理想，他只能確保自己不去主動沾染這個圈子，實在是躲不過去的話，也要選個對的方向，至少未來十幾年的走勢，他是一清二楚的。
但是不管怎樣的選擇，並不會妨礙到陳非凡未來十幾年擴展自己的實力，當自己的實力大到足夠大的程度時，也許他能夠有不站隊的資格。最糟糕的情況則是，在國內混不下去了，那他就只能到國外當個富家翁了。當然，這是最後的選擇，真到這一步，陳非凡也只能認命了。
陳非凡明白林青副市長的意思，他需要找到一些實力強悍的合作伙伴，這些夥伴明的和暗的都得有。林副市長沒有點的特別明白，這也是官場人士的行事風格，話說白了，就沒意思了。如果一個領導話說的很明白，那說明他水平不行。
未來黑洞大廈的營業範圍，陳非凡打算以酒店、金融業、旅遊業、高端服務業爲主。所以，在他的設想中，合作伙伴主也是以這幾個主要方向爲主，國內外的機構都必須兼顧，陳非凡打算髮動自己目前所有的潛能，儘可能擴大合作伙伴的範疇。
不過既然是分肉吃，那有一點必須注意到，那就是私人也不能少。公家的和私人的還是兩碼事的，但是這裡面的操作一定要小心，陳非凡絲毫不敢掉以輕心。因爲人選一旦沒弄好，如果選到了不該選的人，那就麻煩大了，陳非凡只能根據對未來十幾年國內走勢來規避一些人，至於再往後會怎麼發展，他也保證不了，但是有這十幾年，他還是相信自己的黑洞集團能發展到國家級的企業的，如蘋果對於美國一樣。
陳非凡經過一番深思熟慮，在從市府回到辦公室後，撥動了衙內李琪的電話，“衙內，最近在忙什麼？”
電話那邊的李琪顯得心情非常不錯，“打高爾夫呢！陳首富，給我打電話是不是有什麼好事啊？”
“衙內好逸緻啊！別人叫我首富，我也就不說什麼了！你這個仕宦家族出來的人說的話，那就是在罵我了！我找你還真是有好事，有時間的話，今晚見個面吧！”估計，中國人都會知道所謂的首富肯定不會是福布斯或者什麼彭博社那上面排行榜中的人物，你懂的。
“哈哈，陳董約見，沒時間也得創造時間！”兩人扯了一陣子後，約定了見面時間和地點後，掛了電話。
李琪家族能有人在滬上做到副書記這種位置，那是不簡單的，國內這圈子裡面的邊邊角角不說一清二楚，但一個大概還是會了解的。對於他們這種衙內來講，知道這些是基本功。什麼人可以踩，什麼人可以合作，什麼人不能碰，他們都必須知道，而且需要堅守他們這個圈子的最基本規則，否則就沒人敢跟你玩了。
這天下班後，陳非凡先是回家陪張麥琪吃了晚飯，然後驅車來到了和李琪約見的地點，到達目的地時，已經是晚上9點了。
出乎陳非凡的意料，李琪約的見面地點居然是個中式的茶館。“這傢伙不吃葷了”，陳非凡看着眼前的這個茶館時還感嘆了下。
“衙內啊，怎麼最近腎不好？這種地方貌似不是你的風格啊！”一見面陳非凡就打趣道。
李琪卻絲毫不以爲意，“陳老弟啊，你就盡情取笑哥哥我吧！誰不知道你陳老弟旗下美女如雲，胭脂俗粉你也看不上，咱也就不弄那套了！選在這種清淨的地方，咱們也好去去油膩，談事也更清爽！”
兩人禮貌性的打了招呼，在服務人員泡上一壺碧螺春和上了一些小點心後，陳非凡直接切入主題開口道，“衙內瞭解陸家嘴金融中心圈麼？”
李琪聽到陳非凡的問話，若有所思，“當然！怎麼，老弟，有什麼想法？”
“我也就不和衙內兜圈子了！我們黑洞集團打算拿下一塊地，建設全中國最高的摩天大樓，刷新現存的記錄是肯定的！未來大樓所以的經營範圍都是全球最頂級的！”
李琪開始揣摩陳非凡叫自己來的用意，但他不好輕易下口，“陳老弟大手筆啊！”
“衙內啊，雖然想法很美好！但是實際操作起來，沒那麼簡單啊！錢這方面不是問題，但是這個准入證很重要啊！”
“這大樓的事情可不光是有錢就行的，這裡面涉及到方方面面啊，我也不打算吃獨食啊！”陳非凡覺得自己已經講的很清楚了，這話都不明白的話，那李琪就愧對有爲衙內這個稱呼了。
李琪當然明白了陳非凡的意思，“哈哈，陳老弟，其實你不需要這麼諱莫如深的，以你現在的實力和聲望，只要不去犯渾亂蹚水，不會有什麼大問題的！”
“衙內，還請你幫這個忙啊，要拿到這個准入證，需要搞定哪些人，從這滬上到更高層，都需要你來指點一二啊！”
說到這，陳非凡覺得可以亮底牌了，他也懶得去費這個心思，直接甩錢。至於爲什麼選擇李琪，因爲按照他前世的記憶，這個人和他的家族在未來沒有問題，“這些私人的通行證，我給你10%的未來大廈的股權來打點！這棟大廈未來投資額度不會低於100億人民幣，甚至會更多，這個依實際情況再定，整個未來的建設，錢全部由我來負責籌措！怎麼樣，衙內，這個挑戰有沒有興趣接啊？”
李琪心中快速的過濾陳非凡的話語，“老弟啊，這樣我多不好意思啊！沒出一分錢，就拿下10%的股權，這種方法可不是我李琪的風格啊。”
李琪這話完全在扯淡，以往這幫人雖然沒有去強買強賣，但是利用自己的資源去擠垮和打擊競爭對手爭魚奪肉的事可沒少幹！
陳非凡當然知道李琪話裡的意思，“衙內，我的性子你也是瞭解的！請人幫忙，怎麼會不給點辛苦費呢！在我這，錢都不是問題！再者，這10%的股權衙內你可還是要再分出去的！但是下面具體操作過程，我就不管了，哪怕你能留住這全部10%都行，只要你能把這些關係都疏通！”
李琪聽到這就知道自己不能再客套了，不然就顯得很虛僞了，“既然老弟都說到這個份上了，那我就接了！放心老弟，我心裡有數，一定幫你把這事搞定，你就等好消息吧。老弟你一向都是這麼霸氣！雖然錢這個東西是個王八蛋，但是用它來開路，還是很好使的，尤其是在我李琪手中！”
陳非凡顯得非常高興，“來，衙內以茶代酒敬你一杯！”
兩人談妥後，興致都好起來了！李琪還想邀請陳非凡去繼續下半場的活動，被他拒絕了。這段時間，陳非凡當起了模範丈夫，努力的在成爲一個準奶爸。
其實李琪這種衙內，在圈內可以用一個詞來形容，掮客。當然以他的身份可能加上一個高級的形容詞。從古至今，這種人一直存在，懂行的人，你都會發現摩根、花旗、瑞銀這些大型金融機構都會有這種人。這些機構每到一個國家都會留出這種位置來安放這些人，這些人也不用上班，也不需要在公司出現，他們只會在特定的時間特定的項目中發揮作用，有時候他們只需要露個臉就行。
從感情上說，陳非凡並不想去撒錢幹這種事，但這是沒辦法的辦法！他在官場的圈子毫無根基，這個未來的黑洞大廈自己要想拿到准入證，不知道有多少隱形的門檻，自己如果不找到合適的人去打點的話，到時候說不定自己的方案報到上面時會被斃掉！以其等到那個時候補救，不如事先把這些隱患都堵住。
再一個，陳非凡現在也只是和李琪口頭約定，並沒有落實具體的字面協議！他請李琪只是去探路，找出需要打點的私人關係，到時候他如果看到李琪選的人裡面有不合適的，他也還可以讓李琪去尋求替代人物。
除了，這些私人關係，陳非凡還打算邀請建行、花旗銀行、中國人壽、陸家嘴、浦發銀行、國家開發銀行、瑞銀、巴黎銀行、空客這些機構來當投資夥伴。
陳非凡都不怎麼要求這些單位和機構投資很大的額度，即使他們象徵性的投些錢都可以，他需要的是一種合作伙伴的概念。
這些機構從國內到國外，從全國級別再到滬上級別，都涵蓋了，而且他們都與陳非凡的黑洞集團發生過業務關係，陳非凡覺得說服他們問題應該不大。、
在接下來一週的時間裡，陳非凡親自和上面這些機構的高層溝通，提出自己的意向計劃。其中瑞銀作爲陳非凡的鼎力支持者認下了10%的股權，其實，它還想要更多，但10%就是陳非凡能給出的最高限度，國開行作爲國家級別的投資銀行，也認下了8%，其他的機構陳非凡統一談到了2%。
按照上面既定的股權安排和給李琪的10%，未來黑洞大廈在陳非凡手中的股權比例是58%，能夠維持絕對控股，同時還預留了緩存餘地。
當然上面這些，都是陳非凡和這些機構口頭的約定！他需要在私底下和這些機構溝通好，再配以李琪方面的疏通才算是做好了這些必須的準備工作。
爲了使自己的計劃成功的可能性更大，陳非凡決定再加一把火，這把火一出，他相信它的威力無窮。
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