六月,港島。
港府宣佈將拍賣中區瀕海‘地王’,頓時引起了美資財團、歐洲財團、日本財團、怡和洋行的虎視眈眈,美資財團更是擺出勢在必得的架勢。
隨着港島樓價、租金持續暴漲,亦刺激了地價的飆升,在上半年的官地拍賣中屢創新高;
三月份拍賣九龍‘地王’梳士巴利道地皮的時候,長實地產以溢價不到40%的價格拍賣所得,
而到了後面的拍賣,基本上每塊地皮的溢價都超過了40%以上,更有甚者高達70%。
這一次港府拿出中區瀕海地皮,其目的昭然若揭,就是想趁勢拍出高價;
這塊地皮是前世怡和大廈的地皮,不過這一世註定和怡和無緣了!
中區‘地王’總面積5.3萬平方尺,起拍價1.3億港幣,每平方尺合到2450港幣每平方尺;
可以說僅僅是起拍價就超過了九龍‘地王’成交價,可見中區的瀕海地皮有多麼值錢。
怡和洋行
凱瑟克向一衆置地公司高管說道:“這塊地皮我們必須拿到,中區本來是我們置地的老巢,這些年隨着華人吳光耀的插入,我們在中區的物業竟然被他追趕上了,這簡直是恥辱!”
置地一衆高管不吭聲,凱瑟克頓時覺得自己就想皮球泄了氣一樣!
士氣全無,說的就是現在英資面對吳光耀的心情。
凱瑟克壓住火氣,沉聲說道:“大家覺得我們最高可以承受什麼價格,拍賣這塊土地?”
剛剛升任怡和常務董事的紐璧堅說道:“置地在中區有很多物業,但是這些物業需要拆舊重建才能體現他們的價值,如果啓動中區重建計劃,預計需要10億港幣以上的資金。那麼,關於中區‘地王’的拍賣,我認爲2.8億港幣就是我們的極限。”
一名高管附和道:“勢在必得的還有美資財團,如果僅有美資財團是我們的對手,我們還可以讓拍賣師落錘速度快一點;但是大家都知道,吳光耀必定會參與這種‘地王’拍賣,而他一向只在第一錘叫價,我們完全沒有機會取巧!”
這名高管這樣說,讓會議室的一衆高管有點臉紅,特別是凱瑟克!
這吳光耀好像知道怡和會這一招似的,所以纔會有這種行爲,簡直是拍賣場上的一個怪異!
凱瑟克最終無奈的說道:“好啦,會議結束吧!”
.......
長江大廈
吳光耀對史俊說道:“這港府倒是賣地上癮了!”
史俊笑着說道:“可不是嘛!今年上半年,港府已經拍賣了28塊地皮,創造了港島的歷史記錄,這28塊地皮爲港府帶來了足足12億港幣的收入,就是不知道這筆資金有多少用到了港島市民身上!”
吳光耀擺擺手,說道:“這一點你放心,香港又不用給英國交稅,駐軍的費用也不是港府支出,所以這錢還是會用到港島上面。英國人在港島賺錢很隱蔽,都是通過哪些洋行進行,港府給這些洋行大行方便而已。”
史俊點點頭,感嘆的說道:“我可以想象,如果老闆沒有來港島,那麼我們華人在港島將失去多少財富。都已經快到七十年代了,我們華人除了老闆,還沒有一個可以和英資競爭的人。”
不怪史俊感嘆,今年上半年的拍賣場上,28塊地皮只有10塊地皮被華人拍下;
華人拍中的10塊地皮,又有6塊地皮被吳光耀的長實地產拍下,其中包括九龍‘地王’。
可想而知,沒有吳光耀的出現,未來的華人要交多少租金,要給洋人賺多少錢走。
吳光耀說道:“這塊地皮拍下之後,要立馬投入建設,我打算建成亞洲最高的大廈,55層高度。”
史俊大震,很快又反應過來,這幢大廈註定和長江實業無緣了!
只有老闆自有的資金,纔能有這種大手筆。
......
拍賣的這一天,拍賣場外有將近上百記者在外面等候,可見中區‘地王’影響力之高,哪怕是九龍旅遊區,也比不了。
“吳先生,能接受一下采訪嗎?”無疑這些記者今天很大的重點就是放在吳光耀身上。
吳光耀只要走到人羣附近,接受一個簡單的採訪。
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“吳先生,如果您這次拿下這塊地皮,那麼置地的中區之王位置,肯定就是您的了,你作何感想?”一名記者說道。
“我好像從未想過這個問題!不過久居港島地產巨無霸的置地,近10年來,發展業績並非盡如人意,勢頭甚至還不及地產後起之秀太古洋行;我想起了赫赫有名的遮打爵士由英國初來港島,只是個默默無聞的貧寒之士,他靠勤勉、精明和機遇,發達成爲鉅富,創九龍倉、建置地、辦港燈,這纔是真正的進取之士。”吳光耀的言外之意,就是現在的置地發展太保守了,和我這種進取之士沒有什麼可比的!
一衆記者頓時像打了雞血似的,吳光耀這話不就是可以讓大家可以任意發展嘛?
當然,大家也不可能亂髮展,負責東方傳媒集團可不是吃素的,是要吃公司的!
走進拍賣場,領取了號牌,吳光耀找了一個位置坐下,等待拍賣的舉行!
今天的‘地王’可能來拍賣的人都非常渴望得到,大家也沒有心情交談,都靜待拍賣師入場。
不一會拍賣師和港府的人一同來到會場,拍賣師向大家講解了一下規則。
拍賣正式舉行!
一開始吳光耀並沒有叫價,因爲怡和也沒有叫價,在吳光耀看來,只有怡和纔有機會和拍賣師串通在一起,所以其餘人叫價沒到第二錘,吳光耀根本不擔心拍賣師下錘太快!
再加上這塊地皮歷史拍賣價是2.58億港幣,所以今天的結果只高不低。
“12號長實地產......2億港幣!”拍賣師激昂的聲音傳來!
這是吳光耀叫的第一次價格,拍賣師當然得激動了!
“16號置地公司......2億200萬港幣!”
“8號美孚財團........2億500萬港幣!”
拍賣師一看三家種子選手加入戰局,頓時把自己的語氣激勵程度提高了很多!
20分鐘後
“2.9億港幣第三次......成交!恭喜長實地產!”
沒有意外,吳光耀拿到了自己夢寐以求的地皮!
就是不知道置地公司痛失‘本該’屬於自己的地皮後,會有一個什麼反應!