第221章 第255~256章 【驚喜還是驚嚇】
時間匆匆，轉眼即逝。
1988年1月1日，元旦節。
清晨，淺水灣的別墅裡，林祖輝睜開了雙眼，然後第一時間抽出兩隻發麻的手臂。
起牀，然後走出臥室。
關嘉慧蓬鬆着雙眼，嘟囔道：“小賢，這男人的精力怎麼這麼充沛，你能天天早上堅持這麼早起牀嗎？”
王祖嫺眼睛都不睜開，朝着溫暖的地方擠擠，然後睡着了。
“？”
關嘉慧看着靠過來的王祖嫺，無奈的閉上眼睛繼續睡覺。
另外一邊，林祖輝來到客廳，拿起報紙看了起來。
淺水灣12號，鄭氏‘皇宮’。
他在想：一旦玉郎集團被證監處公開譴責，並警告（投資證券本身不違法），那麼玉郎集團的形象將大損，股價就會暴跌。
“這個嘛你們到底住不住？”林祖輝突然嚴肅的說道。
理由很簡單：
第一，現在市場不穩定；
今年，林祖輝的傳媒領域有兩個發展方向：第一，收購玉郎集團；第二，收購亞視。
不過，也並不是所有人都有新時代地產的膽量，敢在11月下旬開始，就在市場上購買土地和舊樓盤、換地權益書。
“老闆，有日本出版社前來洽談《風雲》的授權，我還沒有答應他，主要是價錢還不是很滿意。《風雲》已經超過《中華英雄》，成爲香江最受歡迎的漫畫刊物，可不能廉價售出外部版權！”
無線聲勢之旺，一時無兩。
“謝謝！”
萬輝傳媒在12月底，花了3億購買下一幢位於銅鑼灣的小型大廈，讓公司的物業資產高達6億，預計今年（1988年）的租金純利都近5000萬，佔集團盈利的三分之一。
就連四大家族的地產公司，目前也尚未大舉購地，他們對‘七三股災’連累地市，心有餘悸，也不確定地產是否還會跌。
就連林祖輝都有很多計劃，需要在四月份實行。
林祖輝笑而不語，而是直接帶他們參觀起來。
這幢別墅雖然小，但是住家保姆卻可以容納四個，保鏢也可以在大門的商務車上，當做門崗通宵執勤。
１９８０年夏，無線董事局主席利孝和猝亡，無線董事邵老六被推舉爲董事局主席，邵老六是亞洲電影大王，由於電視的衝擊，他的影城拍攝的影片在香港及海外發行不理想。於是六叔把重點放在電視業上，利用他所控的片場設備與演職人員爲無線製作節目。
很快，大家開始問林祖輝買的是那一幢，或者問是那幾幢。
他還知道，港府很快要出臺新規，電視牌照不能在集團公司的子公司名下，逼得邵氏不得不改組無線電視。
此時，別墅又重新迎回了四位女主人，不爲別的，就考慮保姆、傭人方便集中照顧的問題，畢竟有了兩個小孩子，也得考慮私密性、安全性。
衆女一下車，紛紛驚歎起來。
屆時，林祖輝的機會就來了！
原來的陸東來被調到新時代地產任董事，專門負責新時代地產多元化擴展，負責綜合部；例如：電訊、零售、財務等領域，甚至包括港口（佔股）、航運的發展策略。
此時，林祖輝的現金流還有45億（還投資了30億的日本證券，五倍槓桿150億市值）。
去年底，亞視總部發生火災，此時丘德根怕是已經有些意興闌珊了。
而萬輝傳媒將成爲香江最賺錢的傳媒集團，而公司的債務幾乎沒有，賬上還躺着8000萬的現金。
別墅的基本裝修已經好了，1年多入住絕對沒有問題。
林祖輝笑着說道：“《風雲》真成爲了我們的現金奶牛了，怕是今年能爲集團公司帶來3000萬的盈利吧！”
來到富麗華酒店的會議室，富麗華酒店陳思銘、Charlie等酒店管理團隊已經先到一步。
至於丘德根剩下的股份，林祖輝稍微用個小計謀，今年就能全部拿下；
鄭家沒有傳媒經營的經營，實際經營肯定是林祖輝，但林祖輝又需要鄭裕桐這個招牌，所以先讓他當董事局主席，股份也比自己拿得多。
《中華英雄》佔玉郎集團的三分之一盈利，每年可盈利2000萬以上。
《經濟日報》不僅僅有證券市場的新聞，還有地產上的消息本輪地產跌幅確實出乎香江所有人的意料，這也算香江經濟的一個好消息。
是該聯合鄭氏家族去試探一下了。
就連富麗華酒店的年盈利，也高達6300萬，僅考慮酒店的盈利，應該10~15年應該可以收回成本。
王祖嫺也高興的附和道：“那邊就是淺水灣，直接靠海這邊呢！”
這是林祖輝根據新鴻基、新世界、恆基等地產公司的組織架構，重新制定的一個戰略。
鄭裕桐一看兒子表情，便知道鄭家純絕對是心動了！
“兩個小傢伙都睡得香着呢？”關嘉慧立馬說道，臉上掩蓋不住笑意。
“這裡是A1座、A2座，這兩幢別墅的泳池是直接面向大海！”
但沒有辦法，林祖輝打算未來花幾十億港幣，佈局一個全球領域的酒店管理網絡（收購），同時還購買一定數量的酒店。
第二，‘全面收購必須以近六個月最高價’這是一個緊箍咒，大家都在等待破除；不僅僅可以利用在‘私有化’上，還可以用在‘增持股份’上，更可以用在‘收購戰’上。
至於‘八七股災’後，至今年（1988年）9月的行情，林祖輝也不需要知道，他現在不怎麼炒股，估計也就是微漲微跌。
龍景昌毫不猶豫的點點頭，說道：“老闆放心，保證神不知鬼不覺，反正玉郎集團的股民也怨聲載道。”
“文毅、文驊，還在睡呢？”林祖輝擡頭問道。
林祖輝來到萬輝傳媒，並召見了總經理龍景昌。
不一會大家按家庭順序，選好了各自的別墅，然後憧憬起來。
林祖輝點點頭，龍景昌告退，去打算辦事。
頓時，四女紛紛來了精神。
一時間，衆女將林祖輝圍住。
關嘉慧看着兩排的別墅，興奮的說道：“哇，這裡的別墅好漂亮好像都是剛修建的歐式風格！”
挖一個國際性的人才不容易，不僅僅要開除高薪，還得給予各種福利。最讓林祖輝這個老闆不能接受的是，這些外籍佬要求年假過長。
聽得林祖輝暗暗點頭，目前來看，富麗華酒店已經屬於‘平價’購買了。當初他是以總市值15.8億的價格購買的（只購買7成股權），而如今富麗華酒店的地皮在8.5億左右，酒店資產加建築資產，絕對值7億多。
對於恆生指數的走勢，林祖輝心裡大概有數：大概是在1988年9月至1989年5月，有一波大行情，恆生指數從2500點漲至3200點。因爲後面有個ZZ事件，香江會有次股災，林祖輝沒道理記不住。
八幢別墅都有一定的間距，有點像古時候的皇宮，若是妃子住不滿，搞個幹清宮、交泰殿
翌日，林祖輝帶領幾個人來到富麗華酒店，其中有幾個外籍白人，這些人就是林祖輝新組成國泰城市酒店管理的高層。
銀行一旦知道玉郎集團情況不妙，勢必要逼迫黃玉郎還錢，而且是馬上還錢，沒有商量的餘地。
外匯市場：美元/日元下跌至120點。
這個不是重點，重點是黃玉郎本人，向銀行借了大量的債務。
林祖輝思考了一下，說道：“丘德根未必肯全部出售股權，但不管怎麼說，購買七成股權沒有問題！屆時，你們拿35%，我拿30%，還有5%邀請D神加盟如何？”
“那是幾個？”衆女齊齊問道。
恆生指數去年（1987年）收盤爲2300點，恐慌的情緒稍微散去了一些。
他也拿不準，現在明確有資格住的就是邱舒珍；
林祖輝帶着四女來到南灣道的‘林氏皇宮’（慧園別墅羣）。
“應該差不多！”
考伯特的副手正是原來的執行董事李明韜，現在改爲副總裁。
一番介紹，林祖輝說道：“陳經理，伱彙報一下富麗華酒店去年的營業情況！”
1967年11月，麗的獨霸香港的局面被打破——香港電視廣播有限公司成立，創辦人爲香港望族利孝和家族。麗的電視是採用有線傳送訊號，香港電視則採用發射臺播送，故簡稱無線電視。無線以免費、彩色、節目豐富多彩等優勢壓倒麗的。傳媒稱“麗的不麗，無線無限”，形象地概括兩者的優劣。
“A2座，這裡是觀景臺，大家看在這個草地上舉辦PARTY，是不是很有格調！大海一覽無遺海風徐徐。”
這次會議，主要是讓大家認識一下，而國泰新的管理團隊也需要磨合一段時間，然後林祖輝就會安排擴張任務。
坐下來後，林祖輝手伸向一位英籍四十歲的白人，並說道：“這位是國泰城市酒店逛的新任總裁——考伯特，他擁有非常豐富的酒店行業經驗，曾在希爾頓酒店管理集團任職”
林祖輝一愣，立馬說道：“絕對沒有！”心裡補充道：“可能只會有七個別墅住上！”
林祖輝頓時沉思起來，良久他對龍景昌說道：“你找人查一查玉郎集團的情況，然後再找人引導玉郎集團的股東向證監處投訴，我估計黃玉郎還瞞着股東將重要的股份及投資進行交易等行爲讓證監處去找玉郎集團的麻煩。”
“你有報紙集團，如果收購亞視，怕是港府要找你麻煩吧？”
押一口茶，林祖輝道明來意：“彤叔，純哥想購買亞視，你怎麼看？”
至於李佳欣，她還是個火藥桶，等爆完了再說。
鄭裕桐有兩個兒子，大兒子鄭家純是林祖輝的熟識，小兒子鄭家成是個性格怪異略怪的人，喜歡看心理醫生，幾次離婚鄭家成在新世界酒店泡澡都可以泡一上午，時常一手夾煙一手端着食物，不太注重形象。
陳思銘早已經熟悉林祖輝這個老闆的作風，準備的很充足。
聽着林祖輝滔滔不絕的介紹，幾女終於明白，自己男人將這八幢別墅全部買下來了，並且打算重新設計外圍，將這裡變成一個獨立的王國——林氏皇宮。
屆時，林祖輝再將自己的股份超過鄭家，他在一步步試探港府的反應。
一個小時後。
林祖輝的到來，受到了鄭氏一家人的熱烈歡迎。
偏偏有個吃豹子膽的人，敢向影視大亨六叔挑戰，此君便是遠東集團主席邱德根。邱德根於 1950年從上海來港發展，最初在新界開辦戲院（電影院），後成立包括戲院、銀行、地產、娛樂業的遠東集團。邱氏與邵氏都屬上海幫，但關係並不好，原因是他與邵逸夫的“死敵”——電懋電影公司老闆陸遠濤是至友。邱德根與別的院線商一樣，都有心拍攝影片。現在影業衰退，電視興盛，邱氏則移情於電視業。正巧麗的在無線的封殺下難以維繫， 1982年 9月，邱德根從呼聲集團購入50%麗的股權，從而入主麗的，擔任主席。“麗的映聲”正式易名“亞洲電視”。後來，丘德根購入全部亞視股權。
“去年，香江的旅遊業旺盛，富麗華酒店的業績也取得了近30%的增長，純利達6300萬港幣（1986年盈利爲4800萬，根據資料進行修改了）”
“住，當然要住！”再次齊齊說道。
“按順序，選位置！明年春節入住！”
其它也沒有什麼經濟大新聞，大家似乎都在憋住一口氣，等四月份的到來。
他習慣先看《經濟日報》，這是萬輝傳媒旗下的專業性極強的報紙，目前銷量在6萬多，最高紀錄是8萬多；下跌不是《經濟日報》質量下降了，而是香江人最近‘談股色變’，連帶財經類的日報、雜誌的銷量都銳減了。
幾人坐下後，有傭人端上茶水和點心。
過了一會，別墅的女主人們紛紛來到客廳，頓時熱鬧起來。
林祖輝點點頭，又說道：“玉郎集團的情況怎麼樣？”
林祖輝笑着說道：“應該吧，我看他麻煩纏身，應該沒有什麼問題！”
麗的不得不革故鼎新，幹１９７３年１２月改爲無線與彩色。可爲時太遲，無線已牢牢佔領市場，並且越辦越活。
林祖輝已經叫李浩將自己的投資平倉，投資五億，獲得純利9億。
這就是銀行，如果不是林祖輝這次股災前‘減磅’成功，銀行一樣要讓新時代地產全系還錢。
最得寵的關嘉慧率先發難：“也就是說有八太了？”
亞視的前身爲麗的電視臺。
如此大的舉措，自然也需要相應的國際性眼光管理人才。當然了，整個國泰城市酒店管理的華人高層依舊佔據一半以上，可以說是中西方管理層。
保姆立馬端上白開水，放在他面前。
這胃口也太大了吧，這是所有人的想法，他們不懷疑林祖輝的能力。
“所以，四周會加上圍牆，靠近南灣道那裡有一個安保亭。重新設計規劃的方案，都已經弄好了。我們停車的那條馬路，會改建成網球場、馬路綜合性質的用途。”
黃玉郎一旦被銀行逼債，就只能減持玉郎集團的股票，控股必定不牢。
總之，這裡更方便！
鄭裕桐又問道：“丘德根有意放盤了？”
龍景昌頓時來勁了，娓娓道來：“非常不容樂觀！據說黃玉郎在本次股災中損失數億元，而玉郎集團是出版業而非證券業，卻用從股市集資而來的4.7億鉅款投資證券，超過集團市值的4億以上（股災前），股東怨聲載道。”
林祖輝打算先以個人名義買入亞視股票，以後再轉手賣給新時代集團，不然他的事業太雜了，就連電影公司的股權找機會也得賣給新時代集團。
“新財團股份怎麼算？就我們兩家麼？”
1957年，從事廣播業的“麗的呼聲”轉行創辦“麗的映聲”。同年３月，麗的電視正式啓播。麗的過了１０年獨霸熒屏、無競爭對手的太平日子。
鄭裕桐點點頭，再看看鄭家純，發現兒子在認真聽，便決心滿足兒子的這個願望。
林祖輝笑着說道：“所以我請你出山，擔任亞視的董事局主席，我領個董事就行了。而且，也不是萬輝傳媒來收購，我打算以家族名義參與收購。”
林祖輝起身，對衆人說道：“等會帶你們出去，給大家一個驚喜！”
“這是北邊，第一座是A座，後面以此是C1\C2\C3座；這是南邊，第一座是A2座，後面依次是B1\B2\B3座。”
鄭家純差點沒有把茶水噴到他老子的臉上，咳嗽了兩聲纔在老子的目光下，對林祖輝說道：“這事不是你提出來的嘛？”
“這八幢別墅的外圍都有樹木灌叢，將其包圍，這裡就是個獨立的王國。”
畢竟，林氏家族經營亞視已經成爲定局，壓力就會小了很多。
鄭裕桐笑着說道：“好，我知道你的想法，正好我們也沒有經營亞視的經驗，交給你來經營我們也放心！”
別人董事局主席和大股東都讓給了自己，他當然也得做出讓步，更何況他相信林祖輝傳媒經營，別人可是香江的‘傳媒大亨’，一定可以將亞視煥然一新。
雙方溝通了一下細節，然後打算先邀請D神加盟，再去和丘德根講數。林祖輝之所以邀請D神，並不是遵守前世的定律，而是他和D神成爲了好朋友。
(本章完)