正文_第10章:沙盤

山江縣生態養殖基地逐漸進入正軌,朱應拭也不管外面的反響,全心沉入基礎建設工程的管理和基地養殖,每一天督促工人按章操作,一絲不苟。

接到楊通逸的電話,讓他去省城參加公司高層會議,朱應拭有些無奈,不想離開基地。說,“老闆,公司高層會議爲就不去了吧,縣裡這邊還沒走上正軌,絲毫不能出差錯。再說,我對公司瞭解不多,生態養殖業務跟公司其他業務沒有多少關聯,可彙報可不彙報,我想等養殖差不多出產時,再一併跟公司彙報。”

“你那邊的情況我知道,每天要做到事很細雜七雜八的,不過,這次會議真不能缺少你參與。我就不到縣裡來接你了,自己按時過來吧。”楊通逸笑着說,知道朱應拭工作的習慣,一旦投入後非常專注,不想給外因打攪。

“時間有幾天?”朱應拭問,走之前得閒安排好,他纔會安心。

“三天吧。”會議可能要一天或兩天,楊通逸也說不好,主要是公司重大決策前的討論,這一次會議之後,公司對之前所做的準備開發項目工作進行最後階段的論證、羣策羣力。也是要將公司大決策跟所有高層溝通,以便每一個子公司在平時工作上有配合與協調。

安排與交待基地的日常事務,朱應拭如今有五六個得力的人在管理、指揮,其實也可放心的,不過他是這種事事親力親爲的性格。臨走前,朱應拭給楊正新打一個電話,說他要去省城幾天,請他對這邊留一份心,免得萬一出什麼意外而來不及。

時間推移,已經盡到春天,有可能會出現暴雨或冰凍氣候,像這種太意外的天氣出來,對養殖的影響是非常大的。基地雖有準備,但畢竟經驗還在摸索期間,對基地說來,不能出現大差錯,要不然,可能會導致整個養殖失敗。

山江縣到省城其實也不遠,趕路的時間兩三個小時而已,如果是大意一點的人,根本不會在意自己是在基地還是在省城。真有意外,開車趕回來也不至於耽擱什麼。楊正新接到電話,跟朱應拭溝通一陣,要他放心到省城去,也不問朱應拭離開的理由。

心裡雖不願,但老闆明確了要自己去參加會議,朱應拭也不好真不走。到省城,先去總部見楊通逸和馬忠琦等人。馬忠琦見朱應拭到了,笑呵呵地站起來跟他招呼,“趕過來了?好。朱總,要不是老闆親自打電話請你過來,怕是很難見到你影子的。”

“養殖的事纔開頭,我又是外行,沒辦法啊。”朱應拭也笑着說。心裡並沒怨言,對目前做這個不熟悉的養殖,只要安心去學也不是大問題,不過要一個過程而已。

“老闆眼力好,選人總是那麼準。”馬忠琦說。

“馬總的能力也只有在老闆這得到完全發揮,”朱應拭應着,“公司發展勢頭快而穩,馬總功不可沒啊。”

“朱總,這次請你到省城來說我和老闆共同的意思。你先看看這個,簽了後再說具體的。”馬忠琦說着將辦公桌上一份文件遞給朱應拭,朱應拭接了,看標題是一份保密協議。朱應拭知道這是怎麼回事,公司要做一些大調整、大規劃,參與討論的人往往要求對會議內容進行嚴格保密,在下面對外公佈之前,不準在範圍外討論與泄露一絲一毫的內情。

這些事朱應拭之前也做過,將協議內容瞟過後,拿起筆刷刷刷地寫上自己的名字,遞給馬忠琦。

“朱總,你的擅長在於建設工程,對行業有很深的理解和造詣。通逸地產公司目前雖說分成幾大子公司,涉及到一些周邊的業務,但主要業務還在建築工程項目上。”馬忠琦坐下來跟朱應拭溝通,“目前,孫超在懷林市做高速路項目、李新華在泰安樓的改造也將近收尾,很快就可預售、進入下一個運作環節。我這裡的團隊要不是先做目前這個小項目,人手就會歇下來了。”

對公司的大致情況,朱應拭也是有所瞭解的,到通逸地產公司之後,特別是各種公司之間的業務總公司每隔一段時間都有通報、紀要,作爲種公司的老總,是必須要看的。前不久,他看到馬忠琦手下的團隊接了一個很小的項目在做,心裡覺得奇怪。因爲這個團隊經過迎輝樓的改造工程後,公司構架已經完成構建、整合,完全有能力選擇一些較大的項目來承建。而以馬忠琦的眼光和魄力,也不應該接承這樣小的項目。

此時,聽馬忠琦這樣說朱應拭才覺得對上號,公司肯定有更大的規劃。同時,心裡也有感想,自己才參與進公司來,算得上是新人,而之前自己還是通逸地產公司對手,相互掐架的,老闆和馬忠琦如此信任自己,真正是坦誠以待,心裡有些感動卻不會表露出來。

對工程行業建設,朱應拭自然有自己的眼光和見解,但這些都是基於對正軌規劃有了瞭解後,摸清項目意圖纔會綜合各方面的因素進行判斷。他這時候突然聽到這些,也不知自己能不能有所感觸。

“其實,這個小項目是一次過渡,公司的目標早在就確立,但一直都在做準備工作,蒐集各方面的資料、試圖論證項目的可行性。朱總,你是內行人,先看看這些資料。”馬忠琦說着從沙發邊放着的文件抽取一沓遞給朱應拭。

看到文件標題《通逸商業城擬建草案》,朱應拭心裡一驚。懷林市也好、省城也好,要進行的開發往往是居住小區的樓盤,投資機構億建設一個樓盤,賣掉,拿到利潤之後再物色一個樓盤。當然,這些樓盤也可能有商鋪、可能有寫字樓等商業用房源,但都不會去建設商業城之類的項目。

因爲商業城的建設遠比小區建設規模要大,涉及到的方方面面更多,特別是對商業城的位子判斷需要更多的資料。商業城項目能不能成

功,建設、投資、人脈都只是一小面,最核心的是這樣的商業城會不會被上面規劃認可,會不會賣出去纔是核心的東西。

建設商業城項目的風險有多大,朱應拭是有深刻認識的,通逸地產公司既然早有這方面的規劃,可見公司的目標放在哪裡。迎輝樓、泰安樓成功了,接着做出一個商業城,這需要多大的魄力?當然,朱應拭隨後的一個想法是公司這邊是不是已經有內幕消息纔敢做這樣的項目?

國內的建設多有這種情況,或者說幾乎每一個成功的建設案例,背後都有這些內情。只有掌握了內情的項目,纔會真正做好、做起來。

認真地看材料,朱應拭越加感覺到震撼,當真是大手筆。這個商業城做出來要多久?至少要分爲五期來進行建造,那不得要十年或更長的時間來完成這些建造?那投入的資金要多少,五十個億、一百個億還是五百個億?朱應拭在心裡琢磨,一時間居然拿不準。這個項目當真大,有些超乎想象了。

用了將近半小時時間,才把文件看完,理解了一些內情有了大體的印象。隨後,將材料遞給馬忠琦。馬忠琦看着朱應拭,也不催他談自己的感想。因爲內行的人對一個項目的看法往往更難形成,要綜合各方面的材料、信息之後,纔可能有較爲完整的印象。

這時候,讓朱應拭做的就是了解這個商業城建造規劃,等討論的時候能夠有切合實際的想法就很好了。馬忠琦將材料送給朱應拭,說,“朱總,你先拿着,會後退回來就好。”這些資料,當然不能往外傳送,免得將信息流傳到外面。

上午九點,通逸地產公司的子公司、總公司所有核心層人員都集中到總部。此時的總部已經搬遷到迎輝樓,進門不遠,有一張辦公桌,上面放有一份文件,是保密協議。唐玟智親自在這裡守着,讓前來開會的每一個人都先簽了保密協議,之後,才准許進入會議室。

朱應拭之前已經簽過保密協議,唐玟智見他到來,笑着說,“朱總,您請。”“謝謝。”朱應拭說,內心卻是有着感激,公司對他的信任、楊通逸對他的坦誠,這些東西雖不算什麼可以給人做事業不就是爲了這些東西?

走進會議室,隨即穿過長長的走廊,給人引到另一房間。進了房間,裡面很空闊,將進有上百平米寬的房間中間,有一張大桌,桌子邊到會的人都圍站在旁看着。桌子上有仿真大沙盤,沙盤在一個正方形的檯面上。六七米的邊長,站在邊上看沙盤,幾乎一眼看不盡。

對沙盤,朱應拭也熟悉,因爲每一次小區開發都會做一個效果圖,然後根據效果圖做出比例縮影的地形來給業主們看。當然,這種模型跟實際的建設樣子是有較大誤差的,做出的模型重點在讓購房者看後有很好的感覺,至於真實樓房存不存在某些佈局,不會有人在意。

(本章完)

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