第224章 皆大歡喜

“您看張先生您說的,怎麼可能會有這種情況,這裡是京城,和下面省市還是有些區別的。”

小尚也不生氣,笑着給張彥明解釋了一下。

“那行,這裡我要了。一共是,三千八百六十八平,嘶,這麼大呀。”

“其實不算大,您看,這前後四個院子就佔了一多半,院子大一點兒住着也舒服,將來有小孩活動空間也大點,還可以在裡面加些設施什麼的。您感覺呢?”

小尚說話的時機和語方總是那麼到位恰到好處:“您看,這裡和這裡原來有門,現在是被堵上了,到時候恢復一下,這四個院子從裡面就聯通了。”

“院子大點住着也舒服,必竟是平房,寬敞點,弄點花花草草小橋流水什麼的,多好。”劉區長接過話頭:“我就是沒有錢哪,也受限制,要不我也弄一套。早就眼饞了。”

張彥明想了想,點點頭說:“行吧,那就按尚哥說的辦,爭取快點吧,我還得收拾改造,爭取在天冷之前弄好。有沒有改造這方面技術好點的單位介紹?”

“哈哈,這個問題問的,我都不知道怎麼說你。這是哪裡?西城,整個京城老宅故居最多的地方,還缺了維修改造的?放心,這個我來幫你安排,你就提要求就行了。”

劉區長笑着擺了擺手。這根本就不是問題。

“那價錢呢?不包含改造維修,多少錢?手續怎麼辦?”

“你把身份證給小尚複印一下,別的不用管了。價錢嘛,我提兩個方案,小張你考慮一下。”

“行,劉大哥你說。”

“第一,隨行就市,三千三一個平方,有多少算多少,一手錢一手貨。第二,比照海甸在我們西城投資,這套院子算我們西城送你的見面禮。”

張彥明一點兒也沒意外,點了根菸想了想,說:“投資肯定是沒問題,但要像海甸那邊一樣就有些問題,西城的環境條件劉大哥你比我清楚,和海甸差別還是挺大的。”

拿過地圖鋪在桌子上:“尚哥,麻煩你把西城的區域勾出來。”

小尚拿筆在地圖上把西城的區域大概畫了一下。

張彥明看了一會兒,點頭說:“這樣吧,復興門,在這個大十字路口地方給我劃兩塊地,不能小於三十畝,儘量要挨着大十字路口。可以吧劉大哥?”

“西直門那邊更繁華一點,不考慮考慮?”

“先就這裡吧,其餘的,以後再說。我只有兩隻手,貪多嚼不爛。”張彥明一語雙關的答了一句。

話說回來,未來傳說中的西直門大橋那個神一樣的存在,還是離遠點比較好。萬一又建了呢?話說現在應該,已經立項開工了吧?

“我們投資兩個億,在那邊打造一個京城最大的交通樞杻出來,預計會帶動提升周邊的經濟五到八個百分點,張先生你可以考慮一下。”

果然,第九大奇蹟還是如期打造出來了。

“不要。”張彥明堅決的,使勁搖了搖頭。

劉區長有點遺憾的匝巴匝巴嘴,現在西直門地區隨着新橋的建設在進行規劃改造,需要的投資量可不是小數。

“就復興門這裡吧,已經超出海甸那邊了,說句實話啊劉大哥,其實對我來說有點不划算,這邊的地價太高了,同樣的價錢我在海甸在朝陽能拿幾倍的地。”

劉區長擡手攏了攏頭髮:“一分錢一分貨嘛,我們西城是主城區,經濟各方面也不是他們能相比的,一分投入一分收穫,最後還不是要利潤來說話才行。”

張彥明笑着點了點頭,沒有反駁。其實他現在在三環外大量拿地纔是最划算的,可以算超低成本,未來確可以賣出這會兒中心城區的價格,也就是在手裡壓個兩三年時間而已。

這會兒還沒有土地強制開發措施,拿了地放在那養幾年草沒人管。

雖然張彥明不明原因的拒絕了西直門地區,但應下來的兩塊地也算是大有收穫了,今天劉區長百忙之中抽出時間過來陪着張彥明打哈哈閒聊爲了啥?

幾個小時一句正事兒沒說,投資什麼的提都沒提,結局是幾方都滿意。這就是情商和智慧。

“那小尚你就去辦吧,抓緊時間,越快越好。還有,把維修改造那邊聯繫好,讓他們派人過來和小張溝通一下,要保質保量保速度,這個事兒我親自盯着。”

“好。”小尚把定來的那套房子的圖紙留給張彥明,把其他的東西收拾起來裝入公文包,歉意的對秦經理和張彥明點了點頭出去了。

“人才。劉大哥手裡有人用啊,羨慕。”張彥明由心的讚歎了一聲。

“也就是用順手了,辦事還得練。”劉區長笑着客套了一句,看了看時間:“到飯點兒了,要不一起弄點?小張酒量怎麼樣?”

“我不行,我是一口醉,沾不得酒,這個可不能玩虛的,我認輸。”張彥明趕緊推辭,喝酒這事兒他可不喜歡,主要是人不對,也沒有什麼話可說,就是虛頭巴腦的互拍實在是太難受了。

“那好吧,這個東西強求不得,本來還想着和小張你好好喝幾杯。”

“以後,以後有時間我請,到時候我找幾個能喝的過來陪你們,我確實是不行。而且,我在國外的一些事情也不允許我喝酒,這東西麻痹神經,容易耽誤事兒。習慣了。”

劉區長滿臉遺憾的告辭走了。不過心情特別好,組織上的任務超額完成,自己的小本本上再添佳績。

西城這邊的地價普遍高出臨區,平均價格都在兩萬五左右,兩塊地六十畝就是十個億了,遠遠超出了預期,本來他過來的時候想着能拉下來兩三個億就挺滿足了。

還不用貸款。

送走劉區長,張彥明和秦經理回到自己的房間,在會客廳坐下來抽菸喝茶。

“差不多了,接下來得緩一緩,這邊幾個項目設計規劃都需要一些時間。宛平崇文還有東城和朝陽那邊不要着急。”張彥明開門見山的直接表達了自己的意思。

“那個,”秦經理有點不好意思的樣子:“宛平那邊明天可能過來拜房您。”

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