紐壁堅喝咖啡的動作停了下來，沉聲道：“徐生，你的胃口倒不小，不過也得看你有沒有這個本事？”
旁邊的鮑富達沒有說話，但顯然此刻敵意濃濃。
徐志聳聳肩笑道：“我的胃口一向很大，美國的RCA、迪士尼公司都被我收購了，論規模和名氣，他們可比置地強多了。”
紐壁堅道：“徐生，其實你有這樣的想法，我一點也不奇怪，你是有野心的人，包括李嘉成、包玉鋼等人都是，如果他們有機會，也會一樣覬覦置地，只不過不管是他們還是你，都沒有這個機會，我看，我們也沒必要在這裡浪費時間，還是談談一些有意義的合作吧！”
“紐壁堅先生，你這麼有自信，是不是因爲怡置互控？”徐志笑着問道。
紐壁堅皺了皺眉頭，並沒有直接回答，但表情顯而易見，怡置互控就是他自信的根源。
“怡置互控這一招的確厲害。”徐志說道：“只不過這一招有一個缺點，那就是一榮俱榮，一損俱損，一旦怡和與置地任何一家失守，那麼怡和與置地可就都沒了！”
“怎麼？難道徐生也想收購怡和集團？”紐壁堅笑了笑說道。
怡置互控，這一招的確保住了怡和與置地的控制權萬無一失，但從經濟方面，兩家公司卻被強行綁在了一起，這就相當於將所有的雞蛋放在同一個籃子裡，一旦出了問題，極容易全軍覆沒。
而現在整個香江的地產危機就是如此，置地在之前幾年的大力擴張，成了整個公司負債累累的根本原因，而怡和本身不參與地產業務，卻因爲鉅額持股，而被拖累了其他業務。
香江的華資公司，他們眼饞置地在中環的一堆寫字樓，只不過即使現在的置地出了問題，市值仍然高達百億港元，如果發生收購站，那麼市值還會急劇升高。
收購置地，代價太大了，但怡和集團的規模卻要小得多，目前怡和的市值爲40億港元，一旦收購了怡和，那麼也就控制了置地，這對很多香江商人來說，是不可控制的誘惑。
只不過怡和集團既然能定下怡置互控這樣的絕招，必然就已經想到怡和會是這個互控的漏洞。
外資想收購怡和，實際上也不可能，因爲除了置地控制了了怡和40%的股份，怡和大股東凱瑟克家族也持有怡和10%的股權，也就是說，怡和系內部已經控制了怡和集團50%的股份，外人沒有任何機會收購怡和，而藉助着怡和持有的40%股份，加上置地的規模更大，想收購置地，也幾乎是不可能。
“收購怡和的確很難。”徐志點頭笑道：“不過如果二位肯幫忙的話，那就不一樣了。”
鮑富達說：“徐生你沒開玩笑吧，我們會幫助你收購？”
徐志沒理會鮑富達，對着紐壁堅說道：“怡和集團自一百多年前創立，一直都是大股東凱瑟克家族所掌控，紐壁堅先生，你是第一個以管理層的身份將凱瑟克家族趕回英國，這點我還是非常佩服的。”
怡和集團從19世紀至今已經傳承了十數任，其中大部分時間公司的大班都是由凱瑟克家族的人擔當，不過也有5任由外人擔當。
怡和能夠傳承百年之久、凱瑟克家族能夠長久不衰，就是因爲其家族對於自己有着很強的認知能力，當家族內部無人有能力領導怡和集團之時，他們也會邀請外人來管理。
這樣看來，紐壁堅並沒有什麼特殊，但之前的外聘管理都是凱瑟克家族所邀請，同時，董事會永遠由凱瑟克家族所控制，直到紐壁堅的出現。
紐壁堅出身於1934年，20歲加入怡和，33歲出任怡和董事，1970年擔任怡和總經理，到了1975年，接替亨利.凱瑟克出任巔峰時期都香江最顯赫、最有權勢的怡和大班，並且將亨利.凱瑟克趕回了倫敦，後者回倫敦後，企圖用盡辦法推到紐壁堅，重掌公司大權，但一直沒有成功，於是只能隱忍不發，等待着最佳時機的到來。
“不敢當，與徐生的白手起家還是有不小差距的。”紐壁堅也學會了華人謙虛的習慣。
徐志笑了笑，突然說道：“紐壁堅先生，你今年還不足50歲，正是一個男人在商場之上最巔峰的時期，應該不會想在這個時候退休吧，而且還是帶着失敗而退休。”
“你什麼意思？”紐壁堅臉色微變。
徐志說：“凱瑟克家族最近幾年一直折騰的厲害，置地失去九龍倉之後，他們就已經不耐煩了，而現在置地發生如此虧損，怡置互控又將整個怡和拖下了水，恐怕二位也等不到4年了吧？”
“你怎麼知道這件事？”紐壁堅沉聲問道，徐志知道怡和集團內部的鬥爭，這點不奇怪，在1981年，置地失去九龍倉後，凱瑟克家族與紐壁堅、鮑富達爲首的管理層的爭奪就已經開始表面化。
前任怡和大班亨利凱瑟克藉着失去九龍倉問責紐壁堅等人，最終，不得已之中，紐壁堅的親信助手希活被迫辭職。
當年除了明爭之外，還有暗鬥，最終，雙方達成妥協，紐壁堅繼續連任4年，這件事，整個怡和系內知曉的只有幾位當事人，自己一方不會泄露，而凱瑟克家族更不可能，徐志知道這個4年之約，很讓他意外。
“這個世界上沒有百分之百的秘密。”徐志聳聳肩說道：“當年的4年之約，能讓你當怡和大班這個職位到1985年，如果公司一直不出意外，我想你應該有後招來對付凱瑟克家族。
不過現在怡和置地這個情況，任何準備都已經無能爲力，經濟危機這種事情還可以以大環境來解釋，可佳寧集團這個事情，雖然整個香江受騙的人很多，但這是一個非常好的機會，我如果是凱瑟克家族的人，絕不會浪費這個機會。”
“那也是我怡和內部的事情，與徐生沒有任何關係。”紐壁堅冷聲道。