二十一世紀的美國富豪喜歡捐款，那是因爲捐款可以抵稅，所以捐款已經成了一種合理的避稅手段。
比如美國那麼多的慈善基金會，其實基本上已經脫離了捐款的範疇，基金會的管轄權並不在政府手裡，而是在私人手裡，於是這些善款的去向就全部由基金會的理事會決定，而這些理事會成員，一般都是由設置基金會的家族成員擔任。
這樣一來，這種家族信託式的基金會就成了避稅的合法手段，至少老子把基金會會長的位置傳給兒子時，兒子不用繳納遺產稅。
十九世紀的美國還沒有捐款抵稅的規定，所以李牧對捐款也不怎麼上心，不過這總比加稅好，捐款這種事吧，愛捐捐，不想捐就不捐，而如果加了稅，那就不是想不想的問題，而是一定要繳，否則稅務官會堵住李牧的家門口。
不過既然主意是李牧出的，總要想辦法解決才行，管殺不管埋不是李牧的風格，尤其是對阿瑟，李牧想在紐約生活的更滋潤，就不能不管阿瑟。
“想增加政府收入很簡單，辦法多的是，加稅是最愚蠢的一個辦法，你要是加稅，總不能只讓駿馬集團多繳，而如果所有企業都要多繳稅，你想想你要面對多大的壓力，這可比報紙上罵幾句來的猛烈——”李牧不客氣，把阿瑟損得面無人色，看火候差不多了，阿瑟馬上就要七竅生煙，李牧這纔開始說正事：“想使財富增加無非是開源節流兩件事，節流不是辦法，一味的省錢省不出來多少，還是要想辦法多賺錢纔對，你是紐約市長，想賺錢嘴臉不能太難看，最起碼不能像我們這些企業一樣肆無忌憚，要找個好門路，最好是錢能賺到手，聲望還會增加。”
李牧說了半天，也沒說到正點上，阿瑟記得抓耳撓腮，終究還是忍住了沒開口。
“紐約現在什麼最值錢？房子！你看看這些年城市發展多快，三年前紐約還只有一百五十萬人，現在是多少160萬，照這個速度下去，用不了多長時間，紐約就將擁擠不堪，你這個當市長的就不想點辦法？”李牧淳淳善誘，想把二十一世紀的房地產弄到十九世紀的紐約來。
其實十九世紀中後期，幾乎全美所有的城市都在迅速擴張，大量農村剩餘勞動力涌向城市，這種情況和剛剛改革開放的共和國差不多。
紐約這個城市比較特殊，在城市化進程中，其他城市的人口增長是通過吸收農村剩餘人口，但是紐約人口增長主要依靠歐洲移民來完成的。
以前的紐約移民局就在克林頓城堡，李牧看過相關資料，從1820年至今，全美入境移民將近1500萬，其中三分之二是由紐約港上岸，儘管許多人繼續前往美國各地，但仍有相當一部分人在紐約停留下來，1850年，紐約市總人口僅爲696115人，到1860年，紐約總人口已經增加到爲1174779人，而到了1870年，紐約市總人口已經上升到1478102人。
現在是1874年，保守估計，紐約總人口已經超過160萬。
現在的紐約可不是二十一世紀的紐約，布魯克林還是紐約州的布魯克林縣，並不是紐約的布魯克林區，布朗克斯區現在還是大片耕地，斯塔滕島現在還是個孤島，人想上去還要坐船來着，所以這麼多人都擠在紐約狹窄的市區內，擁擠程度可想而知。
怪不得李牧要住到總督島上去，如果也在曼哈頓，那非吧李牧憋死不行。
“倆年前在紐約五美元就能租到一間公寓，你知道現在租房的價格嗎？一個十平方的公寓就要二十美元，駿馬建築公司想在布魯克林建設一個公寓小區對外出租，結果消息剛剛公佈，三天之內所有的房子都被搶租一空，你要知道，那個規劃中的小區還沒有動工呢，但已經有人預交了兩年的租金。”李牧話沒有說完，其實駿馬建築公司要建設的小區是隻面對駿馬集團員工的，根本不對外開放。
當然了，如果對外開放，那麼搶手程度也差不多，甚至可能會更搶手。
“你建的是什麼樣的房子？”阿瑟瞬間就動了心。
房地產是個怪獸，如果把二十一世紀的房地產照搬過來，到底是好是壞還說不定，但公租房或者廉租房肯定沒問題，共和國的公租房和廉租房雖然名聲不怎麼樣，但經其實都是好經，只可惜都讓歪頭和尚給念壞了。
“最簡單的小戶型，一室一廳一廚一衛，客廳也可以改作書房，總面積不超過五十平米，這樣的一個公寓，每一套一個月要三十美元不比住那些十平方的公寓房好的多嗎？最起碼住在這樣的房子裡可以保護自己的自尊。”李牧的要價也不便宜，實際上駿馬集團的東西都不便宜，但都物有所值。
紐約人不是沒錢，實際上在紐約，每個月一百美元的收入並不算高，駿馬集團的員工只是因爲吃和住不用掏錢，所以這個收入纔有誘惑力。
對於普通紐約人來說，每個月花費三十美元租住一個公寓很正常，現在的問題不是租不起，而是根本沒有公寓可租，李牧就是想解決這個問題，反正駿馬汽車工廠裡的空地多得是，閒着也是閒着，還不如蓋成公寓出租，雖然駿馬汽車工廠和曼哈頓之間隔着一條河，但只要解決渡輪和地鐵的問題，交通還是很方便的。
紐約的發展確實很快，地鐵還沒有建好，連接曼哈頓和布魯克林的大橋也提上日程，承擔建築任務的依然是駿馬建築公司，這樣的工程，也只有駿馬建築公司纔有資格承接。
“如果政府主導，那麼這件事會不會虧本？”阿瑟想的有點多，如果政府建設公租房或者廉租房，肯定能幫助阿瑟贏得聲譽，但經濟利益不好說，畢竟這是一個長期項目，短時間內想奏效並不容易。
“你管那麼多幹嘛？我剛纔就想問你，特威德政府欠下的債，憑什麼要你來還，其他城市欠債都是越欠越多，只有紐約的總體債務在減少，難道你認爲紐約人會關注這個？不，他們不會關心，他們只會關心城市的環境有沒有改善，生活質量有沒有提高，至於其他的，對不起，那是下一任市長先生頭疼的事情，不應該由你負責，也不應該由紐約百姓負責。”李牧一語道破從政真諦，官不修衙嘛，鐵打的營盤流水的兵，費了力氣還不討好，管得過來嗎——
阿瑟目瞪口呆，半晌才表情古怪的看着李牧說道：“看樣子你比我更適合當市長，如果把這個市長位置讓給你，我相信你一定能做的很好。”
這是廢話，和白人想比，華人天生就會做官，其實想在華人社會中生存下去，比在白人社會中難得多，所以說，只要給美國華人創造一個合適的環境，華人的成就不比任何人來的差。
但就目前的紐約來說，有將近一半的人口是愛爾蘭人，然後剩下的一半中，又有一半是德國人，整個紐約市，只有大約四分之一的人口是其他民族，李牧雖然努力移民，但就目前來說，紐約華人的人口還是沒有超過五萬，在總人口爲160萬的紐約人口中，這點人口很不顯眼。
不過總體來說，因爲幾乎所有的華人都在工作，除了在駿馬集團就是在春田公司，所以紐約的華人整體收入水平很高，在紐約處於中上層。
當然了，這個收入水平並不是工資水平，不過因爲駿馬集團和春田公司都爲工人提供食宿，所以華人手中的餘錢不少，而工資水平不高，也意味着繳的稅更少，所以華人的生活水平一般都是很不錯的。
李牧可不想當市長，不過李牧也不忍心看着阿瑟這麼糾結，所以李牧哈哈大笑：“我這點水平，在華人中連一般水準都算不上——算了，如果有機會的話，我幫你請個紹興師爺，或許能幫你很大的忙。”
師爺這個行當源遠流長，李牧對陳道明當初主演的《紹興師爺》印象深刻，所以提到幕僚，李牧腦海中馬上想起當初在大海上陳老頭的那個幕僚，那應該算是李牧來到這個世界上第一次遇險，如果不是當初依靠着獸醫麥克的庇護，李牧不一定能活到上岸。
李牧想幫阿瑟找師爺不是開玩笑，清代是師爺的全盛時代，也是師爺活動的主要時代。清代地方主管官吏，上自總督、巡撫，下至知州、知縣，一般都要聘請若干位師爺幫助自己處理政務，清代全國共有1500多個州縣，絕大多數州縣都聘有師爺。每一州縣的師爺多則十數人，少則二三人，合計全國州縣師爺不下萬人。
美國學者費正清在《劍橋中國晚清史》中的說法是：“隨着官員在省級或地方一級職責的加重，幕友的規模和人數也跟着增加。到18世紀末，這些助手的總人數估計已達7500人。雖然沒有可靠的調查統計數字，但可以假定他們的人數在19世紀繼續有所增長。”
所以想找個師爺真不難，就跟在目前的紐約找職業經理人一樣，說遍地都是可能有點誇張，但絕對不麻煩。