在回門店的路上，寧楓一直在默默心算這一筆交易的得失。
按照目前的基準利率，貸款105萬的月還款額應該在6000元左右。
這個還款額還是可以接受的。畢竟手頭馬上可以多出25萬的現金。
光是這25萬的現金就足夠還三年多的房貸了……
不過寧楓卻不打算拖那麼久。寧楓是準備等逸仙城那邊的獎金和業績全都下來之後，直接把這套房子還清。前後也就三四個月吧！
想到自己馬上也是有房一族了，寧楓不禁有些飄飄然起來。實在是國人對於房產，有着與所有國家都不同的情節。
古時候說一個人窮到極限，並不是家徒四壁，而是屋無片瓦！
家徒四壁好歹還有四壁，那就是有房一族！屋無片瓦，那真是窮到一塊磚都買不起了！
心中暗爽的寧楓腳步輕快的回到了門店，然後直接給老莫報了一單。
老莫一頭霧水：“你這出去吃頓飯就開了一單？”
寧楓笑了笑，對他說了自己準備買通達小區的這套房子。
老莫嘆了口氣，錢是寧楓自己的，愛怎麼花是他的事情，該說的上午都說過了，他現在也不好再多說什麼。
寧楓見老莫神色猶豫，他反倒有些不好意思了，寬慰道：“老莫，放心吧！我心裡有數的。”
老莫本來是擔心寧楓這麼年輕，一下子手頭多了這麼多錢會迷失自己，所以才擔心。不過從寧楓一貫成熟的表現來看，自己的擔心顯然有些多餘，於是悶笑道：“你亂花錢怎麼反過來是你安慰我？真見鬼！”
“哈哈哈……”兩人同時大笑。
當晚，葛先生來到了門店，跟寧楓順利的簽署了購房意向合同。同時，寧楓還拿出了一張準備好的雙方協議讓他籤，大意是房東在領取尾款的時候，必須有他陪同，且領到錢後，必須在15分鐘內匯入寧楓指定的銀行賬戶。
同時，這份協議裡還說明了，如果房東不把這筆錢還給寧楓，寧楓就可以使用“一切”手段追要這筆錢！
這算是寧楓給房東的一個小小警告！有卓軍這個公安系統的表哥，還有茹華這幫黑白通吃的地頭蛇，寧楓並不擔心葛先生會跑路！
第二天，寧楓跟房東簽署了正式合同。當然了，寧楓因爲沒有購房資格，自己也補了個稅，花費了1500元。
這是寧楓跟補個稅的黃牛談好的價格！因爲他是一次性補100多人的個稅，這可是超級大單了！
黃牛補個稅的成本，除了一個幾千塊註冊的皮包公司，以及每個人一年的個稅幾十元而已。100多人，1500元一個，也有15萬多了！他完全可以撈夠本了！
到時候主要把這個皮包公司一註銷，就萬事ok了！
因爲補個稅的價格下來了，寧楓通過這方面賺的錢，也就變成了88萬多！
其實他是完全有能力一次性付款買這套房子的！然後再抵押貸款，拿出現金，就像先前王雪松買金海岸的排屋一樣！
這個方法他考慮過，但是最後放棄了！
首先，抵押貸款就要多出一個手續費，他現在並不急缺資金，沒必要抵押出更多的資金，只要保證手中的資金不要太少就行了！
另一方面，抵押貸款的利息比房貸的利息高出一倍不止！
這顯然不符合寧楓的風格！
寧楓在有些方面極其大方，就好像昨晚面對陳欣的時候，那副我就是土豪的張揚做派！不過那是他吃準了茹華不可能讓他自己掏錢，慷他人之慨而已！寧楓一點都不會覺得不好意思！自己一個主意或許能幫他賺進數億的利潤，茹華又怎麼可能在這種小錢上斤斤計較？
但是在商言商，該精打細算的時候，就一定要精打細算！
雖然這個做高評估價騙取貸款的辦法，不能算是嚴格意義上的空手套白狼！
但是，現在的房地產市場已經非常的規範且管理嚴格了！不可能出現像當初那樣，拍一塊地就能從銀行貸到數億款子的情況出現了！
能夠增加自己的現金量，還能夠得到一套房子的產權，在寧楓看來，已經足夠了！
現在剩下的問題，就是評估和銀行貸款審批了！
評估的問題很簡單，寧楓自己拿着相機，到房子裡卡擦卡擦的拍了照片，然後複印了房產三證送到了陳淼那。
一聽說是寧楓自己要買房子，陳淼自然是鼎力支持的！更何況一份評估報告？
寧楓艱難的拒絕了陳淼拉他吃晚飯喝酒的邀請，繼續去辦接下來的事情。
走出小區後，他掏出電話，打給了茹奇！
“喂？寧兄弟？”接到寧楓的電話，茹奇顯然很驚奇。昨天得到他的建議後，他們今天剛剛開始註冊新的公司，暫時還沒有需要寧楓出主意的地方。
“奇哥，是這樣的……”寧楓在電話裡把事情給說了一遍。
“我記得那天吃飯的時候，說過你是大中銀行的吧？東河支行你有沒有熟悉的朋友？”寧楓問道。
茹奇沉默了片刻，回道：“東河支行我沒有認識的人，不過這事情我能辦妥，這樣吧，你明天等我消息！”
寧楓等的就是這句話。
從他重生以來，就打定主意要把自己做大做強了！所以一直很注意人脈的累積！
從王雪松，陳淼，汪若雲，到現在的茹華，茹奇……甚至包括原來的張淇，都是寧楓有意結識的人脈！
這其中有些人已經給他帶來了直接利益，有些人的作用卻還沒有發揮出來！
不過隨着時間的推移，寧楓相信自己有能力讓這些人都在自己需要的時候發光發熱！
第二天，寧楓接到了茹奇的電話，通知他事情辦妥了，直接去中大銀行東河支行辦業務就行了。
得到了茹奇肯定的答覆，寧楓欣然前往。
萬家公司作爲錢塘市最大的房地產中介公司，自然跟絕大多數銀行都是有合作的！甚至很多時候，是銀行巴結着中介公司，每年貸款任務一下來的時候，都是這些銀行行長們拜訪各個中介公司的時候！
中大銀行本身是一家公信力非常強的大銀行，但是具體的每一家支行，卻又有些差別。
東河支行位於東河路上，就在萬家公司總部不遠的地方。在多年前，這家支行是屬於門市部一樣的小支行，在錢塘市中大銀行的各個支行中，無論是規模或是影響力，都排不上號！每年完不成貸款任務，還要被領導批評！
不過自從2008年開始，東河支行的新任行長極其有魄力的以68折的貸款利率折扣跟萬家公司開始合作後，在一瞬間就扭轉了局面！
當年，各大銀行開出的利率折扣都是7折。無論選擇哪家銀行，對客戶來說都是一樣的！
但是東河支行卻開出了68折，這就使得客戶瘋一般的涌了進來！哪怕東河支行還要求客戶在貸款的同時匹配一份3萬元的理財或是保險，也依然攔不住熱情的購房者們！
短短一個月，東河支行就完成了一年的貸款任務，順帶還完成了一年的理財任務！
一個月用光了一年的額度，這不能不說是東河支行的奇蹟！但是額度用完就沒有現金放貸了，於是行長又跑到了錢塘市總行，臉紅脖子粗的在總行行長的桌子上一頓拍，要來了額度！
這一來二去的，中大銀行東河支行，就變成了此刻寧楓眼前的樣子！
六開間的曠闊大廳，三層樓的層高，絡繹不絕的中介經紀人和客戶，都在昭示着東河支行的蒸蒸日上！