txt之夢-6-6 0:00:33 本章字數:6255
“吳永成，你說，你丫的怎就有那麼好的運氣呢？！同樣都是在上海股市裡折騰，我就小心眼的，早早地就跑了出來，可你多呆了一年多的時間，一百萬就變成了十四個億！這還讓不讓人活了？！”
杜三兒“氣急敗壞”地在吳永成的辦公室，指着吳永成的鼻子，無比懊悔地痛訴着：“我要是當初拋那些股票的時候，和你提前打個招呼的話，那我現在不也是億萬富翁了嗎？！”
吳永成笑呵呵地安慰杜三兒：“行了，三兒，你現在也不錯嘛。深圳這邊的股市，雖然說，這一段時間沒有像上海那邊瘋狂，可也翻了個跟斗了吧？！海南這幾個月的收成，也不算壞呀，最起碼你也夠得上一個千萬富翁了。”
杜三兒本來也就是這麼一說，他知道自己之所以能走到這一步，完全是靠吳永成一手拉出來的，他並不是不知道好歹的人。
否則的話，吳永成也不會三番五次地帶着他乘順風船。
“呵呵，那倒也是的。吳永成，哥兒們這一輩子，就跟着你幹了！你指到東，哥兒們絕不往西走！”杜三兒大大咧咧地一屁股坐到吳永成對面的一張沙發上，滿眼露出的都是對吳永成的崇拜之情。
吳永成忙擺擺手說道：“三兒，你可不能這麼說，要是哦沒有你們大家幫我的話，我哪能有現在的這個成績。以後咱們哥兒們共同發展吧。對了，三兒，這幾天，牛存傑那個傢伙，是不是通過光頭仔找過你呀？那傢伙也應該動心了吧？！”
杜三兒不屑一顧地說道：“來過了，就在前幾天的時候，我聽光頭仔說，牛存傑和另外兩個J省的人。帶着八百多萬的款子過來了，還是想和我見一面，我當場就回絕了。
聽說，他們幾個又以牛存傑出面。成立了一個什麼南海房地產開發公司。
吳永成，你說，這個牛存傑這個傢伙，也真能夠折騰的，半個月的時候，就籌集到了那麼多的資金，這說不定還都是從你們J省搞到的呢！
真是奇怪了。你們J省不是全國地貧困省份嗎？！怎麼就這麼有錢呢？！”
“蝦有蝦路。鼠有鼠窟。牛存傑也不是一個簡單地人物啊！”吳永成慎重地對杜三兒說道：“三兒。你可別小瞧了這個牛存傑。現在地他。可是和十年前地牛存傑大不一樣了。還記得毛主席他老人家地那句話嗎？！我們要在戰略上藐視敵人。而在戰術上重視敵人。”
杜三兒仰頭大笑：“呵呵呵。吳永成。你就放心吧。掙錢咱哥兒們不如你。可這陰人地本事。咱哥兒們不久不一定次於你了。戰術、戰略問題。咱哥兒們也比你懂得地多啊！好歹咱也是當過幾年兵地人。打小地時候。耳朵裡就塞滿了我家老爺子唸叨那些排兵佈陣地事情了。這你就別瞎操心了！”
“三兒。驕兵必敗。你可得要時常記住。那個光頭仔。可是咱們這局遊戲中地一個重要地角色。你也得多加註意啊！”
五月初地時候。牛存傑帶着李建軍等人。來到海南島實地考察地時候。曾經通過光頭仔。想見一見杜三兒一面。
當時。杜三兒按照吳永成地吩咐。託詞說：因爲光頭仔辦事不力。牛存傑遲遲不給答覆。導致他損失了一大筆利潤。所以懷疑牛存傑沒有合作地誠心和能力。連面也不想和他們相見。
爲了表示出自己地憤慨。杜三兒還和光頭仔說：原先許諾給光頭仔那百分之十地乾股。也被取消了。以懲罰他地這一次嚴重過錯。每個月地工資。倒還是與從前一樣。
光頭仔本來少了那百分之十、將近四百萬的提成，就覺得挺受委屈地，現在又受到了這樣的打擊，那當然就得把氣撒在牛存傑等人的身上了，渾然忘記了牛存傑在以前地那段日子裡，給予他的許多照顧了。
牛存傑等人，聽了光頭仔的轉訴之後，臉上流露出對光頭仔的一片歉意，一再安慰他，並且答應，只要光頭仔繼續爲他們提供必要的信息的話，以後地好處，也不會少了他的那一份。
在五月下旬的時候，李建軍等人，在J省折騰了半個多月的時間，或者以自己的房產做抵押，或者找領導批條，通過各種方式，還真從J省得幾家銀行中，搞到了二百萬的銀行貸款，然後，又把各人多年來的積蓄湊在了一起，李建軍又夥同一個J省大型企業的總經理秦桂榮，挪用了五百萬的公款，總共七百二十萬元，統統都匯到了他們在海南開設地一個賬戶上。
而牛存傑也準備抓住這次地時機，大搏一把：除了拿出自己剩餘的五十多萬元之後，又把他在深圳地房子、車子，通通抵押給了銀行，又貸到了二十萬元。
至此，牛存傑等人已經籌集到了八百萬左右的資金了，也算一筆不小的數字了。
不過，作爲秦桂榮來說，他也是被李建軍所描述的美好“前景”給忽悠進來的，冒着這麼大的風險，萬一在一、半個月的時間，不能實現翻番的話，別說李建軍答應給他的那百分之五十的利潤拿不到手，恐怕單挪用鉅額公款這一項，他就得被檢察院“請去說清楚。”
因此，秦桂榮也多了個心眼，在答應李建軍的同時，提出了一個附加條件，那就是他的這一筆五百萬的鉅款，必須在他的監督下，纔可投入使用。
李建軍也理解秦桂榮的心情，別說人家冒着進監獄的風險，挪用了五百萬的公款，就是他們幾個人湊起來的那二十萬的積蓄，要是打了水漂的話，那也得心疼多少年啊！
於是，李建軍不僅答應了秦桂榮的條件，而且他自己也向單位請了病假，與秦桂榮一起飛赴廣州。和牛存傑會合之後，才一起來到了海口。
對於李建軍與秦桂榮的突然到來，牛存傑並沒有在意。
之前地時候，李建軍已經通過電話。告訴了秦桂榮將在他們的這單生意中的重要位置了，同時還約定好：這次合作生意中，秦桂榮佔百分之五十的股份，牛存傑與他們幾個人佔另外地一半。
牛存傑對此也沒有提出任何的異議：畢竟自己資金太單薄，單靠自己的這一百萬的話，就海口目前每畝土地五十多萬的地價，自己也僅僅是隻能拿到不到二畝。
而要想搞房地產開發、從中大撈一筆的話。這點錢哪又夠排什麼用場的哪？！
這可是以量取勝啊！
可當他們三個人興沖沖地再次踏上海南島地土地的時候，卻發現，在這半個月的時間內，海口的土地價格，已經早就不是半個月之前的那個價格了。
“牛老闆，你要在半個月來的那一次，帶着這八百多萬的資金的話，也可能還能幹點什麼。”光頭仔臉上滿是遺憾的神情：“那會兒地價，也不過是每畝五十多萬。可現在已經達到了八十多萬了，這還是海口郊區的地價呢！
要是稍微離市區近一點地話。已經飆升到了每畝三百萬的價格了。”
秦桂榮一臉的懷疑：“沒有這麼懸乎吧？！每畝三百萬地價格，那修建竣工之後的成本價，哪又該是多少哪？！這也有點太不靠譜了吧！”
光頭仔最恨這會兒有人藐視他的權威性了。他也在這個行當裡，幹了八、九個月了，什麼行情能瞞過他的耳朵哪？！
更何況，他還準備在牛存傑他們的這一單生意中，撈回一點好處，彌補彌補失去的那四百萬中地一部分哪！
所以。當他聽到這個滿嘴操着北方話音的北方佬，居然敢說出這樣的話來的時候，馬上就有點動火了：“怎麼，你還不相信我的話？！我告訴你吧，就這個價錢，那也是拿不到一點土地的。你要是有本事以每畝三百萬的價格，拿到十畝地的話，我馬上讓你以四百萬的價格出手，而且還都是現款交易。不帶一分錢地欠款地！”
說完之後。光頭仔衝着牛存傑打了個招呼：“牛老闆，我可是衝着咱們以前的交情。才答應幫你們地忙的，你從去年臘月裡開始，沒有給我一分錢的好處吧？！”
牛存傑不知道光頭仔爲什麼這麼說，只得連連點頭。
“可既然你們不相信我說的話，那咱們從此就告辭了。我公司裡還有不少的事情呢！上次就被你連累得我扔了四百多萬的紅利，這一次要是被我的老闆知道了、我還在外面給你們幫忙的話，你說，能有我的好果子吃嗎？！鬧不好，我這個飯碗也得砸在了你的手上了。”
說完，光頭仔牛氣哄哄的，一拱手就要離開。
“光頭仔，你別走啊，這位秦先生不熟悉這裡的情況，也就是隨便說一說，你怎麼就認真了
牛存傑見光頭仔翻臉了，急忙拉住他的手，不讓他離開。
來到了海南，人生地不熟的，自己也對這裡的行情不瞭解，牛存傑還指望通過光頭仔，來打通這裡的關係，狠狠地撈一票呢！要是光頭仔就這麼走了，那他還費什麼勁兒呀？！
秦桂榮見光頭仔衣冠楚楚的，牛存傑卻稱呼他爲“光頭仔”什麼的，不由得“噗哧”一聲笑了，嘴裡還下意識地念叨着：“呵呵，光頭仔……”
光頭仔這下子更不樂意了，整了整短袖的衣襟，正色對牛存傑說道：“牛老闆，你可能貴人多忘事，不記得我叫什麼名字了吧？！我叫劉小光，是昌浩房地產開發公司的業務經理。”
“對、對、對，劉……劉經理。我這不是爲了表示親切，一時隨口就喊出來了你以前的外號了嗎？！”
牛存傑滿臉堆笑連連道歉，心裡卻臭罵着：***光頭仔，你***還真是小人得志呀！要不是老子現在有事求着你，你這個破經理，哪能掛到老子的眼角上呀？！
李建軍也幫秦桂榮圓場：“呵呵，劉經理，我們的這位秦先生。他也不是不相信你的話，是覺得這地價漲得也太快了吧？！就這樣的價格，就是以後也不好銷售吧。”
牛存傑連忙附和：“對，劉經理。秦先生的意思，也就是這樣地。我也正想和你請教一下呢！你現在可是這方面的專家啊！”
光頭仔掙足了面子，這才慢條斯理地給他們講開了目前的形勢：“這個價格還算高啊？！根本一點也不高。那個、那個，你們都知道廣西的北海吧？！”
牛存傑他們不知道光頭仔爲什麼要在這個時候，提起來北海這個地方。
不過，這個大家卻還是都知道地----與海南隔海相望的，那不就是廣西省的北海市市嗎？！
“北海那麼窮的一個地方。你們知道他們那裡有多少家房地產開發公司嗎？！那裡的土地價格，現在又是多少錢呢？！”光頭仔望着他們一臉茫然的樣子，更是賣起了關子。
牛存傑、李建軍和秦桂榮三個人，面面相覷，一起衝着光頭仔搖了搖頭。
“我告訴你們吧，現在光那座原本只有十萬人的小城，就冒出了一千四百多家地房地產開發公司，來自全國各地駐紮在北海的投資者們，就達到了五十多萬人。”
“五十萬人？！”
牛存傑他們三個人，幾乎是異口同聲地發出了這麼一聲驚訝。
光頭仔見自己的話。說出去之後，竟然能引起這三位大老闆的如此重視，臉上自得的神情。更是增加了不少：“你們知道嗎？！就北海那裡的地價，原來只是幾萬塊錢一畝，這還是當地的政府，通過正規渠道批出去的呢！要是自己和當地老百姓們協商的話，也就是不到一萬塊錢的價格。
可就這樣地低價錢，經過幾次的輪番倒手之後。每畝地現在被炒到了一畝一百多萬！直到前幾天，當地的政府，就已經批出去地土地，有八十多平方公里。”
光頭仔說的這些情況，也是當時北海實際存在的。
他也是在這一段時間，聽南來北往的投資商們交談時，得到的信息。
只不過，他們現在還不知道的是，次年前來視察地朱基副總理。看到了這種情況。忍不住提醒當地政府的領導們：“北海不同於我的上海啊……，（北海建設）要量力而行”。
到了九三年的七月份。北海這個只有十萬人的小城，沉澱資金甚至高達二百多個億，爛尾樓面積遠遠超過了三亞，被稱爲中國的“泡沫經濟博物館”。
可此時，牛存傑他們聽到這個信息，當時也是大吃一驚：“什麼，就北海那個窮地方，那麼高的地價，誰還能掙到錢啊？！”
光頭仔自以爲是地開導他們：“嗨，開發房地產的，哪個又是傻子哪？！賠錢的買賣，換作是你們，你們肯幹嗎？！
你們知道爲什麼北海地地價，能炒到那麼高嗎？！就是因爲離我們海南近啊！
海南可是全國最大地一個特區啊，中央可是給了最優惠的政策，一切都是優先發展地，以後我們海南要比深圳火爆得很，那地價還能低得了嗎？！別說是現在的每畝地三百萬、四百萬了，我看再過一半個月，說不定地價，還要漲到六百萬、七百萬
現在爲止，我們海口市可是不再往外辦理徵地手續了，因爲所有的適宜修建的土地，已經都被政府批出去了呀！
你們要不不相信的話，可以問一問牛老闆啊！他現在住的那套房子，十年前是什麼價位，現在又能值多少錢哪？！翻了十倍都不止吧！”
李建軍和秦桂榮兩個人的視線，一齊投向了牛存傑。
牛存傑緩緩地點了點頭：光頭仔所說北海的情況，他牛存傑不太清楚，可要是問起來深圳近幾年的房價，那他可是心裡清楚得很。
最後，牛存傑他們三個人商量之後，覺得海南現在的房地產形勢，正如光頭仔剛纔所說的那樣，的確還有更大的升值空間存在，資金已經都拿過來了，哪有“身入寶山而空手而返”的道理呀？！
於是，他們一致決定：就拿這八百萬搏一把，爭取在一、半個月的時間內，搞到一些地皮之後，高價轉手賣出，撈它一票，然後走人。
可由於海口現在的地價，每畝已經漲到了八十萬----三百萬的地步了，光憑他們的這八百萬，是掀不起多大的風浪的，甚至於砸下去，在目前光海口一地，就擁有房地產開發面積達八百多萬平方米的土地上，估計連一點小水花，也濺不起來的。
形不成規模呀！光零零星星的一小塊面積，又如何能夠引起大財團的注意呢？！
要知道，截止到現在，海南全省的房地產投資，已經達到了八十七億元，佔到了固定資產總投資的一半了呀！，
同時，海口市的經濟增長率，也達到了驚人的百分之八十三，另一個熱點城市三亞也達到了百分之七十三點六。
這一切增長率的多一半，就是來自於繁榮、興旺的房地產開發熱。
由於投機性需求已經佔到了市場的百分之七十以上，一些房子甚至還停留在設計圖紙階段，就已經被賣了好幾道手。
在這段時期，到處在開工，房子還沒有蓋，甚至就是一張圖紙，就進行轉讓，項目轉讓了一手、二手、三手，開發的人還沒有炒作的人賺錢，開發的可能賺500元一個平方，炒作的人在一、兩天的工夫，就可以賺到1000----2000元一個平方米。
在這種情形下，牛存傑他們只好央求光頭仔和他的老闆再好好商量、商量，謀求雙方的合作。
而這一次，光頭仔也學乖了，他並沒有直接把牛存傑他們帶到杜三兒的那個公司去，他擔心雙方聯手之後，直接就把他這個中間人扔在一邊，而是間接地請示了杜三兒。
當杜三兒以鄙夷的口吻，拒絕了牛存傑他們投來的橄欖枝之後，光頭仔回到牛存傑他們那裡添油加醋地回覆：“我們老闆的意思是，你牛老闆沒有合作的誠意，這次就算了，還是等下次吧。
唉，牛老闆，也不是我不幫你，你那次實在是把我們老闆給坑苦了，你說，人家能不生氣嗎？！前一段時間，我們的老闆一生氣，乾脆又跑回北京，不知道通過什麼關係，搞來了五百萬，以每畝地二百萬的價格倒騰到了一塊地，一轉手每畝加價一百萬，又賺了六百多萬，這錢來得就跟流水似的，他現在哪能瞧得起你們手裡的那點錢呢？！”