txt之夢-6-6 17:09:21 本章字數:8447
當牛存傑、李建軍、秦桂榮滿懷着發財的夢想，來到了海南島的時候，原本就準備與光頭仔聯繫上之後，和他身後的那位來自於北京的大老闆一起合作，哪知道事情卻意外地發生了變化，人家根本就不想理睬他們了。
這也是吳永成出於爲杜三兒安全着想的一種考慮，他擔心牛存傑等人血本大虧之後，狗急跳牆，再對杜三兒做出什麼不利的事情來。
這人啊，要是急了眼，那可是什麼事情，也都能豁出去的的。
吳永成可不想爲了泄自己的私憤，再讓自己的好朋友杜三兒沾惹上什麼意外，那樣的話，未免也顯得自己太不夠意思了。
他知道，牛存傑既然踏上了海南這塊令人發瘋的熱土，以他貪婪的性情，一定不願意輕易放棄這次豪賭的機遇的。
截止到現在爲止，魚已經游到了魚餌的旁邊了，下一步就是考慮怎麼才能讓牛存傑這條“狗魚”上鉤的問題了。
果然，吳永成對牛存傑的人性，還是瞭解得比較透徹的。
光頭仔把杜三兒拒絕合作的信息傳過來之後，牛存傑和李建軍稍微商量了一下，就決定自己搞一個房地產開發公司。
“***，他不想和咱們合作，難道咱們自己就不能單獨挑起來幹嗎？！我就不相信了，這死了張屠夫，未必我們就得非吃帶毛豬不可！”牛存傑發狠地說道。
李建軍起初還有一些擔心：“老牛，這房地產生意，你以前可沒有搞過呀！就咱們的這一點資產。你說，會不會顯得有點勢單力薄呀？！”
牛存傑到了這個地步，哪還肯再後退一步呀？！在這幾年裡，本來他就是憑着冒險，才一步一步走到今天的。
對於他來說。如果能在這場豪賭中獲勝地話。那絕對是鹹魚翻身了；即使。萬一在這次有個什麼閃失地話……
呸、呸、呸。想什麼呢？！
大家都能在這裡賺到錢。憑什麼就讓自己有個什麼萬一、有個什麼閃失呀？！
牛存傑想到這裡。心裡暗自鄙視了自己一把。給李建軍鼓氣：“老李。你就把心放到肚子裡去吧。現在在南方這塊土地上。那就是撐死膽大地。餓死膽小地。
什麼時候。那也是有種地日狼日虎日豹子。沒種地只能鑽到雞窩裡操雞婆。
你想一想。我前幾年剛到這裡來地時候。口袋裡不是隻有你們大家給我地那幾百塊錢嗎？！可是幾年地工夫。我也是一個百萬富翁了嗎？！
老李。想當年咱年前的時候，那可是氣血春天豪情壯，隨便頂風也尿三丈啊！你可別是到了現如今，就像老頭中了邪，順風撒尿也尿一鞋啊！”
李建軍被牛存傑地這句話一激，馬上也把當年的那股二桿子勁兒抖出來了：“球，誰怕個誰呢？！老牛，這件事情就這麼定了，咱自己開個公司發財。也不用看人家的眉眼低三下四的了。老秦那邊，你放心，我去給他做工作。
反正，咱大家地身價性命，就都放到了你老牛的手裡了。”
牛存傑哈哈哈大笑起來：“老李，你就放心吧。咱可是從文化大革命那十年中。經過了血與火的考驗中戰鬥出來的，還能在這條小陰溝裡翻了船嗎？！
我實話告訴你吧，這幾年我在這邊經過的風險，說出來能把你嚇幾個跟斗。黑道上，咱老牛趟過來，也跟走平地似的，這更算不了什麼。”
秦桂榮來海南，本來也是被李建軍忽悠來的，所以。他纔不管有沒有什麼合作地夥伴。至於說到單獨起竈，他心裡還還有一些高興呢：因爲這樣一來的話。獲得的利潤，那可是有一半要落入他的腰包。
在這幾天的時間裡，秦桂榮可沒有在賓館裡閒着，他跑到海口自己以前的一些業務單位，找到了幾個熟悉的人，裝作閒聊的樣子，問了問海南房地產開發的情況。
結果，凡是秦桂榮接觸到地人，大家幾乎異口同聲地都告訴他：在現在的海南，只有你有足夠的資金，能搞到政府的批文，手裡握有土地的話，即使你是一個傻子，也會有人給你送上大把、大把的利潤。
因此，當李建軍找秦桂榮做工作地時候，秦桂榮幾乎是沒有多加思索，就一口同意了牛存傑的意見，這讓原本準備大費口舌的李建軍，心裡也覺得挺納悶的：這個秦桂榮之前的態度，可沒有這麼積極呀！
接下來，秦桂榮告訴李建軍：搞這個房地產開發公司。可以用牛存傑的名義開，但在運作的過程中，他同樣擁有否決權。
在意見不同的情況下，作爲最大的股東，他可以直接否定牛存傑不合理地決定。
可是，當牛存傑聽到秦桂榮地這個意見的時候，當然也不會同意了。
從牛存傑地心底來說，他是壓根也瞧不起秦桂榮這位官架子擺得老大的傢伙的，只是自己資金實在緊缺，不得不依靠他而已。
他認爲，單憑自己這幾年在南方的闖蕩，什麼風雨沒有經過呀！要論這空手套白狼的經驗，他可以在秦桂榮的面前，當大學的教授來教他！
最後，在雙方各持異議的情況下，李建軍只好從中進行了幾次協調，最後得到了一個折中的意見，那就是：萬一發生意見不一致的情況下，他們三個人舉手表決，以多數人的意見，作爲最後的結論。
就這樣，“南海房地產開發實業公司”，在一片吵鬧聲中，租賃了兩間辦公室。掛了一個招牌，就算開業了。
在這個時候，海南每天開業的房地產公司，多達數百家之多，無論是當地的媒體，還是周圍地市民們，早就對這些司空見慣了，根本就不去關心。
因此，一串鞭炮之後。他們的這個“南海房地產開發實業公司”，也沒有能引起任何人的注意。
光頭仔在這個新成立的公司中，也佔據了一席之地。
只不過，他並不是以股東的形式出現的。牛存傑並沒有給他兌現事先說好的那百分之十的乾股，只是答應他每個月給他一千塊錢的活動經費，讓他在外面及時打探有關地信息，並且許諾，只要他能拉來一單業務，他就能獲得成交額純利潤百分之五的提成。
光頭仔雖然有點不滿意牛存傑的出爾反爾，可他自己心裡也琢磨：別說以後能拉來一單業務怎麼樣。就是自己每個月照常在杜三兒的那個“昌浩房地產公司”上班，那邊還能拿到每個月三千塊錢地工資，這邊的一千塊錢的活動費，那不等於是白揀來的嗎？！
蝨子雖小，那也有點肉啊！裝到自己兜裡的，才那算屬於自己的了。在談到那個業務提成的時候，光頭仔這次多了一個心眼，非要和牛存傑他們簽訂一個書面協議----寫到紙上地東西，那才覺得心裡有點踏實。
這一段時間。光頭仔可是被人哄騙怕了：就是弱智，那上過一次當之後，也能變得聰明一些的啊！
所以，儘管牛存傑一再拍着他的肩膀，說什麼兄弟們長、兄弟們短的套磁話，光頭仔始終不爲牛存傑的這些好言好語所打動。
“牛老闆。這個公司要是你一個人的話，那你別說還有這句話，就是讓我光頭仔往進倒貼幾個錢，那我也心甘情願。”光頭仔的話，比牛存傑還要說得漂亮：“誰讓我們的關係好呢？！可現在你的這個公司，還不知道有多少個股東呢，你讓我到時候去找誰呀？！”
無奈之下，牛存傑只好與秦桂榮、李建軍他們再次商量。
不過，對於利用光頭仔地這件事情上。他們三個人的意見。倒是出奇的一致：要知山中事，需問打柴人嘛！
在海南這塊地面上。光頭仔這樣的人，就是知曉山中事的“打柴人”，他們現在離開了這樣的人，還真玩不轉呢！
就這樣，光頭仔與“南海房地產開發實業公司”又簽訂了一份提成協議。
光頭仔到底是光頭仔，在不到三天地時間內，就給剛剛開業的“南海房地產開發公司”拉來了第一單生意。
而在這個時候，牛存傑他們幾個人跑了三天，也沒有獲得一點出讓土地的信息----大家這會兒都在四處尋找合適的地皮呢！
“這個地塊的價格倒是不高，才一百萬一畝，也算划得來的。”秦桂榮嘬着牙花子，挑剔着說道：“只是這個位置已經離市區，有三、四十里路了，拿到手裡後，能賣得出去嗎？！要依我的意思，咱要下手，價錢高一點不怕，必須要挑選市中心的黃金地段。”
光頭仔笑着沒有啃氣，他知道這塊八畝多的土地，簡直就是好像爲牛存傑他們地這個公司，而量身定做地一樣，這也是他的老闆想離開海南返回北京，無意中露出來地一個信息，才讓他撿了個空子。
至於說，這個地皮到底有沒有人買，又能出到多少價錢，他心裡也有一個譜。
他可是知道，有一家公司之前就一直盯着這一塊土地。要不是他爲了首先取信牛存傑，讓他們知道自己的能耐，他還真不想把這單生意拉過來呢----就是他把這個信息，向那個公司稍微透露一下的話，怎麼說，那個公司也會給他包個萬數八千塊錢的紅包吧！
果然，牛存傑和李建軍對於秦桂榮的話，直接給予了無視：黃金地段好歸好，可那裡一畝地就開價三、四百萬元，這點錢又夠個什麼呀？！
不過，光頭仔說的這個信息，他們也得慎重考慮一下，那裡地處郊區。萬一真的傾家蕩產地購置進來的話，砸到了自己地手上，那可不是好玩的。
“劉經理，你對這方面比我們熟悉，你分析一下，這塊地不會砸到我們手上吧。你可要知道，我們的家當，也就是這些了，那可是賺得起、賠不起啊！”牛存傑一臉擔心地問光頭仔。
光頭仔笑着比劃出三個指頭。隨即又伸出一巴掌。
牛存傑他們三個人，納悶地望着光頭仔伸出的那兩隻手，不明白他這是在搞什麼鬼，一起搖了搖頭。
“只要三天的時間。我就可以讓各位老闆賺到五百萬！”光頭仔不慌不忙地才揭穿了這個謎底。
“三天？！五百萬？？！！”秦桂榮的嘴一下子張得能塞進去一個大鴨蛋。
這太不可思議了吧？！這個光頭仔不會是在騙人吧？！
牛存傑和李建軍的表情雖然沒有像秦桂榮那麼誇張，但滿臉的疑問，也表示了對光頭仔這句話的不相信。
好傢伙，三天賺五百萬？！你以爲來這裡搞房地產地投資商們，都是你家的什麼大妻哥、小舅子的嗎？！
光頭仔沒有再廢話，他對牛存傑他們懷疑他的能力，感到極大地不爽。
“呵呵。牛老闆，要是你們對這個信息不感興趣的話，那我就到其他公司轉悠、轉悠去，我這可是首先照顧了老朋友了啊！誰讓你這裡還每個月給我一千塊錢的活動經費哪！”
說完，光頭仔作出欲往外走的樣子。
“等一等！”牛存傑一把拉住了光頭仔，轉身對李建軍和秦桂榮說道：“我的意思是，這個生意我們接了，不就是賭一把嗎？！”
李建軍默默地點了點頭，他的想法。和牛存傑的一樣。
秦桂榮心裡雖然沒有一點底，可見牛存傑和李建軍已經先表了態，自己也不好再說什麼，也划算到單靠自己這幾個人地力量，也拉不到一單生意，也只好硬着頭皮。故作輕鬆地說道：“行啊，那咱們就聽劉經理的這一次。”
辦理有關成交手續倒是挺利索的，由於有“光頭仔”從中牽針引線，只用了三天的時間，牛存傑他們的那個“南海房地產公司”就以七百八十萬的價格，拿下了那塊土地。
也就是三天的時間吧，“南海房地產開發公司”，迎來了第一位上門求讓土地的開發商。
此時，牛存傑他們心裡簡直是欣喜若狂啊：因爲對方自己提出的價格。就在他們購進地價格上。每畝又加了三十萬，只要一轉手。這塊八畝左右的地皮，就能純收入二百四十萬。
這纔是幾天的時間呀！
不過，好在光頭仔事先就有話在先：這塊土地起碼可以賺到五百萬。
於是，牛存傑他們就不肯以這個價格輕易轉手了，而是滿口開價，說這塊地皮，低於二百萬不出手。
對方見差距實在過高，也就寒暄了幾句之後，起身離開了。
直到幾天的時間過去了，那個房地產開發公司的業務經理一直也沒有露面。
到了這個時候，原本自以爲“皇帝閨女不愁嫁”的牛存傑他們幾個人，才覺得有點着急了：本來順順當當就能賺到二百多萬地事情，可現在卻一點眉目都沒有了。
無奈之下，他們只好四處出外尋找合適的買主，可轉悠了幾天之後，對方以聽說他們地皮離市區那麼遠，開價還那麼高，就紛紛搖頭了：搶錢也不是那麼一個辦法呀！
幾天後，消失了幾天的光頭仔又露面了。
“怎麼樣，牛老闆，那塊地皮我沒有欺騙你們吧！說說吧，賺了多少錢了？！”光頭仔一副胸有成竹的樣子。
秦桂榮沒好氣地搶白道：“賺什麼錢呀？！這都是你的那個什麼狗屁信息，把我們坑苦了。現在十天都快過去了，連一個人都沒有上門。”
“那不可能！”光頭仔一臉難以置信的神情：“第三天的時候，我因爲不方便出面，已經介紹過來一個買主呀！這幾天我們公司的那個老闆準備收攤，讓我到三亞去處理那裡地一樁生意。我今天才回來，我還以爲事情早就辦成了哪！”
牛存傑他們面面相覷，這才知道，敢情那位主戶也是光頭仔拉來地呀！
於是，牛存傑少不得又把當時地情況說了一遍。
當時，光頭仔氣得就跳了起來：“哪有你們這樣做生意的呀？！這市場上都有一個行情，你們說地那個價錢，根本就不可能呀！人家一聽你們這麼說，還以爲你們是誠心搗亂哪！”
牛存傑他們只好央求光頭仔再次出面。去請那個公司的業務經理重新進行商議。
光頭仔忿忿地說道：“人家當時上門來的時候，每畝加個五、六十萬的，那是最簡單不過的生意。可現在變成了咱們上門求人家了，你們說。這還能賣個好價錢嗎？！並不是所有地公司，都看好那塊地的呀！”
到了這個時候，牛存傑他們只盼着早點套利，哪還顧得上計較光頭仔現在的態度呢！
“劉經理，只要現在能把這塊地儘快出手，少賺就少賺點吧！”秦桂榮慷慨地說道。果然，光頭仔的這席話。還真被他說着了。
當那位業務經理再次被光頭仔請回來地時候，人家已經不肯按原來的那個價格收購了，只願意每畝多加十五萬元。
任憑牛存傑他們再怎麼口吐蓮花、把那塊土地說得天花亂轉，對方始終不吐口子，那態度很明顯：就是這個價格，你願意賣就賣，不願意我立刻轉身走人。
最後，在光頭仔的盡力遊說下，對方終於給了光頭仔一個面子。每畝又加了一萬塊錢，取了個“六六大順”的諧音。
生意談成了，牛存傑他們幾個一直不知的狂喜：不到十天的工夫，一轉手就賺了一百二十萬，這錢來得也太容易了吧？！天底下，哪還有這麼好的生意
一時高興之下。馬上就把光頭仔應該得地那六萬塊錢的提成，提給了他。
這一百二十萬的純利潤，光頭仔首據大功呀！
其實，這一切，都是吳永成和杜三兒聯手演的一齣戲，否則的話，又哪有這麼巧的事情
此時拿到了六萬塊錢提成的光頭仔，卻是滿臉的不屑：“要不是你們瞎胡鬧，五百萬那是能穩穩地賺到手的。才賺了不到五百萬地四分之一。有什麼值得高興的呀？！”
大家掙錢了。心情非常好，也不去理睬光頭仔的揶揄了。牛存傑笑着問光頭仔：“劉經理，你的那個老闆爲什麼要收攤呢？這裡的生意跟搶錢也差不多啊，我就不相信，他還能找到更好的生意啊？！”
光頭仔悻悻地說道：“我們那個老闆賺了錢，在這裡包了個二奶，不知道怎麼地，就讓他家裡的那一位給知道了，鬧死鬧活的，非要讓他馬上就收攤回去。
***，女人們咋就那麼想不開呢？！有你們的吃的，有你們穿的，有你們花的，那不就得了嗎？！幹麼還非要管得那麼死呢！”
牛存傑終於明白了光頭仔爲什麼現在興趣不高了，敢情是擔心自己以後飯碗的問題呀！
於是，馬上給光頭仔打了一針預防針：“光頭仔，你怕什麼，他不幹了，你可以到我們地公司來呀，只要你過來，一切待遇和你以前一個樣。
對了，你那個老闆手裡還有什麼好地皮沒有，這些信息可是很重要地呀！你可不能便宜了別的人啊！”
光頭仔下一步將要成爲人家手下地人了，也不再敢擺他那業務經理的架子了，連忙媚笑着說：“牛老闆，你這句話就見外了，咱光頭仔是那種不講義氣的人嗎？！
還真讓你說着了，我們的那個老闆手裡，還有一塊市中心黃金位置的一塊土地，有四畝多。可他低於五百萬，是不想出手的。你們也知道，在那個位置的土地，現在都漲到了每畝六百萬的價格。一些行內專家們預言，再過一兩個月，甚至可以突破一千萬元。”
秦桂榮聽到這句話，眼睛馬上就紅了：“嗯。照海口現在的趨勢發展的話，突破一千萬元那是指日可待了。老牛，這塊地咱們要了。這可是個好機會。”
牛存傑苦笑着說道：“我也知道那是個好機會，可那得二千多萬呀！咱們現在滿打滿算，也不到一千萬，差得太多了。”
光頭仔給他們出謀劃策：“資金其實不是什麼大問題，即使你們借了高利貸，能拿下這塊土地地話，可以再拿這塊地向銀行貸款呀！我們的那個老闆就是那麼幹的。一千萬的土地，製藥打通關係，可以在銀行貸到一千五百萬、甚至於兩千萬的貸款的。有了這錢，轉手就可以還了高利貸呀！”
對呀。咱們沒有錢，可銀行有呀！”
幾個人恍然大悟的樣子。
於是，三個人推薦牛存傑出面，返回深圳，又搞到了一批高利貸，買下了杜三兒的那塊土地，隨即又以這塊土地作爲質押。從銀行貸到了兩千萬元，歸還了高利貸。
而在這場空前豪賭中，政府、銀行、開發商結成了緊密的鐵三角。其中銀行不僅充當了遊戲地鼓手和輸血機，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。
泡沫生成期間，以四大商業銀行爲首，銀行資金、國企、鄉鎮企業和民營企業的資本，通過各種渠道，源源不斷涌入海南，總數不下千億。
幾乎所有的開發商。都成了銀行地債務人。精明的開發商們紛紛把倒賣地皮或樓花，賺到的錢，裝進自己的口袋，把還停留在圖紙上的房子高價抵押給銀行。
可牛存傑他們的那個公司的地皮，還沒有轉手地時候，市場上的地價突然開始走下坡路了。
而在這個時候。牛存傑他們就更捨不得出手了，秦桂榮堅持把自己的那一份，撤了出來，歸還了挪用的公款，剩餘的利潤和銀行貸款，則還在那塊地皮上壓着。
他們相信，會有一天，海口市市中心黃金地段得的地價，還能像以前一樣輝煌。
可到了1993年6月23日的時候。當最後一羣像牛存傑他們一樣接到“花”的玩家。正在緊張尋找下家時，終場哨聲突然毫無徵兆地吹響。
當天。時任國務院副總理的朱基發表講話，宣佈終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業；。
次日，國務院發佈《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，16條強力調控措施包括嚴格控制信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項目等。銀根全面緊縮，一路高歌猛進地海南房地產熱頓時被釜底抽薪。
這場調控的遺產，是給佔全國0.6總人口的海南省，留下了佔全國10的積壓商品房。
全省“爛尾樓”高達600多棟、1600多萬平方米，閒置土地18834公頃，積壓資金800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。
一海之隔的北海，開發商紛紛逃離或倒閉，銀行頓時成爲最大地發展商，不少銀行的不良貸款率一度高達60以上。
當銀行開始着手處置不良資產時，才發現很多抵押項目，其實才挖了一個大坑，以天價抵押的樓盤，不過是“空中樓閣”。
更糟糕的是，不少樓盤還欠着大量的工程款，有的甚至先後抵押了多次。
即使是已經建成的抵押項目，由於泡沫破裂後，項目大幅貶值，其處置難度也超過想象。
據統計，僅建行一家，先後處置的不良房地產項目就達267個，報建面積760萬平方米，其中現房面積近8萬平方米，佔海南房地產存量的20，現金回收比例不足20
然而，美麗泡沫破滅後，給海南留下地是巨大地經濟包袱。
截止到1993年底，，工行、農行、中行、建行等四大國有商業銀行，佔壓在海南積壓房地產上的資金達400多億元，僅省會海口市停緩建工程涉及地建築面積就達1209萬平方米，沉澱資金將近300億元。
在海口全市34.6平方公里的城市區面上，就有300多個停緩建工程項目，相當於一平方公里就有一個“半拉子”工程。
而咱們的牛存傑同志，在賠進去所有的家當之後，****之後，離開了李建軍和秦桂榮兩個人，不知道逃到哪裡去了。