姜思遠坐在辦公室，手裡端着一杯綠茶，吸溜一口，發出一聲舒爽的“哈~~”。剛纔跟老闆打電話彙報工作，兩百八十九戶動遷工作，已經簽署了一百九十七戶，這才一個月而已，比他們的計劃提前了很多。
剩下的這幾十戶，大部分也都正在談，只有十幾戶，根本不跟你談，他們就開出一個價，你同意，馬上就搬，不同意，那就拖着，這些都是家裡人多或者有違建的住戶。
比如那個開超市的，他那後面的庫房，就是違建建築，按照規定，是不需要給他賠償的。但是他要求那塊違建的倉庫，必須算進去，要賠給他一個底商，面積還要一比一點二，否則他就不搬。
還有一戶家裡老老小小居然有八口人，問題是戶口本上只有三口人啊，其他人根本就是從外地接過來，想多要補償款的。如果這些人也在這個戶口本上，那按照規定，是應該多賠一些錢，這八口人，加上他家住房的面積，至少能賠出兩套大房子，甚至還要加上一些錢。可你把老家的親人接過來，愣說一直住在這兒，這肯定不能賠啊。
如果這要是開了先例，那其他住戶肯定把人都接來，誰還沒幾個直系親屬啊。
這些釘子戶，沒有一個是符合國家規定政策賠償標準的，就是想要多拿錢。都說窮山惡水出刁民，但是在京城這塊兒，釘子戶其實更多。他們吃準了你開發商不敢把他們怎麼樣，京城腳下，你還敢強拆。信不信我站在樓頂，把事兒鬧大，說無良開發商逼死我們一家人？
姜思遠收拾了一下這十幾戶的資料，慢悠悠的晃到石磊辦公室。
“姜總監。”
“石總監，這是最難的十幾戶。交給你了。有需要的地方，你就說，這次資料，我保證不會錯，警局和居委會的資料對比過，沒有差別。談判要點也在裡面。你酌情掌握。”
石磊看着厚厚一摞資料，伸手接過來，放在桌上拍了拍：“姜總監放心，我今天看看資料，明天就開始去跟他們談。”
超市、檯球廳、理髮店、小吃店、洗衣店……只有兩戶是住宅。其餘的都是商用的，但是有一半產權是民居，一半是涉及到違建，這絕對就是釘子戶。
“老弟，你還沒走啊。”石磊經常來買菸，每次都跟超市老闆聊幾句，兩人也算熟了一些。
“郭老闆，今天我不是來買菸的。我是作爲動遷辦的談判代表，過來跟你談一下這超市的動遷協議。”
石磊剛一說完，郭若蟬蹭的一下站起來。屁股下面的椅子噹啷啷倒在地上。
“你說什麼？你是動遷辦的？我草，你小子沒少從我嘴裡套話啊。人長得還行，看不出心眼兒那麼壞，你缺德吧。”
“郭老闆，咱們是熟人，我也不坑你。你家裡的情況。我也瞭解。而且我們承諾，到了新的小區。同樣給你一戶底商，那個小區人更多。你還是開超市，賺的肯定比在這兒多。”石磊勸說道。
“這個條件你們的同事說好多次了，我這個超市，面積一百三十六平，使用面積。按照一比一點二賠給我一百六十四平底商，多的一毛錢我都不需要，這不合理嗎？”郭若蟬攤開兩手，似乎他受了委屈一樣。
“郭老闆，郭大哥，你先聽我說一句成不？你這個超市，房產證上的面積只有六十八點三平，你多出來的那些，是你自己違規搭建的，按照國家相關規定，我們是不予賠償的。六十八點三平，我們可以按照一點二倍，賠給你八十二平的底商，甚至這些你退不掉的貨物，我們也可以給你賠償一些……”
“你別跟我說那些，我房子在不在這兒，你要不要找人來量一下，看看我有沒有說錯？一百三十六平還不止呢，多出來那點我都沒算。”郭若蟬右手用力的向下揮動，然後指着石磊，跟他叫板。
“郭哥，我這麼跟你說吧，你知不知道你後面那些是你自己違規搭建的？知不知道那些是不受法律保護的？”
我tm當然知道，可是前年我有一哥們兒，就是這麼拖着，最後多要了不少錢。
“不可能，法律肯定保護我們這些老百姓，不會保護你們那些黑心的開發商！”
石磊從包裡取出一份協議，把郭若蟬說的那些條件，都寫在上面。
“喏，你看一下，是不是按照你說的寫的？咱們兄弟之間，沒必要鬧得那麼僵。在這兒還有這兒，你把字籤一下，然後十五天內，必須搬走啊。”
郭若蟬愣住了，他還準備了很多說辭呢，居然沒用上。這小子還挺夠意思，比前面來的那些人都強。既然他能答應這些條件，那讓他把我這些貨都買了也沒問題吧？
“我還不能籤，我還有這麼多貨呢，你得給我賠了。這些貨也不多，要你十五萬就行。”
石磊氣笑了：“哼，你還不知道吧，這個動遷辦，我是總監。我能給出來的條件，就是最高的。這份協議你不籤是麼？沒問題，我撕了他，你等着周圍的樓都拆了，你在這裡守着孤島賣東西好了。”
“誒誒誒，兄弟，兄弟，你看你，別生氣嘛。好好好，那我不要這筆錢了，在這兒還有這兒簽字是吧？”
刷刷刷的幾筆把自己的名字簽上，石磊拿起來其中一份，衝着郭若蟬晃了一下：“按照國家法律，明知道是違建，還要高額補償的，屬於欺詐行爲，最高可以坐牢七年。你這個應該不到七年，等着警察來找你吧。”
剛纔石磊這份協議中，有兩個小陷阱，郭若蟬因爲太興奮，沒有仔細看，就把名字簽了。看到石磊要走，他慌了。
“誒誒誒，你給我！”
“別動手啊，你不是對手。而且現在我是原告方，你說咱倆打起來，法院會不會判你更重？”石磊往後退了一步，用手推了郭若蟬胸口一下。這小子天天做着玩遊戲，身體太虛了。石磊上個月可經常健身，這個月天天在小區溜達，身體比他好太多了。
“不是，你這不是坑我麼？你答應好好的，怎麼能這樣呢？”郭若蟬一臉的委屈。
石磊重新從包裡掏出一份協議，放在桌子上：“這份協議，新房子給你八十二平的底商，你這些貨物，我們動遷辦都買了，按照進貨價算，一共賠給你十萬塊，後面的違建，我賠你材料費十萬，一共二十萬。簽完字電腦什麼的你搬走，這些東西，就是我們動遷辦的了。”
郭若蟬還想爭取一些，但是看到石磊晃着手裡另外一份協議，他嘆了口氣，只能自認倒黴。剛纔籤那份協議的時候，怎麼就沒詳細看一下條款呢，結果被人那捏住了。
再次簽完協議之後，石磊把所有協議都拿走了：“一會兒我帶人過來換鎖封門，這裡面的東西，可就都是我們的了。”
石磊說完，衝他眨眨眼睛，走出門去。看到石磊離開，郭若蟬罵了一句傻x，然後馬上打電話，讓家裡人過來，趕緊跟他搬東西，挑值錢的先搬回家一些。
石磊就知道，他會叫人來搬東西，也沒管他，這些東西他一家人搬一上午，也搬不了多少。
“姜總監，房產證上面積一比一點二，又加了二十萬，賠償他違建面積和那些貨物。”石磊把協議放在姜總監桌子上，語氣輕鬆的說。
“這麼快？他就同意簽了？”姜思遠覺得有些不可思議，那個傢伙有多難對付，他可是親自體驗過的。
“嗯，一會兒再說，超市裡那些貨可都是咱們的了，趕緊找人去看着，然後找個鎖匠，把鎖都換了，剩下的東西，給那些積極動遷的人分了吧。”
等石磊帶着小明過去時，超市裡的高價菸酒已經都被搬走了，郭若蟬正在跟家人搬冰箱冰櫃呢。
“這個不是貨物啊，我們要搬走。”
冰箱冰櫃裡的東西塞得滿滿的，石磊也沒吭聲。就這兩個人，也就這一趟了。
“好了，剩下的東西，都是我們的了，你也別太過分。這監控設備你也可以拆走，我們不要。”
鎖匠很快找來，前後門的鎖全部換掉，石磊和小明搬了一些香菸、飲料、零食什麼的裝在車後面，拉回動遷辦。
“你到底是怎麼辦到的？”姜思遠還是沒想明白。
石磊就把事情經過說了一下，姜思遠聽到後直搖頭：“沒想到就這麼簡單，他這也算是聰明反被聰明誤。就怕這種說不懂法，還懂一點，但是一知半解的這種人。居然讓你幾句話給唬住了，你也真行。不過可別讓他反應過味兒來，到時候他在來鬧事。”
石磊笑着說：“協議簽完，那些東西都是我們的了對吧？好多人都看着他往家裡搬了不少東西，這算是偷吧？他要是鬧事，我就報警，告他偷竊。這傢伙膽子小，還好佔便宜，不敢鬧事兒的。”
姜思遠笑着指了指石磊，沒看出來，他還有這後手。