黎夏其實比誰都知道搞房地產能發家致富二十年。
但是這個行業也是譭譽參半的。一年前香港老百姓示威遊行控訴高房價、大罵政府無能, 罵房地產商黑心。
這其實就是20年後內地的寫照。
房地產利潤是高，不過她憑着預知未來，不賺這個錢也有很多渠道登頂。
但是, 她也不能完全不顧下屬的意願。尤其曾陽的意願顯然已經非常強烈了。
估計9月27號開會, 他就以爲第二個五年規劃, 怎麼都會有房地產。
政府都明確支持房地產全面市場化了, 怎麼都該輪到他們房地產子公司成爲公司龍頭之一了。
誰料到黎夏依然還是隻着眼於買地皮修員工中心、修廣場。
這對他的工作積極性是一個很大的打擊。
估計不只他, 其他人也都很納悶爲什麼不搞房地產？
他們有房地產子公司，也有資質拿地皮、修房子。還有其他房地產公司不及的品牌價值。
黎夏集團的聲望隨着抗洪搶險已經發展到如日中天的地步了。
他們如果蓋房子，同等價位老百姓肯定更願意買的。
而且, 公司也不缺錢。
別說賬上自有資金有2.5億，壓的貨款還有5億。就是曾陽說的, 拿着已有的產業去銀行貸款都很好貸的。
他們的負債現在真的是很低, 也就太原、鄭州剛買的員工中心地皮的尾款還沒有付而已。
區區三千多萬, 佔比特別低！
傅杳鈞沒吭聲，大概剛拿到股份, 立即對五年規劃有異議不大好。
鄭奎、王蕾看他都沒吭聲，也就暫時沒吭聲。
至少不在大會上直接表態。
而且這個事，最適合來說的還是曾陽這個房地產子公司的老總。
估計那三個也在等他的消息。
曾陽道：“黎總，我能問問您有什麼顧慮麼？明明您對買地挺熱衷的。”
這會兒黎夏已經回到了酒店，在行政套房的書房和曾陽對話。
曾陽一路跟着她回來, 然後問方不方便佔用她幾分鐘。
黎夏道：“其實房地產的好處我很清楚。但我覺得香港房地產去年的狀況, 就是內地房地產的明天。香港地產商人, 譭譽參半。所以我才只打算買地皮減輕將來房價、地價暴漲帶來的負擔, 沒想去賺這個錢。所以五年規劃裡, 我把物流和互聯網作爲了重點。房地產沒有做出改變。”
曾陽道：“可現在是國家要大力推動房地產也發展啊。”
黎夏點頭，“我知道, 房產、醫療、教育市場化改革。這個改革對經濟大局無疑是有利的。但是，少了對弱勢羣體的託底。往以後走，買不起房、看不起病、讀不起書，會成爲普通老百姓極大的負擔。”
曾陽靜默了一會兒，“老闆，我明白你的心思了。但是，不是你不參與，這三樣就不是老百姓的負擔了。相反，你參與了，你會更有話語權。”
黎夏失笑，“你少忽悠我。我還能螳臂當車獨自定低價啊？”
後世還有《限跌令》出臺呢。再有，董特首通過八萬五公屋計劃把香港的房地產打壓下去了，等待他的是什麼？
不是老百姓的感激，是他們示威遊行趕他提前下臺啊！
曾陽道：“老闆，如今其實還是零售子公司在一枝獨秀。雖然除了互聯網子公司和我們房地產子公司，其他子公司都不需要供血了。但這樣一來，我們抵禦風險的能力也就低了。餐飲和安保估計是會一直這麼平穩發展下去。萬一有事，他們承擔不起救公司的重任。物流和互聯網也還需要時間發展。最快能回籠資金的除了零售子公司，就是搞了房地產的房地產子公司了。要不然，我們真的有點名不副實啊。如果我們拿地皮、蓋房子，以後買員工中心、廣場就不用再靠零售這邊輸血了啊。”
黎夏走到窗邊想了足足三分鐘，然後道：“搞吧。集團公司賬上目前自有資金2.5億，撥給你1.5億搞房地產。你先把地皮囤起來，接下來肯定要進入上升渠道了。”
曾陽大喜，“都可以用來買地麼？”
首付只需要一成，餘款一年內付清即可。那1.5億，他能買到15億的地皮了。
黎夏道：“都可以買地，大不了回頭週轉不靈，轉手出去。現在的情勢，肯定不會轉不掉的。不過，時間不要太集中了。一個月最多買一塊地。而且專款專用，就拿來買該房子的地。”
曾陽心道：一個月拿一塊地，已經很頻繁了。
看來老闆真的是什麼都清楚，就是之前因爲心有猶豫纔沒有下手。
他就說嘛，他都能看得出來的東西，老闆怎麼可能看不出來？尤其她早早就在買地皮了。
“是。”
“從國慶開始傅總擁有公司2%的股份。如此，原本寫在我名下的員工中心和廣場，就不好再直接從集團公司抽錢了。回頭這個錢我另外給你。”
她可以從黎裳和網吧抽錢，也可以從98%的分紅裡拿。
還可以把現有在她名下的產業直接拿去銀行抵押，然後以她個人名義貸款。
既然分了股份給老傅，這些細節就還是要注意一下。
曾陽點頭，“好的。”
黎夏當着他的面給劉玫打電話，“從集團公司的賬戶撥1.5億給房地產子公司。”
“是。”
“另外，拿我貴陽的廣場和北京、深圳的員工中心以及上海那塊地去銀行貸兩個億，然後把錢給房地產子公司。”
劉玫吃驚地道：“你要大幹一場啊？”
“員工中心和門面、廣場我本來就這麼打算的。眼瞅着要漲了，肯定要囤地皮。至於房地產子公司，剛下的決心。”
曾陽一下子都有些懵，3.5億直接交給他掌控啊？
35億資金能拿多少地？天啊——
幸福來得太突然了！
黎夏道：“下去做一個怎麼花這筆錢的規劃，然後拿來我看。搞房地產的錢呢，賣期房回款快。但修員工中心、廣場以及買門面的錢你可得穩一點。目前這一塊，就只有集團公司那裡一年三千萬的租金和這個廣場的租金入賬的。另外，錢沒動用之前，做好理財！”
廣場租了一半出去，第一年暫時只拿到600萬租金。
就是把黎裳和網吧的錢加起來，一年也才兩個億入賬。是不能搞得太猛了。
“老闆你放心。我這幾年都在到處看地皮，相關土地轉讓的消息也靈通。我現在先去做規劃，然後每月都會跟您請示了再出手的。”
曾陽興奮難耐地走回了自己的房間。作爲一個職業經理人，能一下子調用3.5個億，老闆對他的信賴很大了。
當然，錢要麼在房地產子公司的賬戶上，要麼在老闆私人賬戶上。他要動用肯定需要公章和老闆簽字的。
“去吧。”
黎夏打電話知會了傅杳鈞一聲。
傅杳鈞道：“老闆，你果然要麼不出手，一出手就是大手筆啊！但是萬一都買了，相當於陸續要拿三十多億出來啊！”
“先拿的地可以先蓋，然後開盤賣期房啊。我會把控好老曾花錢的進度的。”
傅杳鈞笑道：“那咱們集團公司就相當於肋生雙翼了。”他的2%含金量又增加了。
第二天一早甄士承親自來道賀，然後和黎夏一起剪綵。
現場樂鼓喧天，鞭炮齊鳴。再然後超市開張又來了一盤。
還有其他租了黎夏鋪面的也同步開張，整個廣場熱鬧極了。
鼎泰系的人但凡受到邀請的都來了。貴陽軍區的後勤部長也來了。
還有貴陽當地有頭有臉的人物，包括之前一起競拍過的盛葆也都應邀來道賀。
就算知道黎夏問這個廣場多掏了五千萬，當面也是沒人敢譏諷她了。
爲這裡多掏五千萬算什麼？人家給甄市長紮了場子。這個廣場以後勢必會成爲一個地標建築，也會帶動貴陽經濟發愁。
而且，人家爲抗洪搶險直接掏了一個億。會是把那五千萬看得多重的人麼？
真要再拿溢價過高來說事，那打的是自己的臉。
今天是國慶，放假，生意相當好。畢竟是貴陽市中心第一個這麼大的商業廣場，老百姓看熱鬧都會來走一走、看一看。
超市的東西又確實走的是薄利多銷、物美價廉的路子。今天還有開業的92折優惠，連電器大件都是95折。
生意自然就好起來了。
今天三樓有一家餐廳開張，陸芸直接包了一個大廳的場讓老闆招待客人。
甄士承和芳姐很給面子的去了，其他人自然也去了，都是場面人！
傅杳鈞、鄭奎、王蕾等人也都飛過來忙着招待客人。
雖然這個廣場是老闆私人的，但他們都十分的殷勤、周到。
明哥自然也沒把自己當客人，幫着待客。他還把躍躍帶來了，說是16週歲了，也該出來見見場面了。
黎躍表現得也大大方方的，幫着招待來的小客人。
耿清歡嘟囔道：“兩年前黎夏姑姑想買這塊地還要找我爸爸合夥。兩年過去，她上了不只一個臺階啊。”
耿瞻心頭也感慨得很，這才幾年啊？
當初進俱樂部都摸不到一千萬的門檻，得靠阿明做保人。如今有形資產都十多億了！
今年他X山首富的位置勉強保住沒丟。但無形資產尤其是品牌價值，他比黎夏可差遠了。
彭志傑是都要十點了才匆匆趕到的。
雲哥道：“小彭居然纔到，該罰。小黎，回去讓他跪算盤。”
彭志傑笑道：“我們家不興跪算盤。”
耿瞻道：“那跪什麼，鍵盤麼？”
彭志傑笑笑沒有說話，然後低聲在黎夏耳邊道：“昨晚有工人出了點狀況，只好把機票改簽到今上午。又遇上國慶節，出遊的人多。臨時很難買到票。然後飛機還晚點了。”
聲音讓附近的人都能聽到。
他昨晚打過電話來，說改簽今早最早的航班，五點多的。
黎夏想着他挺晚還去處理工人鬥毆的事，就讓他不必非得趕開業剪綵了。
“嗯，沒事。”
盛葆曾經爲了這個廣場和黎夏發生過沖突。
他抱着胳膊道：“幸虧九月份不管是洪災還是香港的金融危機都取得了勝利。不然這個國慶真的要失色不少。”
雖然衝突過，但人家今天給面子來道賀，黎夏笑道：“那可不，時間也是巧了啊。”
盛葆道：“明年大閱兵，你應該現場有位置的。”
黎夏笑笑，“明年是50週年大慶，現場估計各行各業受到邀請的得有幾萬人。”
到時候長安街是要戒嚴的，沒有入場券進不去的。到場的羣衆那都受到邀請的。不然廣場還不得擠爆啊?