所以今天一共是賣出了3274萬。
黎會計道：“畢竟只是三年期的, 4%的利益也不太誇張。能讓人產生信賴。而且你不是在網上承諾了萬一有事變賣家產都要賠付麼。能有這個數目不算奇怪。”
說完看看黎夏的臉色，然後震驚地道：“怎麼，你還不滿意啊？”
這會兒六點多, 大四合院這邊正開飯呢。黎夏一家三口, 她父母、公婆外加二舅爺。
司機、助理、保姆、月嫂、育嬰師在另一處吃。飯菜是鐘點工上門做的, 曹文鳶這個生活助理安排的菜色。她現在相當於黎夏的大管家。
其他下屬則都吃住在員工中心。有空房間間, 一個房間多擺幾張牀, 安頓幾百人不在話下。
飯桌上都是至親，二舅爺也不是外人而且嘴緊，所以黎夏的臉色並無掩飾。
“不是太滿意。我說今天至少得有三千萬, 這就是個合格的水平。當然是多多益善啊。4000萬算優秀，5000萬更好。”
她的首秀, 那麼賣力的去演講, 本來該是表現最好的一天, 結果就剛剛過她心底的及格線。
彭志傑把程程伸過去想自己抓菜吃的手握住，用公筷餵給他吃。小傢伙其實已經吃過了, 但是喜歡上桌湊熱鬧。而且看到大人吃，他嘴巴就癢癢。
把兒子的嘴安慰好了，彭志傑道：“你下午兩點纔開講的，將近三點開始售賣債券。銀行五點就關門了。這就相當於只有半天啊。”
黎夏想了一下，“是你說的這個道理啊。明天從早上就開始了, 看明天能不能有個好表現。不過, 還不夠！”
吃過飯, 她摸出手機打給王蕾, “讓員工要自己去銀行買債券的, 一次買100就好。去銀行排隊買債券，算工時。”
王蕾笑着道：“好的, 老闆。”
國人就是有這樣的劣根性，瘦田無人耕，耕開有人搶。什麼都要搶的才香！
黎夏婆婆道：“你就不擔心你員工被銀行的人說啊？”
這是故意給人家增加工作量呢。
黎夏道：“王蕾知道找銀行高層提前溝通的，這個不用我囑咐。農行不會輕易得罪我。我基本賬戶開在農行，每年流水近百億；另外，我欠銀行幾十億呢。”
如今，最希望她運轉正常的就是農行。運轉正常才能賺錢還債的。
現在的態勢，農行也不能無故讓她提前還款。當然只能配合她！
而且一次少買點怎麼了？又不違反任何規定。
黎會計道：“像你這樣欠了幾十億，它估計還真不敢輕易和你鬧僵。”
第二天早上農行一開門，排隊的人就來了。
已經開過班前會了，農行的員工也知道是怎麼回事。算了算了，反正承銷有好處的。而且黎夏公司發展的好，那幾十億纔是業績。
不過還是私下和黎夏的員工說了，忙的時候你們別來。
一二線城市、地級市，但凡有黎夏超市的地方，農行門口都出現了這樣的場景。
這下哪怕是不上網的老百姓也忍不住要問一下排隊的人，你們這是幹嘛呢？
員工來之前就被交代過了，於是道：“我們是黎夏集團公司的員工。我們公司發行債券了。3年期的，4%的年利率。賣完即止！我們自己公司嘛，肯定要支持一下的。大爺你知道我們公司麼？”
“知道，開超市的嘛。你們老闆上過《新聞聯播》。”
......
這樣的對話在很多地方進行着，宣傳效果蠻好的。黎夏下屬在隊伍中所佔的比例慢慢的在減少。
王蕾在電話裡笑道：“老闆，效果真的不錯。有一些是昨天看了你的視屏宣傳，今早去買的。有一些之前不知道，就大家買我也買點唄。我覺得我之後路演的壓力小多了。”
第二天，終於達到了黎夏想要的優秀成績4000萬。其中北京這邊的成績和昨天持平。這說明路演是有效果的。
然後又高潮了三天，都在三千萬以上。
到10月5號就降到3000萬以下了。10月8號路演休息，當天險些沒過2000萬。
所以10月9號，王蕾就給黎夏打電話，“老闆，今天就算路演的人全部加班了。我們去天津了！大家最感興趣的還是我們是怎麼發家致富的。看到我們十幾個樓盤同時在修，他們也覺得挺踏實的。”
第一個月的效果是最好的，如果賣不到六七萬，後面更難。
“那你演講完了，和他們隨便嘮嘮。”什麼該說、什麼不該說王蕾有數的，不用她多囑咐。
黎夏父母陪着二舅爺出門遊玩去了。她公婆在大四合院陪着孫子玩耍。
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10月9號晚間，黎夏應邀到長安俱樂部參加地產圈子的聚會。
一張大圓桌，落座的都是身家十億以上的大地產商。
他們組了個地產協會。今天也沒誰請客，這些花銷都是從交的會費里扣。
只是有夠分量的人召集，來得了的就都來了。
黎夏坐下後便夾了涼菜來吃。今天她傾向於多聽少說，那嘴巴不空就最好了。
不過，她正在賣債券呢，用途還是修房子。剛把嘴裡的東西嚥下去預備再夾就有人出聲了。
“黎總的債券賣得不錯啊，4億了。”
黎夏笑笑，“剛過4億，有1億多是我的親友和員工的。希望今年就能賣完吧。”
“你還真是心急。聽說債券上市一般都要一個季度，你一個月就弄上市了。再一個季度就預備要賣完。”
黎夏笑道：“缺錢呢，都缺得被人堵門了。”
“那黎總賣債券的錢，全投進小區的修建？”
黎夏點頭，“我之前手頭就沒預留這錢，如今不都得修麼。這賣債券的錢當初申請的時候用途就寫的修房子，肯定專款專用。”
現在的房價，黎夏所在的南二環內，大概是7000到8500。
7000這種最低價聽聽就好，全小區最差那一兩套戶型。
所以均價應該是8000左右了。比她買小四合院的時候直接翻倍了。
“今天叫大家來，是想問問大家如今正修着的這些盤預備什麼時候開盤。黎總，你在修的樓盤有十幾個，最多！你先給兄弟夥交個底唄。”
短期內進入市場的房子多了，相對意義上供過於求，那肯定會把房價打壓下去一截的。
估計這也不是要把地產作爲支柱產業的政府想看到的場景。
不過他們也知道上有政策，下有對策。這幫商人肯定有辦法應對的。
擬定經濟政策的人，早把方方面面都想到了。
黎夏道：“咱們開盤預售，主要是因爲資金不足。我現在賣債券籌錢修房子，只要債券能順利賣出去，應該在建房這塊是不缺資金的。”
只要開盤了，就得給買房的人承諾交房期限，一般兩年爲限。
所以黎夏言下之意很明白了，她沒打算修幾層樓就預售。
她到目前爲止開了六個盤了，越後面開的越貴。
省城那個百畝大盤，第二期比第一期每平方貴500，第三期又比第二期貴500。
第一期買的人高興壞了，還沒搬進去呢，一個平方漲一千了。
黎夏涉足住宅房產才三年，開了六個盤不算少了。但是，和她囤了幾十塊地相比，就不能算多。
衆人聞言，互相看看，果然打的這個主意！
左手借銀行五十億買地，右手賣十六億債券修房子。
完全是借雞生蛋！而且她還沒有動用槓桿，沒有一失敗就得傾家蕩產幾十倍賠付給人的危險。
可以很從容的買地、蓋房。
現在政策逼着兩年內必須修那就修唄，電梯公寓正常也要修兩年。
如果故意拖一拖，就更不知道是多久了。反正只要開工了，國家就沒法子把地收回去。
但這個法子在座很少人能效仿。向銀行貸款是得提供優質抵押品的。
賣債券更是得有良好的羣衆基礎，讓人相信能償還得起，買了不虧。
在座不少人可沒法玩這手。很多人都得借銀行的錢以及提前預售弄錢來修房子。
而且也沒像黎夏之前創闖下這麼大、這麼好的名聲。
不過，她最多也就拖三年吧？
銀行欠將近40億，債券這裡又16億。銀行的錢不論，但債券的19.84億三年後是必須還的。
她如今就是全國首負！
但是想想她還有幾個很賺錢的行當，每年現金利潤超過十億，三年，足夠她騰挪了。
那等她消化了手上40塊地皮，首富的位置是不是都要到手了？這是強敵啊。
他們今天本來只是想要黎夏一句準話：在他們捂盤待漲的視乎，她不會把大量房子上市。
但這麼一細想，很嚇人啊！怪不得有人費那麼多心思想要搶她的產業，還把老夏都弄出來當代理人了。
黎夏看衆人盯着她不說話，夾了個蝦球道：“都別這麼看着我了。房地產是這十來年的風口不錯，但下一個風口看你的已經在醞釀中了。而且，想更快、更多的斂財那都上市。我除了互聯網子公司都不打算上市的。”
她腦子進水了纔會把十幾個樓盤一起開盤打壓房價。
這可是董特首都搞不定的事。他一心爲老百姓謀福利，結果卻被老百姓示威遊行趕下了臺。
她是哪個牌面上的人，能解決這樣的難題？
現在只要順勢而爲就好。大家都知道房價越往後越漲，何況重生回來的她？
現在的房價比她在北京買第一套房時翻了一番。這是過去了六年了才翻的一番。
現在看起來多，但比起今後幾年的漲幅算什麼？
三四年後的房價差不多又能是現在的倍兩呢，她肯定不會爲了做好事就逆勢而爲。
她不想落得董特首那樣的收場。
到了房價該被打壓的時候，國家會出臺政策限購的。她到時候隨着國家政策走就好。
而且從一個商人的角度，明知道三四年後南二環內的房價可能衝上兩萬一平，讓她現在開盤八千賣掉，這也不符合人性啊！
董特首她是很佩服的，但她着實不捨得那麼多錢。一個平方虧1萬2，十幾個盤得虧多少？
在商言商！
她可以爲地震、特大洪水、科技強兵慷慨解囊，但頂着兩面不討好放着這樣的錢不賺，她不幹！
“黎總，那你還繼續囤地麼？”
黎夏搖頭，“我都被住建部盯上了還囤？在咱們國家經商，肯定是得好好體會上意才成的。我那十六億是明確寫了用來蓋房子才能這麼快批下來的。我要寫的是發展房地產，現在還在擱置中呢。”