別家的軍隊官府，對商人那是敲骨吸髓的，有事沒事，都要敲一敲商人們的竹槓，雖然許多商人有世家大族的背景，但正所謂強龍不壓地頭蛇，世家大族，尤其是士子文人家的買賣，是拿不上臺面的，那是很讓人詬病的，所以也就忍着拿出一部分利潤來讓這些吸血鬼們吸食。
結果今天毛文龍卻拒絕了大家主動的捐輸，這真是奇了怪了。鄭宏達摁住推過來的禮單，疑惑的問道：“難道兄弟嫌少嗎？”
毛文龍就連忙說道：“一文一絲，足見諸位慷慨，這都是沉甸甸的愛國之情，我怎麼敢嫌少，不過有句古話，授人魚不如授人漁，東江貧困困苦，如果只靠義商接濟終究不是長久之計，一來不能解決我們根本的財政問題，二來也會將這些義商們拖垮。”
這樣的論斷是絕對的，養兵是一個大開銷，那就是無底洞，就連這個接近300年的老大帝國，都因爲軍費開支而弄得民窮財盡，區區十幾個義商怎麼能夠保證毛文龍整個東江鎮的財政支出呢？
但大家都是精明人，從毛文龍的幾句話裡，就已經聽出來這其中另有說法。於是所有的人眼睛都雪亮的看着鄭宏達。
既然說到了生意上的事情，鄭宏達就再次將禮單推了過來：“兄弟有如此遠大的目光，哥哥我非常高興，既然這樣，老哥哥也就有事相求。”
毛文龍立刻毫不猶豫的道：“我能做的事，絕對沒有二話。”
鄭宏達就有些扭捏，但還是說道：“剛剛兄弟你帶着我們來到這個鎮子，看到這個鎮子正在大興土木，你能不能將沿街的一些地皮賣給我們？”
毛文龍就笑了：“老哥哥，我這裡可是前線，而且孤懸海外，諸位將錢砸在這裡，就不怕戰亂一起血本無歸嗎？”
鄭宏達和其他的人互相看了一眼，不由得一起欣慰的點頭：“兄弟，你能有此心，我等更加放心，從這一點上看，老哥哥我的確沒有看錯人，你的確心懷坦蕩，但是我實話告訴你，在我的船來到你的碼頭的時候，你能帶着你的隊伍用那樣的方式迎接我，我們的心也就放下了，有那樣的無敵雄獅，大家還怕什麼呢？”
對了嘛，這就是當初毛文龍搞這個閱兵的目的，就是要讓這些商人們知道，自己有天下強軍在手，皮島是安全的，這就是投資環境，然後再給大家一個希望，賺錢的希望。
現在，面對着這厚厚的捐輸禮單，當初毛文龍想要加價十倍的想法真的羞愧無比。
“這塊地歸兄弟管，只要哥哥願意，我當然願意哥哥入住。”
鄭宏達和他的兄弟們不由得大喜，鄭宏達帶表大家道：“剩下的這些地我們都要了，至於地皮的價格，我出一個公道的，沒有參雜着兄弟情分的，那就是朝鮮人的三倍。”
這個價格是公道的，如果鄭宏達入手，不但能帶動這裡的地產，更能帶動商業，尤其是，能帶動他們這些世家大族的走私船隊蜂擁到自己這裡中轉，這纔是毛文龍最想要的。
毛文龍沉思了一下，然後將禮單收了回來：“這是你們買地的錢，我收下了。”
“定金少了，但我們會付現銀的。”鄭宏達道。
毛文龍搖搖頭：“這就是所有土地的貨款，不是定金。”
所有的人都驚愕了，大家已經悄悄的打聽了這個望海樓盤下的地盤價格，大家是笑話這些土財主的，也是羨慕他們在毛文龍最困難的時候，宰了毛文龍一把。所以大家準備不管是幫毛文龍斂財也好，還是爲大家聚財也好，大家都準備按照正常的潛力價格，以三倍的價格購買，當然，毛文龍若是以五倍價格出賣，大家不過是少賺點，也是看在幫助毛文龍的面子上認購的。
但沒想到，毛文龍卻只是收取了本來就是大家捐輸給他的，那點東西對這片地的價格來說簡直就是九牛一毛。這的確大大的出乎了所有人的意料之外。
但從毛文龍能建設了碼頭，從毛文龍能開發出這個新的鎮子，從他能將這裡不值錢的地盤賣給朝鮮人，就沒有人認爲毛文龍是一個單純的武夫，沒有人認爲他不懂得經商。
禮下於人必有所求，大家就等着毛文龍開出價碼了。
毛文龍看到大家等待的目光就笑了，這纔是一羣真正的聰明人。
既然談到了土地的問題，毛文龍立刻雙眼放光，這樣的眼神，馬上讓鄭宏達等商人感覺到後背發涼，有一種老母雞看到了剃頭刀的感覺。
“老哥哥，你們認爲爲說的書院那塊地如何？
鄭宏達咳嗽一聲，對着毛文龍道：“你準備在那一段黃金地段，畫出一片地方來建造書院，這個想法是利國利民的，而你準備讓那些戰死的將士子女免費在裡讀書，更能鼓舞士氣，安定將士之心，也可謂深謀遠慮。不過書院建在那寸土寸金的地方，卻是一種浪費，你將它建在什麼地方都可以的，何必少收了一筆鉅款？”
毛文龍就給自己滿上一杯，得意的喝了一口，開始拿出他開發商的醜惡嘴臉來，向自己的老哥哥談了自己的想法。
“那您說，書院身後的那片山丘的地皮能賣多少？”毛文龍就問道。
鄭宏達就明白了，感情這小子準備將那片根本就是廢地的地方賣給大加啊，怪不得他只收了大家捐獻呢，這是既送人情，還得實惠啊。
於是鄭宏達就實話實說“-一文不值。”
“老哥哥，假如說，我要在這裡建一個收費公廁，怎麼樣才能賺到錢？”毛文龍突然弄了這麼一句。
大家就鬨堂大笑，公廁收費，在這個年代，本來就不合道理，你還要賺錢？你當我們這些商人都是白癡嗎？
尤其在這個吃飯的時候，談論茅廁的問題，這的確有點敗人口味，不過好在這滿桌子的泡菜，已經讓人大倒胃口，說一說也無所謂了。
仔細的想了再想之後，鄭宏達不得要領，於是就搖頭笑着道：“我自許奸商，即便是一塊石頭，我都能讓它變成錢，但你的這個收費公廁還要賺錢，我卻認爲是一件絕對不可能完成的事情，除非你動用官府的力量，但那就叫敲骨吸髓了。”
毛文龍就笑着搖搖手：“若是動用官府的力量賺錢，那我毛文龍就不用混了，就是要用正常的手段，建這個公廁收費，而且還要大賺特賺。”
於是所有的人都撐着脖子準備請叫毛文龍，他們也知道這只是打個比喻，但大家卻想在這裡學一條大家沒有學過的經驗辦法，說不準將來用在經商上，也能有一筆意外之喜。
毛文龍就老神在在的說道：“辦法很簡單，那就是我在這個公廁的周圍，多開幾個粥鋪。”
大家就都愣住了，你建公廁收費，怎麼繞到粥鋪上去了？
但這時候，一個年輕的商人卻突然間拍手大笑：“好主意，絕對是好主意。”
毛文龍就玩味的看着這個自己的好學生：“這位兄弟，你給大家說說。”
這個年輕的商人就笑着揭開了謎底：“在公廁的周圍設立粥鋪，這就是正常生意，但是大家喝多了粥，就難免有三急，到時候該去哪裡呢，只能是那個收費的公廁，你甭說收他三文兩文錢，正在急的時候，你收他十兩銀子，他也必須慷慨解囊。”
大家一愣，轉而再次鬨堂大笑擊節叫好。
看到大家已經明白了，毛文龍就繼續說着自己的點子：“我在這一個黃金地段，建立這個學院，我也說過，不單單是要招收那些犧牲將士的子女，同時還要招收民間的子女入學，從啓蒙班開始招生，就近讀書，然後，我將這個書院後邊的那片石頭山地建設成一座又一座精緻的四合院發賣出去，諸位也要明白，不願忍受建奴欺凌的不單單是普通百姓，其實更多的是那些原先遼東的富戶世家，他們作威作福慣了，怎麼能忍受自己家產被搶奪，子孫成爲奴隸，所以他們會大量的涌入我皮島來，於是爲了子女的就學問題，將來出人頭地，他們就會拿出他們的積蓄，購買我已經建成的精緻四合院，那麼我不但在賣房子上賺了一筆錢，而且將那一片不值錢的土地，也變成值錢的了。我管那一片地區叫做學區房。”然後歪着頭，笑眯眯的向鄭宏達詢問：“老哥可願意參與一下？機會難得的喲。”
已經被這種奇思妙想徹底吸引住的鄭宏達一拳頭砸在桌子上：“參股，絕對的參股，不但參股，我先在這裡預定兩套，一套送給人情，一套留着我自己往來海上之間有個落腳之處。”
他這麼一說，在座的所有商人都不是白癡，當然也看到了期間巨大的利潤，於是紛紛要求參股。結果毛文龍的招商引資大計，就這麼輕鬆的完成了。