第518章 兩年

許多字頭的古惑仔們,蹲在洗衣房裡,看着福義興公開鋤奸,事後懲戒署卻沒有任何追究,調查,心裡大爲震撼。他們都知道朱志聰代表的不僅是社團,當中還有警隊的默契。

以前,各大社團都有明文規定,不準私通官差。

“着紅靴”,也就是跟官差有勾結的人,是要被萬刀加身的。可隨着警隊與社團展開合作,雙方共同維持社會秩序之後,規矩也就慢慢廢止。任何一條規矩都是爲利益服務,利益自然比規矩更重要。

如今,警隊與社團分道揚鑣,老舊的規矩也被重新搬上臺面,用溫熱的鮮血,喚醒人們心中的記憶。

最後,朱滔被以自殺的方式結案,朱志聰不僅沒有被追責,還獲得了本年度的最高減刑。

“這就是着紅靴的下場。”

一名東義堂大底躲在操場角落,帶一羣馬仔佔據着鐵絲網一角,手中捏着支香菸,望向被獄警用裹屍袋拉走的屍體,語氣複雜的出聲嘆道。雖然沒有嚴厲訓話,可四周馬仔們表情都是一片肅然。

兩年後。

東方銀行。

“阿賢,隨着葵涌貨櫃碼頭開始運營,新界的地價不斷上漲。”霍官泰身着西裝,臉上留着鬍渣,模樣愈加變得沉穩:“現在港府出讓葵涌地區的土地,一呎價格已經達到五百。”

“五百一呎的地價,建成住宅,露面價就要六百多。”何定賢坐在茶座旁,飲着茶道:“這已經趕得上五年前九龍區的地價了。”

“是有些浮高。”

霍官泰搖搖頭:“但資本市場都開始關注新界,許多熱錢涌入,導致地價飆漲。之前囤的一批丁權都快用完,今年又到收購丁權的時候。據說,有幾間英資洋行也打算入手。”

其實,在三年前紅磡隧道正式通車,把新界,九龍與中環連接在一起時,新界就正式進入開發期。雖然,步調要比中環,九龍晚,主要負責承接九龍的產業轉移。

如碼頭、工廠、製造業等.

但確實發展迅猛,朝氣蓬勃,受到資本關注是很正常的。

九龍區則轉型爲住宅區,專門承託中環溢出的居住人口,中環則晉升爲核心商務區,亦是後世所說的CBD,並且承擔起消費、旅遊的職責。

這三區,按照開發先後,地盤大小,形成不同的發展層次,互相補足,絕對是十分合理的舉措。只能說,鬼佬玩經濟確實有一手,發展觀念領先華人三十年。

而由於東方銀行的特意扶持,還有華資的提前壯大,導致港島誕生很大一批製造業。目前主要扎堆在九龍區,少部分遷移到新界。當中尤以電子行業最爲興盛,首屈一指的就是和記孝青。

不僅成爲多個日企代工廠,還成立研究所,開始研究自己的產品。

雖然,自主產品多以山寨貨面世,但山寨又是誰來定義的?

港島市民們只知道幾十塊也能買一臺收音機,一千塊也能買到洗衣機,一千五就能買電視機。就算產品質量稍顯欠缺,但卻提供五年質保,免費維修。

這極大拉低港人消費電視產品的水準,無論是電臺、電視都很快獲得一大波聽衆、觀衆,極大促進了娛樂業發展。

和記孝青如果不提供質保,山寨貨是有錢賺的,如果提供質保的話,就連研究經費都需要貸款。但吳孝青與何定賢都一直要求提供質保,吳孝青希望的是樹立起品牌口碑,提前搶佔市場,做未來的華人大牌。

何定賢則是標得無線電視臺牌照,創辦了TVB,可以通過娛樂業賺錢,達成雙贏的局面。

“隨着紅磡隧道通車,輪渡行業一天不如一天,最新推出的旅遊線路,暫時收入也低,港島根本沒什麼遊客。”何定賢心中暗歎:“港島作爲文化貧瘠,歷史淺薄的小島嶼,風光有限,怎麼可能發展起旅遊業?”

“依照港島城市的標準,最適合發展的交通樞紐業,即充當一箇中轉站,爲旅客提供酒店、食宿等服務。偏偏90年代開始,港島旅遊興盛,全都是內地同胞的支持。”

“所以,旅遊業暫時不用想了,等輪渡行業靠旅遊業能回血時,港島電子行業估計都可以免稅進入內地,跟國外牌子搶市場吧?”電子工業畢竟是個高新行業,代表一個地區製造業的最高水平。

能在80年代進入內地市場,成功拿下一局,就已經是港島緊趕慢趕,成功追上國際腳步的表現。要是能在00年代與蘋果公司掰掰手腕,走向全球市場,那真的可謂沒白活一世。

爲國爭光了!

而港島的地緣優勢是真好,守可以進入內地市場,獲得優待,進可以出口國外市場,搶佔先機。因爲,對內地市場而言,港島的貨是“國貨”,是“自主品牌”,對國外市場而言,港島的貨是“港貨”,是沒有跟蘇聯混過,沒受洗禮的資本主義貨。

這倒並非是有意雙標,吃兩邊,而是“特區”制度成立的最初目的,就是爲了讓港島經濟不要太受迴歸影響,在某種程度上保護港島市民。並且窗口城市,就是要留用空間,在概念模糊一點,給雙方友好交流的機會。

而國外更會不遺餘力抹黑,製造出港島不屬於中方的印象。聰明的商人,只要在大是大非的事情上不犯蠢,在經濟上多吃一點,吃到統戰價值,對國內是有好處的。

前提是,不能像歷史上某些廢柴一樣,只懂吃內地的價值,吃不到國外的價值。反而在內地吃飽,還去舔國外的碗。那屬於不分清主人,又壞又傻了。

要是能在國內吃飽飽,拿出力氣來,打到國外搶吃的,那纔算把城市的歷史價值真給活出來了!

“不用擔心英資洋行,新界人應該不會賣丁權給鬼佬。”何定賢打開雪茄盒,挑出一支遞給霍官泰,笑着道:“我再同四大姓打個招呼,今年的丁權全部由東方銀行收購。”

自從丁權證劵化之後,漲跌變得明顯很多。

雖然,沒辦法掛上二級市場,但是一級市場已經有標價,每天漲多少,跌多少,打一個電話就能問得出來。不過,市場上很少人能夠買到丁權,一來,大部分丁權都被東方集團收購,屬於東方集團在新界的自留地。二來,四大姓的掌門人隨着新界開發變有錢,也開始自己下手囤積丁權,希望未來做地產生意。

他們先前只是不想與港府合作,被剝削統治權,自然不會把家族公司化。可隨着新界開發已成定局,家族公司化成爲潮流,能夠自己開發,自然想多賺一筆。

何定賢在新界收購丁權,每年其實越收越少。

霍官泰擔心地不夠用,纔會特意來找何sir一趟,但得到何sir的承諾,也就放下心來,吹出口煙霧:“好呀,公司就等着你供地了。”

何定賢莞爾一笑,端起茶杯,淺飲一口:“丁權也是有周期的,除了剛開始的頭三年,未來十年丁權只會越來越少,直到第十八年又有一批丁權上市。”

根據港府統計,頭三年批准了超過十萬個的丁權,當中既有剛滿十八的年輕人,也有八十歲的老人家。扣掉六成自持建屋的原住民,還有四成的丁權能夠上市流通。

這也是何定賢能用極低價格,大舉收購的原因。

可隨着頭一波的存量釋放,接下來,丁權一年比一年少。因爲,丁權與人口綁定的,未來更與出人生口綁定。一個新界人從出生到獲批丁權,當中有十八年的時間。

雖然,丁權政策在前兩年刺激了新界的出生人口,但由於男性才能獲得丁權,實際上,這批生育潮能申請的丁權遠不如以前。何定賢手上的丁權,有相當大一部分拿去蓋了倉儲公司,還有小部分蓋樓,剩下的持有等漲。

因爲,葵涌碼頭的第一號港、第二號港,全部由九龍倉、招商局、捷成洋行聯營。港府取消了公開招標,而是由政府主導經營,等同於國企。不過是在自由市場的大旗,拉了兩家洋行打工。

這也算是麥理浩對華資的一次無聲抗議,但前兩號碼頭港府捏着,後面總該輪到華人了。所以,華資方面倒是普遍不急。何定賢有部分九龍倉的股份,能夠吃到一點紅利,但填不滿胃口,便在新界成立了貨運公司,物流園。專門幫抵港貨物做集散運輸,近些年生意十分紅火。從長線來看,拿新界的地蓋物流園,遠比蓋住宅樓出售來的划算。

“是啊。”

“新界人雖然傳統,喜歡多子多福,更受到丁權政策刺激,未來肯定會佔人口增長的一部分。但隨着新界開發深入,受到經濟影響,人口增長肯定會萎縮。”

霍官泰看到過人口調查報告,平均收入越高的地方,出生率其實越低。

照他看來,未來港島的人口增長不可能指望新界,只能指望第一代的新移民。唯有第一代新移民會有強烈生子意願,第二代恐怕都不行。

何定賢則知道新界每一次出生潮的十八年後,都將誕生一次圍繞新界丁權的博弈!

人口是一切經濟的基礎,所有組織的未來,這一點不值得稀奇。

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