與河東路宋軍在雁門關、飛狐陘和井陘連續成功阻擊金兵不同，宋軍在河北路的抵抗可以用屢戰屢敗來形容，种師中率領的三萬中路宋軍遭遇兩路金兵夾擊而被迫迅速南撤，但還是在深州饒陽縣被完顏宗望的大軍追上，种師中率軍奮起反擊，卻最終在一萬鐵騎的反覆衝擊下潰退，宋軍慘敗，幾乎全軍覆滅。
而副都統完顏闍母率五萬大軍一路燒殺奸***北各州紛紛淪陷，三天後，完顏闍母的五萬大軍便殺到了大名府，鎮守大名府的五萬廂軍不戰而潰，大名縣滿城逃亡，倉惶之下，坐鎮大名府的鄆王趙楷化妝成平民逃出了城。
但金兵鐵騎並沒有進攻大名縣，而是轉道殺入博州，金兵鐵蹄抵達了黃河北岸。
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河北三路宋軍慘敗，金兵鐵騎抵達黃河的消息傳到了京城，正在主持朝會的天子趙佶在大殿上當場吐血暈厥，被搶救入深宮，整個朝野都陷入了極度惶恐不安之中。
京城內一片風聲鶴唳，撤離京城的風潮已從之前的少數人私下進行，開始變爲大規模的公開撤離，幾乎所有有錢人家都在南方尋找退路，白銀價格已突破了一兩白銀兌換五千文的高價，達到五千五百文兌換一兩白銀，而黃金更是有價無市，連黑市裡也換不到黃金。
李大器這幾日頗爲憂心，湯正宗去湯陰縣至今還沒有回來，雖然金兵還沒有殺到相州，但聽說黃河北岸已經找不到渡船，湯正宗很可能會失陷在亂軍之中。
中午時分，李大器和往常一樣來到虹橋茶酒樓，茶酒樓的生意依舊火爆，商人都想從茶酒樓得到最新戰況消息，當李大器上樓時，很多商人都圍了上來，七嘴八舌問道：“李員外，河東路那邊有什麼消息？”
河東路是由李延慶坐鎮的消息早已傳遍了京城，而李延慶是寶妍齋小東主的身份也早已被人所知，所以當李大器出現時，很多人都想從李大器這裡打聽到一些內部消息。
李大器連連拱手道：“各位，我也和大家一樣，對河東路的情況一無所知。”
李大器解釋了半天，衆人這才散去，他來到自己的固定位子坐下，對面萬氏米行的張大掌櫃笑道：“李員外言不由衷啊！上次你還給我說，你和太原寶妍齋之間有鴿信來往。”
“張掌櫃誤解了，現在太原那邊已經沒有鴿信出來，聽說所有的信鴿、信鷹都已軍控，最多是單向送信，把京城的消息送到太原，所以我沒有說謊，太原的情況我真的不知情。”
“原來如此，看我是我誤會了。”
李大器又問道：“萬氏米行已經撤完了嗎？”
張大掌櫃苦笑一聲，“事情哪有那麼容易！”
“你們東主的家眷不是撤了嗎？”
“就只有家眷撤了，其他人都在呢！家大業大，幾十年積累的財富難道就不要了嗎？”
“也是，現在最重要的倒不是撤退。”
前段時間最重要的是撤走家眷，現在已經進入了深度撤退，那就是財產撤退，宋都東京積累了大宋近一半的財富，宦官世家和皇親國戚手中積累了大量財富，以土地、房宅以及銅錢等方式沉澱下來。
所以當戰爭來臨時，人人都想把財富置換成便於攜帶的財寶，金銀珠寶等等高價值的物品就成爲所有人追逐的目標，首先消失的是黃金和珠寶，稍微量大的白銀就成了衆人追逐的目標。
現在誰手上有黃金白銀，誰就能用低價購置寶貴的資源，不過遷都的傳聞越來越盛，使京城的房價已經一落千丈，當初五萬貫錢五畝的宅子，現在只要一千兩銀子就能買到。
對商人而言，不動產已經沒有人稀罕，現在大家追逐的是黃金白銀，每個大商人手中，誰沒有幾十萬貫錢的沉澱，怎麼把這些錢安全轉移，纔是現在最主要的撤離。
“你東主兌換到多少銀子？”李大器喝了一口茶問道。
張大掌櫃搖了搖頭，“現在到處都換不到銀子，東主都要把我逼瘋了，李東主能不能勻我一點？我用一比七和你兌換！”
李大器也苦笑道：“不瞞大掌櫃，我現在手中也有十幾萬貫錢換不到銀子，損失慘重啊！”
“李員外說笑了，恐怕京城內最有眼光的人就是李員外了，李員外在五年前就開始兌金銀了，不像我家東主，近百萬貫錢砸在手中，那才叫欲哭無淚。”
張大掌櫃長嘆一聲，“算了，我再去拜託一下錢鋪吧！”
張大掌櫃起身走了，李大器喝了幾口茶，這時，他對面又坐下一名中年男子，李大器目光一挑，頓時愣住了，“向刺史！”
這位向刺史是向皇后之侄，名叫向綸，官任徐州刺史，當然只是擔任虛官，向家是京城第一富豪，向綸就是向家京城產業的執掌者，在向家地位很高。
李大器和他認識，是當初出售御街寶妍齋時打過交道，御街寶妍齋當初賣給向家一萬兩黃金，今天回頭再看這筆買賣，簡直讓人震驚，據說有人願意用一百萬貫錢
兌換一萬兩黃金。
“李員外，好久不見了！”向綸微微笑道。
“向東主，好久不見了。”李大器笑着點點頭，他心中有點嘀咕，莫非御街店鋪向家後悔了？
“我剛纔去了寶妍齋，店裡人說你可能在這裡，所以我又趕來了。”
“向東主找我有事嗎？”
向綸點點頭，“我想和李東主做個買賣！”
“向東主也想買寶妍齋胭脂？”
“不是，我剛從杭州錢塘縣回來，我打算在西湖邊買地，結果發現去晚了，西湖邊的土地早就賣完了，我問了官府，得知李員外是西湖最大的地主，擁有兩千畝靠湖邊的土地，李員外能不能轉讓給我們向家三百畝，我願意一千兩銀子一畝的價格購買。”
李大器當時是在方臘剛撤出杭州時買的土地，當時西湖邊的地價是歷史最低，只有十貫錢一畝，十貫錢也就七千七百文，一兩銀子多了一點，現在向家願意以近千倍的價格購買，足見杭州土地價格上漲之猛烈。
李大器立刻意識到了什麼，小心翼翼問道：“遷都已經定了嗎？”
向綸向左右看了看，壓低聲音道：“宮裡傳出消息，官家已決定把南京遷到杭州，應天府去除京號，這是絕密消息，切不可外泄。”
李大器猶豫了一下，如果真的遷都到杭州，千兩銀子一畝地還是略微便宜了，那可是西湖邊啊！
向綸又笑道：“我也不會白買李員外的土地，李員外前幾天不是想買礬樓嗎？我可以搭個橋。”
李大器倒不是想買礬樓，而是想買礬樓這塊牌子，他想在杭州再修一座礬樓，現在房價暴跌，李大器已經出手買了不少寶貴的資源。
比如御街朱骷髏茶館，李大器以五千兩銀子的價格買下來了，當然五千兩銀子並不是買茶館，他買的是這塊牌子，也就是說，他也可以在京城修建一座同樣的朱骷髏茶館，還有曹婆婆肉餅的牌子以及配方，他也用五千兩銀子買下來。
這些都是百年老牌子，平時花多少錢都買不到的寶貴資源，這個時候對方急需白銀，便終於鬆了口子。
但李大器最想買的是礬樓，他接觸過幾次，都被礬樓拒絕了，如果是普通商人的資產，倒有可能交易，但礬樓明顯不是，李大器打聽到，礬樓的背景是柴家，甚至和當今天子也有點關係，他只好死了這條心。
李大器聽說向綸願意搭橋，他精神一振問道：“柴家願意賣了？”
向綸笑了起來，“礬樓三年前就不是柴家的產業了。”
李大器也似乎明白了什麼，試探着問道：“莫非是你們向家？”
向綸笑道：“確實如此，不過礬樓這塊牌子向家也不可能全賣，我可以轉讓給李員外一半，我和李員外在西湖邊合夥修建一座新礬樓。”
“那什麼價格呢？”
向綸不慌不忙道：“我可以送一半礬樓的份子給李東主，分文不取，條件只有一個，李員外西湖邊的土地賣五百畝給向家，還是剛纔的價格。”
向綸的盤算打得極精，西湖邊的住宅土地早已被瓜分一空，基本上都被權貴買走，但最大的地主卻是李大器，現在李延慶在河東路手握重兵，向家也不敢用權勢施壓，他只能用利誘，商人嘛！只要價格給得高，李大器一定會考慮，向綸甚至把礬樓也送一半給李大器。”
李大器沉思了片刻道：“可以賣給向家五百畝土地，但我想用黃金交易！”
向綸立刻欣然答應了，“那我們就一言爲定！”