想通了一切後，當晚，康拉德主教就穿上了一件普通的黑色修士袍，把腦袋上的毛子扣上，讓人看不出自己後，帶着幾個保鏢，悄悄地從明斯特大教堂後門，去了馬林的住所，進行一場談判。
來到馬林所在的臨時總督府後，康拉德主教很快被請進去，和馬林進了一間密室。
“不許讓任何人靠近！”進入密室前，馬林吩咐紹爾。
“是！”
附近的人員很快被清空了，當然，外圍的警戒更加嚴密了。馬林可不想犯星爺版的《鹿鼎記2》裡吳三桂把後院清空，結果讓多隆混進來的錯誤。還好多隆是個逗比，要是個殺手，那可就樂子大了。
“歡迎您，康拉德主教，怎麼樣，想好了嗎？”馬林提起邊上剛燒好的茶壺，親自給康拉德主教倒了一杯“伯爵奶茶”，然後，又給自己倒了一杯。
康拉德主教並沒有急着回答馬林的問題，事情已經到了這一步，反倒是不用急了。而且，談判桌上，誰急誰處於下風。
只見他拿起杯子，不緊不慢地喝了一口“伯爵奶茶”，然後眼神亮了：
“很美味的飲品，請問伯爵大人，這是什麼飲品？”
馬林看康拉德主教沒入正題，也不着急。兩世爲人，他已經不是毛躁的小夥子了。於是，他耐心地解釋道：
“這叫奶茶，使用來自東方的茶葉，混合牛奶和蔗糖煮成的。單獨的茶葉，味道苦澀，不符合歐洲人的飲食習慣。但是，加上牛奶和蔗糖，就會成爲適合歐洲人，甚至全世界人口味的上佳飲品了。”
“哦，我聽說最近波蘭、立陶宛和波西米亞的宮廷，正在流行一種叫‘伯爵奶茶’的飲品，難道就是這種？”
“是的，嚴格來說，這種奶茶就是我發明的。當初，我去立陶宛訪問，亞歷山大大公拿出茶葉招待我，我當場發明了這種喝法。因爲我是個伯爵，所以，就叫‘伯爵奶茶’了。”馬林很不要臉地把這種英式奶茶的發明權佔爲己有了。當然，因爲時間提前了兩百多年，也沒有人會追究他的盜版責任。
“您真是一位天才！”康拉德主教誇獎道。
“一個新的飲食配方而已，只是小道。”馬林淡然地裝比道。
……
雙方東拉西扯了半天，就是不入正題。馬林一點兒都不着急，因爲，現在佔主動權的是自己。康拉德主教想保留那1萬尤格拉姆的利益田，甚至想繼續管理南明斯特地區，就必須向自己低頭。不然，他就只能當一個無權無勢的世俗諸侯國的主教了。而且，還會丟掉利益巨大的1萬尤格拉姆的利益田的利益。
眼看時間快到深夜了，康拉德主教終於坐不住了。畢竟，他是來找馬林談判的，不是來扯淡的。於是，他終於切入了主題：
“馬林大人，您白天傳信給我，說有意想和我合作？”
“是的，我想和您合作。而且，我們也應該合作，不是嗎？”馬林陪着康拉德主教扯淡了一兩小時，也有些不耐煩了，說話也直接多了。
“呵呵，馬林大人，雖然您成了明斯特主教國的世俗領主。可是，您卻沒能擁有明斯特主教國一尤格拉姆的田產。所以，您需要我的幫助，對嗎？”
雖然心情急迫，但狡猾的康拉德主教，還是說了反話，把自己有求於馬林，說成了馬林有求於自己。這樣，也有利於討價還價。畢竟，求人和被人求，談判中的地位是大不相同的。
“是嗎？我記得，我身爲領主，是有權強行低價贖買明斯特城南邊那5萬尤格拉姆的非教會、非貴族封地的田產的吧？”
馬林可沒有慣着他，直接點出了那5萬尤格拉姆的利益田。如果他真強買了那5萬尤格拉姆的利益田，康拉德主教的損失可就大了。畢竟，那可是七八萬金幣每年的巨大收益。
康拉德主教頓時被噎住了，氣勢也頓時弱了下去。不過，他還是不服輸：
“那麼，您雖然接管了明斯特主教國，但也只能獲得那5萬尤格拉姆的耕地了！”
“哦，康拉德主教，您的意思是，若是和您合作，我能獲得比5萬尤格拉姆更多的田地？”
“哼，何必明知故問？等我死了，這5萬尤格拉姆的土地還是會落入你的手裡的。現在，我從教會裡轉讓多少土地給您，您就能多獲得多少土地。”
“那麼，您能多給我多少土地呢？”馬林很直接地問道。
“北明斯特地區2萬尤格拉姆的教會田產，全部送給你，包括北明斯特地區的教會控制權。”
“太少了，才2萬尤格拉姆的土地……”馬林很不滿意。
“那你想要多少？教會的土地有那麼好要？”康拉德翻了翻白眼道。
“康拉德主教，您知道嗎？您那1萬尤格拉姆的利益田，其實科隆大主教已經知道了。要不是我接管了明斯特主教國，他正打算從你那每年七八萬金幣的收益裡，瓜分走一半以上呢。”馬林沒有接過對方的話頭，而是說起了另一件事。
“有這事？”康拉德主教吃了一驚。他最近被失去明斯特主教國的世俗治權的事弄得焦頭爛額的，沒心思關注別的事了。
“當然，每年七八萬金幣的暴利，誰都會眼紅啊！這麼多錢，都可以買裡特貝格伯國那麼大的封地了！”
康拉德主教沉默了，他也很清楚，這麼多錢，的確會讓人眼紅的。之前，明斯特主教國每年的什一稅雖然有80萬金幣每年。但是，大部分都是要上交的。他需要把其中的60萬金幣，上交給科隆大主教。然後，科隆大主教國再截留下20萬供科隆大主教和多位高級主教瓜分。最後，把剩下的40萬交到羅馬去，供教皇和樞機主教們瓜分。最後用於教務的，只剩不多的量了……
每年20萬金幣的什一稅截留看着雖然多，但是，明斯特主教國那麼大，花錢的地方也多啊。光是養那5000常備軍，每年就要花費十萬金幣。剩下的10萬金幣，還要養活明斯特主教國幾百名教士官員和大量的教士。最後，自己能貪墨的，能有一兩萬金幣就不錯了。
因此，對於康拉德主教而言，還是那1萬尤格拉姆的利益田的利益最大。
“那麼，馬林大人，您想要多少呢？不過，您知道的，教會的土地不能隨便拿出來的，能拿出少部分就很不錯了，您可別太報太大的希望。”康拉德主教好奇地問道。同時，也給馬林打了預防針，免得馬林獅子大開口。
“我聽說，北明斯特地區除了那2萬尤格拉姆的教會田產，還有5萬尤格拉姆的騎士領地？”
“是的，明斯特主教國80名教會騎士的封地，全部在北明斯特地區。當初，北明斯特地區尚未得到開發，以前的明斯特主教乾脆把效忠的騎士都打發到北明斯特地區建立莊園去了。”
“可是，這些教會騎士的莊園也太大了吧？80個人5萬尤格拉姆田產，平均每個騎士能有625尤格拉姆的耕地了。這樣的豪奢標準，怕是隻有法國騎士纔能有吧？”
一般而言，騎士的標準封地是一千英畝，也就是500尤格拉姆的樣子。但是，這500尤格拉姆的封地，可不全是耕地。像馬林出身的霍夫曼莊園，500尤格拉姆的封地，只有100尤格拉姆是耕地。
即使是法國騎士，1500英畝的封地，摺合750尤格拉姆，但耕地面積，也很少超過500尤格拉姆的。
可是，明斯特主教國的80名教會騎士，平均每人擁有的耕地就有625尤格拉姆，摺合7500畝耕地，太過誇張了點。
“很正常啊，要知道，幾百年前，北明斯特地區，根本就是大片荒蕪呢。當時的明斯特主教爲了拉攏那些騎士，隨便他們去北明斯特地區開荒的。事實上，大家都沒想到，北明斯特地區好地那麼多，這些教會騎士會弄到那麼多耕地。”
馬林想了想，還真是，以前都是荒地呢，誰會想到這些騎士能開墾出這麼多耕地來啊……
“我想要那5萬尤格拉姆的耕地，以便把整個北明斯特地區都掌握在自己手裡！”馬林認真地對康拉德主教說道……