欒奕趕忙拋出最後一記狠牌，誘惑道：“陛下，依照臣的謀劃，百貨大樓足可年入白銀百萬兩吶！”
沉思中的靈帝一個不穩，險些出溜到地上去，驚問：“多少？”
“百萬！”欒奕正色應答。
一百萬兩白銀的三成也就是三十萬，這麼多錢賣十年官爵也賺不來啊！“愛卿說的可是真話？”
欒奕毫不含糊，“千真萬確！”
“欒奕，你可知若是賺不到百萬兩白銀便是犯了欺君之罪嗎？”張讓抓住機會反攻。
欒奕點頭，“臣知道！臣保證可入百萬，陛下若是不信，臣甘願立軍令狀！若是賺不到百萬兩白銀，臣願提頭來見。”
靈帝見欒奕如此信誓旦旦，大喜過望。
“如此，陛下可願與臣建此高樓？”欒奕再次詢問，得到的答案卻與剛纔一模一樣。
靈帝收起興奮的笑容，眼睛裡流出幾絲得意的光，搖了搖頭，“不合適！”
“這……”欒奕大失所望，心想這是怎麼了，話說的這麼明白，蛋糕繪製的這麼香甜，怎麼靈帝就是不上鉤呢！
正當欒奕以爲計劃以失敗而告終的時候，卻聽靈帝似笑非笑地說：“蓋樓一事也不是完全不行。只是……愛卿且看，蓋樓時，朕出名又出地，需付出兩樣，愛卿則是出錢出人，也是兩樣。都是兩樣爲何三七分賬，莫非朕的名望不如錢財價高，亦或者西市之繁華地段不比愛卿人力值錢？”
欒奕聞言面露驚色，心裡卻笑開了花。“陛下贖罪！”
靈帝示意欒奕起身，寬慰道：“朕沒有怪罪你的意思。只是想說愛卿三七分賬之法不甚公平。按理，朕付出更多應獲得更多回報，六四分還差不多。不過朕體恤愛卿勞苦，且主意又是愛卿出的，也不介意少賺上些，只拿半數便可。另外一半歸愛卿所有可好？”
好大的胃口！竟空手套去五分的利。欒奕心頭暗笑。錢對於他來說無關緊要，最重要的還是與靈帝建立長期的商業關係。“陛下所言甚是，既如此，那便五五分賬。”
靈帝大笑出聲，“哈哈！讓父以爲如何！”
張讓很想反對，可是此時靈帝的心早讓欒奕用錢迷住，勸也無用，只能迎合說：“但憑陛下吩咐。”
“好！”靈帝大爲開懷，“既然大家均無疑義就定五五分賬，即刻建那百貨大樓！”
“陛下，爲了將來合作愉快、財源廣進，臣敬您一盞。”欒奕喜氣洋洋，端起酒杯，道。
“幹！”人逢喜事精神爽，靈帝滿面紅光，舉盞便喝。
欒奕以袖遮面，亦是滿飲一杯，“對了陛下！爲了讓百貨大樓儘快建成，土地之事還應儘快落實爲好。”
“那是自然！”靈帝嚥下嘴裡的葷肉，瞥一眼張讓，問：“讓父，何時可從西市調到三畝土地？”
張讓冷冰冰道：“明日便可？”
“這麼快？”
張讓白了欒奕一眼，怒聲道：“太子少傅這是在質疑咱家的辦事能力嗎？”
欒奕連連搖頭，心頭爲之震驚。據他所知西市院落密佈，所有房產都已花落人家，買都買不到……莫非？張讓這廝要強行徵繳？這招可夠流氓的。害人家業主失去如此重要的財產……不過，現在的欒奕可沒工夫悲天憫人，爲了接近靈帝保全自己，他不介意侵犯那些人的利益，大不了以後給那幫人多貼些錢糧，算是補償就是。
欒奕低頭想了想，又道：“陛下，臣還有一事相求，不知當講不當講！”
“愛卿何故客套，儘管說來。”
“百貨大樓建設期間及日後投入運營，期間很多事物需要陛下定奪。然，陛下平日日理萬機，不可能分出太多精力處理百貨大樓之事，如此一來難免延誤要事，失了盈利的時機。是以，爲保證大樓週轉正常，臣建議陛下派一名使者到百貨大樓裡來，一來可以代言陛下料理一應事物，二來也可實時監察樓內收支，稟報陛下！”
“愛卿此言甚是有理！”靈帝連連點頭，正想問張讓是否有可好之人勝任此角。卻聽欒奕搶先一步，推薦說：“陛下宮裡又爲餘篤公公，頗爲聰慧，懂算學，識得字，且與臣相熟，相互交流起來沒有障礙。爲保證工程順利開展，及未來商貿通順得當，何不讓此人領認此職，與臣協作？”
到了這個時候，但凡對建設百貨大樓有益的，靈帝一概答應。“如此，就按愛情所說，朕派餘篤去協助你！”
“謝陛下！”
陪靈帝吃完飯。第二日一早張讓果然派人將一沓地契送到了欒奕手上，掐指算來，不多不少，共計三畝二分，足夠欒奕建立一座大樓。
爲了保證建設期間，張讓不會在工程質量上做手腳。欒奕特意從濟南國調集來一支可靠的工匠隊伍，將西市那片土地上的房屋盡數推倒。引得附近居民、往來客商一陣駐足，好奇觀望，議論紛紛：
“哎？這是幹什麼呢？”
“聽說是子奇先生要在這片地上蓋樓！”
“蓋樓？蓋什麼樓？總不會是又蓋茅草屋吧！”那人邊說邊笑，笑得工夫卻見聽衆一臉怒容，“敢開子奇先生玩笑，不想活了！”
“諸位別生氣，老朽說着玩的，說着玩的，當不得真！”
“滾！”
日頭一天天過去，倒塌房屋的廢料依次運了出去，大樓的地基漸漸露出雛形。
有有心者做過測量，赫然發現這座所謂的大樓竟有30丈長，20丈寬，比皇宮裡的建始殿還要大上一圈。
“乖乖！只有皇帝陛下才能建這麼大的殿，子奇先生不過一介少傅，佔這麼大的地皮他不怕被抓去砍頭。”
不過，很快就有人想到這樣的擔憂純屬多餘。樓都建了這麼久了，也沒有官府的人來制止。原因很明顯，建如此大樓是得到了官方的許可的。更有聰明者一下子就猜出，這大樓定與皇帝脫不開關係。至於具體是什麼關係，衆人說法不一，有人說，靈帝心血來潮，要在西市建行宮。這樣的說法也不是沒有道理，畢竟在百姓心中，靈帝早已成了糊塗皇帝的化身，之前沒少幹過這樣的事。不過這一猜測很快就不攻自破了，原因就是這座大樓竟沒有設計院落。沒了院落護衛，自然也就不可能是行宮。
還有人說，這是陛下要在此處建一座官窯。當然，這個窯不是烤製陶瓷的窯，而是類似於女支院的那種窯。靈帝要將公衆玩弄膩了的宮女聚在此處，供人玩樂，以謀取錢財。這一說法得到了很多人的認同，全城居民均把家中女子藏得嚴嚴實實的，生怕一個不慎擄入宮中，再投到那座大樓裡。
不過，此說中唯一讓大衆疑惑的是，人們很難把官窯與欒奕聯繫在一起。
不管衆人如何猜忌，有一點是肯定的，百貨大樓自奠基開始便受到了全洛陽城百姓的廣泛關注。有閒來無聊者每日都會去西市關注工程進度，眼睜睜看着工匠們在這片土地上增磚添瓦。
一層樓建成了，足有12根大柱，氣魄非凡。令百姓驚訝的是，大樓並未就此封頂，而是繼續往高處建。
二層樓也有了，輝煌壯觀，同樣12根大柱支撐，高大壯麗。工匠仍未止息，又建一層。
到了這第三層，封頂之後，工程總算告一段落，不再縱向發展，而是橫向妝點。窗門柱欄，油漆一新；還有畫匠居高攀巖，在屋檐等處繪製美觀圖譜。
樓下，一衆百姓目瞪口呆的看着這座歷時一年之久建成的摩天大樓，驚得半天說不出話來。
乖乖，這得多高？比洛陽城的城牆還高咧。
置身於大樓腳下的餘篤更是震撼難當，他覺得此刻的自己在這座大樓面前簡直就是螻蟻般的存在。6丈多高，多麼恐怖的數字，這在大漢歷史上是絕無僅有的，絕對稱得上是大漢第一高樓。哦不，僅大漢第一高樓仍難體現它的雄威，應該稱之爲天下第一高樓纔是。
他下意識斜視一眼身邊那位翩翩少年。這世上也只有他能設計出這樣的大樓。也不知這樣精妙的結構到底是怎麼想出來的。
欒奕並不知餘篤此時在想些什麼。此時的他，雖也對大樓即將落成而興奮，不過更多的則是對大樓規模的不滿。按照他最初的預想，百貨大樓還應該再大一些，再高一點纔好。可怎奈，漢時沒有鋼筋水泥，技術有限，蓋不了很高的大樓。眼前這座已經是目前建築水平的極限，不能再大，也不能再高了。
他惺惺地嘆了口氣，對餘篤道：“公公，大樓基本建成，請公公奏稟陛下，百貨大樓下月便可剪綵開業。屆時，還望陛下給這座大樓起個氣派些的名字。”
“喏！”餘篤恭敬行禮，“少傅大人，以後莫要再叫咱家公公，直呼姓名便可！”
欒奕揚了揚嘴角，“既如此，餘篤也不必跟奕客套，別再叫什麼少傅大人，直呼表字就行。”
“恭敬不如從命！”