農大公司的屠宰車間搬遷到了萊鋼縣之後,對於農大公司本身還是影響蠻大的。
農大公司的客戶呢,一般都需要提前幾個月跟農大公司簽訂訂單合同,然後農大公司再根據合同情況進行生產。當然了,具體合同的情況呢,農大公司也需要跟客戶商量。有時候,客戶需要十萬只雞,但是農大公司到期回收的肉雞數量比較多呢,就會主動降價,讓客戶多要一點雞,如果反過來同期回收的肉雞數量不夠呢,就會擡擡價格,跟客戶商量商量讓他們少要一點雞。
這都是一直形成的不成文的規矩,然後農大公司一直是這樣經營的。
像前面周文濤那樣簽訂的合同,明顯就是爲了讓農大公司難堪的。
周文濤簽訂的合同,讓農大公司損失了接近一千萬。
好在,沒有逾期交貨。
但是自打趙青山將屠宰廠搬到了魯中市之後呢,然後便損失了大約百分之三十的客戶。
尤其是像泰山市、泉城市的客戶,明顯更願意選擇周文濤的泰山肉雞加工廠了。
畢竟,從泰山市拉雞,比從萊鋼縣拉雞,運輸的成本要便宜不少錢呢。
而泰山肉雞加工廠訂單一下子多起來呢,雖然說將趙青山趕跑然後收購農大公司的目的沒有實現,但是趕跑了屠宰場,讓自己的廠子的訂單增加了不少,也算是沒有白忙活了。
而周文濤的新廠子一下子手裡接了這麼多訂單,自然而然得便忙起來,讓周文濤呢也暫時沒有了再跟趙青山做幺蛾子的功夫了。
轉眼到了2005年的5月份,趙青山又一下子特別忙碌起來。
距離甜甜的預產期只有半個多月的時間了,然後趙青山這段時間不管多忙呢,都會每天晚上到泰山這邊的別墅裡面住。
另外的,趙志江他們這時候也不打麻將了,開始各自忙活起來。甜甜的媽媽忙着準備小孩子和大人穿的衣服,而趙志江兩口子呢,則整天尋思着醫院裡面需要準備什麼什麼東西。
家裡面有大事要忙活,而趙青山的事業上面呢,更是非常重要的一個月。
首先的,鳳凰嶺新村在陽曆的5月1日這一天建成了。然後接下來樓房都建成了,就得忙活着讓老百姓都住進去了。
讓老百姓都住進樓房裡面呢,然後趙青山才能騰出功夫來將老村給拆了,完了再在老村址上面蓋屠宰車間,然後再將屠宰場搬遷到這邊來的。
早在樓房還沒有建成的時候呢,就有許多村民向趙青山打聽樓房如何分配。
也有跟趙青山套近乎的,說是想要二三樓的,也要說想要一樓的。
樓房分配是個大事,然而五月份,除了老婆生孩子,村民搬遷這兩件大事,趙青山還有兩件非常重要的大事要忙活。
其中一個呢,就是南坡養殖基地一期工程建成了,完了接着二期工程開工,然後一期養雞場裡面新上了大量的現代化養雞設備,然後需要安排有文化,學習能力強的員工進行設備操作的學習。等設備操作都學會了,然後接着就開始上雞。
還有一個大事,那就是趙青山這些天一直盯着A股大盤的點數,等到大盤點數跌破了1000點的時候,趙青山就會將手裡的五個億的資金全部換成股票。
但是呢,雖然說趙青山知道,大盤的點數一定會跌破1000點的,但是至於說是哪一天跌破的,自己是真的不知道了。
然後這麼多大事情要做,而當前最緊迫的事情,就是給村民們分樓房了。
爲了分樓房這件事情,趙青山在2005年4月底的時候,就跟曹明仁商量着方案。
然後到了5月1日的時候呢,大家一共商量出來了三套方案。
第一套方案呢,是按戶分樓房,一戶分一套樓房。
年初的時候,鳳凰嶺村一共有72戶人家,然後劉文東結婚之後呢,算是多了一戶,相當於有73戶。不過,劉文東在縣城裡的房子本身就是趙青山給買的,所以他這次就不能分配樓房了。另外的,趙青山一家也不會去要樓房的,所以整個鳳凰嶺村這次被分配樓房的是71戶。
趙青山設計規劃的樓房都是統一的六層設計,然後一棟樓房有四個單元,一棟樓就有48套。也就是說,如果按照按戶分配的話,用不到兩棟樓呢,就能滿足整個村子的住宅要求。
實際上,不蓋樓不知道,一蓋樓啊,趙青山才發現,2005年的時候蓋樓房太便宜了。
如果是樓板的樓房,一平米的造價才二百塊錢的樣子,然後蓋起來之後,賣四百塊錢,都能被搶。
澆築的樓房的話,成本要高一些,一平米的造價也就在三百多塊錢,然後開始賣的時候,五六百塊錢一平米。
萊鋼縣的房地產價格,在2006年以前都沒有上千的時候,完了之後到了2006年的下半年纔開始上漲,然後到2007年的時候達到了最高峰的2200塊錢一平米的均價。
不過呢,馬上來了金融危機,然後萊鋼縣的房價就一直沒有多大的起色了。
甚至於到了2018年的時候,萊鋼縣範圍內,小產權的樓房,還能買到不到一千塊錢一平米的,簡直是讓城裡人不敢想的事情。
趙青山蓋的樓房,爲了安全起見呢,都是鋼筋水泥澆築的,一平米的造價是三百,然後戶型都是144平的,三室兩廳兩衛,住一家四口沒有多大問題。
然後一棟樓房的建造成本是二百來萬,然後趙青山一口氣蓋了四棟樓房,再加上許多配套設施,包括水電暖等等,總共花了趙青山八百九十多萬。
然後趙青山和曹明仁商量的第二套方案呢,則是按住宅分配,在村裡有幾套住宅呢,就分幾套房子。
另外,趙青山和曹明仁還商量了第三套方案,採取這種策略,樓房是按戶分配,而家裡住宅多的呢,趙青山在佔地開發屠宰場的時候,按照國家標準給予補償。
5月1日這天晚上,趙青山沒有回泰山市,而是在原小學的學校裡面組織了個會議,準備商量分房子方案的問題。