吳建國端坐在會議桌首位上，將一份花城今年的發展規劃方案唸誦完畢，然後擡起目光，說道：“同志們，有什麼問題都提一提吧。”
提意見，開玩笑，誰敢提意見？要知道現在坐在那裡的吳建國，可不僅僅是花城書記了，人家還是行署專員，是地區領導啊，別看這小小的半步臺階，卻足以徹底將花城那些時市長一系的人壓得再無抗拒之心了。這會兒別說吳建國拿出的這一套發展規劃相當詳盡合理，那片就是一灘狗屎，只怕大夥兒也得跟着叫好，誰敢說一個“不”字？
“咳咳，書記，我認爲這份方案總體來說，是很不錯的，不管是全市乃至全地區範圍推廣小辣椒種植，並擴大小辣椒市場的方案，還是對城區面貌改造，修建公園的方案，以及大力發展農村養殖業，並扶植規模化養殖場的方案，我認爲都十分完備了，不過在影視基地這個規劃方案上，我有一點疑問……”
可偏偏這時候，還真有人跳出來要提問題了！更讓大夥兒看不懂的是，開口說話的這位還是吳建國的鐵桿，剛剛進位市委副書記的龍向陽！
“龍書記，你說。”吳建國臉色平淡的說道。
“在花城建設一個影視基地，這一點我是贊同的，即便不說影視城開建之後，會帶動起多少相關產業的發展，只說這麼大的影視城一點建立起來，這對於咱們提升咱們花城的知名度益處是相當大的。”龍向陽抱着筆記本，一本正經的說道，“不過有一點，建這麼大規模的影視城。所需要的資金可不是小數目，咱們市裡的情況在座的大家都知道，可拿不出什麼資金來的的，如果全部由投資商投資，那麼影視城建設完成之後。市裡能佔多少股份？到時候這個影視城究竟算是咱們花城的呢，還是算人家投資商的？”
吳建國微笑着點點頭，說道：“龍書記說的這個問題，應該也是大家都關心的問題吧？呵呵，我就解釋一下。是這樣的，之所以這個項目規劃。目前還只是一個意向，具體的合作細則還要繼續和投資商談判。不過總體方向上，我想投資方提出的要求是，他們想要優惠政策可以，不過也別想總想着佔咱們花城的便宜……”
吳建國的話讓幾位常委忙跟着符合着笑了一下——雖然這一點都不好笑，雖然笑的人心裡可不見得認同吳建國說的這話。可誰讓人家是領導呢？領導發言，怎麼着也得好好配合啊。
“基本上目前定下的思路是，咱們花城提供地皮和政策上的幫助，投資商負責拿錢，前期的計劃投資規模是一點五個億，資金一步到位。咱們市裡則將周圍幾個村子的地皮全部集中在一塊兒，以及現在這個縣委大院一塊兒投入進去。雙方共同成立一個影視城的管理公司，進行公司化運行。”吳建國說道，“大概估算，咱們市裡大約可以佔到投資比例的百分之五十五左右。”
一聽這個數字，衆人不禁滿臉驚訝，投資商投入一點五個億，卻只能佔百分之四十的股份？那市裡不是賺大發了？要知道現在劃定的那個影視城地皮雖然不小，足足將附近四五個自然村全都包括了進去——那還是那種小山窩裡的小村子，人少地卻不少，不過都是山地。種不了什麼糧食罷了。幾個村子乃至那片水域，可不得五六十平方公里！可問題是那片地方几乎純粹就是荒灘荒山外加水域，要說地皮價值，可謂是一毛錢都不值啊！
另外，這兩年雖然古建築開發旅遊已經有了一些苗頭。可就憑市委常委院，放在花城這個窮地方，它也值不了幾個錢啊，頂了天了，也就是幾百萬就了不起。
這投資商也真夠傻的，竟然被吳建國忽悠的將那一片地皮的價值高估到了一個多億？會不會做生意啊！
眼見得衆人被這個沒寫到文件上的信息震得不輕，吳建國微微一笑，又示意龍向陽繼續說。
“要是按照吳書記說的這個方案，咱們花城還真是撿了大便宜了啊，呵呵，嗯，還有一點，就是這座市委大院，”龍向陽笑着說道，“吳書記的意思是將這市委大院一塊兒算到影視城開發項目中去，這樣以來的確是對於咱們將來在影視城項目中佔據的股權比例提升不少，可市委下一步怎麼辦公？就算暫時可以先搬去市政府湊合一段時間，可這也不能長久如此吧？”
一聽這個話題，時宏森立馬凝起了精神。
毫無疑問，這個問題纔是他最關心的重點。
時宏森自從吳建國突然高升，卻還兼着花城書記不放，就已經暗自心灰意冷了，他很清楚，自己前一段的表現在齊書記那裡很不吃香，吳建國又成了二把手，那就意味着自己先要接吳建國的班幾乎是沒可能了，所以他現在的心態是不求有功但求無過。影視城項目雖然夠大，真要搞成了必定是一個大大的政績，可問題是這個項目顯然是他染指不得的，要知道吳建國如今乃是行署專員。又是花城書記，不論他以那個身份出面，這個項目的最大政績必然是要落在他頭上的。
問題是按照吳建國這個規劃，下一步市委還得遷過去和市政府擠在一塊兒辦公，那問題可就大了啊——吳建國雖然如今主要是在行署辦公。可花城這邊的威望卻是隨着他這兩年鋪墊下來的政策開始受到效益而與日俱增，如今又成了行署專員，市裡上上下下除了僅剩的三幾個鐵桿，幾乎已經沒人把時市長太當回事兒了，即便吳建國不在，也都是習慣去找副書記龍向陽他們彙報工作。
現在還好一點。市委市政府是分開辦公的，時宏森倒是可以眼不見心不煩，可一旦兩邊擠到一塊兒，那日子還讓時市長怎麼過？
“呵呵，這是一個問題，所以我剛纔說了。這個方案只是暫時的一個意向，關鍵還是要徵詢一下大家的意見。”吳建國笑道，“關於市委辦公地點這個問題，現在有兩個方案，一個就是我剛纔說的，暫時先讓市委搬去市政府那邊擠一擠，等市裡緩過勁兒來。地區那邊也寬鬆一點了，再給咱們花城重建一個市委大院。還有一個方案，就是市委大院不算進影視城項目中，另外重新找投資商來開發市委大院的古建築旅遊項目，那就可以讓他們拿出一筆錢來，咱們重新建一個市委大院了。不過要這樣的話，會讓咱們市裡在這個項目上佔的投資比例減小一些，影視城項目對咱們市委大院的估價可是相當高的，呵呵……”
“吳書記說的是，咱們總不能一直在這個明清老衙門裡繼續辦公的。早晚還是要開發的嘛。”時宏森接口說道，“不過我認爲，雞蛋不能都放在一個籃子裡，總得小心一點比較好。我建議，市委大院的開發。還是重新另找一家投資商比較好，這樣一方面可以讓市裡控制好項目運作，再一方面，也可以用這個項目爲市裡多爭取一些資金，有了資金以後市裡才能更好配合影視城項目的開發嘛……”
吳建國和龍向陽不動聲色的交換了個眼色，然後道：“時市長說的也有道理，嗯，這樣吧，這個項目大家都動動心，看看能不能儘快找到一家有意投資市委大院項目的投資商，別耽誤影視城的談判，不然到時候搞得咱們沒把縣委大院併入影視城項目，最後又找不來其它的投資商，可就棘手了啊……”
“老史，你急着去裕南，總不能我爸走到哪兒，你就把哪兒的招待所給承包了吧？就算這裡面沒貓膩，別人怎麼想？”吳天坐在花城長天酒店——也就是原來市委一招的包間裡，一邊剔牙一邊朝史敬說道。
“天少，關鍵是現在這邊生意這麼好，咱們公司賺的錢又沒地兒花，不再搞個店，我心裡着急啊。”史敬乾笑着說道。
長天酒店和史敬聯合經營之後，通過重新裝修，以及嚴格制度管理，一時間就再次紅火起來，雖然談不上日進斗金，可盈利能力卻是頗爲突出，比起長天飯店那些老店面來，還要稍勝一籌。
於是史敬就彷彿發現了金礦一般，尋思着再將裕南地委第一招待所也給承包下來，甚至於他更尋思着，要不要專門去各地承包政府招待所！
這也不怪史敬有這樣的想法，要知道這年頭在內地，生意最紅火的酒店無疑都是官方招待所。或者是官方定點招待單位——平頭老百姓哪兒有能力天天下館子，還下那麼貴的館子？整天吃喝不止的，當然還是那些不掏自己腰包的人嘛。
可史敬剛把這個想法告訴了吳天，誰知道吳天當即就提出了反對。
“再一個，老史。你在花城能賺錢，原因是什麼你知道嗎？”吳天自問自答的說道，“原因是沒人賒賬！搞官方定點接待酒店，確實是不用發愁沒生意，不過卻少不了要發愁賣出去了飯，收不回來賬啊。這是在花城。有我爸的面子放在這兒，沒人敢跟你賴賬，能保證給你月月清，可你要換個地方，你還能保證沒賒欠嗎？”
史敬一聽這話，頓時就靜了下來。這是實話，史敬做餐飲也不是一年兩年了，早在花城負責人民飯店的時候，史經理就沒少爲賒賬的問題頭痛過，每年飯店因爲賒欠落下的虧空可很是不小，不過你也沒辦法，總不能頂頭上級飲食服務公司經理的小舅子吃罷了飯。說沒帶錢，你就綁着人家不讓走吧？那你這經理還幹不幹了？
這還是小飯店，而一旦開到這種官方定點招待酒店的級別，所面對的可不僅僅是個人賒欠的問題了，就比如說電業局欠了飯錢，你說他們不還就不讓他們進門吃飯？那等他們回頭了，立馬就給電掐了，你還做不做生意了？
真如吳天所說，花城這邊也就是關係夠硬扎，這才能保證盈利的。不然只怕早就被賒賬給拖垮了。
“做生意，要想做大，是不能只想着憑關係的，還是要做到面相整個社會，才能保證長遠發展。”吳天一副語重心長的架勢說道。
雖然從今後幾年開始。直到二十多年後，官方招待酒店的生意會越來越紅火，可也越來越難做，後世有多少沒有足夠關係的酒店被“吃”垮的？即便憑藉着現有的關係和勢力，吳天倒是不太怕有什麼單位真敢在長天賒賬不還的，最起碼在山南範圍內不用擔心，可那種經營模式實在麻煩多多，吳天實在不願意操那麼大心，賺那幾個小錢。
要做生意，還是要做一些長遠的生意。
“好了，先不提這個了，我今天來找你是有正事兒的，小建，你把方案給老史說說吧……”吳天離開餐桌，在沙發區坐下來，一旁範小建屁顛屁顛的趕忙泡了茶過來，然後開始向史敬說了起來。
所謂的方案，其實就是市委大院的開發計劃。
昨天老爸在花城開完常委會後，所得到的結果果然不出吳天預料，時宏森果然要將市委大院作爲單獨項目來開發的。不過這也正符合吳天的打算，他本就是希望將市委大院單獨開發的。
畢竟影視城所在的地址，距離花城市區還有好幾十公里，將來管理起來不免不方便。再一個方面，即便將來影視城建起，對於花城市區的繁榮也提供不了太多的幫助，所以將市委大院作爲一個獨立項目開發，並將花城作爲影視城旅遊路上的一箇中間點來包裝起來，那麼一些前來觀光的客人也許就會在花城多做逗留一下。
“在花城、影視城分別建一座豪華酒店，並推出住酒店可以免費獲贈老縣衙的門票……”賈明指着一份策劃書上面的細節說道。
“嘖，兩座豪華酒店？多大的規模？”史敬當即問題了重點來。
史經理對於市委大院將要開發的傳聞也早就聽說了，所以吳天提出要他來承接這個開發項目，並不怎麼感到意外。雖然這個項目並不見得賺錢——最起碼沒有花幾百萬建個酒店賺錢，也許得好多年才能收回投資來，不過史敬卻也很清楚，這幾百萬花出去，那是給吳專員添加政績的，就算全砸裡面也值。
可問題是吳天竟然想要在花城一下子搞起兩座豪華酒店來，卻讓史敬有些難以接受了。要知道以花城目前的條件，就這一座長天酒店就已經基本滿足需要了，就算將來影視城項目搞起來，會有不少劇組和遊客，可也用不了兩座酒店吧？
“嗯，規模嘛，暫時也不需要太大，一間有個三兩百套房間也就差不多了。”吳天漫不經心的說道。
史敬頓時嘶了口涼氣，兩三百套房間的酒店還不算太大？要知道一招目前也僅僅只有五六十套房間罷了，就是一些大城市的大酒店，也只有兩三百套房間啊，吳天這是要將花城當成省會級別的城市來對待呢？
搞影視城項目，可不僅僅是把影視城建設起來那麼簡單。
首先，影視城建設起來，需要有劇組來拍戲吧？需要吸引外來觀光遊客吧？那麼等大量人羣涌來，你總得給人家提供衣食住行這些基本服務吧？
想到這些問題，吳天都有些頭大。
住好解決，讓長天建酒店就行了，吃也好說，長天完全有能力在花城和影視城開上幾間長天飯店，可“行”就不好辦了。
裕南地處中原，距離四個省會城市都是三百公里左右，雖然可以稱得上是“次中樞”城市，卻也可以說是位置偏遠，交通不便。
公路系統現在不用多說，高速沒普及，基本可以不用考慮，裕南雖然有火車站，問題是這年頭的火車速度實在操蛋，飛機場也有，可裕南如今那個機場還是軍民兩用的小機場，稍微大一點的客機都起飛不了，航線又少得可憐。
在這種條件下，就算將影視城建成了，劇組和遊客來往不方便，又會有多少人願意費力八荒的跑來？
吳天甚至都有些後悔自己決定將影視城建到裕南來了。
可開工沒有回頭箭，現在反悔也晚了啊，項目意向都已經被老爸上報去了省裡了，就只能想辦法來改變現狀了。
要想改變當前的交通問題，當然最好的辦法還是指望政府出面，鐵路系統就不用考慮，那個龐然大物一般人可插不上手。
公路方面，短時間內也不好解決，要知道高速公路網絡可不是小工程，也不是一個地方就能獨立解決的，只能依靠着國內整體發展，統一聯網建設才能起到效果。當然了，裕南到花城，再到影視城這一段路倒是可以好好重新擴建改造一番。
而唯一可以不受當前正題格局影響的交通方案，那就是機場問題了。
不過以裕南目前的情況，能維持着這個小軍民兩用機場運營就不錯了，哪兒有能力去重新建造一個新機場？
吳天不禁尋思着要不乾脆自己拿錢出來建造一個機場算了？
按照當前的物價，投資一個規模不是特別大的通用機場，大概幾千萬也就夠了，就是投上幾個億，搞個大機場也不是什麼難事兒，吳天不差這個錢，可關鍵問題是，現在允許民營資本投資機場建設嗎？
猶豫半天，吳天又考慮了一番在裕南建機場的好處——作爲次中樞城市，如果裕南建立起一個機場，對於地方發展的幫助究竟有多大，吳天自己都算不清楚，說不得最終一咬牙根，這個機場無論如何是要建的！