中原市經濟技術開發區，是90年代初才新建的一個開發區。
它位於中原市東南部。
這開發區從規劃到建設，速度是前所未有的快，開發區裡的廠礦企業有一部分是從市區遷移過去的，也有一部分是招商過來的。
因爲招商情況不是太好，願意過去建廠的企業主不多，經開區裡的不少工廠都是由政府出資建設的。
這些工廠整齊劃一，環境優美，排列在開發區裡的各主幹道兩邊。
按政府原本的計劃，這些建好了的廠區可租可售，軟硬件設施全都準備好了，企業主只需要將機器安裝好就可以進行生產了。
這樣優越的條件哪裡找去？
他們以爲，這些政府出資建設的工廠肯定會遭到哄搶的，那些希望進入中原市場的商家看了這裡的條件就一定會喜歡上這裡，進而馬上拍板在經開區裡建廠。
那麼，這個新生的開發區就將被徹底盤活，爲中原市的經濟發展gdp增長不斷輸入新血，做出巨大貢獻。
可惜的是，算盤打得好，現實太殘酷。
經開區建成後，選擇過去建廠的企業很少很少，這都一兩年過去了，中原市的經濟技術開發區還是冷冷清清的，很多地方都是空空蕩蕩形同鬼城。
這給了市領導一個沉重的打擊。
爲什麼會出現這種情況呢？
那是因爲，在經開區之前，中原市已經有了一個高新技術開發區，這個開發區建設得更早，現在發展得也更成熟。
絕大多數企業已經進駐了高新區。
經開區一時半會兒再去哪裡找一大批企業進駐呢？就是全國全世界的去招商，那也需要時間啊。
肖飛知道，現在的經開區，招商條件十分的優惠。
一個百十畝大的工廠，廠房辦公樓設施齊全，租用的話一個月的租金纔不過一兩萬元。簡直只是象徵性的收取。
如果購買的話，土地每畝不過7、8萬元，地面建築幾乎等同白送。
這可真的是個撿便宜的好時候啊！
肖飛心裡一片的火熱。
路上幾乎沒什麼車，市區到經開區，中間居然還隔了一大片的田野。肖飛驅車不過三十多分鐘就到了經開區的地界。
只見一條條棋盤式的道路，一座座整齊的工廠展現在面前。
他按照劉澤來的指引，將車開到了經開區管委會的院子裡。車剛停下，車門就被一個西裝革履梳大背頭的中年男子從外面拉開。
“哈哈哈！歡迎。歡迎！歡迎肖飛先生光臨！”男子十分響亮地大笑着說道。
“這位是經濟技術開發區招商辦公室的胡主任。”劉澤來給肖飛做着介紹。
“我叫胡智明，肖飛先生，久仰大名了。”胡智明跟肖飛熱烈地握手，絲毫沒有因爲肖飛年齡小而表現出任何異樣的情緒，隨後他引着他們到了會客室。
寒暄了幾句後，雙方就進入了正題。
“肖先生，劉先生，兩位來看！”胡智明帶着兩人來到一巨型沙盤前，這沙盤就是整個經開區的規劃圖。
“劉先生看中的廠子在合歡路和新柳街、建新街交匯處。三面臨路，有兩個大門，正門在合歡路上，這座廠子臨街有兩座三層的樓房，裡面有四座大型廠房，廠子裡規劃有宿舍區、遊園區、健身房等，設施十分的齊全。總佔地面積近十萬平米……”
胡智明指着沙盤，開始滔滔不絕地講述起來。
肖飛認真聽着他的講解，他也在思考着。
這樣一座廠子，建一個大型的印刷廠是綽綽有餘的。他現在考慮的是，租還是買的問題？
租還是實惠的。
每個月不過才一萬多點。
但這個是不持久的。經開區的冷清最多兩年後就會過去，隨着入住企業的增多。這樣的好日子將一去不返。
買的話，現在是真的很划算。
但是，一次性讓他掏上千萬的錢，他肯定拿不出來，即使能湊出來買下廠子，那後續購買印刷設備怎麼辦？
要想建起的印刷廠有競爭力，就必須購買最先進的印刷設備。那就要進口的，單是這一塊肖飛估計就至少要幾百萬的投入。
他現在的底子，還是太薄了啊。
待胡智明講完，劉澤來提議道。
“肖總，我去現場看了下，這個廠子的確地理位置什麼的都相當不錯，裡頭環境也不錯，不如，咱們再去看看？”
“肖先生，現場去看看吧，這樣更直觀。”胡智明熱情地說道。
不大一會，幾個人就到了那廠子，繞着廠子轉了一圈，再從合歡路的大門進入，肖飛看見大門兩邊立着兩座三層小樓，加起來足有七八千平米的樣子，用來辦公是足夠了的。
廠子裡冷冷清清，一片蕭條，到處都是枯葉敗枝。
“建好後就一直空置着，所以，看起來有點不成樣子，只要打掃一下還是很漂亮的。”胡智明解釋着。
肖飛在胡智明的引導下，在廠子裡四處看了看。
這廠子的確是不小，近150畝的樣子，廠房也建的不錯，總之，肖飛很滿意。
實地考察完，再回到管委會招商辦公室的會客室。
肖飛對胡智明說道：“胡主任，我們想買下剛纔的那個廠子。”
“肖先生目光如炬，真是好眼光啊，那座廠子真是經開區內數得着的好廠子了，而且現在購買十分的實惠，您只需要支付1500萬，連土地到地面的廠房就都屬於您了。”胡智明愈加的熱情。
現在，他們這些人可都是有任務的，若是能不但招進來一家企業，而且還賣出去一座廠房，那可是個大業績。
“1500萬？按每畝8萬算，也才1200萬不到吧？”肖飛挑了挑眉問道。
“肖先生，那座廠子可是地理位置最好的廠子啊，價格真的不貴。”胡智明有些不安地說道。
1500萬就買150畝地，放在2000年後，那真心是個天大的便宜。
可是，現在才1997年初啊。
他肖飛可是來撿便宜的啊。
“太貴了，按每畝8萬計算，我還要好好考慮一下哪！”肖飛搖了搖頭說道。
“肖先生，這可是位置最好的廠子……”
“這個，怎麼說呢，其實位置好壞對我要開的廠子真的影響不大啊，如果實在談不攏，那就算了。”肖飛擺出一副無所謂的架勢。
“好，好，好！就按肖先生說的，每畝8萬吧，我得請示一下我們管委會領導。”胡智明也怕大客戶跑了，趕緊妥協。
“好的，我們就在這裡等着。”肖飛點頭道。
胡智明去了沒多大會，就轉了回來，對肖飛道：“我們領導同意了，那就按8萬每畝算，地表建築也是花了兩三百萬才建起來的，現在就附帶着送給肖先生。”
“胡先生，我現在資金比較緊張，你看這樣好嗎？咱們簽訂一個3年還款計劃，我在3年內支付完畢所有款項，第一年支付2百萬，此後兩年每年支付500萬，如何呢？”肖飛再次提出了進一步的要求。
他自己都有點不好意思了。
自己這要求是不太多了點？
“行，沒問題！”胡智明竟然很乾脆地答應下來，只要願意入駐開發區，只要簽訂了廠子購買協議，他就不怕肖飛會跑了。
至於國家會吃虧什麼的，他是不會去想這事的。
就這麼着，肖飛很乾脆地拍板買下了經開區的這個廠子。回去的路上，劉澤來十分的振奮，有了自己的廠子，翰墨這下是真的要做大了啊。
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