第65章 房產中介

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直至看完報表,範連城纔對自家的總資產有了個更清晰的認識。

“海外賬戶上存沒存錢”、“有沒有其他沒納入統計的證券、股份、不動產、藝術品”等問題,範連城全都沒問,這種事不知道比知道更好。

免得哪天在酒桌上剎不住車,一不留神說漏嘴,平白無故坑了親爹。

從老範那翻狡兔三窟的說法來看,範連城猜測他多半早早就留了後路。

實際上都是些正兒八經的生意,從當前的家庭總資產來看又幾乎沒可能破產,即使留有後手也不太可能會用上,但小心點總沒有錯。

當富豪的,先講究個“穩”字當頭,然後才求多多益善。

個人資產是如此,管理龍城集團也是如此,這才造成負債率較低、持有大量現金的局面,爲此犧牲了不少發展機會,也正是因爲過於穩妥,才導致部分黑心的股東們開始支持周偉錫。

老範的資產分佈還算比較穩妥,既有低風險項目,也有高風險項目,起碼範連城沒覺得有什麼大問題。

合上電腦後,範連城說道:“前些天我看了看最近五年來的股市行情,尤其內地這邊都漲瘋了,最近震盪那麼厲害,你就沒擔心掙到手的錢再賠進去?”

“看看時間,這個月初的舊數據了。

最近兩週我已經套現六億多,打算湊足十個億,跟朋友一起搞房產中介,往產業下游試試,合夥人就是滿園春集團的張老闆,他拿五個億,我拿十個億,管理的事交給專業人才來安排,正忙着挖人。”

老範對眼下一些正火爆的領域不太懂,但要說起房地產,比他還精明的人真沒多少。

別的地產公司還在廝殺,他個人已經從水泥廠的交易中掙到一大筆錢,如今又看中了地產領域下游的中介服務業,想要利用買家與賣家之間不對等的信息掙錢。

身爲地產開發商,他當然知道二手房交易的市場前景怎麼樣,一單生意能掙個幾千、幾萬,除了房租,人員工資以及交通費用之外,幾乎沒什麼成本,在他眼中算是可以長久的好生意。

範連城還沒自大到覺得多讀幾天書,自己就比老範更聰明,問他說:“一下子投資那麼多錢,你們倆到底想開多少中介公司?市場規模什麼的都調查過了吧,我看路邊地產中介公司數量不少,別到最後被螞蟻咬死了大象。”

“你個烏鴉嘴,就不能說點好聽的?”

老範沒好氣來句,他比較忌諱這些,今年年初還花了點錢,就爲爭到一柱頭香。

告訴範連城說:“那些地產中介不正規,在賣家那邊壓價,在買家那邊擡價,搞到最後都把錢往自己口袋裡裝,還有很多假房源,聽不少人在我面前訴苦過。

我和老張打算就做一二三線城市的中介標杆,只要規定的中介費,其他什麼黑心錢都不掙,主要瞄準些人口在二百萬以上的城市,爭取開遍全國,資金少了可不成。不加盟,就自己開店,如此一來還能看出哪裡買房子的人多,將來好去附近拿地,說不定也能把一些難賣的樓盤消化掉,業務員靠提成掙錢。”

簡單在心裡算了算,範連城開口道:“一家店每個月賣兩三套房子,成本不就回來了麼,剩下的都是利潤?”

“嗯,所以我和老張覺得這門生意能做。人們喜歡把家搬到大城市,大城市裡那麼些老房子,手上有點錢的也想換新房、換大房,就拿我們家住的小區來說,賣一套可能就是百八十萬的佣金。”

“……我剛認識的朋友最近剛買一套,中介費整整一百萬,不過那套房子已經賣半年,剛巧遇到了他這位豪客。”

聽見範連城這句話,老範樂呵道:“以後再有想買房子的朋友,記得往我們家領,哪怕打個折也沒關係。”

……

自家老頭的投資,範連城覺得沒必要干涉太多。

誰都不傻,就算自己傻,身邊也總有幫着出謀劃策的明眼人,範連城預感到市場苗頭不對勁,最近正忙着套現繼承到的海外資產,他家老頭不也是從股市掙到一大筆,就立馬打算撤退麼。

算算套現到手的六億多,除去鎖定期長達三年的滿園春地產集團股份,大部分都已經套現了,風險一下子降低,可以說投資地產行業的十個億,等於只是在用炒股掙來的利潤做生意。

因爲有錢,下注的次數也能相應增加,不少人辛辛苦苦積攢到一些資本,因爲一次失敗的投資就全都賠進去,翻身無望。

範連城和老範這種層次的富人不同,他們的資本足夠雄厚,哪怕投資五個項目,只成功一個,也有機會連本帶利全都掙回來。退幾步來看,哪怕全部失敗……也影響不到正常生活。

發現老範玩投資,搞得如火如荼,範連城也開始盤算起應該乾點什麼,從美國股市中回籠一大筆資金,賭城的賭場酒店股份也在籌備轉手,按照會計師事務所那邊的說法,潛在買家衆多,絲毫不愁沒人願意接手,最近正跟何家的人接觸,套現只是遲早的問題而已。

真的可以花點時間琢磨琢磨了。

沒客氣,挑了部鉑金材質的手機當場把玩起來,對老範說:“這些高端品牌送給你,是想讓你使用,無形中幫它們打廣告,知道你認識的有錢人多。拿在手裡沉甸甸的,感覺挺不錯,黃金的這部你就自己留着吧,反正出門都開勞斯萊斯了,人人都聽說你有錢,高調點也沒關係。”

老範笑罵道:“別忘記,你老子我都快收拾收拾進去了,要手機有個屁用,我看你不是有兩部手機麼,剛剛好……”

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