送了卡,江少雖沒有給一句安定的話,楊善秀知道在那種情況下江少不會有任何表示,至於他收下卡後會怎麼樣,也不用等消息。彼此之間,一直都是這樣相處,不說透心裡明白是那樣子就行,分寸之間各自把握。
這次見江少顯然比預想的要順利得多,出來坐進車裡,楊善秀回味之後,覺得當初自己與志遠建設謀求大廈之舉,或許也是江少心裡所想。後來沒有謀求到手,那是另一回事。想到這種可能性,楊善秀在心裡暗笑,真是這樣的話今後在省城有更多的機會,只是,給了大額的卡有點心疼。
接下來要處理的事情也多,原邀約兩個人到茶樓坐坐,聊聊天,溝通信息,這時候心裡有底氣會順利多了。便打電話催那兩人,說自己已經在路上,笑呵呵地約定誰最後一個到誰買單。
這兩個人的份量不夠重,主要是位子不錯,在建設方面能夠到關節點但至少科級級別,平時楊善秀有合作有關照,算是熟人熟路。見面後喝茶、泡腳、體會一下休閒的感覺便回家,該說的話都說了該瞭解到信息也瞭解到。
楊善秀得到一個消息讓他很不爽又偏偏沒有辦法,沿江大道最好的一段標的已經內定,而且,是定給懷林市的通逸地產公司。對通逸地產公司的情況,省城這兩位也有所瞭解,但具體所指不多,很多消息都是猜測,楊善秀即使瞭解比較多如今也不敢隨口說出通逸地產公司的信息,擔心給傳出去會惹出某些人的不滿。
不是拍通逸地產公司不滿,而是省城某位不滿。
之所以說那段標的是最好路段,又是非常明顯。首先是出於江流較緩河段,如此,在修建沿江碼頭時水下部分會節省太多成本,時間上也會快得多。那段路地勢也平坦,不需要大挖坡地、炸山石等大量工程是另一個優勢;拆遷少,徵地困難和成本也會極大降低。那段路總計只有三戶人家,動用的地大多是後來開挖成菜園子的荒地,大部分只要對種菜戶做一點小補償,那些本來就無主動地也不會有誰來糾纏。這個優勢對那些要大力拆遷的路段而言,簡直好到不可形容。最後一個優勢是交通便利,國道直通這段路,今後在施工過程運輸上也會節省大量成本。
這種標段以前是要花極大力氣和資源來爭奪的,甚至處於一種半明半暗的競標拍賣狀態,誰家花的資源最多就會落入誰家手裡。可這一次,懷林市那邊先爭取到自主權,之後,直接交給通逸地產公司承建,雖說會經過招標環節的程序,行業內的人都明白那是怎麼回事。背後不必說出來的事情,心知肚明。
楊善秀今晚見那兩人本來就想詳細瞭解沿江大道建設和分包信息,得知這樣一個結果,頓時有種一錘砸在頭頂的感覺。不過,楊善秀極善於自我調整,心態在短短時間裡調整
好,將其他各段標的情況逐一瞭解。只有掌握了信息,纔有發財的機會纔有運作的空間。
通逸地產公司那邊目前不論什麼情況都要認可,不去插手,甚至有誰不滿也不要去插嘴。當然,如果有人願意去惹一下通逸地產公司,楊善秀是很希望見到的,可站在旁邊看戲更可權衡到通逸地產公司到底有多強,在某些人心裡有多少份量。
這個東西對他非常必要。
除了通逸地產公司拿下的一段,之外還有不少的路段都有很好的機會。徵地、拆遷對承建方而言會很頭疼但對楊善秀說來就會有更多可操作的餘地,機會多,就該琢磨如何插手,讓事情變得更復雜,只有情況複雜後,插手進去才能增加其中的門檻。
琢磨一夜,很多事情都沒能完全理順,畢竟,這個項目工程太大牽涉面太廣。省裡高層肯定會盯着這個項目,推動工程進程中,會有多少人會伸手進來?確實難以把握。
還有一個讓楊善秀很難做的是,沿江大道的修建有三分之二路段是懷林市在主導,懷林市那邊因爲九龍國際集團的事情,不少人對他有印象,而那個姓韓的之前態度不明,如今會不會成爲自己的阻力?他要是排斥自己,懷林市那邊真沒機會了。
上午約在一起喝茶確實少見,楊善秀到單位打一轉在領導面前露露面就離開,開車在街上轉。錯過上班高峰期後,堵車現象就不嚴重,出行順利,楊善秀心情好多了。
毛曉斌還沒到,讓楊善秀多少有點那個,不過,毛曉斌要處理公司的事務可不像他這樣清閒。這一次,想要有所作爲還得多借助志遠建設,對毛曉斌還真要客氣一些。服務生進來泡茶,看穿着紅色統一服裝的女子,楊善秀心裡有點想法。不過,這時候是上午,這種事情還是先忍忍,看着女子離去的背影纔想起自己還沒問服務生的號碼。
到第二杯茶,包間門敲響了。楊善秀輕聲表示下,見之前那女服務生進來,後面跟着毛曉斌。站起來,笑呵呵地說,“毛董好,好一段時間不見,更見精神了啊。”
“還是楊主任好啊,精神氣質讓人折服,有能力的人果真與衆不同。”毛曉斌說話聲音響亮,顯得中氣完足,也顯示出他的脾性風格。
“怎麼樣,這段時間志遠建設又有大動作吧。”楊善秀說。
“江南省目前處處是機會,就看自己能不能把握住,楊主任,你說是不是?”毛曉斌接過楊善秀遞給的茶杯,“謝謝。”之後點了不少吃物,讓服務生送來。
一邊吃東西一邊閒聊,兩人都不急着切入主題。之前的合作沒有成功,讓彼此之間有了誤會和隔閡,也要在閒聊中解釋一二,至於對方信不信那是另一回事,不重要。重要的是自己態度到了,這個是必須的。
“毛董,剛纔你說省城如今處處都是機會,我離開省城好些時間,想聽聽你的說法。”“哦,楊主任對這很有興致?好,閒坐也是閒坐,就隨便說說。”
省城的建設除了沿江大道修通懷林市和省城接龍項目工程之外,還有不少商業區要進行投資、開發,也有休閒廣場、寫字樓等建設的項目。全省近十年的規劃既然是將三市合一,每一年份不下來的建設都有大量項目要招標、承建。
拆遷、安置、徵地等要進行補償、安置要房子、開發要修路、挖山推平、公園、廣場、人造湖或河流等等,都有大量工程。推出來的項目江南省城之內的建設行業根本沒法消化下來,肯定會從周邊或外省知名度建設集團選擇一些進入參與建設。
對志遠建設說來,目前要選擇的主要是利潤空間大的優質項目,多做幾個項目,公司的實力自然而然積累擴張起來。相對於小區住宅開發、廣場、人工湖泊、寫字樓、商貿小區等,修路的利潤空間是很高的主要是沒有太大風險。
住宅小區修建出來,營銷效果好,自然有較多利潤可賺,但風險也不小。在國內,已經傳開了有不少小區修建出來變成鬼宅,空城,購買率不到三成,買了也無人住進去,無法形成人氣和商業氣氛,這樣的開發便沒有升值的空間,開發商的利潤無處可拿。
修路卻不同特別是這種沿江大道面子工程,政府會出來買單,將建造方的風險完全將下來。即使是貸款修路,也可在未來幾十年裡源源不斷地收費,拿到十倍甚至幾十倍的回報。當然,省裡要推動三市合一,即使做住宅小區或商貿小區也不擔心沒人購買,關鍵是出手的時間問題和價位的高低。
志遠建設目前的實力和人脈,參與省城的建設可拿到不少優質的項目來做,毛曉斌卻不會就滿意。他的目光更多定在沿江大道這個項目工程上。沿江大道項目工程是實行分段招標,割斷標的情況早拿到資料,相關人員對各段標的進行評估、做先期的相關準備工作。
過來見楊善秀,毛曉斌也是想從頭這裡得到更多內情方面的信息,便於下一步競標拿到更優質的過程項目。公司部門分析過,標號爲三十二號的標的是整條路最有標段,只是,這個標的卻在懷林市名下,毛曉斌在懷林市那邊沒有一個有實力的路子,更希望楊善秀這邊能夠找到這樣一條路。
總體概述後,楊善秀也只是配合着聊,沒有更多的話,談得不深入。毛曉斌見了,也知道不將話說透,楊善秀不會露出口風。“楊主任,沿江大道接龍總計有三十七公里,卻分出百多標段,可偏偏三十二號標的就有兩公里,是沿江大道真正的標王。”
“毛董好眼力,一下就看到最強的標段。”楊善秀說,“不知毛董有什麼想法?”
(本章完)