488.第488章 有些話,會上不能說

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回陽市的路上,羅陽側臉看着車窗外的風景,眼神卻空洞的很。

此刻的他,右手拇指、食指和中指在下意識的摩挲着。

早上醒來後的畫面,時不時在腦海裡出現。

“防不勝防啊”

羅陽輕聲嘀咕着。

不用想,百分百是江雯安排的,否則自己懷裡摟的不可能是江雪。

雖然沒走出那一步,但是該摸的都

照這個樣子下去,吃掉江雪是遲早的事,羅陽不認爲自己的定力有多強。

真是潤物細無聲啊。

晃了晃腦袋,把香豔趕出去。

九點半還有上午談判,還是想想這件事吧。

羅陽趕到市政府5號樓的時候,才九點出頭,儘管提前了將近半個小時,但是參加今天談判的人都已經在樓下等着了。

“董事長,已經和徐副主任聯繫過了。”

陽光文旅西蜀鎮項目的負責人黃志宏第一個開口彙報:“上午談判地點在二樓小會議室,上去之前要不要再碰一下談判策略?”

“你是主要負責人,按照既定方案來談就是了。”

站在車旁的羅陽點了一根菸後繼續道:“如果我們想要的目標沒有達到,或者說談判中你們遇到了解決不了的困難,我再出面發言。”

“明白,以我爲主。”

黃志宏回覆道:“讓熟悉本地情況的董總爲輔。”

“具體誰參會,瞭解清楚了嗎?”

“從徐副主任那裡瞭解過,市政府以歐副職爲主,建設、國土、規劃、發改委、旅遊、招商局、農林、環保、水利、公用事業、燃氣、供電等部門的主管副職,西蜀鎮的鎮長都會到場。”

黃志宏挨個報着參與單位的名字:“另外何高官和政府一把手會抽時間參加,具體是在開場時候參加還是等會議快結束時候參加,徐副主任沒說。”

這種幾千萬投資的項目,按理說市裡一二把手也沒參加的必要。

所以能露個面就算是重視了。

“開場出現和快結束時候出現,意義不一樣啊”

已經是西蜀項目公司副總的董大偉這時候開口了:“如果開始時候就到場,順帶把談判基調定下來,那就代表市裡很重視這個項目,如果僅僅只是在會議快結束時候過來露個面,那是給董事長面子,項目該怎麼談就怎麼談.”

“老董分析的不錯。”

羅陽誇了他一句,隨後踩滅了菸頭:“走吧,提前個十幾分鍾到場還是要的,剛纔看到進去的幾個人,說不定就是來參加會議的。”

果然,陽光文旅談判小組趕到二樓會議室的時候,裡面已經坐了五六個人了。

“羅總,你們到啦,先坐一會兒,領導還在辦公室,待會兒就過來。”

之前多個項目裡,羅陽和歐副職有過接觸,所以他和政府辦副主任(一般來說,政府一把手的秘書兼職政府辦主任,副職的幾個秘書兼任副主任,至於秘書長一職,早期時候甚至進入常委系列)徐俊凱認識,兩人互相都留了電話。

“徐副主任伱好,我是陽光文旅西蜀鎮項目負責人黃志宏,之前一直和您聯繫的那位。”

黃志宏等到羅陽和徐俊凱握手結束,立刻上前打招呼。

“黃總好。”

徐俊凱一臉笑容的和黃志宏握了握手。

會議室裡擺了一張橢圓形的長臺,位置前都擺着會議桌牌,上面寫着對應的名字。

簡單幾句寒暄後,衆人入座。

幾個局辦單位的副職彼此都認識,在會議開始前都熱鬧的聊着天。

隨後幾分鐘裡,陸續有人趕到。

九點半差一兩分鐘的時候,會議室門口出現四五個身影,走在最前面正是何高官。

會議室裡所有人站起身打招呼。

羅陽和黃志宏、董大偉過了一個眼神。

“大家坐,我待會兒還有一個重要的接待,說幾句話就走。”

何高官衝所有人按了按手:“今天會議主題是旅遊投資項目,首先明確一點,陽市非常歡迎陽光文旅到西部山區裡投資旅遊項目,截止目前爲止,這是西蜀鎮最大的一筆外來投資項目,更是陽市開發西部山區最大的一筆投資.”

用連續幾個最大來強調,表明了上面的重視程度。

“我來陽市的前三個月裡,下到各個鄉鎮做調研,發現陽市的旅遊資源相當豐富.”

何高官定了重視的基調後繼續道:“但是從旅遊局那邊得到的數據卻恰恰相反,這證明了什麼?只能證明陽市的旅遊資源沒有得到好好的開發,實際上週邊幾個城市論旅遊資源,有的還不如陽市,但是人家就搞的紅紅火火”

這話倒是說的沒錯。

別說同一個省份的了,就是隔壁浙省湖州的裸心谷,安吉竹海.都搞的比陽市好。

“陽光文旅來陽市做第一個吃螃蟹的,同時也是探索陽市旅遊資源開發的先鋒,一旦做出成績,那就是以點帶面,爲後續深入開發提供寶貴經驗和案例”

說起來一大堆,其實也就兩三分鐘的時間。

何高官先起了高調,掌聲過後,對着左手邊上的中年人笑了笑道:“老林,你說兩句?”

政府一把手林宇峰笑了笑道:“我就不多說什麼了,反正羅總也是老熟人了,這兩年裡連續在陽市投資幾個大項目,爲陽市的經濟發展做了較大的貢獻,現在又想起了開發家鄉旅遊資源,市裡一定做好保駕護航工作!”

啪啪啪.

又是一陣掌聲。

“就這樣吧,老歐,接下來的工作交給你和各位分管局長了。”

何高官站起身的同時衝羅陽伸出了手。

羅陽立刻站起身,拉開椅子,湊過去握手。

“羅總,感謝你對陽市經濟發展的支持!”

何高官面帶笑容的道:“你們先談着,具體有什麼解決不了的困難,回頭找我,不管怎麼樣也要齊心合力把這個項目給落實下去.”

“西蜀鎮旅遊資源豐富,這次投資的項目,對於陽光文旅和陽市是合作雙贏。”

羅陽笑着迴應道:“相信這個項目會順利落地的!”

林宇峰也和羅陽握了握手:“羅總今年身上擔子很重啊,希望年底表彰大會上能看到羅總的身影。”

作爲政府一把手,主管陽市的經濟民生,當然清楚羅陽這兩年在陽市的投資有多大。

不出意外,今年底的稅收大戶表彰會上,一定能在前排看到羅陽。

一二把手來也匆匆,去也匆匆,前後不過五六分鐘時間,把基調定完後就離開了會議室。

再次入座後,前面就剩下歐副職一個人了。

關於西蜀鎮旅遊項目的第一輪商務談判,正式開始。實際上這個項目之前就有過一次討論會,不過那次只是政府內部討論這個項目的相關草案。

當時討論的內容涉及到用地指標有沒有,項目貼不貼合市裡的需求,設計草圖能不能滿足空間規劃要求,效果圖能不能滿足市裡對於投資項目的美觀標準.

大體上內部沒有什麼問題了,纔有了第一輪商務談判。

這次談判內容就比較細了。

陽光文旅項目選址在哪裡,這個選址行不行?

國土、規劃、環保、水利、農林都要有各自的意見。

陽光文旅這次投資的項目總用地是多少畝,其中建設用地是多少,流轉用地是多少,各自的價格是多少

國土要給出專業數據。

陽光文旅這個項目的投資強度達到多少,是不是滿足市屬重點項目標準,能不能申請更高一級重點項目的標準,除此之外,還能享受什麼樣的優惠政策?

發改委,招商辦都要出來說話。

陽光文旅投資項目自有資金是多少,需不需要融資,對利率的要求是什麼樣的?

這些談判還不是難點,基本上都是比較確定的,無非就是優惠力度有多大的問題。

難點在拆遷和配套建設上。

陽光文旅在西蜀鎮投資的這個項目在山裡,項目選址地離開主要道路有一定的距離,項目周邊原有的電力設施肯定滿足不了新項目的使用。

除了電力之外,水、燃氣、通訊、有線、道路等配套問題怎麼解決?

從建設口子到電力部門、公用事業部門、燃氣公司,一個個領導出來說話,按照項目標準的要求,和陽關文旅談判小組確定這些問題如何解決。

不光是解決,還有資金誰來出的問題。

別小看這個困難。

在來談判之前,陽關文旅內部就有過初步估算,如果市裡不幫着負擔的話,光是一個電力線路投資,就不會低於1200萬,如果加上紅線外道路等配套,七七八八下來,1600萬都打不住。

關鍵是這個項目一期的總投資才5000萬,後續即便增加投資,羅陽也希望通過貸款方式解決。

所以在參加今天的第一輪談判之前,內部就討論過,一定要市裡幫着承擔掉大頭,起碼50%以上,最好是全部。

除了配套費用承擔問題之外,最大的難點就是拆遷問題。

這一塊上,市裡和鎮裡要承擔的費用更大。

苗圃、茶場、楊梅樹、板栗樹、民房、農田.凡是涉及到這些內容部分,政府都要包圓掉,雖然最後大部分會折算到土地價格里面去,但是前面何高官已經定了基調,要大力支持,重點扶持。

這樣一來,土地的價格就有的談了,不管是掛牌出讓的建設用地,還是流轉用地。

市裡財政墊資拆遷資金,鎮裡代爲主持拆遷徵用工作。

錢的事情已經讓會議室裡爭論不斷了,更別說拆遷時間的確定。

西蜀鎮鎮長謝濤參加了今天的會議,在現場討論中,死活給不了大致時間。

這種事情,就算是歐副職也不好表態,因爲陽光文旅這邊給的時間確實比較緊,只有三個月。

會議開到十一點出頭的時候,僵住了。

“羅總,你是本地人,應該瞭解當地拆遷的難度,這種事情說快也快,順利的話都不要三個月,但是說難起來,半年也打不住,誰敢打包票?”

謝濤說到後來直接對線上了羅陽。

“謝鎮,我們這邊是提了三個月,聽了你們的意見之後,也知道了拆遷的難度。”

羅陽接話道:“那就算不是三個月,市裡和鎮裡總得給我們一個時間吧?”

說完這句話後,他就看向了歐副職。

“咳咳咳”

歐副職看向謝濤:“謝鎮,你是老組工了,大致估一個時間呢?”

謝濤頭皮都麻了。

他這會兒很想敲桌子,但是在場的不是領導就是同事,要不就是投資商,有脾氣都沒地方撒。

“最起碼半年以上!”

憋到最後沒辦法了,謝濤吐出了最少6個月的底線時間。

這個時間,恰恰也是陽光文旅內部討論時候要的底線時間。

當然,能不能實現不好說。

“歐副,羅總,雖然我剛纔給了最少6個月時間的話,但是有些其他的東西不得不提一嘴。”

被逼着說了時間,大致就等於立了軍令狀,所以謝濤開始要條件。

“首先就是資金,不管是補償苗圃、茶場、經濟作物,還是拆遷款,這些資金一定要及時到位。”

“資金方面,市裡肯定有保障,這個不用你來擔心。”

歐副職也知道,要馬兒跑,也要給馬兒吃草。

“還有就是拆遷工作小組,不光是我們鎮裡,公安、城關、建設.凡是需要的口子,都要在拆遷期間全力配合。”

“我讓市裡的拆遷公司配合你們!”

果然,歐副職也另外給了支持。

拆遷裡面涉及到的事情,不用說的太明,大家心裡有數就行。

就在歐副職和謝濤談條件的時候,董大偉隔着黃志宏看了羅陽一眼。

羅陽瞬間就明白了他的意思,微微搖了搖頭。

上週去西蜀鎮踏勘項目選址地的時候,羅陽曾經提起過一個就地拆遷的方案。

當時的計劃是在旅遊景區附近重建一個村子,套用新農村改造的模式,並且考慮在村支部舊址上搞一些經營類項目,增加拆遷戶的經濟收入來源。

如果這個方案在現在拿出來,或許能爲市裡節省不少資金,也能減少拆遷難度。

商務談判到這個環節差點卡住的時候,董大偉想到了這個方案。

但是羅陽不想現在提,因爲他打算把這個方案擱置一下。

如果小姨夫喬世安能調到西蜀鎮,作爲分管城建這一塊的副職來參與甚至主導拆遷工作,羅陽再拿出這套方案來,幫助小姨夫快速解決拆遷事宜。

所以他在第一時間搖頭。

董大偉雖然不知道爲什麼,但是看到羅陽搖頭之後,就沒有再說什麼。

時間不知不覺來到十二點。

“羅總,黃總,今天的會議就到這裡結束吧。”

歐副職做總結髮言道:“第一輪談下來,達成了不少一致,但是還有一些關鍵性問題需要再討論,會議紀要下週一出來,咱們雙方各自再圍繞存在問題進行內部討論,爭取在第二輪談判的時候能找到解決方案,達成一致意見!”

“歐副,我覺得第一輪談判就能達成這樣的效果,已經很不錯了。”

羅陽笑着迴應道:“至於說意見不一致的地方,大傢俬下里多溝通,爭取下一輪談判的時候能達成大致的框架協議!”

這個溝通,包括但不限於何高官、政府一把手、歐副職、各個局辦單位、西蜀鎮.

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