第552章 紮根縣城,深根鄉土的念頭。

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商國正有時代侷限性。

不是說他在服裝行業不行了,而是他的思維模式已經固化,很多理念都來自於以往的經驗。

羅陽敢肯定,當自媒體時代來臨之後,老商大概率不會想到通過自媒體平臺來帶貨的概念,因爲他腦子裡對於這種商業模式壓根就沒有可以借鑑的地方。

但是像蘇雨桐這樣的就不一樣。

雖然她在經驗上有很大的欠缺,但是羅陽敢肯定,一旦有新生的事物出現,像她這樣的年輕人一定會很感興趣的去接觸,甚至去嘗試。

現在的正陽集團,還需要商國正這樣的人,需要借用他的經驗來帶一帶蘇雨桐,需要老將穩一穩公司業務,但是在未來七八年之後,如果他不作出改變,肯定會慢慢淡出高管層。

蘇雨桐結束彙報之後,時間已經來到十一點半出頭。

羅陽打了個電話給姜帆。

“我在服裝廠這邊,中午就不過去吃飯了,晚上盧浩請咱們一起吃宵夜,咱們晚上隨便對付一頓。”

“啊,還要吃宵夜啊?”

姜帆在電話那頭遲疑了片刻:“老公,我最近胖了三四斤了,要是再不控制,體重就要往110上面走了要不晚飯就不吃了吧?”

“你個子有一米七一、七二的樣子,體重只要控制在115以下就不算胖。”

羅陽試圖說動姜帆:“真要瘦到105斤以下,你看上去就太骨感了,而且過分減肥對你皮膚和內分泌都不好,這不是我瞎說啊,有科學依據的。”

“我纔不要長到115斤。”

姜帆嬌嗔道:“反正體重要控制在110以下才好看。”

12年的時候,全球審美還在受着西方時尚界的影響,從四大時裝週上可以看到那些走秀的模特,一個比一個瘦,彷彿這纔是美。

這幾年裡,瘦和尖下巴彷彿成爲了美女的代言詞。

其實那些時裝模特好多因爲控制體重的原因,導致自己得了厭食症,後來有一個比較出名的國際時裝模特因爲這個而離開人世,歐美時尚界這纔開始有所改變,慢慢恢復到正常的體重狀態,甚至略微豐滿也能接受。

“要不這樣好了,晚上去東郊的農家樂吃晚飯,我讓辦公室提前預約飯店,煲一隻走地雞,咱們只喝雞湯。”

羅陽笑着道:“科學理論依據,咱們日常飲食裡,少吃碳水化合物,吸收蛋白質也儘量吃白肉,不吃紅肉,這樣既能保持營養,也能控制體重。”

“誒,你什麼時候研究起這個了?”

姜帆好奇道:“什麼是白肉,什麼是紅肉?”

“雞鴨鵝、湖裡和海里的肉食、羊肉.這些都被稱爲白肉。”

“行啊,回頭你單獨幫我弄一張食譜,我參照着試試。”

姜帆略過這個話題道:“下午忙不忙,幾點過來接我?”

“下午打算先把正陽集團這邊積壓的事情處理掉,然後去新廠區看看建設進度,還有光帆風能項目那邊,基建也要開始了,反正都在開發區,順路巡視一遍。”

羅陽直接道:“這次回來應該挺忙的,正好一季度結束,各種會議都安排在下週,還要兼顧西蜀鎮那邊的文旅項目恐怕也只有晚上纔有時間陪你了。”

他沒有說幾點過去,大概就是要到下班前半小時左右了。

“嗯,我知道你這週會很忙,遠帆集團這邊也是,上午開了一個會,下午還有一個,就算你來了,我爸也沒有時間陪你喝茶聊天了。”

每個季度結束的時候,各個企業,尤其是大規模的集團化企業,都會忙於各種會議。

姜帆理解的道:“別說是你了,我自己都要組織會議,除了充電寶業務之外,你那邊拋給我代爲管理的自拍杆業務也要進行季度總結和財務彙報.”

“哈哈,現在能體會到痛並快樂着的感覺了吧?”

羅陽哈哈一笑:“所以拋棄幻想吧,除非你打算做一個混吃等死的富二代,只要還想着做企業管理,咱們以後只會比普通人更忙。”

聽完這句話,電話那頭安靜了片刻。

羅陽就不要多說了,已經走到今天這一步,不可能輕易放棄已經創建的商業王國,未來的他只會更加忙碌,所謂的有錢又有閒,純粹是門外人的遐想。

姜帆也不是那種嬌嬌女,老薑從小對她進行了思想灌輸,已經把她變成了事業型人格,想要讓她安安穩穩的在家做一個賢妻良母,基本已經不可能。

“對了,下週一爸媽就要去魔都了吧?”

姜帆知道現在和羅陽討論這個是沒有結果的,所以及時轉移了話題:“咱們明天晚上回鄉下陪他們吃一頓晚飯吧?”

“嗯,我媽可想你了。”

說起這個,羅陽就笑了起來:“反正只要你陪着我下去,一準做一大桌子菜,而且還都是你喜歡吃的。”

輕鬆的話題讓氣氛一下子變好,兩人又聊了十幾分鍾,這才掛斷電話。

三四月份裡,人特別容易犯春困,在廠裡食堂吃過午飯之後,羅陽回到辦公室就去午休了,都沒心思去關注孫靜玉在他面前晃來晃去的那雙黑絲大長腿。

下午去巡視新建項目,因爲各項展開都比較順利,只花了羅陽一個小時出頭的時間。

“大師兄,陪我去看看南郊那塊地吧。”

看到時間還早,這會兒就去遠帆集團,姜遠山和姜帆應該都還在開會中,羅陽索性帶着楚軍鵬一起到城南那塊土地上逛一圈。

當初羅陽和姜遠山投資光帆風能項目,市裡爲了把項目留在陽市,就批了一塊90畝的建設用地,給企業用於自建一個人才安置小區。

這塊地在市區南郊,因爲徵地拆遷的問題,要到今年年底才能供地,這還是市裡在框架協議上約定的時間,按照羅陽的實際預估,可能要到明年年中的時候纔會拿到手。

羅陽現在還是蠻重視這個項目的,因爲他在這塊地上玩了一個金融手段,打了一個時間差。

當初投資光帆風能的時候,公司用高利息從融資渠道拿到了2個億的資金,除此之外,羅陽和姜遠山兩個人另外拿出了3個億,使得整個項目前期投資總額達到了5個億的規模。

但是就光帆風能項目整體而言,在早期的時候,主要還不是生產,而是研發,所以廠區基建也只是先搞了一期,另外最多加上一個集團總部大樓的建設。

在這個期間,實際上各類生產設備的採購還用不到。

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這5個億的資金,實際上有一部分會用到這90畝的地產開發上。

所以除了光帆風能項目本身建設之外,有充足的資金來拿下另外的90畝住宅用地,並同時開工建設。

而羅陽在今年下半年就要啓動陽市產業整合,組建新的集團公司。

按照羅陽的計劃,等到14年下半年或者15年的時候,以集團的名義把這個人才小區從光帆風能手裡整體買下來。

理由很簡單,光帆集團需要綜合考慮人才房在各個子公司的配置問題。

這期間恰好經歷13、14年的地產行情低迷時期,所以小區放慢一點建設也無所謂,甚至是分作一期、二期來開發,最好是把竣工時間拖到15年年底。

這時候集團出面收購整個小區,算上土地成本、建設成本、資金成本,人才小區項目整體打包價格怎麼着也能賣3個億左右。

這筆錢已經足夠光帆風能覆蓋掉渠道融資來的2個億的本金以及高利息。

集團把人才小區捏在手裡放上一段時間。

放到16年左右,樓市開始復甦,那時候正好遇上房價暴漲,集團再以人才房的名義分割賣給下面各個子公司。

對於下面子公司而言,購入人才房是爲了免費送給引進人才,這種固定資產可以抵扣進項稅。

對於集團公司而言,高價賣掉房子,獲利部分除了可以抵消當初買入小區的成本,其餘該怎麼納稅,一切按照規章制度來。

整個操盤計劃橫跨4~5年,利用陽市在此期間房價翻五六倍的特性,將融資借貸本金以及利息全部消化掉。

借用人才房的規則,合理爲子公司找到避稅途徑。

而地產盈利如此之大,除了解決上述問題外,還能爲地方上帶來一大筆稅收。

繳納完所有稅收,粗略盤算一下,集團還能賺上至少兩三個億。

所以別看這個項目的土地現在還沒拿到手,但是羅陽心裡相當的重視,因爲整個計劃實施過程中,前後現金流涉及到十幾個億的規模,相當可觀。

車子開到馬路邊停下來,羅陽和楚軍鵬站在高處遠眺項目地塊。

“董事長,現在似乎看不到徵地拆遷的痕跡,政府那邊應該還沒啓動吧?”

“不急,這塊地咱們不急着拿到手。”

羅陽笑了笑,順手接過楚軍鵬遞來的煙,點上之後才道:“中間正好給你時間,先用西蜀那邊的項目練手,等到有一些經驗了,再來打造這個項目。”

“真是沒想到,以前跟着師傅東奔西跑,到處求爺爺告奶奶的接工程.”

楚軍鵬很有感慨的道:“沒想到在經歷幾乎破產的危機之後,國陽建築立刻迎來了飛躍式的發展,先是在陽市陸續接了不少工程,接着又去魔都接幾個億的總包大活,後來甚至合併到國泰裡面,佔了這家公司20%的股份.現在就更不要說了,新組建的國陽建築在陽市本地工程不斷,而且在未來幾年裡還要升級成開發公司,簡直做夢一樣!”

“可不止這麼幾個項目。”

羅陽也被楚軍鵬勾起了一絲回憶,接連抽了幾口煙之後才繼續道:“等到15年的時候,用新成立的開發公司在陽市市區和城東新區多拿幾塊地,在未來四五年裡,你要做好同時開發兩個小區的準備工作”

邊說着,邊伸手指了指90畝地塊的四周。

“等到咱們人才公寓項目一落地,這邊將會成爲陽市地產開發的風水寶地,到時候就挨着人才公寓邊上拿地吧。”

羅陽之前就和姜遠山透過底,打算在15~19年之間鉚足勁開發幾個小區,這期間做地產開發,簡直就跟撿錢沒什麼區別,就看你建設的速度夠不夠快。

只要小區達到預售條件,幾乎開盤就等於清盤。

等到19年之後,自己手裡捏着自己開發的五六個樓盤,物業就全部收攏在自家成立的物業公司手裡,同一時間裡,利用陽市當地不重視物業管理的機會,另外多拿幾個小區下來,確保物業公司手裡至少有10~15個小區。

怎麼紮根小縣城?

就要做一些和民生方面息息相關的產業。

當然,羅陽自己不會出面去搞這些公司,他會把楚軍鵬推到前臺,從建築材料生產企業到建築公司、旅遊地產開發公司,物業管理公司甚至還可以有超市。

別小看超市,稍微上點規模,就能幫地方上解決兩三百個就業崗位,而且超市裡售賣的都是生活物資,直接和市民的生活關聯起來。

如果有可能,他甚至想在陽市當地搞一家外賣公司。

經營範圍就侷限於陽市當地,到時候和美團別一別苗頭,爭一下地盤,羅陽還真不虛。

就美團外賣那個模式,不就是貼錢擠壓其他公司的生存空間嘛,一直貼到別的公司跟不起,最後獨佔市場,但是按照那時候羅陽擁有的財富,在一個縣級市裡拼補貼,他不相信美團能比他堅持的更長久。

而且他佔着本地企業的優勢,套上鄉土觀念的噱頭,加上紮根當地方方面面,這個優勢會在某個時刻無限放大。

想到這裡,羅陽的思緒一下子蔓延開來。

楚軍鵬看到羅陽剛說完一句話之後就陷入了沉思中,於是安靜的站在他的身旁,並且略微側過身,幫小師弟擋住來自東面的風。

“走吧,咱們再去市區逛一圈。”

大約四五分鐘之後,羅陽突然回過神來,將煙踩滅之後道:“順帶看看還有什麼值得圈下來的地塊,要搞,這次索性就搞大一點。”

用本地開發房產賺來的十幾個億,在本地建超市,搞外賣,全部補貼給老家。

這點錢,羅陽給得起,也願意拿出來。

482.第482章 老狐狸和小狐狸的利益交換第212章 核心產業剖析第267章 老羅的高光時刻494.第494章 難以拒絕的條件第124章 圖個樂第340章 重疊的畫面第55章奸商第252章 這就是真實人間503.第503章 變狡猾的姜帆463.第463章 董行長要人情第354章 給安穎出的一道考試題第533章 魚餌和貸款第49章驚出一聲冷汗第312章 孫憨憨打小報告第198章 羅陽,你完蛋了!第205章 羅陽炸毛第318章 千算萬算,漏了秘書第374章 君子報仇,早早晚晚第12章風水=科學499.第499章 先抑後揚第240章 我若爲大姐,許你納妾第91章 打誰的臉?第368章 想不想動一動位置?第35章沒有證據第152章 青青製衣二廠第524章 陷阱和機會508.第508章 交情和財神爺,選誰?第420章 都是貼心的下屬第546章 下餌料試探477.第477章 不對勁,肯定不對勁第352章 七傷拳433.第433章 孫憨憨要的獎勵第126章 合同卡住了第80章 皆大歡喜第574章 財富自由的不同定義第569章 肖薇的價值465.第465章 這個男人真狗!第255章 溢價3000萬的體現第267章 老羅的高光時刻第303章 佈局文旅第380章 杯酒釋兵權第204章 蛋糕做大計劃第106章 完美拿捏461.第461章 白嫖一部電影第174章 不講武德第107章 鎮壓全場第280章 離家出走的樑雨欣第180章 未來的品牌道路第539章 打預防針和下餌497.第497章 借雞孵蛋第189章 毫不掩飾的偏向第116章 要了老命第343章 新賬舊賬一起算第256章 勾引一圈第133章 不是一家人,不進一家門第542章 必須和他做哥們第230章 努力的事情交給我爸了第569章 肖薇的價值第161章 教師夜色第4章降維打擊481.第481章 連身邊人都開始耍心機491.第491章 理由好強大,竟然無言以對第398章 睚眥必報,腹黑小郎君是也!第149章 又添一條財路第25章賭一把第189章 毫不掩飾的偏向第326章 遇到大麻煩了第246章 形同社死第262章 我借給你2000萬啊第219章 很出名嗎?第565章 看不透的心思第189章 毫不掩飾的偏向第70章反咬一口第239章 魚與熊掌不能兼得第384章 適合姜帆的路第118章 最後的倔強眼不見爲淨第271章 兩王四個2第567章 只可意會,不可言傳第67章提檔第51章這宿舍不能待了第397章 男人都不是好東西!第395章 夠聰明 夠拼 心夠黑!第206章 打死不放手第94章 殘酷的現實第396章 滿嘴是油第270章 想偷家?478.第478章 瘸腿天才第545章 聰明和野心第536章 萬萬沒想到第32章年少多金第534章 商會第409章 窒息的感覺第572章 三方首尾循環,各取所需第260章 我信了你的邪第337章 大家都在努力,只有羅總在擺爛第172章 誰慣着你?第294章 你有張良計,我有過牆梯第1章逆境開局第143章 看你的眼裡有光448.第448章 定親3結束
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