走過路口的時候，她有些詫異的看見阿毛跟着寧楓一起上了公交車。
“他們兩個怎麼會在一起？”王小黎心生疑惑。
本來阿毛一直都在踏踏實實的工作着，每天孜孜不倦的回訪房源，掃客戶，去小區裡貼條。
所謂天道酬勤，是王小黎一直以來的信仰。儘管阿毛的業務一直沒有起色，但是王小黎堅信，只要阿毛能夠堅持，就一定能夠看見曙光。
但是寧楓請阿毛去喝了頓酒，轉天阿毛就跑來跟自己辭職。雖然阿毛嘴上沒說，但是王小黎知道一定是寧楓給阿毛灌輸了什麼。
果然，今天上午寧楓都沒有出現在店裡，這讓王小黎更加的擔心。
寧楓進了公司以後，種種的表現都說明了，絕不能用一個二十來歲的愣頭青來判斷這個年輕人。
但是阿毛呢？他可沒有寧楓的老辣和圓滑。萬一被寧楓蠱惑，走上了歪路？
這個想法一出現，就一直盤旋在她的腦海中揮之不去！
公交車上，寧楓對阿毛道：“這件事的啓動資金是我的提成。所以咱們先把前面的手續辦好，等下個月提成一發，就可以開始着手幹了！”
阿毛點點頭，他雖然憨厚，卻是不傻。他已經在店裡呆了一個月了，儘管還沒開單，但是耳濡目染的也不少了！
寧楓把計劃對他說了以後，他幾乎要拍手叫好！
如此簡單的事情，爲什麼自己一直沒有想到要做？對了，自己就算想做，也沒有本錢……哎……
寧楓的計劃實際上非常簡單，就是當二房東！
二房東這個職業，是個大城市所獨有的！
主要的工作內容就是租下一套房子，分割成很多間，然後出租給一些低收入的人羣，從而賺取差價！
寧楓自己現在就住在這樣的房子裡。現在也並不是沒有人當二房東，相反，從事着這個行當的人極多，大部分都是從中介公司裡出來的。他們都是看準了這個灰色地帶的豐厚利潤！
就以青青家園小區做例子。目前小區裡一套120方左右的房源，如果是精裝修出租，價格視裝修檔次，是3000-3500元。但如果是毛坯房，租金就會銳減到1200-1500元。
120方的戶型，是標準的三房兩廳兩衛戶型，但是如果在不考慮做飯，休息等等條件，只滿足最基本的生活所需，是可以隔出5-6個房間的！
客廳可以隔出一個，餐廳可以隔出一個，甚至連廚房和都可以單獨作爲一個房間！反正只要放得下一張鋼絲牀的空間，就可以算做一個房間了！
這些房間的出租目標羣體就是家庭條件相對交差，收入比較微薄的外來務工人員。這類人羣每個月都在爲溫飽努力着，根本顧不上物質享受！
所以這些單價愛你根本不需要有什麼像樣的裝修，在地面鋪上塑膠地板，衛生間裡裝上馬桶和洗臉檯，再裝個熱水器，有良心一點再放臺簡易洗衣機，就滿足了日常生活的所有需求。
做飯？路邊的大排檔就能解決！每個房間裡再了拉條網線，就一切搞定了！裝修成本只需要幾千塊錢！
因爲簡易，所以價格便宜，比如寧楓現在住的單間，就是廚房隔的。
除了擺放着一張一米寬的木牀，立着一個帆布摺疊衣櫃，再沒有其他的東西，月租金只要400元。客廳和餐廳改的房間會貴些，一般是500元。
而原本的三個房間，條件就要好的多。畢竟寬敞，明亮，價格一般在600-700元。而主臥是帶着單獨衛生間的，價格一般在800元。
但是算下來，只要能租出去一個主臥和一個次臥，二房東付給原房東的租金就已經賺回來了。剩下一間次臥，三間改造單間，滿租的話，每個月可以帶來差不多2000元的利潤。
超過100%的純收益！這就是二房東這個灰色行業的巨大利潤！
所以很多經紀人離職後，都選擇了這個行業。青青家園店自然也有。偶爾這些二房東來店裡找價格低廉的毛坯房源的時候，也會跟其他人聊聊。
只要手上有個十來套房子，每個月的收益在一萬以上是非常輕鬆的。這還是算上了空置的損失。如果全部滿租，每個月至少有兩萬多的收益！
這樣的收入，已經能趕得上一般公司的管理層了。而且門檻低，操作簡單。除了派出所時不時的檢查暫住證會稍微麻煩一些，只要排查好水電煤氣等安全隱患，從成本上來說，沒有任何風險。
如果硬要找一個壞處，可能就是這個工作非常的辛苦。每當你要出租空置房間的時候，就得一趟一趟的帶人看房。到日子了還得一個個的催租。
但是對於收益來說，這點辛苦又能算什麼？
現在很多年輕人的苦惱在哪？大約就是即使努力了，可能也看不見成功的希望！
一份只要肯幹，就絕對穩賺的生意，傻子纔會拒絕！
至於空置率的問題，寧楓就更加不擔心了！錢塘市是z省的省會，每年都會有大量的外來人員，同時每年還會有十幾萬剛畢業的大學生。
在幾年之後，錢塘市官方公佈過一組數據稱，錢塘市可查的常住人口有900萬左右。但是實際上沒有辦理暫住證，沒有落戶等等無跡可尋的人口，讓錢塘市的實際人口達到了1500萬以上！而且每年還在增加中！
這麼龐大的人口數量，全都是蝸居在城中村，農居點（老莫家那種自建房出租），以及這些二房東製造出來的羣租房裡！
如此大的需求量，羣租房的空置率就是個笑話！二房東在這幾年的市場中，就是鐵板釘釘的一本萬利，穩賺不虧的生意！
“你只要記住，安全是第一要素！”兩人下了車，寧楓還在叮囑一些需要注意的關鍵點：“最關鍵的是電，因爲這是火災隱患！只要安全不出問題，這個計劃就絕對能夠成功！所以在這方面你一定要死死的把握住，一點都不能放鬆！”
“嗯，我明白了！”阿毛鄭重的點頭道。
寧楓也是略感放心。他之所以選擇阿毛，看中的也正是這份踏實和勤懇！
兩個人走了幾步，來到了城西的行政中心。這幾年政府部門改革，把所有的行政單位都集中到了一個辦公點，把以前分開辦公的的工商局，社保局，醫保局，房管局等等行政部門都集中到了一個點，方便市民一條龍的辦理各種事務。
而寧楓帶着阿毛來，就是來註冊公司的！
這家公司會讓阿毛成爲法人，具體去操作寧楓的計劃。而寧楓則是成爲幕後的推手！