這次的慶典過後,莊金榮的名聲一炮打響,一夜之間響徹B市大地。
有關他的逸聞軼事和流言蜚語也是傳的神乎其神,褒貶不一。有羨的,有損的,有誇的,有罵的……
但。
不管別人的口碑還是口水,莊金榮還是一如既往的朝自己的目標努力着奮鬥着……
他下一個擴張的計劃就是進軍房地產。
這天一大早他就通知了他的女人們,準備召開常務擴大會議,想聽聽她們的意見和建議。
這次進軍房地產的議題還是實行股份合作制,包括以前的承建商李總都被擴大了進來。
“人員全部到齊,大家發表一下看法吧。”莊金榮開門見山。
“我吧,巴不求得,早就盼望着東山再起的這一天呢。”
李總率先發言。
“資質團隊模式都是現成的,除了沒有錢什麼都不缺,現在是萬事俱備就差金風了。”
緊接着慄美女也發表了自己的意見,“親手親眼親自建造幾幢房子,始終是我的夢想,我和李總一樣都是迫不及待的,我對我的技術充滿信心,但也不畏懼挑戰。”
李總和慄美女說完,大家也都七嘴八舌的發表着不同的聲音和建議……
“反正都是些不成熟的想法,還是說說你的方案吧。”
郭一姐見大家也都是湊熱鬧的居多,及時的提醒了莊金榮道。
她深知莊金榮一定有比較詳實的方案。
關於。
莊金榮的竭力擴張,而且步子邁得那麼大,她確實是有些擔心。
但人各有命,這也是莊的造化,自己也不好多說些什麼,隨他折騰去吧,她更在乎的是他這個人和他的身體健康飲食起居。
至於他的財富多少成功與否,她並不怎麼看重。能參與和分享他的成功或挫折的過程她就知足了,其它的在她眼裡都可以忽略不計。
見郭一姐直奔主題了,莊金榮也就不再試探他的班底了。
“我的想法是這樣的。這次我們玩的比較大也比較野,直奔B市的塔尖暴利行業房地產開發。房地產業其實就是一種變相的金融,說白了就是金磚變紅磚的事情。它的風險和利潤是成正比的,按照目前的形式,房地產業在今後很長的一段時間內都會高熱不退。儘管國家三令五申的強調要給房地產降溫,迴歸合理的價值區間,但不可否認的是今後的十年八載還是炙手可熱的。這一點大家不用懷疑,至少在宏觀上的把控,我還是有兩把刷子的!”
“切,你就別好爲人師的賣弄了,這些都是常識,還用得着你教啊?連三歲小孩都知道的道理。”
蘇美女頗爲放肆的笑道。
畢竟仗着年輕得寵,那份優越感還是溢於言表。
“三歲的小孩子都知道,但4歲的小姐姐就不見得知道。”
莊金榮也是打趣着蘇表姐,諷刺她的智商。也難怪,如此曼妙的年紀,智商爲零也很正常。
“找打啊,你?”蘇濛濛一臉的緋紅,“沒有智商怎麼了,有情有愛就行,跟着你莊行長混智商那都是多餘的。”
“言歸正傳,雖然大的方向沒有任何的問題,但房地產開發畢竟是涉及200多個行業的大系統,隔行如隔山,這其中的風險和不可控的因素還是很多的……”。
莊金榮的擔心也不是多餘的。
“莊總有些多慮了,房地產開發的整體掌控確實是個大工程,但我們可以先從最熟悉的建築公司做起,然後再慢慢的積累和過渡到整個行業。”李總見莊總的關切有點多,就適時的建議道,“據我多年的從業經驗,承建商雖然不是暴利但也非常可觀,唯一的風險就是墊資,只要資金流可控,那其他的問題都不是問題。”
“錢的問題都不是問題,我們有5個大系的穩定的現金流,實在不行還有我們的大行微行,怎麼會差錢呢?關鍵是對人身和意外的把控,人命大如天,真的發生了事故,呵呵,那時的錢就不值錢了。”
莊金榮也是說出了大家的心聲。
“這個莊總儘管放心,現在成熟的工地模式都是給每一位工人購買工期險的,一旦出了問題,保險公司是包賠的。”
李總也是信心滿滿的補充。
“噢,那真是太好了,有了李總的人脈和各大工種,加上我們慄美女的技術支撐,再加上我們各大系的金融支持,現在就差一個工地了。”
莊金榮一臉輕鬆的總結道。
“工地已經有了,劉軍「劉總」的國際未來城正在招標,一共30多套高層住宅樓,總標的好幾個億,我們只要能拿下1/3就夠我們做的了。”
李總也是及時的拋出了誘惑。
“如果承建10幢大約需要多少的預算?”
莊金榮關切地詢問道。
“差不多一個多億吧。”
李總也是一本正經的答覆。
“啊?這麼多啊?”
“萬一週轉不開工人鬧事怎麼辦?”
“就是,風險太大了,我們能提供那麼多的流動性嗎?”
“我們各大系剛剛穩定,這個大手筆的擴張太超前了吧?”
……
聽說需要那麼多的資金儲備,一時間衆美女也都七嘴八舌地炸了鍋。
“靜一靜,大家靜一靜,這個行業本身就是個吸金巨獸,我們開銀行的都搞不定,那其它的公司更是別想了。它的風險確實大,但風險和利潤同在,越是風險大的地方越沒有多少競爭。富貴險中求,無限風光在險峰,我們舉全系之力,衆志成城,一定要拿下這個大單。有錢的出錢,有人的出人,有力的出力,誓與此單共存亡!你們沒得選,我也不需要徵得你們的同意,各個系按出資的比例享受紅利和承擔風險。我們是背水一戰,不成功便成仁,絕對沒有第3種選擇。不管什麼情況下,我都是戰鬥到最後一個的人,哪怕粉身碎骨我也要倒在前線,決不投降!”
莊金榮也是悲壯的明志激情的誓師,“這次也沒有具體的方案,所有的人都必須參與就是我的方案,誓與工地共存亡就是我的方案,團結一心衆志成城就是我的方案。”
看到。
莊金榮如此的鄭重其事,衆美女也都收起了自己的小心思。
本來以爲莊金榮是爲了慄蘿莉的事業不惜血本地拉上她們陪綁,沒想到他是爲了大家共同的利益不惜血戰到底。
都不由得暗暗佩服莊金榮的爺們氣概,一個個也都摩拳擦掌熱血沸騰的暗自發誓:
富貴險中求,捨我其誰啊?……
一場誓師大會就在莊金榮的自導自演下轟轟烈烈地結束了……
接下來的工作就是按部就班去逐項落實了。
建築賺不賺錢,投標是關鍵。
自從他們搭上了劉軍國際未來城的項目之後,莊、李、慄三位大總就沒日沒夜的戰鬥在投標第一線,一刻不停的研究着中標的方案。
慄美女發揮自己的特長注重圖紙模型和數據的推演。
李總側重的是人員調配和實踐工序的優化組合,更看重的是團隊的協作。
只有莊金榮一個人吊兒郎當的,淨關心劉軍的發家史和私生活,還不停的詢問李總知不知道劉總更絕密的信息。
“劉總這個人是個退伍軍人出身,爲人處事心狠手辣,說一不二。靠拆遷工地起家,不黑不白,屬於灰色的滾刀肉似的人物。據說有點政治背景,但沒具體的打過交道。”
李總也是輕描淡寫的介紹着。
“沒多少文化,靠工地起家,那就好辦了。”
莊金榮也是自言自語的嘀咕。
“正事不幹,不務正業,無聊之極,閒的皮疼,說的就是你吧?”
慄美女看着不着調的莊大總也是不停的埋汰着他。
“你懂個鬼,這叫知己知彼百戰不殆,孫子兵法上說的。”
莊金榮也是一臉的不以爲然。
“切,還知己知彼?你的彼就是八卦啊?沒有詳實的大數據你拿什麼底價來競標啊?”
慄美女也是一邊諷刺一邊整理厚厚的一疊數據。
“你們做的都是無用功,白熬了那麼多的通宵。劉總的標底不需要我們費盡心思的去猜去算,到點他自然會告訴所有人,不信你們就等着瞧吧。”
莊金榮也是一臉仙氣的說道。
果不其然。
沒過幾天劉總那邊就放出風來了,10棟起標底價1.2億,弄的整個建築界一片譁然……
“這還競爭個屁啊,這就是明碼標價,低於這個數的建築公司就別想了。而且是10棟起標,我的個乖乖,誰有那麼多的子彈填空的?”
“算了,我退出!”
“我們也退出!”
“什麼玩意兒,白白浪費我們那麼多的時間和精力,又是找精算師又是查數據的……”
……
一時間。
紛紛攘攘的建築市場頓時安靜了許多,就剩下幾家實力雄厚的大建築公司了。
“怎麼樣?慄總李總,我的預測沒錯吧,這麼大的蛋糕,這麼大的盤子,不是一般的公司能吃得下的。與其讓大家亂蒙亂猜的弄壞了市場環境,還不如開發商主動亮出底牌。”
莊金榮聽完李總從建築界的同行那反饋來的段子,又一臉幸災樂禍的看着慄美女說道:
“怎麼樣?小美女,熬壞了吧,不聽老闆言吃虧在眼前。”
“我樂意,你管着嗎?權當我實習做功課了,不行啊?”
慄美女也是睜着熊貓眼,十分不屑的說道。
“我怎麼能不管呢?你可是我們的寶貝大熊貓,我可捨不得你熬夜的……”
莊金榮還是繼續打趣着慄蘿莉。
“誰是你的寶貝呀,你的寶貝們可都是姐姐……說真的,你是怎麼知道劉總這次開的是明標的,你不會是蒙的吧?”
慄美女也是一臉小可愛的問道。
“這還不簡單啊,時效唄。這麼大的樓盤與其散包,不如打包,與其暗標浪費時間,不如明碼標價願者來談。換做是我也得這麼幹,不然猴年馬月也不能開盤。劉總是個軍人的脾氣,做人做事喜歡嘎嘣脆,不喜歡拖泥帶水。以後類似的事情多了。”莊金榮也是適時的賣弄着他的判斷,“這都是我研究他的行爲科學得出來的觀點,怎麼樣,佩服吧?”
“佩服你個頭,嚇貓碰上個死耗子,還不知道怎麼蒙巧了。”
慄美女纔不相信什麼行爲科學呢,以爲莊金榮故意逗她玩兒的。
“你們也別光顧着打情罵俏了,既然是明碼標價,我們還是看看怎麼競標吧。”
李總也是皇上不急太監急的說道,他此刻更關心的是怎麼奪標。
“還能怎麼辦,既然是明標,那就看誰出的報價高了。價高者得,價低者淘,這是建築界的定律呀。”
慄美女也是毫不猶豫的說道。
“看來也只有這樣了,這麼高的明標,即使中標也會壓縮我們不少的利潤空間。如果不能有效的運作,最後的結局還是個未知數呢。”
李總一時間也頹廢了許多,他沒想到如今的建築市場競爭的那麼激烈,看來以前的粗放式的經營已經不適合時代的節奏了。
“那可不見得,價高者也未必有十成的把握中標的。”
莊金榮又語不驚人誓不休的說道。
“你說什麼?”慄美女一臉的愕然。
“你再說一遍?”
李總也是目瞪口呆。
“你們仔細聽好了,這次的競標沒那麼簡單的,單純的價高也不一定能中標。”
莊金榮也是一本正經的又重複了一遍。
“這次的競標我們就低它200萬投標,保準能中。”
莊金榮看着兩位呆若木雞的兩總繼續補充。
“你腦子沒壞掉吧?這就是你研究一個多月的結果?價高者不得,偏偏爲你這個低200萬的準備着,你跟劉總同性戀啊?”
慄美女也是又快又急的質問。
“就是啊,也沒聽說你跟他有親戚關係啊。”
李總也是一臉的茫然幫着說。
“我跟劉總既不是親戚也不是同性戀,但我就能保證讓他低價包給我來做,不信我們打個賭。如果不是這樣的結果,我情願請你們吃一個月的大餐作爲補償。如果我說對了,你們再免費給我打一個月的零工,怎麼樣?”
莊金榮也是一本正經的打着賭。
“好!一言爲定!”
慄美女和李總也都和莊金榮擊掌定約,就看三天後的開標了……