352 巧舌如簧

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352巧舌如簧

填好請柬後,趙剛又給關昊打了電話,不知爲什麼,一旦和他通過電話後,心裡就特別的想他,渴望知道小夏目前的狀況。

很快,關昊就接通了電話,不等趙剛說話,關昊就說道:“呵呵,趙市長,你是不是意猶未盡啊!”

趙剛一聽自己也笑了,的確如他所說,於是就說道:“是啊我的關大人,你說的對極了,我剛纔給你打電話你在開車,我就不好再往下說了,現在還在開車嗎?”

“沒有,我們順便到小垚的公司轉轉,您有什麼指示就請下達吧。”

“我說,你就給我留點面子吧,好在我這是二樓,即便跳下去也不會有多大的事。關大人,大河公司的鄭總在我這裡呢,他要承辦今年春季高爾夫開杆邀請賽,人家給我送請柬來了,裡面還有你的,特別邀請你們全家都來參加比賽,人家鄭總要登門給你送去,我說我先跟領導聯繫一下,看看領導最近有沒有出國訪問任務,如果沒有估計他就沒有理由拒絕了。”

關昊笑了,說道:“老趙啊,你什麼時候練得這麼巧舌如簧了,這不是你的性格啊?”

趙剛心裡很不好受,心說還不是讓你和小夏給逼的,我老趙平時哪這麼說話呀?但他顯然不能這樣說,就說道:“不光是巧舌如簧,我現在還特別想念你,我知道小垚公司的位置,如果你不介意我這就給你送請柬去,另外晚上不必安排我晚餐,我自備乾糧,如何?”

關昊開心的笑了,說道:“行啊,我在關總的辦公室等你,乾糧就別帶了,太麻煩,帶着嘴來就行了。”

趙剛高興的應着就掛了電話,他跟鄭亮說道:“咱們親自去請他。”

鄭亮搓着大手笑了,說道:“我去合適嗎?”

趙剛想了想說道:“也沒有什麼不合適的,走吧,你開車,別帶司機了。”

鄭亮說:“我沒有帶司機。

“好,那我們抓緊,可以跟他多呆一會。”趙剛說着就收拾桌上的東西。

這時小宋過來了,他說:“劉主任給你打電話說是佔線,她說讓你接小孩,她在外邊採訪回不來。”

趙剛說道:“給你車鑰匙,你負責接,然後送到他姥姥家。我有事要和鄭總出去。”說完就給了小宋車鑰匙,和鄭亮一起走了出去。

在關垚的辦公室裡,關昊放下趙剛的電話,對夏霽菡說道:“老趙要來,邀請咱們參加鄭亮的高爾夫球邀請賽。”

夏霽菡看着他笑笑沒說話,關昊又問:“特別強調邀請你去。”

關垚說道:“如果感覺沒問題就去吧,散散心,不過只有哥哥一個人陪駕肯定不行,我也一起去。”

關昊說:“你湊什麼熱鬧,陪駕的事你就不用惦記了。”說完就笑了。

關垚說:“這你就不講究了,過去皇帝和皇后出行,都是前擁後簇的,就你們倆光桿司令沒個跑腿的哪兒行啊?”

“跑腿兒也不用你,到別處不敢說,到了督城,有的是跑腿兒的。你還是安心搞你的企業吧。”關昊說。

關垚衝夏霽菡做了鬼臉。

夏霽菡不由的笑了,她也很想回督城看看去,但是她不知道眼下丈夫公開參加督城的活動是否合適,就笑笑沒表態,她的意思很明顯,服從丈夫的決定。

周月進來了,她的肚子已經很明顯了,她笑着跟哥嫂打過招呼後,就要給哥嫂沏水,關垚說道:“小月,你陪小夏參觀一下咱們企業環境,我和哥哥說點事。”

夏霽菡還是第一次來關垚的公司,她站起身就跟周月往出走。

關垚拿出一些資料遞給哥哥,說道:“這裡有兩個地塊,一個是外環的位置,一個是三線城市也就是塞北,說真的我都看上了,但要是同時進行的話牽扯精力太大不說,跟銀行貸款也會困難。”

關昊接過材料看了看,不知爲什麼,小垚對塞北這麼情有獨鍾。於是就說道:“外環這塊肯定沒問題,今天是外環,說不定明天就內環了,城市發展的速度這麼快,近幾年房價只會漲不會落,這個項目要儘快拿下來,你注意,所有的在建項目都必須要在奧運之前完工,而且收回投資。另外記住我的話,奧運前一兩年不要搞長線投資,短線投資最好也不要搞。塞北項目沒得說,必須放棄,不管他們給了你多大的優惠,都要放棄。這個不用討論。”

“哥,幾乎是白給?”

“那也不行,就是白給,你建設是需要投入的,但是回報呢?我知道京城房地產市場競爭太過激烈,你想到塞北抓住先機,你這個想法很好。道理不用我講,你自己可以算一筆賬,假如你前幾年在那裡投資了,到現在是虧是盈你心裡應該有數了吧?即便是盈利的話,你資金的回報率如何?再有,那裡牽扯了你的資金,這裡就會分散你的資金實力,這個道理簡而易懂。塞北,你可以一直關注,但就目前看,還遠沒到應該投資的地步。”

關垚給哥哥接了一杯純水,放到了哥哥面前,哥哥又說道:“小垚,我不知道你最近關注沒關注美國的金融政策。”

關垚知道哥哥是經濟金融碩士,對國內外金融政策很有研究,在哥哥面前他不敢不懂裝懂,搖搖頭說:“知道一點,但沒有研究。”

關昊說道:“你看上的地塊肯定沒什麼問題,關鍵是國家未來的調控問題。這個所謂的未來對房地產業來說目前還是有一段距離的,但是搞企業不研究這些就會造成決策失誤。今天說到這裡我也就跟你談談我的想法,,我對未來充滿了憂慮。公司在海外的IT市場怎麼樣?”

關垚說:“不錯呀?你那個同學建議在德克薩斯州和芝加哥再建兩個工廠,這個事我早就想跟你商量,小夏出了這事後我怕你煩,就沒來得及說。”

關昊皺起眉頭,問道:“你同意了嗎?”

“我口頭上同意了,但是我說我在進一步考慮考慮再做最後的決定。”

關昊急忙說道:“小垚,這個決定絕對不行,你如果說服不了他就退股撤資!”他說的非常堅決。

中正集團有兩大塊內容,一個是海外的IT產業和房地產開發。IT產業又分國內和國外,房地產只限於北京和周邊地區,目前還沒有向外拓展。

關垚感覺今天哥哥說話比較武斷,但是哥哥說話向來都有充分的理論根據和事實根據才這麼武斷的,他沒有問爲什麼,而是洗耳恭聽。

“小垚,我不知道你最近注意沒注意美國,據我觀察,布什政府連續這麼多年的實施零利率的政策,極大的刺激了國內民衆的消費**,從政策大環境來看,20世紀90年代以來,隨着美國放鬆金融管制,推行向低收入家庭和少數種族傾斜的住房政策導向,針對分期付款購房的利息支出可免個人所得稅的稅收政策激勵,以及金融產品創新和住宅抵押信貸經營方式等因素的共同作用,美國次級抵押貸款市場迅速興起,並在2001年以後的低利率環境中急劇膨脹。1994年,次級住房抵押貸款年度發行量不過350億美元,自2003年以來,這類高風險按揭貸款總額超過了2萬億美元。這意味着什麼,意外着泡沫!意味着有可能出現很強大的金融風險。從再融資和財務槓桿效應來看,由於2001年以後低利率催生了美國房地產繁榮,房價持續走高,房產不斷增值,美國人發現,高價變現房產不僅可以還貸,而且還能賺上一筆用於花銷。如果安排再融資,貸款利率通常低於消費信貸,而且貸款利息支付還可減免個人所得稅。這種生財術,吸引了許多低收入、信用記錄差者加入次貸隊伍,但其根本目的不在於成爲房產的主人,而是希望通過再融資和產權貸款等金融工具得到更多消費信貸,獲得更多利息免稅優惠。於是,就有了美國老太太和中國老太太的故事。”

他喝了一口水接着說道:“可怕的不是這個,國內許多著名經濟學家都在密切關注美國動向,他們都有一個共同的擔心,那就是新一輪的金融危機。而真的一旦危機了,爲了維持這樣一種負債發展模式,美國不惜動用其軍事政治工具以及金融戰爭、金融騙術等各種手段,通過一個又一個題材炒作,將世界各國手中的美元連哄帶嚇地趕回美國。美國會用透支明天的辦法維持着今天的增長。20世紀80年代以來,歷次具有世界影響的金融危機,莫不與此有關。即便會爆發危機,美國人也會用國家的信譽來進行一次“敦刻爾克撤退”,有的是辦法爲自己解套。因爲當今世界各國對美元過分依賴,這是事實。你一定不要認爲這只是美國的事,只是你那一點海外市場的事,有可能是全球的事。”

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