第118章 118打樣有成效
張寰宇卻有點猶豫:“您這樣安排,是希望我一畢業就來您這裡上班麼?但是我,我想去一些國際知名的諮詢公司或者投資公司看看。在校期間和剛畢業的時候,學生身份都有很多便利,這樣的機會比以後工作了再去看能看到更多……”
林若妍點頭:“也對,你若是有機會進入更大的企業見識一番,肯定比在我這裡能學到更多東西。”
張寰宇凝聲道:“林總,謝謝您的理解。若是將來,我覺得能力夠了,來投奔您,您還會收留我麼?”
“將來啊,將來的事情誰也難預料。”林若妍感慨的是自己大約活不到張寰宇畢業了,到時候他見識過了更專業的公司,學有所成,或許會選擇自己開一個投資公司,不需要給別人打工了。
看着林總惆悵的神情,張寰宇也後悔並反思。自己是不是太心高氣傲了,放着林總拋來的橄欖枝不要,說什麼要去別的企業實習。他明明現在就在林總的民宿打工,第一個想做的項目就是林總指點,借了這邊的勢才能真正推動起來。他應該想的是好好報答纔對。
若是母親知道了,那多半會摁着他終身給林氏集團打工了。他也想報答,但是要用最好的自己。
他剛纔說的都是實話,要利用在校階段努力學習,這次的項目若是可以搞成,他往後幾年有這個項目背書,能申請到國際知名的大公司實習機會。到那種大公司肯定可以學到更多,積攢更多人脈,將來林總若是還肯要他,他纔有底氣和自信入職林總的公司,帶來更多的價值。
就怕林總不等他,林氏地產臥虎藏龍,社招的那些人一個個都很有本事,林總本人也相當優秀,也許等他畢業學有所成了,林總身邊已經不缺他這樣的人了。
張寰宇越想越有危機感,不行,他要加快做事的進度,問學長和老師打聽一下,本科和碩士提前畢業都什麼流程。
林若妍並不知道張寰宇是鐵了心要進入她的公司,此前所有一切都是爲了自己多學本事,去大公司實習也是這個用意。
若不是實習生的身份,進入大公司很可能就要擔負重要責任,別的同事也未必能盡心盡力教導。反而是實習生,通常不會分走在職員工的利益,是便宜好用的勞動力,只要他願意幫更多人做事,他能學到的也會更多。
張寰宇按照林若妍提的一些意見,又去製作一套給林氏地產內部“招股”的文件。林若妍想看看公司裡的員工們對這種項目參與模式有否興趣。若是張寰宇無法募集到足夠資金,到時候她再用“贊助”補窟窿。
張寰宇幾天後出現在了林氏地產公司的大會議室,宣講這個項目。
衆人沒想到一個在校大學生能將這樣的項目策劃出來,還說的這麼好,在場所有員工都覺得自己有機會參與。
沒有技術的人可以投小微股東,未來七年等着收益享受免費度假。有技術的人,比如設計部的,就想着要不自己也畫圖,或者幫忙做點力所能及的設計,項目中總能找得到位置。
林氏地產給員工提供的不止是高工資高福利,還給他們介紹業餘時間可以參加的更多賺錢項目。老闆實在太好了,給的太多,這讓所有人都對企業產生了強烈的歸屬感,格外珍惜在這裡工作的機會。爲了不被其他同事嫌棄懶散沒用,唯恐被人力考評淘汰,卷的更厲害了。
不知不覺都到了八月中旬,天氣特別熱。
林若妍也不免心煩氣躁起來,這個月工程合同支付了一筆三千多萬的,其他設計合同、擴建傢俱廠幾百萬,樣板間裝修尾款,再加上人力成本一起也不過是消耗四千多萬。蹭礦山項目的便利,投一千萬,這還剩下四千多萬,難道要再去買一棟樓麼?
其實熬過了這個月,到了九月,工程款大頭就上來了,就這一項支出基本能把一個億消耗的差不多。
所以八月啊,怎麼辦呢?
正當林若妍一籌莫展的時候,大X區那邊來了好消息。生物醫藥產業基地,那兩棟被她租下來的樓,目前還沒有開始施工,不過設計已經做出了大家滿意的一稿。拿着這套方案圖冊,大X區招商辦迫不及待聯絡了以前接觸過的幾家生物醫藥產業,竟然有人感興趣了。
那家企業是做試紙和試劑的,規模不算大,以前就想過要租兩棟樓。來現場看了,卻發現都是毛坯樓,自己要投錢裝修。
這次一看有這麼好的方案,頓時有點心動,又想吃回頭草,入住這邊的生物醫藥園區。
林若妍聽說這個消息後,親自出馬,在大X區招商辦的人撮合之下,與這家企業的負責人見面聊天。
她就提出了自己已經租了兩棟樓,是打樣的,一棟樓裝修起來可以立刻轉租給這家企業,另一棟樓是做孵化器的。這家企業如果還想要一棟樓,那需要在即將建成的其他樓裡選。她可以照着這家企業喜歡的風格給裝修。
林若妍與這家企業老闆談事情的時候,是帶了秦爽和呂乾的。
秦爽當年就做二手房租賃買賣的,相應手續辦理說的頭頭是道,看着就像是已經租出去好幾棟樓的樣子。呂幹更是見縫插針推銷了一下他正在賣的豪宅,收穫了一位潛在客戶。
那家企業的老闆挺信風水的,在基地內親自走了一圈,按照隨身風水師的建議相中了兩棟新樓。他們倒是不急着立刻入住園區,希望能夠按照他們的需求定製企業所需的樓。
他們爲什麼不自己租樓自己裝修呢,首先貪圖林若妍這邊的專業設計施工管控能力。他們企業的總部在南方已經有一定規模,這次只是分廠及分部建在京市,並不會安置更多的部門,就是搞研發生產,吸納京市的人才。
沒看上現有的樓,是實地一轉發現了更貼合老闆生辰八字的另外兩棟樓,自成一體,能加入圍欄,搞成園中園。
還有一點就是該企業目前拿不出那麼多週轉資金租樓裝修,又想着能在既定時間投產,那就需要有人先租樓裝修好,他們資金到位後帶設備來用就行。
這正是林若妍能提供的便利。他們在深入瞭解企業需求之後,把這兩棟樓擴列在自己接下來的裝修任務中,林氏地產先把這家企業看上的樓整租下來,裝修好,再加價按照精裝交鑰匙的模式轉租出去。
簽署協議的時候,若是這家企業未來不入駐,是要倒賠一大筆資金的,這些錢足以覆蓋租金和裝修成本。
這家企業當然是衝着能入住談的,除非是不可控力量帶來的大問題,否則什麼也攔不住他們來京市拓展業務。
第一更,第二更被屏蔽了後來改好了放出來了。今天三更,第三更標題編號改不了——內容是三章不同的。
(本章完)