羅老闆夫妻除了問國際學校的時候提了女兒，別的時候就在談影視小鎮，似乎忙的顧不上女兒的事情了。別人家的隱私林若妍也不能多問，就還是聚焦在了目前項目已經有的內容。
羅老闆的公司，大玻璃門進來是開敞辦公區。會議室這裡是有百葉的，平時開着，就能看到這個辦公區內的情況。
初步瞭解，羅老闆這裡雖然已經蓋了影視基地一期，不過建設的時候管理團隊中工程設計不分，都是當時現招募的人，學歷也參差不齊。建築專業的更是沒有，結構水暖電勉強能湊齊一個專業一個人，成本還是羅四海的老婆兼任。
他們當初天真地認爲設計院除了畫圖其他也都能管，卻不曉得國內設計院的服務水平一分錢一分貨，一開始低價中標攬的活，怎麼可能高配置？
設計費不高的情況下，設計院基本不會派專門的駐場人員，尤其還是這樣的遠郊，一個月能來一次巡場就不錯了。施工隊按照自己對圖紙的理解來蓋，房子並不複雜，蓋的就特別快，怎麼好弄怎麼來，和自建農民房差別不大。
等羅老闆這樣的非專業甲方發現問題，肉眼能看出與設計院圖紙外觀的差異，再想整改的時候，就總是被施工單位裹挾擺佈，要麼加錢要麼加時間。
反正是一言難盡。如今這套能管工程建設的班子也快散了。勉強把第一期弄好蓋了辦公樓出來了，大多數都覺得二期沒啥盼頭，羅老闆這裡也拆東牆補西牆不太能按時發工資了，辭職的不少。
在這裡招商的團隊也沒有，全是羅老闆夫妻自己四處忽悠人來開公司辦公。
這樣的狀態，肯定比不過正經大開發商，都不用大開發商使用什麼手段，他自己可能就先撐不住了。
然而若是沒有拿地的許諾，羅老闆也不肯提前就組全套的班子。講來講去其實就是缺錢。如果他有林若妍那種家底，以及必須每月花掉一個億否則就會死的buff，他大概早就組好了正規團隊。
若是最初羅老闆肯將錢花在刀刃上，請老焦那種工程大拿主持項目，也就不可能被施工隊坑慘。可惜沒有後悔藥，過去的事都已經發生了，沒有踩過坑別人勸是聽不進去的。現在他們想要好好做事，二期的地卻很可能拿不到了。
羅四海的妻子端上茶水，先說道：“我們這裡條件簡陋，與您那邊辦公室一比實在寒酸，您別介意。”
以林若妍現實世界看到過的情況，羅老闆這裡還不算特別簡陋的。
有的小開發商，整個公司算上司機財務也沒四五個人，項目開工前租周圍經濟酒店辦公，項目開工後就和施工隊擠在人家的臨建集裝箱搭的辦公房裡。反正整個項目裡最窮的就是甲方，從銀行貸款拿地，讓施工單位墊資蓋樓，圖紙報批嚴重依賴設計院那邊努力，他們就是最初弄來了地和貸款，能擺平各方關係，就可以實現空手套白狼。
羅四海這邊原本有妻子的關係，算是搞定了地方上，也磕磕絆絆把一期蓋出來了，就比扯皮好久無法開工那種項目強多了。
可惜，賣住宅來錢更快。耕地紅線不能碰，鎮上能調動的土地資源有限，就不可能那麼輕易把地都賭在一家身上。現在政策鼓勵房地產，大家就想着能趕緊賣地賺一筆。將來若是有新政策了，指不定搞什麼小鎮還能不能賺錢。
隨着羅四海妻子的寒暄，林若妍也側面理解了鎮長的“憂慮”，就是有了開發商出價襯托，想讓羅四海加錢。
同樣都是出讓土地，羅四海這邊是搞影視小鎮，相當於興建一個旅遊景點，平時也能吸引劇組拍戲，未來或許能給鎮上帶來長久收入。不過人家大開發商建房子賣出去之後，真有人來住的話，鎮上其他產業也有機會發展。
羅四海就說：“那家開發商是不是真心想來拿地，我有點懷疑。或許是某種讓我們擡價的藉口。畢竟京市二環裡還有那麼多正在建設的商品房呢，誰會來郊區的鎮子買房？”
秦爽此前已經查了那家開發商的名頭，還找了別的關係側面打聽了，那家大開發商在京市幾個遠郊縣都在運作拿地，是有背景有實力的，不過是否會在這裡拿，目前也沒有準確說法。
林若妍就說：“這家開發商在別的區縣也在看項目，有一些實力。”
羅四海的妻子自然也是拿不準，鎮長雖然是親戚，不過開發商若是就沒講實話，他們這邊得到的消息更不靠譜。
這會兒看完了整個影視基地的幾位總監也都上到會議室了，含蓄地說了說項目的問題。
設計部趙星星從審美上很難接受目前這種不中不洋的風格，建議若是做二期，一定要找更好的規劃設計單位。工程部老焦則從工程技術角度講了講，能看出來哪些地方是偷工減料了，但整體而言房子比較簡單，結構穩固性是沒問題的。
營銷部呂幹則是從電影節活動的需求上講了講意見。如果把電影節當作一場營銷活動來看待，持續兩三天，主要場地其實是夠用的。
只是現場要搭臺，這個辦公樓內公共部分裝修的比較樸素，大空間有限，到時候如果舉行上百人的集會，很難塞到樓內，只能是在外邊找空地做。十月份的天氣也還可以了，舉行活動的主要場地利用戶外，那些建築背景是沒問題，颳風下雨能把重要的設備收入這邊辦公樓就行。
籌備組也可以暫時用辦公樓裡沒出租的空房間，那些屋子是四白落地有燈通電的，作爲辦公過於簡陋，但是學生活動臨時做調度和庫房都能將就。
問題是，請來的貴賓在哪裡休息呢？
羅四海說：“我這邊會議室和辦公區都能讓出來當作臨時休息區。另外，一些大牌藝人也有自己的保姆車，我們這裡別的都不行，就停車位還是管夠的。”
“我看電影節籌備章程裡寫了，各個學校來參加電影節的人，按照人數，咱們要給提供大巴通勤，以便他們往返這裡和城區學校。電影節持續三天，活動還挺密集的。”秦爽說，“大巴車似乎停進來比較費勁。”
這個影視拍攝基地當時做了一個門頭，就是寫着XX影視基地的一個大門，通上電能亮燈，花了不少錢，不過沒考慮這個門內能通行大巴車的高度。大巴要停在圍牆之外，私家車和保姆車倒是能在門裡安排一些。
呂幹說：“其實現在停車場那邊場地也要劃出來一些讓給活動場地搭臺。”
於是羅四海喊來了他這邊管設計工程的那幾個人，讓他們一起翻出圖紙，幫着把場地規劃都弄好。車輛將來往哪裡停，樓裡能用的房間如何分配，都是對着圖現場定下來標好了。
趙星星就展現出了強悍的手繪功力，隨身也帶着草圖紙和筆，往原始圖紙上一鋪，今天現場確定的事情，她隨手就都畫好了，己方公司這邊肯定要存一份。
馮強問了個事：“這裡似乎沒有食堂，距離鎮上也不是走着就方便能到的，到時候搞活動，吃飯的問題怎麼解決呢？有很多人中午回不去的。”
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