第49章 049專人做專事
喬逸緻本來還以爲這種專業問題要解釋呢，沒想到林老闆知道如何偷面積，他隨手在紙上畫了個坡屋頂建築的剖面圖，說道：“是的，我們正經申報還是一排五間大北房，沿街面看着也是一層，不過未來裝修的時候, 能加一層樓板，南側開窗或者加天窗，採光通風都不是問題，這樣就能多一層面積。”
林若妍一聽就懂，本來她一百萬買了北側這套小院子，佔地三百多平, 建築面積不到二百平米, 若是做了夾層相當於多了一層面積，建築面積估計可以達到三四百平。在二環內X城區的四合院啊，多一百來平米使用面積，十幾年後，那相當於一兩千萬的錢。
可惜，現在房價還沒起來，她只能想想，自己花不到了，這筆入賬也只能給兒子先記上了。
喬逸緻一邊說一邊畫，給林老闆描述了新調整的方案。前面那套三進的大四合院，原本與後面這個院子相鄰的是一排後罩房，也能一起規劃到經營用途, 弄出五百平米左右的規模, 開民宿自帶咖啡和簡餐，營業面積都是夠的。
將來林若妍自己居住生活, 從南邊大四合院正門進入, 只用前兩進。私密居住安排在二進垂花門後面。會客展覽放在最南邊第一進，分工明確, 互不干擾, 越想越完美。
“喬教授, 我自己住的那部分能快點裝修出來麼？目前孩子上幼兒園我上班每天從郊區開車來回，兩頭跑，有點累。”
喬逸緻點頭：“那當然，這已經爲林總考慮好了。”
他拿出了最新一套圖紙，和林若妍就在現場把二進院垂花門這裡的佈置逐一講解清楚。實地看尺度，再結合圖紙上精緻的表達，林若妍本身也是業內人士，一說就明白，當下點頭同意。
只要方案確定得快，施工當然能跟上，那些精貴的裝修材料和國外的一堆昂貴廚電也早就在送貨的路上了。總之，喬逸緻拍胸脯說，一二進院子這裡可以是下個月中就交鑰匙。後面五百平米用於經營的，這個可以再結合市場多研究一下。
畢竟民宿這個詞如今還是少見的舶來品，一般來京市旅遊的人有錢住星級酒店，沒錢就住小賓館招待所，或者找親戚朋友家裡湊合一宿，短租幾天這種情況不正規也缺乏統一的認知。
林若妍頓時想到了, 書中國內對於旅遊的認知此時還相對落後, 都停留在名勝景點拍照片, 或者在西D這種商場雲集的地方逛逛買紀念品，並沒有什麼體驗當地生活氣息那種更高級的精神需求。
但國外不同，國外相關的旅遊業發展比國內成熟。很多老外，尤其年輕人並不喜歡住在高檔酒店，他們也沒有國人想象中那麼有錢。國內低端的酒店沒有外賓接待資格，老外看到了國內那些精雅古樸的民居，特別想住進來試試，卻沒有機會也摸不到門路。
隨着國內發展與國外接軌，旅遊業逐漸放開了。民宿接待，在書中這個時期是逐漸開始興盛起來的，當然相關的一堆管理政策也在不斷完善。
京市四合院民居體驗在海外推出後，是個很有吸引力的爆點。雖然賺不來大錢，未來也還是能有一些進項。這是她留給兒子的產業啊，要提前佈局早點樹立口碑才行。
林若妍之所以知道這些，當然是書裡在描寫花萌萌時提過，這姑娘坎坷的經歷裡就包括在涉外飯店端盤子，因爲英語好順帶給老外當導遊，境外那些旅遊相關的網站論壇都很熟。後來花萌萌協助李一琪把公司經營的有聲有色，自己閒暇之餘還租了大四合院，搞了個特色休閒體驗遊的項目。
如今林若妍確定了民宿規模，自己經營肯定太累，她又不懂，但是花萌萌懂啊。既然招了賢才，就不是隻把這人當英語翻譯用。
按照書中描寫花萌萌學的酒店管理，英語過硬，同學和老師在這行業內都有一些人脈關係，肯定有能力支撐民宿經營。
所以次日林若妍上班後，單獨將花萌萌喊來辦公室。
“最近，你主要負責什麼工作？”林若妍和藹問。
花萌萌其實有點心虛，原本來應聘前臺，結果進入總裁辦，她以爲被看重的是英語水平，卻發現設計部那邊趙星星海外留學的，雖然是D國，不過讀書工作時都是講英語，還聊的全是建築方面的專業詞彙，根本不用她幫忙。她想幫，怕是人家也覺得她不夠專業。
所以她目前跟着秦爽，學着整理項目周邊的案例，瞭解房地產行業內的一些公司運營方法。完全從零開始學，唯恐自己過不了試用期。
她如實說完，又主動問：“林總，我覺得我工作不飽和，還想多學多做。能不能……”
“你是不是都沒回家住？”林若妍突然問了一句。
花萌萌更心虛了。
花萌萌母親早逝，父親家暴，她初中時學習成績年級前三，老師說她讀高中考清北不成問題。她爸卻逼她上了職高，讓她早點畢業賺錢養家。
她挨不住拳打腳踢從了，選了酒店管理專業，當然也學得出類拔萃還兼修了商務英語，在其他同學頭疼考試的時候，她已經考下了商務英語、專業英語八級、導遊證等一系列技能證書。他們那個職高是有導遊專業的，也會介紹國外的相關行業發展情況，讓她大開眼界。
在沒有入職林若妍公司的時候，她是白天躲去圖書館學習成人高自考的內容，困了就趴着睡，圖書館有免費的熱水也可以隨便上洗手間。晚上她去餐館打零工上夜班管飯，還能多賺錢。
反正就是不回家，回去也是被父親打罵。而導遊是在旅遊旺季才能找到活，若是加入正規旅行社，她天南海北帶團，自己的時間難以自控，無法安排學習和考試了。
應聘林氏的職位，她一來看的是薪酬高，二來當然是一簽三年的合同，每天朝九晚五，週六日不用加班。
這樣她無需再去打零工，正經拿穩定工資，業餘時間全都用在學習上足夠了。而且公司地方很大，水吧檯健身設備什麼都有，每個人有一個巨大的更衣櫃，她自帶被褥，等公司裡其他人都下班後，她再假裝下班，實際外邊晃悠一圈回到公司找角落睡下，連住宿都解決了。
便是她父親最終知道了她在哪裡上班，這種豪華辦公樓他也絕對不敢闖。敢來，她就敢喊保安將那人趕走。
目前大家都以爲她家近，所以每天第一個就到比前臺還早，下班也走得很晚。若有人問，她也如實說，自己學歷低，打算多讀書，將來參加成人高自考，所以希望能在工作之餘多看看書。
沒想到林總一眼就看穿了這些僞裝知道她在公司蹭睡？那麼現在找她談話，是要辭退她麼？的確還沒有過試用期，她也沒有任何出彩的作爲，光佔公司便宜了。
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(本章完)