許鑫其實沒咋見過老老王。
印象中也就兩三次。
甚至嚴格意義上來講，他和林姨也沒咋見過面。
而大家見面的場合也都不是什麼正式場合，都是他去找老王的時候，剛好碰到，然後打個招呼，拉兩句家常後，就跟老王離開了。
至於所謂的家常，真就是家常那種和長輩的聊天方式，聊聊“最近咋樣啊”、“工作咋樣啊”這種家長裡短。
本質上來講，許鑫的心態就像是上初中時去找朋友玩，在朋友家裡看到了他父母那種心態。
想來對方應該也差不多。
熟悉，認識，沒啥心理包袱，但要說能多聊點啥……或者談談合作之類的，那根本談不上。
一來大家專業不對口，二來嘛……他也不缺錢。或許王叔的一句話，就能輕易給一個人帶來幾百乃至上千萬的利潤，但許鑫瞧不上這點小錢。而如果是幾個億乃至幾十億的生意……那王叔說話也不好使，得拿到公司來進行決策。 ωωω◆ T Tκan◆ ￠ o
萬達是老王家的不假，他說的算也不假，但有些事情事關利益，一碼得分清一碼纔對。
所以，面對王叔的心情，他類似“見同學家長”，熟悉，但真的談不上處的跟朋友一樣。
可楊蜜就不同了。
作爲林姨的“帕友”，人家可是正兒八經的特權階級。
那是一起躺美容院的交情。
許鑫這幾年在老王家加在一起吃的飯，可能都沒有楊蜜半年來的多。
不過這次林姨還沒來，老王說要到下午纔會到。老老王這邊雖然不知道去哪考察了，但距離顯然要更近一些，這才中午，人就到了。
而許鑫看着遊艇上的三五個人，心說這次也算是輕裝簡行了。
不然，哪次新聞上出現王叔的身影，身邊都得跟個一二十人。
“爸。”
王斯聰親自去攙扶了一把，扶着父親下了船。
“王叔。”
許鑫幾個人笑着打了個招呼。
這會兒的老老王沒穿西服，只是普通的T恤+西褲的組合，看上去顯得很年輕，再加上臉上的笑意十足，看起來絲毫沒有什麼大佬的模樣。
點點頭：
“你們這兩天玩的怎麼樣？這地方還行吧？”
“還行，就是少了個萬達購物廣場。”
“哈哈哈哈哈……”
聽到許鑫的話，老老王發出了一陣爽朗的笑聲。
一邊笑，一邊搖頭：
“那可難了，地方不夠啊。要真弄，估計得填海造陸了。”
說着，他目光落到了傶薇身上，關心的問道：
“這時候不是該你睡覺的時候麼？怎麼也過來了？”
“聽見您到了，就來了……沒事，我不困的。”
聽到這話，老老王面露不悅的看了兒子一眼：
“竟搞些沒用的……趕緊帶小薇回去休息去。”
說着對大傢伙說道：
“行啦，來這就是來玩的，一會兒中午咱們一起吃個飯。我先回去放下東西。這大熱天的，趕緊找地方涼快一會兒吧。”
大佬發話，大家陪着走了一段路後，化作了鳥獸散。
許鑫想了想，對楊蜜說道：
“我過去一趟，你上屋裡把我那套計劃書拿過來。”
“好。我一會兒帶暖暖和陽陽一起去。”
許鑫朝着王斯聰的方向追了過去。
聽到了腳步聲，老老王扭頭看到了跟過來的許鑫，也沒在意，只是問道：
“小許，孩子呢？”
“我也不知道去哪野去了。一會兒楊蜜帶過來您瞧瞧。”
“你這當爹的心可夠糙的……你以後別跟小許學，聽到了沒？”
後面那話是對王斯聰說的。
不過吧……這話對王斯聰而言沒啥說服力。
就好像許鑫當着他的面說“我可是個負責任的爹”時，一定會迎來他的那句“你可拉到吧，誰不知道大蜜把你們仨一把屎一把尿喂大的”是一個道理。
小時候我想吃頓家裡做的飯都難，這會兒您老人家跟我科普當個“負責任”的爹，您不嫌心虛啊？
當然了，說是這麼說，但王斯聰臉上還是一副“啊對對對”的表情。
哪怕沒聽進去，可面子上的工作也做好了。
而老老王顯然對傶薇更上心一些，一路上都在噓寒問暖，什麼吃的怎麼樣，住的習慣不之類的。
顯然很寶貝還沒碰面的孫子或者孫女。
一行人一路來到了最大的那棟瀉湖別墅前，老老王本來還想說些什麼，結果看到傶薇一個很隱晦的哈欠後，便說什麼都不讓王斯聰跟着進來了，趕緊帶傶薇去休息。
兒媳婦心理壓力大，嗜睡的狀況他也知道。
醫生既然說沒事，那就該吃吃，想睡睡，半點都耽擱不得。
王斯聰也不反駁，點點頭帶着媳婦就離開了。
而許鑫卻沒走，反倒跟着一起進了別墅。
跟着老老王一起過來的這幾個人應該都是身邊的高管或者秘書一類的，雖然都帶着行李，但在中途就分了一撥人回到自己的房間放行李，跟着進老老王這邊的就倆人。
許鑫也都認識，他的倆秘書。
而見許鑫跟了進來，老老王便問道：
“找我有事？”
“有。您這會兒忙不？”
“剛下飛機有什麼忙的，你說吧。”
“嗯……是這樣的，王叔，我不是打算給老王他倆拍個紀錄片麼，想邀請您出個鏡，接受下采訪，咋樣？”
“是正式採訪還是非正式？”
他這話一出口，許鑫反倒愣了。
心說紀錄片有啥正式還是非正式……
可就見老老王說道：
“我其實還真有挺多話想對他們倆說的……你有什麼具體的採訪計劃麼？給我看看，我再補充幾個問題咋樣？”
話音未落，那邊其中一個秘書的電話響了起來。
不過老老王沒管，反倒興致勃勃的問道：
“這紀錄片是什麼樣的？和我說說。”
“好。”
許鑫應了一聲，接過了他遞來的煙後點燃，開始跟他描述自己想拍的這場紀錄片的理念。
剛說到《河》這個主題的時候，外邊傳來了一陣吵鬧的聲音。
許鑫聽到了暖暖的小奶音兒，便笑道：
“應該是楊蜜來了，剛好，我讓她拿了企劃書，上面的內容您看下，您想說的話到時候我可以加到紀錄片裡面……”
至此，倆人的對話有了一個停頓。
而剛纔接電話的那個秘書則說道：
“董事長，您有個電話。”
老老王愣了下，看了秘書一眼。
而許鑫只是瞄了一眼秘書，便直接起身說道：
“我出去接一下他們。”
顯然，他也看出來了這電話應該是個很重要的事情，自己在場肯定不方便的。
而一路出了別墅，就看到暖暖手裡舉着兩片椰子樹的樹葉，呼扇呼扇的學着鳥兒的模樣在繞着楊蜜奔跑，陽陽傻乎乎的在後面追。
楊蜜則用他的那份計劃書遮擋着頭頂的陽光，看到他出門後，對倆孩子催促道：
“你們倆行了啊，趕緊，去找爸爸。”
聽到媽媽的話語，鳥人暖一擡頭，發現了爸爸後，便繼續呼扇着兩片……也不知道能不能叫棕櫚葉的樹葉，朝着這邊跑了過來：
“呼……呼……起飛嘍！鳥兒起飛嘍~”
“好了好了，慢點，別摔倒了。”
許鑫趕緊去攙扶了一下，直到女兒毫不猶豫的衝到了他懷裡，臉上滿是開心的笑意：
“嘻嘻，爸爸，我是鳥兒，我會飛！”
他還沒說話，陽陽一把抓住了暖暖手裡的樹葉：
“我的！”
然後倆孩子就開始撕扯。
眼看着一場戰爭就要爆發，許鑫趕緊攔了一下：
“好了好了，一會兒就要見王爺爺了，你倆老實點。”
楊蜜走了過來：
“你咋出來了？”
“王叔在裡面有點事情。”
“哦哦，下午有啥事沒？沒事我帶孩子們出海了啊。”
“……能行麼？”
看着他那擔憂的模樣，楊蜜翻了個白眼：
“咋？我還能把她倆留下？跟着你我更不放心。放心吧，下午我帶他們騎摩托艇去，應該會很好玩……”
她可以放輕鬆的使勁玩，但許鑫不行，他得爲了這個紀錄片繼續忙活。
而倆人聊了兩三分鐘，後面的門被打開了。
老老王親自開的門，看到了暖暖後，他笑着蹲了下來：
“暖暖，來，爺爺抱抱。”
“王爺爺好~”
暖暖先是很有禮貌的打了個招呼，隨後才讓他抱了起來。
本來他還想繼續抱陽陽的，奈何陽陽搶回來了那兩片芭蕉葉子後，躲的那叫一個遠。
最後還是被媽媽喊着，纔不情不願的把那兩片葉子丟到了門外，跟着走了進來。
而暖暖被抱着，剛走進屋，她的小鼻子就皺了起來，捂着嘴說道：
“哇，好臭！王爺爺你不能在屋子裡抽菸！”
“哈哈哈，好好好，爺爺不抽了……快，把窗戶都打開，放放味道。”
那模樣真是突出一個寵溺。
而隨着倆秘書把窗戶打開後，海風吹了進來，屋子裡的味道逐漸就散了。
暖暖從老老王懷裡掙脫了出來，拿着遙控器就要看電視。
“嗯！！！？”
楊蜜發出了一聲鼻音兒，大概意思是警告女兒最好別這麼做。
而當暖暖可憐巴巴的眼神投向了老老王時，老老王有些無語的說道：
“孩子想看會兒電視，你就讓她看嘛。”
這下楊蜜無語了。
往許鑫旁邊一坐，來了句：
“許婉清，你可以啊，這算是有你王爺爺撐腰了是吧？”
暖暖就當聽不到，往老老王懷裡一躲，熟練的按着遙控器……也不知道她怎麼摸透這個電視機的，操作幾下，動畫片就出來了。
許鑫呢，就當看不到。
閨女惹媽媽生氣，大不了回去挨頓打。
他要是敢胡亂摻和，可能回家就一起受罰了。
直接把企劃書遞了過去，他說道：
“王叔，這是我要拍的內容，您看下。”
“嗯，好。”
老老王把暖暖抱到了旁邊，讓她挨着自己，提供好了充足的保護傘後，帶上了眼鏡，一邊看企劃書上的內容，一邊問道：
“小許，你家這兩年做的不錯啊。”
許鑫一愣。
我家？
他遲鈍了一下後才反應過來說的是什麼，笑道：
“還行，這不剛好趕上土地紅利了麼，全國房價都在漲，大風來了，跟着風飛一段。”
雖然萬達自己也有房地產，但目前而言，強固和萬達還不是一個體量的。
甚至去年強固都沒進國內地產百強，只在一百這個數字外面轉悠。
倒不是說沒實力拿地……恰恰相反，這兩年三水都在拿地。不過他看不得諸如恆大、碧桂園之流，那種拿了地就貸款，然後再拿下一塊地的路數。
許鑫也覺得這麼玩就是在走鋼絲。
所以只是用自己的錢生自己的財，哪怕走的慢一些，但貸款負債率強固應該是行業最低的那一批。而能憑藉如此低的負債率做到接近百強，至少在許鑫這已經覺得可以了。
而老老王似乎已經習慣了這種看文件，聊事情，一心二用的節奏，聽到了許鑫的話後，繼續說道：
“但你想過沒，強固要是繼續這種穩紮穩打的策略，以後你們的生存空間會越來越窄。你們雖然有着龐大的現金流，但別人可能在一座城市裡拿了三塊地，你們最多才能拿一塊。土地資源總共就這麼多，別人把好位置都拿完了，你們以後怎麼辦？”
“用我爸的話來講，錢是賺不完的嘛。我家是慢了一些，但走的勝在安全，您說呢？”
聽到這話，老老王微微點頭：
“那到是，但你們的規模可能永遠都無法擴大了。我前一段時間，參加地產商峰會論壇，遇到你哥了，中午我倆一起吃的飯。還聊了這個事情，他說這是你父親的意思，說你家做煤礦做習慣了，不安全的事情碰都不敢碰……雖然我和你父親沒見過面，但聽你哥的意思，也能理解。
不過……小許，房地產是一回事，煤礦是另外一回事。地皮現在越來越貴，你們凡事得多考慮一下了。哪怕再怎麼不願意，總不能違背時代潮流，可以適當的開下口子，引水東流，可能會帶來不一樣的效果，試一下。”
“嗯，我知道了。” 許鑫應了一聲。
他心裡倒沒別的想法，也知道王叔是好意。
要知道，本質上而言，在地產領域，強固其實和萬達都是競爭對手。
強固這種最“愚蠢”的買地、賣房、預售收款、資金迴流後繼續買地的策略，確實和現在的房地產市場格格不入。
但問題是……他家是幹煤礦起家的。
天生站的角度就和好多人不一樣。
按照許淼的說法，房地產行業裡好多其實都不是在蓋房子，而是賣“商品”。一個個跟走鋼絲一樣，貸款拿地皮，地皮下來了繼續抵押貸款，無限這麼利滾利……許鑫不自覺的就在琢磨，一旦當這種模式下的房款都不足以繳付利息的時候，這羣人該咋辦？
垮臺？
爛尾房咋辦？
好多人一輩子的血汗錢咋辦？
這種不安全的模式，誰家都可以走，但老許家天生就對“安全”倆字非常敏感。
按照老漢自己的說法，他當年要是跟其他人一樣，走的小煤窯那種模式，三天兩頭出人命的話，可能也走不到今天，就被抓起來了。
神木這兩年的資源都開始整合了，茫茫多以前風光無限的小煤窯老闆現在惶惶不可終日。
老爹依舊穩坐釣魚臺。
他信父親的眼光。
甚至還明白……老王家其實負債率高的嚇人。
之前和老王喝酒的時候開玩笑，老王自己說的：
“老許，你知道麼，我家的錢我這輩子都花不完。但同樣的，我家的負債我幾輩子都還不完……”
許鑫從來就不信什麼債多不壓身。
欠了國家那麼多錢，誰心裡都不踏實。
但話說回來。
聽話聽音兒。
其實王叔今天的話，也是在提醒。
確確實實……這兩年房價是越來越貴，強固的資金流也開始吃緊了。
除非是家裡的錢一股腦的砸下去，否則如果沒有大規模外來資金流入，那強固的發展其實已經到了瓶頸期。就算再往下走，可能這“前一百”也永遠邁不進去了。
王叔應該是也看出來了，所以給自己說不用那麼抗拒。
可以小規模的實驗一下。
但問題是這種事情，一旦開始嘗試，許鑫估摸……或許許淼能保持清醒，但村裡的那些股東，就不見得能停了。
到時候如果不想做仇人，擋着別人的發財路，那就兩種結果。
要麼是抽身走人。
要麼就是放任自流。
否則可能大家連兄弟姐妹都沒的做。
想到這，他雖然感謝王叔給指的“徐徐圖之”的路，但心裡還是打定了主意……
這件事……
嗯。
還是讓許淼操心去吧。
據說他都開始掉頭髮了，那剛好，就別來禍害弟弟我了。
這時，門口傳來了一陣腳步聲。
許鑫扭頭一看，發現是老王來了。
他走進來後，看到了許鑫和楊蜜，點點頭，直接坐到了陽陽旁邊，一把把孩子放到了腿上後，問道：
“聊什麼呢？”
“聊房地產的事情。”
聽到許鑫的話後，王斯聰也沒多問，只是看了一眼在那看企劃書的父親，問道：
“您這次怎麼提前過來了？馬來西亞那邊的事情不是挺重要麼？能提前走？”
老老王頭都沒擡，來了句：
“明年纔開始招標，我去露個面，表達下誠意，沒什麼事就提前來了唄。”
王斯聰是真不把許鑫這一家當外人，繼續問道：
“那項目總體價值得多少？”
老老王這才擡頭看了兒子一眼，說道：
“得一百多億美金的樣子。怎麼？王大投資人感興趣？”
王斯聰樂了：
“嘿嘿，您都這麼說了……那這項目我就投了。老許，回頭借哥們30億，美金，前期應該花不到一百多個億，咱們先進去在說。”
“你把我賣了，看我值30億美金不？”
許鑫哭笑不得。
200個億……
家裡的現金流應該差不多夠。
但問題是沒必要啊。
馬來西亞……看來是跨國項目。
說白了，他連國內的項目都懶得“邁開大步加油幹”，更別提國外的了。
人生地不熟的，拍個電影還行，乾土建？……可別逗了。
馬來西亞屁大點的地方，要是有這種一兩百億美元的項目，怕不是國家級的項目。
沒點背景，可能人進去了連骨頭渣都被磨沒了。
所以，他連了解都懶得了解。
但他旁邊的楊蜜卻有些好奇：
“一百多億美金？……馬來西亞那邊房價貴麼？這得什麼規模的樓盤？”
“不是樓盤，是一個叫大馬城的項目，好像是打造一個什麼……全球最大交通樞紐還是啥，反正就是吃喝玩樂交通旅遊一體的項目。那塊地是世界上最大的一塊首府級別未開發的地塊……”
兒子在說。
老子的嘴角不自覺的抽了抽。
這項目……放到別人那可是絕密。
自己這敗家玩意就這麼說出來了？
你們關係再好也不能到這一步吧……
而楊蜜則有些吃驚：
“萬達拿下來了？”
“要拿下來就好了。這是馬來西亞招商的項目，還沒開呢。要打造一個交通樞紐中心，屬於他們自己國家推動的項目。”
“找咱們國家的公司來做？”
“唔……算是吧，除了咱們，馬來西亞敢用誰？論起來基建，咱們是NO.1。除了咱們國家，其他人做不起來的。”
可許鑫的眉頭卻皺了起來。
這項目要是這種說法的話……
萬達拿的下來？
他心裡冒出了一個疑惑。
說完，他看了一眼老老王那。
從頭到尾，老老王就像是沒聽到一般，低頭看着計劃書，波瀾不驚。
……
“去喊他們吃飯吧。要是小薇還在睡，你就別吵她了，讓她睡醒再吃，沒關係的。”
“知道啦，爸。”
商議完了計劃書上一些要採訪的內容，包括老老王自己想要對兒子這場婚姻表達的觀點後，時間也來到了中午。
到飯點了。
雖然費用全包，大家吃啥都是老老王掏錢。
但主人家來了，招待客人的禮數肯定是要的。
所以，今天中午是老老王邀請的一場午宴。
許鑫和王斯聰一起出來，倆人在前面走，楊蜜帶着孩子在後面跟着。
剛出門，王斯聰正打算往自己那屋走的時候，卻忽然發現許鑫也跟來了，納悶的問道：
“你幹啥？”
“……”
許鑫看了楊蜜一眼，楊蜜便點點頭：
“你倆看七哥去就得了，我通知其他人吧。”
“好。”
許鑫微微一笑，在王斯聰有些疑惑的目光中，遞給了他一根菸。
這樣至少在倆人沒抽完之前，他是不可能進屋找七哥了。
而站在棧橋上，看着腳下碧藍的海水，許鑫來了句：
“老王，哥們多句嘴，你一會兒幫我告訴王叔，僅供參考。”
“……？”
王斯聰一臉疑惑，有些不解他這話是怎麼出來的。
許鑫吸了口煙，說道：
“就剛纔你說的那個馬來西亞的項目。”
“嗯，咋啦？”
“我聽着的意思是，馬來西亞那邊，推動着首都吉隆坡那塊最大的……城中心未開發的地，要進行開發，打造一個所謂的交通、購物、娛樂之類的樞紐，對吧？”
“對啊。”
“而且還是他們那邊一個國家級的重點工程？”
“對，而且現在不是“帶路”麼？我爸說好像咱們要把鐵路一直修到新加坡，進行貿易串聯。表面上是帶動經濟，但其實暗地裡最重要的邏輯是抵禦咱們的通貨膨脹……”
“……”
許鑫心思一動。
眉頭愈發緊皺。
王斯聰看着他那皺眉頭的模樣，問道：
“咋了啊？”
“……你確定要把鐵路修到新加坡？”
“對啊，不然你以爲這塊地爲啥屬性是交通樞紐？”
“……那不是代表中字頭的企業也是你們的競爭對手？”
“嗯，應該是，不過咱們是商業建設，兩邊應該不摻和吧……不知道，具體我就是知道這項目，但沒仔細問。怎麼，你感興趣？”
“我沒興趣，我之所以把你攔住，就是因爲剛纔你一說這是馬來西亞那邊推動的國家級項目。我想給你提個醒……但一聽你說這項目可能還有中字頭的企業來做，就更擔心了。”
“擔心啥？”
“擔心你們成競爭對手。”
“……”
王斯聰一愣。
可許鑫卻搖頭繼續說道：
“我不知道多少企業能出得起一兩百美金。但……就在剛纔，你沒來的時候，我和王叔還在聊房地產的事情。他的意思是說我家這種穩紮穩打的經營方式，可能以後生存空間會越來越小……”
他用半支菸的時間，把大家聊的複述了一遍後，繼續說道：
“但我和三水聊過，像那種以地養貸的模式，最怕的就是資金流斷裂。你家其實也是這種模式，對吧？只不過你們多了一層商超以及其他資金流的保險。但我覺得道理是一樣的……假如，我是說假如啊。假如這個馬來西亞這個事情，它不僅僅只是一場基建，而是一場摻和了其他一些……色彩的生意，你應該懂我什麼意思。”
這下，王斯聰的眉頭皺了起來。
“嗯，然後呢？”
“然後……萬達自然有這個實力承接。只不過……如果沒處理好呢？我爹最經常說的一句話就是：往上小心看，往下隨便幹。和什麼人能爭利，和什麼人只能合作，哪怕吃虧都要認……我覺得得分清楚。
別的不提，就說房地產，強固如果走現在主流的房地產開發方式，可萬一得罪了某個銀行，人家不給我們放貸款，我們是不是就垮了？那到時候……一整個強固地產都要受到影響，那會出大問題的！……你懂我意思麼？”
“……”
王斯聰無言，眉頭徹底皺了起來。